Ez pedig értelemszerűen nem kedvez a használt lakásukat eladni kívánók számára. A családi házaknál lehet még jobban alkudni Mindezt megerősítette Balla Frigyes, a IV. és XV. kerületi Balla Ingatlanirodák szakmai vezetője is, akinek tapasztalatai szerint a két kerület jelenleg erős keresleti piacán alig vagy csak igen kismértékű alkuk jellemzőek. Azzal azonban kiegészítette az elhangzottakat, hogy komolyabb alkura most elsősorban a nagyobb értéket képviselő családi házak piacán van lehetőség. Vagyis míg panel- és téglalakások piacán mindössze néhány százezres, azaz 1-3 százalék körüli alku a jellemző, addig a családi házak esetében ez akár 5 százalék is lehet. Azt azonban ő is megjegyezte, hogy még ezek az arányok is eltörpülnek a pár évvel ezelőtti 10-20 százalékos alkukhoz képest. Alkudni bárhol lehet! - Tudatosan. A túlárazott lakások most sem könnyű eladni Nincs ez máshogy a belvárosban sem. Mint Hart Erzsébet, a VIII. és IX. kerületi Balla Ingatlanirodák szakmai vezetője is elmondta: a piacon még mindig nagyon élénk a kereslet.
Területileg az I. kerületben a vár környékét kedvelik talán leginkább a vevők, a II. kerületben Rózsadomb és Budagyöngye környéke vonzó számukra, míg a XII. kerületben a MOM Park körüli részek. Jellemző, hogy errefelé a többség készpénzért vásárol, viszont ha nem is nagy százalékban, de megjelentek azok is, akik hitelt is felhasználnak a lakásvásárláshoz. Az ő arányuk körülbelül 20-30 százalékot teheti ki, vagyis lényegesen alacsonyabb, mint amivel például a külső pesti kerületekben találkozhatunk. Ami viszont számottevő, az a lakástakarékpénztári megtakarítások megjelenése, vélhetően azért, mert kezdenek lejárni az LTP-k - jegyezte meg Nagy Andrea. Mennyit lehet most alkudni egy ingatlan hirdetési árából?. Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre! Feliratkozom Kapcsolódó cikkek Meghalt az OPEC főtitkára 2022. 07. 06 Olvasási idő: 2 perc
A teljes árengedmény mértéke legutóbb 2008-ban volt ennél alacsonyabb. Az alku területi eloszlása is árulkodó, Budapesten, valamint a régióközpontokban kicsivel az átlag alatt (3-3, 5 százalék), míg a megyei jogú városokban, ahol a lakásárak eleve mérsékeltebbek 5, 6 százalék körül alakult a kialkudható árengedmény. A kisebb városokban azonban átlag feletti alku jellemezte az év első három hónapját. "A fővárosban végbemenő drasztikus áremelkedés csökkenti az alku esélyét, mert a magas árak miatt egyre többen fordulnak az olcsóbb lakástípusok felé, és ez pörgeti az ingatlanpiacot. Hogyan lehet eljutni Birobidzsani alkudni. Ezt abból is látni, hogy a relatíve olcsóbb ingatlanok, például a panelek töltik a legkevesebb időt a piacon, a forgási sebesség is nőtt ebben a szegmensben" – magyarázta Soóki-Tóth Gábor elemzési vezető, aki azt is elmondta, hogy egy másik lakástípus esetében is hasonló eredményeket mért a kutatásuk. A téglalakásoknál tapasztalt 4, 9 százalékos árengedmény ugyancsak 14 évvel ezelőtti állapotot idéz, az alku mértéke legutóbb 2008-ban volt ennél alacsonyabb.
Nem téved nagyot, aki úgy érzi, hogy jelenleg az erős keresleti piacon igencsak beszűkültek a vásárlók lehetőségei az alku mértékét tekintve. De pontosan mennyire? A Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítő-szakértői most elárulják. Míg néhány éve, a válság évei alatt a vevők hozzászokhattak az akár több tíz százalékos alkukhoz, vagyis ahhoz, hogy ők diktálják a feltételeket, addig most, amikor adott esetben nagy merészen aláígérnek a hirdetési árnak a vásárlási folyamat egy meghatározott pontján, majdhogynem az arcukba nevetnek az eladók. Hiszen a vevők még mindig sorban állnak, egy jó lakásnál sok az olyan érdeklődő, aki hajlandó megfizetni a kért összeget. Sőt mostanában az is előfordul, hogy olykor felfelé indul meg a licit a vevők között egy-egy jobb adottságú lakásért. Ugyanakkor úgy tűnik, hogy az elmúlt hetekben elkezdett eltolódni a kereslet az új CSOK miatt az újépítésű lakások irányába, így lehet, hogy ismét komolyabb alkukkal kell megbarátkozniuk az eladóknak. De lássuk, mit mondanak a szakemberek!
A két belső kerületben legtöbben a 40-60 nm-es, 1, 5-2 szobás lakásokat keresik, melyek lehetnek akár felújítandók, akár extrán felújítottak. Ugyanakkor az még a mostani keresleti nyomás mellett is jellemző, hogy a túlárazott lakásokat nehéz eladni - tette hozzá. Ezek vagy hosszabb ideig vannak a piacon, vagy 4-5 százalékkal az irányár alatt kelnek végül el. A konkrétumokra kitérve elmondta: például a közkedvelt József Attila lakótelepen a metró közelsége és a gondozott parkjai miatt szinte alku nélkül veszik meg a jól beárazott lakásokat: egy felső szinten levő, felújítandó kétszobás lakást is 12, 5 millióért sikerült eladni, miközben az irányára 12, 8 millió volt. A készpénzes vevők vannak a legjobb helyzetben A XIX. -XX. kerületi Balla Ingatlanirodák vezetője, Lendvainé Pető Zsuzsanna még ennyire sem teszi egy átlaglakás esetén az alku mértékét Azt azonban hozzátette, hogy alku szempontjából legjobb helyzetben egyébként a készpénzes vevők vannak, akik olyan esetben, ha az eladónak valóban sürgős az értékesítés - vagyis nem akar heteket, hónapokat várni, míg a pénzéhez jut -, akár 5-10 százalékos árcsökkenést is elérhetnek.
Szeretne többet megtudni arról, hogy az ECE miként követi Önt nyomon? Olvassa el az adatvédelmi nyilatkozatunkat. Előzmények Állapot Süti Időpont Alle Services ÁRKÁD SZEGED 0036 62 996 800 LONDONI KRT. 3. 6724 SZEGED
Üvegházak A trópusi üvegház 2014-ben felújított épületében, több, mint 500 négyzetméteres területen mutatjuk be távoli tájak egzotikus növényeit. A gyűjtemény megismertet a legfontosabb trópusi haszonnövényekkel (banán, kakaó, kávé, gyömbér, ananász), látogatóink megfigyelhetik, hogyan alkalmazkodnak a növények a trópusi viszonyokhoz (pl: fán lakó életmód, palánkgyökerek, törzsönvirágzás) és számos, szobanövényként ismert növényt fatermetű formában is láthatnak (fikuszok, csavarpálma, cikász). Az üvegház részét képezi egy több lépcsős tórendszer, melyben vízinövényeket és a vízpartok jellegzetes növényeit mutatjuk be, mint a papiruszsás, táró, elefántfül, egyiptomi tündérrózsa. Árkád szeged boltok. Lépcső vezet a galériába, ahol körbesétálva a lombkoronaszint magasságából is rápillanthatunk a növényekre, a karzaton pedig a broméliák, filodendronok sokféleségéből kínálunk ízelítőt. Az emeleten kapott helyet a rovarfogó gyűjtemény is. A tájékozódást és ismeretszerzést információs táblák segítik. A kaktusz és pozsgásgyűjtemény egy része is a trópusi házban, de egy külön helyiségben látható.
A különböző formájú és növekedési sajátosságú kaktuszok és pozsgások több, mint félszáz képviselőjét mutatjuk itt be, a kisebb termetűeket. Nyitva tartás: március: 9 - 17 óráig április 1 – szeptember 30-ig: 9 - 18 óráig október: 9 - 17 óráig november 1- február 28-ig: 9-16 óráig Minden nap nyitva Hétfőn az üvegházak zárva lehetnek növényvédelmi munkálatok miatt! Árkád szeged boltok budapest. Zárás előtt fél órával belépés és jegykiadás már nem lehetséges! Az év minden napján nyitva!
A Nestlé Hungária Kft. a Magyar Nemzet érdeklődésére cáfolta azokat a híreket, amelyek szerint az ukrajnai háború miatt megszűnne a Balaton szelet gyártása. A klasszikus édesség rajongói megnyugodhatnak: a gyártást az ukrajnai háború miatt ideiglenesen kellett leállítani, de amint lehet, újraindul a termelés.
Az orosz–ukrán háború legfontosabb eseményeinek rövid összefoglalója hétfő koradélután. A hvg idézte Robert Habeck német alkancellár, gazdasági miniszter szavait, aki a Deutschlandfunk német országos közszolgálati rádióban sugárzott interjúban azt mondta: "Németország hajlandó lenne támogatni, hogy az Európai Unió tagországai Magyarország nélkül vezessenek be embargót az orosz kőolajra". Habeck rámutatott, hogy a tárgyalásokat, egyeztetéseket az Európai Bizottság vezeti, s ha a testület elnöke azt mondja, hogy "megcsináljuk 26-an, Magyarország nélkül, akkor ez egy olyan út, amelyet mindig támogatnék". Katarina Barley, az Európai Parlament alelnöke is arról beszélt vasárnap, hogy a többi uniós tagállamnak Magyarország nélkül kellene kezdeményeznie az olajembargót. Barley ezt egyáltalán nem tartja ideális helyzetnek, ám mint mondta, Orbán Viktor magyar kormányfőt csak nagyon sok pénzzel lehet rávenni arra, hogy beleegyezzen egy ilyen szankcióba. Szeged.hu - Életfogytiglanra ítélték az első háborús bűnökért elítélt orosz katonát, már 8 millióan voltak kénytelenek elhagyni otthonukat a háború miatt, nem tűnik el a boltok polcairól a Balaton szelet. Az EP alelnöke szerint Magyarországon "nyíltan korrupt rendszer van" és meg kell akadályozni, hogy az uniótól érkező pénz "Orbán családja és szervezete zsebében landoljon".
Trópusi lepkekert, Orchideaház és Páfrányház Repülő virágok – Trópusi lepkekert az SZTE Füvészkertben Május első hétvégéjén ismét megnyitja kapuit lepkekertünk, mely Közép- és Dél-Amerika trópusi tájaira repít. A növényi sokféleség mellett az állatvilág repülő ékszereit, trópusi pillangókat is megcsodálhatnak látogatóink. Árkád szeged boltok 2021. Csöppnyi esőerdőt varázsoltunk egy fóliasátor alá, ahol a bábszekrényben lévő bábokból folyamatosan bújnak elő a pillangók és szemet gyönyörködtetően libbennek növényről-növényre, a lepke-etetőknél lakmároznak vagy éppen a látogatók karján, ruháján landolnak. A sétautat bejárva akár 20 lepkefaj, közel 400 színpompás, trópusi képviselőjével is találkozhatnak az érdeklődők. Nagy részük különösen napsütéses időben aktív, ilyenkor a több száz lepke színes kavalkádot alkotva cikázik a növények között, borongósabb időben pedig szívesen pihennek meg összecsukott szárnyakkal a növények levelein, ágain. A helyszínen rövid szakvezetést biztosítunk és információs táblák is segíti a látottak elmélyítését.