Összességében az ingatlanközvetítői díjak csökkenése volt jellemző az elmúlt több mint egy évtized során a világban. A Natalya Delcoure és Norm Miller által készített tanulmány megállapítása szerint 2002 és 2015 között az általuk megvizsgált 32 országból 17 esetében ereszkedtek az közvetítői jutalékok, mégpedig 34 százalékkal, míg 12 országban változatlanok maradtak, írja a Balla Ingatlanirodák elemzése. Nagyobb csökkenés elsősorban az északi országokban volt jellemző (átlagosan 24 százalékkal), míg délebbre stagnáltak a díjak. Svédországban például 70 százalékkal 5 százalékról 1, 5 százalékra ereszkedett a közvetítői jutalék mértéke. Oroszországban 7, 5 százalékról 4 százalékra csúszott a jutalék mértéke. Mennyi az elfogadható jutalék a magyar ingatlanközvetítői piacon? -. Az észak-európai országokban általában 1, 5-2 százalékos díjakkal találkozhatunk, míg Németország, Franciaország vagy Olaszország esetében magasabb, 4-5 százalékosak a jutalékok. A kép tehát vegyes, de a lefelé irányuló tendencia a közvetítői díjakban egyértelműen kirajzolódik. Ebben szerepe lehet a internet terjedésének, és az online jelenlét miatti nagyobb versenynek, de a több éven át tartó ingatlanpiaci és gazdasági válság is közrejátszhatott.
Ebből kifolyólag, szemben a megbízási szerződés alapvetően nem eredménykötelem karakterisztikájával, az ingatlanközvetítésre irányuló szerződés esetében a felek kifejezetten úgy szoktak rendelkezni, hogy a megbízott díjra akkor tarthat igényt, ha közvetítői tevékenysége sikerre vezet és annak eredményeként a megbízó az általa közvetített személlyel szerződést köt – a szerződéskötéssel tekintendő teljesítettnek a szerződés. Vitás esetek, amikor nem jár az ingatlanközvetítői díj Éppen a jogviszony sikerdíjas jellege az, amely a legtöbb esetben az egyet nem értés forrása. Nézzünk tehát néhány esetet, amikor jogos az ügyfél kételye a díjfizetési kötelezettség kapcsán. Az okozati kapcsolat szükségessége A BDT2008. 1889. Ingatlanközvetítői díjak. számú döntésben, az eljáró fórum kimondta, hogy amennyiben az ingatlanközvetítő az általános szerződési feltételei között a megbízási díjat jutalék formájában határozza meg, a jutalékra csak akkor válik jogosulttá, ha az ingatlanközvetítői tevékenysége eredményeként, azzal okozati összefüggésben jön létre az ingatlanra vonatkozó szerződés.
– A különböző jutalékszintek természetesen együtt jártak a szolgáltatások egyenetlenségével is. Itt kell megemlítenünk a feketézőket, akik nem adóztak, nem tartottak fenn irodát és infrastruktúrát, sok esetben csak egy papírfecnire írt listát adtak át az ügyfeleknek. Emlékezhetünk olyan esetekre is, hogy ha valaki albérletet keresett, akkor egy kétes szakértelemmel rendelkező illetőtől kapott egy kockáspapíron néhány címet, amelyek nagy része már tárgytalan volt, rosszabb esetben sohasem volt az adott címen kiadó lakás. Ellenben a 4-6%-os jutalékkal dolgozó nagy cégek már akkor komoly infrastruktúrát működtettek és jelentős szakember-gárdát foglalkoztattak, akiket folyamatosan képeztek, kidolgozták az etikai kódexet, számos csatornán hirdettek és még sorolhatnánk. Csökkenő jutalékszintek Azóta sok víz lefolyt a Dunán. A 2008-as válság visszavetette a lakáspiacot is, majd azt követően jelentős fellendülésnek lehettünk a tanúi. Mi történt az elmúlt tíz évben a jutalékok tekintetében? – Az utóbbi években valóban folyamatosan csökkentek a díjak, amelyek alapvetően egyrészt a magas ingatlanáraknak, másrészt a technológiai fejlődésnek köszönhetők.
A magasabb energiaárak, az erős belföldi kereslet és a félvezetőhiány miatt akadozó export - ezek vezettek oda, hogy a folyó fizetési mérleg hiánya és a magyar gazdaság nettó finanszírozási igénye az első negyedévben a GDP 6%-6, 5%-ára romlott - így értékelik az OTP elemzői a legutóbbi statisztikai adatokat. Nettó 814 ezer forint - mostantól legalább ennyit keres egy kezdő tanár Franciaországban - Hírnavigátor. A számok meglepőek lehetnek a külső egyensúlyi mutatókat fél szemmel követők számára: a Magyar Nemzeti Bank ugyanis a napokban közzétett jelentésében 2, 4%-os GDP-arányos finanszírozási igényről számolt be. A két szám közötti különbség fő magyarázata, hogy a finanszírozási képesség legfontosabb elemét, a folyó fizetési mérleg egyenlegét az előbbi a finanszírozási tételek oldaláról ("alulról"), utóbbi a reálgazdasági műveletek felől ("felülről") rakja össze. Hogy a kettő közül melyik tükrözi pontosabban az egyensúlyi folyamatokat, nem sok kétségünk lehet. A múltban többször bizonyosodott be, hogy az utólagos pontosítások végül arra vezetnek, hogy a felülről számolt mutató zár az alulról számított felé.
Az adatszolgáltatás kiépítése is a HI-hoz került, ami különösen érzékeny kérdés: a klinikák döntő többsége nem osztotta meg a nyilvánossággal a beavatkozások számát és a különböző sikerrátákat, eredményességi mutatókat. A OKFŐ 2012-ig gyűjtött be adatokat a nem magántulajdonú klinikákról, és azokat összesítve közzé is tette, onnantól viszont eltűntek a rendszerből és a nyilvánosságból ezek az adatok. Mennyi a nettó nyes. Úgy tudjuk, a meddőségi centrumok azóta a Népegészségügyi Központnak jelentettek, az NK viszont nem válaszolt ilyen irányú kérdésünkre. A HI-től működésük ötödik hónapjában azt akartuk megtudni, hogy mekkora az évek költségvetésük, hány munkatárs dolgozik náluk, mi a céldátuma az adatbázis felállításának, mérlegelik-e a petesejt-adományozás szabályozásának átalakítását, illetve összesített adatokat is kértünk tőlük az állami meddőségi klinikák eljárásairól. Konkrét válaszokat nemigen kaptunk, de azt megtudtuk, hogy a kormány prioritásként kezeli a meddőséggel küzdő párok támogatását, valamint azt, hogy anyagi lehetőségeitől függetlenül, mindenki vállalhasson gyermeket, és minden vágyott, tervezett gyermek megszülethessen Magyarországon.
A Liverpoollal a múlt hét végén szerződést hosszabbító Mohamed Szalah a legjobban fizetett futballistává lépett elő a Premier League-ben, ám a heti béreket tekintve így is csak a negyedik a sportág kereseti rangsorában, amelyet Kylian Mbappé vezet - adta hírül a Daily Mail. Erdősítés a jövőből: egy nap alatt hány tízezer fa legyen? - Agroinform.hu. Az angol bajnokságban legutóbb második együttes egyiptomi ásza 2025-ig írt alá, ennek fejében pedig hetente 400 ezer angol fontot vághat zsebre, ezzel maga mögé utasította az eddigi két szigetországi éllovast, az egyformán heti 385 ezer fontot kereső Cristiano Ronaldót, a Manchester United és Kevin De Bruynét, a bajnoki címvédő Manchester City sztárját. Utóbbi klub friss igazolása, a Borussia Dortmundtól érkezett norvég Erling Haaland heti 375 ezer fontot kap majd, s ezzel beérte a városi rivális United spanyol kapusát, David de Geát a kereseti rangsorban. A képzeletbeli dobogó helyeit "kibérelte" magának a Paris Saint-Germain három játékosa. A francia bajnokcsapatnál 2025-ig szerződést hosszabbító Kylian Mbappé immár heti egymillió fontért (mintegy 465 millió forint) futballozik a PSG-nél, megelőzve az eddig legjobban fizetett Lionel Messit és a harmadik helyre szorult Neymart.
Ha az adott feladatot csak minimum középfokú végzettséggel lehet végezni, az alkalmazottnak meg kell adni a garantált bérminimumot. Ami, Havibér alkalmazása esetén bruttó 260 000 forint/hó; hetibér alkalmazása esetén: bruttó 59 780 forint/hét; napibér alkalmazása esetén: bruttó 11 960 forint/nap; az órabér pedig: bruttó 1495 forint/óra. Gyorsan romlik a magyar gazdaság külső egyensúlya - Portfolio.hu. 2022. január 1-jétől a garantált bérminimum bruttó 260 ezer forintra emelkedett, mely 172 900 forint nettó bért jelent. A bruttó garantált bérminimumból havonta a levonás 87 100 forint. A KSH nyilvántartása szerint 2022 áprilisban a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 507 500 forint, mely a kedvezmények figyelembe vételével nettó 337 488 forint.
Ezt követően ez a paraméter változna meg. Az új rendelkezés azonban csak azt a hitelrészt érinti, amelynek a törlesztési futamideje az ügyfél 64 éves kora után is tartana. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy amennyiben az igénylő olyan hitelt igényelne, amelynek a visszafizetése beleesik a nyugdíjas éveibe, ráadásul már betöltötte a 40. életévét, akkor a bank minden egyes többletévet "megsarcol", azaz a DTI-mutatót az éves jövedelem 0, 25-szörösével csökkenti. Mennyi a nettó fizetésem. Tehát ha egy 45 éves ügyfél 30 éves futamidejű jelzáloghitelt igényel, a hitel összege csak az éves nettó bevételének 6, 75-szöröse lehet. Az NBS ettől a lépéstől azt várja, hogy ez a kölcsönök folyósításának tempóját egy százalékkal vetné vissza, továbbá azt, hogy kissé lassulna az ingatlanok felvásárlása, illetve megzabolázná a felfelé mozgó árakat is. Ličák úgy véli, hogy a módosított limit pozitív hatással lesz a hiteligénylőkre és a 40 év felettiek a jelzáloghitelüket a nyugdíjkorhatárig törlesztenék. Ez azt jelenti, hogy bár a a hitel futamideje alatt magasabb törlesztőrészletet fizetnek, de mire nyugdíjba vonulnak, addigra ledolgozzák a kölcsönt.