A tulajdoni lap olyan irat, amelynek az értelmét és tartalmát az ingatlan eladóknak ismernie kell. Némi mítosz lengi körül, miszerint azt csak ügyvéd tudja értelmezni, és/vagy csak ügyvéd tudja lekérni. Pedig ez nem így van. Semmi ördöngösség nincsen benne. Ebben a cikkben lerántjuk a leplet és érthetően elmagyarázom a legfontosabb tudnivalókat a tulajdoni lapról. Minden ingatlan ügylet, így az adásvétel szereplőinek tudnia kell, hogy a tulajdoni lap az ingatlan legfontosabb azonosító dokumentuma. Ezért is annyira fontos, hogy az eladó már az ingatlan eladás legelején beszerezze az értintett ingatlan tulajdoni lapját, és ellenőrizze annak tartalmát. FIGYELEM! Ez a cikk nem jogi útmutató vagy tanácsadás, és nem helyettesíti az ügyvédi konzultációt illetve jogi tanácsadást. 1. Mi is az a tulajdoni lap? Ha hétköznapi nyelven akarjuk megfogalmazni, ahogyan ezt egy ügyvédtől hallottam, akkor azt mondhatjuk, hogy a tulajdoni lap az ingatlan személyi igazolványa. Kezdjük az ingatlan-nyilvántartásssal!
A bejegyzés után ingatlanonként, vagyis helyrajzi számonként kell fizetni, ami 6600. Ezt az elektronikus tulajdoni lapot hitelesítési záradékkal látják el, és fokozott biztonságú aláirással és időbélyegzővel van hitelesítve, így eletronikus úton történő hivatalos ügyintézésre ez is megfelelő. Erről a dokumentumról teljes bizonyító erővel rendelkező hivatalos másolat kizárólag papír alapon szolgáltatható, a legtöbb hivatalos ügy elintézésére így csak ez felel meg. Cikkünkben megpróbáltunk minden fontos információt összegyűjteni a tulajdoni lapokkal kapcsolatban, hogy ne érhessen meglepetés, amikor a lakásvásárlás vagy lakáseladás azon pontjára kerülsz, amelyben ezek a dokumentumok előkerülnek. Amennyiben vevő vagy, a legfontosabb az, hogy mindig győződj meg róla, hogy a tulajdoni lap aktuális és hiteles, hiszen csak így lehetsz benne biztos, hogy nem próbálnak megvezetni ingatlanvásárláskor, valamint hogy ne bízz meg harmadik személyt az ilyen dokumentumok beszerzésével, hiszen ez nem legális.
Ennek több fajtája van. Van hiteles és nem hiteles másolat, továbbá szemle és teljes másolat. Szemle esetén kizárólag a hatályos bejegyzéseket tartalmazza a lekérdezett tulajdoni lap, míg a teljes tulajdoni lap esetében valamennyi, már korábban törölt bejegyzést is megismerhetjük. Nézzük meg a különböző fajtákat részletesebben! Felmondás minta 2021: hogyan változtak a felmondás 2021. évi szabályai? GYED 2021: mennyi a GYED összege 2021-ben, a GYED számítása és az igénylés feltételei Éves szabadság 2021: mennyi szabadságot lehet kivenni? Hány nap szabadság jár 2021-ben a munkavállalónak? Jogosítvány ára 2021: ennyi a jogosítvány hosszabbítás és az orvosi alkalmassági vizsgálat díja 2021-ben Ingatlan illeték és adó mértéke 2021: mennyi illetéket fizet a vevő és mikor fizet adót az eladó? Végkielégítés mértéke 2021: mikor, mennyi végkielégítés jár a Munka Törvénykönyve alapján? Felmondási idő 2021: a Munka Törvénykönyve a felmondási idő kezdetét és végét is szabályozza 2021-ben Nők 40 éves nyugdíj kiszámítása 2021: fontos változás lépett életbe!
út 24. / Váci út 178. / Dózsa György úti metró 2. (Gyöngyös utcai metrófolyosó) / Lehel tér – Gogol u. aluljáró / Árpád híd (nyugati oldali aluljáró) / Árpád híd aluljáró / Árpád híd 3. / Jászai Mari téri aluljáró / Lehel téri aluljáró (Viktor Hugo utca) / Nyugati tér aluljáró 4. / Nyugati tér aluljáró – West End / Dózsa Gy. úti metró aluljáró Budapest, XIV. Rákosfalva park 1-3. / Örs vezér tér, / Stefánia út 2. (Aréna volánpályaudvar) / Mexikói út / Örs vezér tere HÉV végállomás / Mexikói út 70. Budapest, XV. Nyírpalota út - Páskomliget vásárcsarnok, / Szentmihályi út 131. / Szőts Áron út 12-22. Budapest, XVII. Pesti út 5-7. Budapest, XVIII. Ferihegy / Határ úti metrómegálló – galéria szint / Ferihegy 1 tranzit – MOA / Ferihegy 1. Vezér út 110.00. várócsarnok / Ferihegy 2A indulási tranzit /Ferihegy 2B terminál Budapest, XX. Mártírok útja 281. / Kossuth L. út 29. Budapest, XXI. Salak u. 14. / Rákóczi F. út 178-182 (HÉV végállomás) Budapest, XXII. Nagytétényi út 37-45. / Nagytétényi út 216-228. Budapest, XXIII.
Sok szeretettel várok mindenkinek a szépségkuckómba! Ha nem sikerült elérni telefonon, annak az az oka, hogy miközben dolgozom a vendégeimet megtisztelem azzal, hogy nem kapkodom fel a telefont. Ebben az esetben kérlek hagyj üzenetet emailben, Viberen vagy várd meg, amíg visszahívlak. Mindenkit igyekszem visszahívni, amint van egy kis szünetem két vendég között. Köszönöm a megértéseteket!
Gyerek és felnőtt testi és lelki terápiák, állapotfelmérések. Reflexológia Bach virágterápia Schüssler só Kínai gyógyításon alapuló elektromágneses kezelés Gyerek masszázs Referenciák, korrekt árak, jó megközelíthetőség, Örs vezér tér közelében.