A fővárosban töretlen az új építésű lakások népszerűsége. A tavaly szeptember és december között eladásra kínált lakások hetven százalékát már értékesítették; a fővárosban az új építésű otthonok átlagos négyzetméterára megközelítette az egymillió forintot – mondta a Duna House szerdán az MTI-nek. Tavaly a XIII. kerület állt az élen a negyedik negyedévben az árat és a darabszámot tekintve egyaránt. Csaknem hétezer új építésű ingatlant regisztráltak itt, az új lakások átlagos négyzetméterára pedig meghaladta az egymillió forintot. Ugyanakkor megjegyezték: Budapesten már tíz kerületben ez a fajlagos ár a meghatározó, így a XIII. kerület mellett például az I., a II., a III., valamint a VIII., IX. és a XI. kerületben is. A kerületek többségében viszont az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a hétszázezer–egymillió forint közötti sávban található. Azt is kiemelték, hogy a használtlakás-piacon már nemcsak Nyugat-Magyarországon, hanem a keleti országrészben is 15-20 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető.
Kínálat bővülése és az árdinamika Az vezető gazdasági szakértője szerint, ha az újépítésű ingatlanok árai normalizálódnak, akkor a használtlakások árai is visszarendeződhetnek. Az újlakások árváltozása azonban csak kismértékben tudja mérsékelni a használt lakások árát, miután az összes eladásra kínált ingatlan mindössze 6 százalékát teszik ki az értékesítés alatt lévő újépítésű ingatlanok. Jelenleg országos szinten nagyságrendileg 148 ezer eladó ingatlanhirdetés érhető el az oldalon, melyből alig több mint 6 ezer az újépítésű. Gru 2 teljes film magyarul indavideo 3d Átlagosan már csaknem 1, 1 millió forintba kerül az új építésű lakások négyzetmétere Budapesten | Startlap Autógumi futár kft maglód 2234 Építkezé | Nagyot bővült az új házak és lakások kínálata – mennyibe kerülnek a legolcsóbbak? Braun silk expert ipl pl5124 villanófényes szőrtelenítő online A nagy pénzrablás karakterek és szinkronhangok Háromszoros különbség az újépítésű lakások árában új építésű lakások - garzon 10 millió alatt A lakásépítési kedvnek lendületet ad az idén újból életbe lépett kedvezményes lakásáfa, 19 százalékkal nőtt az eladásra hirdetett új építésű lakóingatlanok száma.
A rovat támogatója: A budapesti ingatlanpiacon 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta. A KPMG által vizsgált 8 évben a magyar árak elhagyták a varsói, pozsonyi és zágrábi szinteket, de messze vannak a bécsi, berlini vagy prágai négyzetméteráraktól. Ami jó a lakástulajdonosoknak, nem jó az első lakást keresőknek, mert a lakásárak a nettó jövedelemhez képest is emelkednek. Az elmúlt években a lakóingatlanok piacát Budapesten a rohamosan növekedő négyzetméter árak határozták meg. A KPMG által vizsgált 2013-2021-es időszakban a régiónkon belül Budapesten és Prágában növekedtek legnagyobb mértékben a lakásárak, mindkét fővárosban duplázódott a négyzetméterár ebben az időszakban. Bár 2019 végével a drágulási hullám is csillapodott részben a járvány, részben az új lakások kapcsán ideiglenesen visszaállított áfa (5%-ról 27%-ra) miatt, a piac szereplői 2021 egészét tekintve újabb erősödésre számíthatnak a visszatérő adókedvezmények és a recessziót követő gazdasági fellendülés miatt.
A külső pesti kerületek árfekvése átlagosan 730-900 ezer forint között szóródott négyzetméterenként. A legolcsóbb a XXIII. kerület, ahol négyzetméterenként 650 ezer forintos lakásár a jellemző. Az áresés után újra drágultak a lakások tavaly a második félévben Ajánlom A csok hitel egy a futamidő végéig fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel, a kölcsön akkor kérhető, ha az adós igényelt csok támogatást kettő vagy három gyermek után. A maximális hitelösszeg 2 gyermek esetén 10, míg 3 gyermeknél 15 millió forint. Ez a konstrukció egy hitel, havi törlesztőrészlete 15 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetében 83 190 forint lenne. A kormány múlt heti bejelentése alapján az új építésű lakások vételárának újra lecsökkentik az áfa tartalmát 5 százalékra, ráadásul ez az összeg is visszaigényelhető lesz, amennyiben csok-ot is kért a vevő. Ez a támogatás jelenleg nem elérhető, várhatóan a jövő év elején lesz igényelhető. Az áfa lecsökkentése illetve a visszaigénylése nem minősül hitelnek, havi fizetnivaló ezek után a kedvezmények után nem lenne a családnak.
A szabad lakások száma utoljára 5 éve volt ilyen alacsony, jelenleg nem éri el a 6 ezer darabot. Címlapkép forrása: Getty Images
Budapesten belül rendkívül fontos szempont az ingatlankeresők körében a lokáció. Leegyszerűsíti a mindennapjainkat, ha olyan otthonban élünk, ami több fontos szolgáltatáshoz és tömegközlekedési eszközhöz is közel van. Most egy ilyen, a KÖKI Termináltól 6 perc sétára, mégis csendes helyen lévő, kispesti társasházat mutatunk, amely ráadásul a pénztárcáját is kíméli,... Publikálva - 2021-12-23
Tekintse meg a ŠKODA aktuális akciós ajánlatait! Több mint 5700 magyar család vett így 7 személyes autót: a támogatás nem volt elég Elektromos hajtású Kia modellek 0% THM-től, fix törlesztővel Az 5 legjobb hibrid autó 2021-ben – carblee | új autó vásárlás kedvezménnyel 7 személyes új autó árak 2010 qui me suit Kellemetlen dolog történt a magyar használtautó-piacon Az autógyártásban jelenleg nem is feltétlenül az eladás a nagy biznisz: a legtöbb gyártónál – ha van saját finanszírozói bank – a finanszírozói oldal az, amely többet tesz hozzá az éves eredményhez, szemben a gyártási részleggel. Fiat 7 Személyes új Autó árak – Cars. Erre tett még rá egy lapáttal a világjárvány: szakemberek szerint 100-120 milliónál tetőzött volna a következő években a világ autótermelése, ha nem lett volna a koronavírus. A jelenlegi kilátások csökkenéssel számolnak: éves szinten 80-85 millió darab lehet az autóipar globális kibocsátása, amelyből Európa legfeljebb 15 millióval részesedik.
Bentley autó árak Az új GLE formaterve: az érzelmek és az intelligencia összjátéka Letisztult Offroad-formaterv Az új Mercedes-Benz GLE tökéletesen eltalált arányaiból nyilvánvalóvá válik, hogy a SUV minden terepen otthon érzi magát. A luxus-SUV érzéki, letisztult formatervét lágy ívek által megtört nagyméretű sík felületek jellemzik. Erőteljes orr-rész A meredek hűtőrács, a lökhárítókra is felívelő, krómozott alvázvédelem, valamint a motorháztető két "Powerdome" domborítása erőt és határozottságot sugároznak. 7 személyes új autó ark.intel.com. Fényszórók A markáns megjelenést alapvetően meghatározzák az egyedi fényszórók – az ULTRA RANGE távfény-funkció pedig éjszaka a lehető legjobb látásról gondoskodik. Robusztus kiállás Az új Mercedes-Benz GLE robusztusságát tovább fokozzák a vaskos C-oszlopok, a nagy kerekek által kitöltött méretes kerékjáratok, a hangsúlyos tetősínek, valamint az oldalsó fellépők. Még nagyobb helykínálat Elődjénél lényegesen tágasabb az új GLE belső tere a 8 cm-rel hosszabb tengelytávnak köszönhetően.
A jelenlegi kilátások csökkenéssel számolnak: éves szinten 80-85 millió darab lehet az autóipar globális kibocsátása, amelyből Európa legfeljebb 15 millióval részesedik. Az idén még van egy pici kibúvó: a legmagasabb fogyasztású, az átlagot extrém módon torzító autókat ki lehetett venni a számításból – 2021-től lép életbe a szigorúbb számítási módszer, akkor már minden egyes járművet be kell vonni a számításokba. Az EU honlapja szerint az autók és kisteherautók az európai szén-dioxid-kibocsátás mintegy 15 százalékáért felelősek, amivel jelentősen hozzájárulnak a klímaváltozáshoz, ráadásul az autóipar az egyetlen olyan ágazat, amelyben az üvegházhatást okozó gázok kibocsátása még mindig magasabb az 1990-es szintnél. Land Rover 7 Személyes új Autó – Luxury Cars. Brüsszelben úgy vélik, hogy a gépjárművek károsanyag-kibocsátására vonatkozó egységes szabályozás hozzájárulna az EU 2030-ra kitűzött klímacéljainak eléréséhez. Egy kisebb autón lévő hasznot simán elvihet a bírság A 95 grammos kvóta felett minden egyes grammért 95 euró bírságot kell fizetni eladott autónként.