TÉMAKÖRÖK: Építési szabályok megváltozásának hatása az ingatlan áfára ▪ Új szabály a hasznos alapterület számítására a lakóingatlan kedvezményes áfa-kulcsú értékesítése kapcsán ▪ Lakóingatlan-értékesítés 5%-os adómértékének feltételei ▪ Mikor 5%-os az építkezés során az áfa? ▪ Adómérték alkalmazása ingatlanok esetében ▪ A generálkivitelezők, az alvállalkozók és a megrendelők speciális áfa kérdései, azempontjai, áfa kockázatai -Új EU-s ingatlan fogalom és következményei ▪ Beépített, beépítetlen ingatlan, beépítettség mértékének szerepe – Fogalom meghatározások, speciális szabályok- mi az építési telek és hol van szerepe? A lakóingatlan fogalma és különös szabályai ▪ Mi minősül ingatlanbérbeadásnak?
A fentiek alapján tehát az új ingatlanok és építési telkek értékesítése minden esetben áfás, és egyenes adózás alá esik, a használt ingatlanok vonatkozásában főszabály az adómentesség, de az adóalanyok élhetnek az adófizetési kötelezettség választásának jogával, amely – ha adóalanynak történik az értékesítés – fordított adózással járó ügyletként kezelendő.
• Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye • Külföldön lévő ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások végigvezetése alvállalkozó–fővállalkozó esetében • Nemzetközi fordított adózás • Adólevonás, áfa-visszaigénylés nemzetközi viszonylatban • Határon átnyúló ingatlanügyletek számlázása Az előadás szünetében ásványvizet, kávét és szendvicset biztosítunk az előadáson résztvevőknek, ami után a közterhet cégünk megfizeti. Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy az előadásra érkezőknek a Saldo Zrt. korlátozott számban parkolóhelyet tud biztosítani. Az ingatlanok az ÁFA rendszerében 2017. (E-learning) - (Adómérték változás - Értékesítés - Bérbeadás) - System Media. A parkolójegy ára 600 Ft. Az előadáson való részvétel lemondását a meghirdetett időpont előtt 5 nappal fogadunk el. 5 napon belüli lemondás esetén a részvételi díj 50%-a kiszámlázásra kerül rendezvény felmerült költségeinek fedezésére. Az előadással kapcsolatos egyéb kérdés esetén az alábbi elérhetőségeken állunk szíves rendelkezésükre. E-mail: Tel: 1/237-9898 *Fenntartjuk magunknak a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl.
Adómérték változás – Értékesítés – Bérbeadás – Adókonferencia Időpont Helyszín Előadó(k) Főbb témakörök Részvételi díj Jelentkezés Jelentkezési feltételek Vissza a főoldalra 2017. január 1-jétől alapjaiban változtak meg az ingatlannal kapcsolatos áfa-szabályok. A közösségi jog új ingatlan fogalmat vezet be, ami a magyar szabályozás szempontjából is kötelezően irányadó és eltér az eddig használt ingatlan fogalomtól. Fontos tisztázni, hogy ez milyen hatással van az építéssel összefüggő fordított adózásra, az ingatlan bérbeadás áfa kötelezettségére, és a teljesítési hely szabályokra. Ingatlan értékesítés áfa 2017 teljes film. Arról is kötelező szabályok rendelkeznek 2017-től, hogy mely szolgáltatásokat kell ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak tekinteni, és melyek nem lehetnek azok. Továbbra is problémás kérdés, hogy milyen esetekben alkalmazható az 5% a lakásépítésekre és melyek azok a konstrukciók, amikor biztos, hogy nem érvényesíthető 5%. Az építési szabályok megváltozását is keresztül vezette a jogalkotó az áfa törvényen, ebben is változott az építésnél, értékesítésnél alkalmazandó fordított adózás.
A vonatkozó lista (Áfa tv. 6/B. számú melléklete) a krómhulladékkal és törmelékével, valamint a vanádiumhulladékkal és törmelékével egészül ki. A részletes átmeneti rendelkezés alapján, a fordított adózást az említett hulladékok értékesítésére akkor kell alkalmazni, ha mind az ügylet teljesítési időpontja, mind a fizetendő adó megállapítási kötelezettség (Áfa tv. 60. § (1)-(3) bekezdés) 2017-re esik. Ingatlan értékesítés áfa 2017 2. Amennyiben ilyen hulladékértékesítés kapcsán előlegfizetés történik 2016-ban, úgy az előlegfizetés kapcsán 2016-ban keletkezett adófizetési kötelezettséget az egyenes adózás szabályai szerint az eladónak kell teljesíteni. A maradék összeg vonatkozásában már a fordított adózás lesz alkalmazandó, amennyiben maga az ügylet 2017-ben teljesül és a fizetendő adót is 2017-ben kell megállapítani. A fordított adózáshoz kapcsolódó további módosítás, hogy a fordított adózás alá tartozó, ingatlanhoz kapcsolódó építési szerelési és egyéb szerelési szolgáltatások meghatározásába (Áfa tv. 142. § (1) b)), az új ingatlan fogalom kiegészítéséhez hasonlóan, bekerül az egyszerűsített bejelentés fogalma is.
1145 Budapest, Törökőr u. 66. Kezdő időpont 2017. 12. 31. Helyszín System Media Oktató és Tanácsadó Kft. Online Normál részvételi díj Kedvezményes részvételi díj 2017. január 1-jétől alapjaiban változtak meg az ingatlannal kapcsolatos áfa-szabályok! A közösségi jog új ingatlan fogalmat vezet be, ami a magyar szabályozás szempontjából is kötelezően irányadó és eltér az eddig használt ingatlan fogalomtól. Ingatlan áfa - 5% vagy 27%. Fontos tisztázni, hogy ez milyen hatással van az építéssel összefüggő fordított adózásra, az ingatlanbérbeadás áfa kötelezettségére, és a teljesítési hely szabályokra. Arról is kötelező szabályok rendelkeznek 2017-tól, hogy mely szolgáltatásokat kell ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak tekinteni, és melyek nem lehetnek azok. A KÉPZÉS ELVÉGZÉSÉVEL EGYSZERRE MEGSZEREZHETŐ KREDITPONTOK >> 6 kreditpont – Adószakértők, AT, OASZ – NGM/76-378/2017. 1 kreditpont – Könyvvizsgálók – BP-154/2017. ELŐADÓ: Dr. Csátaljay Zsuzsanna adószakértő, adótanácsadó TÉMAKÖRÖK: Építési szabályok megváltozásának hatása az ingatlan áfára ▪ Új szabály a hasznos alapterület számítására a lakóingatlan kedvezményes áfa-kulcsú értékesítése kapcsán ▪ Lakóingatlan-értékesítés 5%-os adómértékének feltételei ▪ Mikor 5%-os az építkezés során az áfa?
A Zalaegerszegi Járásbíróság jogosulatlan pénzügyi tevékenység bűntette miatt – az ügyészi indítvánnyal egyezően – fejenként 600 ezer forint pénzbüntetést szabott ki kedden a két férfira. Ezen felül a bíróság a lefoglalt forintot és valutát elkobozta. Enyhítő körülményként értékelték, hogy a két férfi büntetlen előéletű, beismerték a bűncselekmény elkövetését, és részben beismerték a bűnösségüket is. Súlyosító körülmény volt ugyanakkor, hogy az illegális valutaváltást hosszú időn át végezték. Az ítélet nem jogerős, mert az elsőrendű vádlott és védője enyhítésért fellebbezett, a másodrendű vádlott és védője ugyanakkor három napot tartott fenn a fellebbezés megfontolására. Jogosulatlan pénzügyi közvetítői tevékenység gyanúja miatt indított vizsgálatot az MNB - 5perc.hu - Legfrissebb hírek. A címlapfotó illusztráció.
2 hónap 55 Portfolio 2022. május 05. 10:08 A Magyar Nemzeti Bank (MNB) hivatalból – előzetes bejelentés nélk... Kezdőoldal Pénzügy Jogosulatlan pénzügyi közvetítői tevékenység gyanúja miatt indított vizsgálatot az MNB
Bár a jogosulatlan pénzügyi tevékenység önmagában is bűncselekmény (és ezért az MNB mellett a nyomozó hatóság is üldözi), számos esetben előfordul, hogy a jogosulatlan tevékenységet végző cselekménye jelentős kárt okoz a befektetőknek, ami akár még súlyosabb bűncselekmény (csalás, sikkasztás) gyanúját is felvetheti. Magyarországon a pénzpiaci, biztosítási és tőkepiaci szolgáltatásokkal kapcsolatos tevékenység az MNB által kiadott engedélyhez vagy regisztrációhoz kötött, így a befektetési szolgáltatás végzéséhez is engedély szükséges. A jogosulatlan szolgáltatók felderítése és a rájuk kirótt szankciók célja, hogy megelőzzék, mérsékeljék a károkozást, megvédjék a befektetőket. Jogosulatlan szolgáltató - befektetési kockázat. Befektetővédelem csak azokat az ügyfeleket illeti, akik engedéllyel rendelkező szolgáltatókra bízták pénzüket. Ha ilyen szolgáltató válik fizetésképtelenné, az érintett ügyfeleket az Országos Betétbiztosítási Alap vagy a Befektető-védelmi Alap kártalanítja, meghatározott feltételekkel, korlátozott összeghatárig. Az MNB – gyakorta a nyomozó vagy más hatóságokkal együttműködve – a befektetők és a legális piaci szereplők biztonsága érdekében azonosítja a jogosulatlan piaci szolgáltatókat, személyeket, megtiltja tevékenységüket és feljelentést tesz ellenük.
A járási ügyészség vádirata részletesen leírta, hogy 2008., 2009. és 2010. évben a terhelt milyen nagyságrendben nyújtott összesen négy alkalommal kölcsönt a vádiratban megjelölt személyeknek, az adósok milyen összegű kamatot fizettek, tehát pontosan tartalmazta a kölcsönök idejét, azok összegét és kamatait. A vád valamennyi releváns tényt tartalmazott, amely a jogosulatlan pénzügyi tevékenység bűntettének megállapításához szükséges. Jogosulatlan pénzügyi tevékenység - SZON. Rámutatott a Kúria, hogy a jogosulatlan pénzügyi tevékenység keretében a pénzügyi szolgáltatás fogalmának megállapítására a keretdiszpozició tartalommal kitöltő igazgatási norma rendelkezései az irányadók. Így a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt. ) rendelkezései alapján egyértelmű, hogy magánszemély pénzügyi szolgáltatási tevékenységet nem végezhet, ahogy pénzügyi intézmények is csak törvény által szabályozott szigorú feltételek mellett tehetik. Az irányadó tényállás szerint pedig a terhelt a pénz-kölcsönöket minden esetben ellenérték – az általa kikötött kamat – fejében nyújtotta, azaz haszonszerzés végett rendszeresen, ismétlődő jelleggel, vagyis üzletszerűen.
Ilyenek a devizakereskedési ügyletek (foreign exchange vagy forex) és a különbözetre vonatkozó pénzügyi megállapodások (contract for differences vagy CFD). E pénzügyi termékek már akkor is kiemelten kockázatosak, ha azokat egy, az MNB nyilvántartásaiban szereplő személy ajánlja vagy nyújtja a befektetők részére. Még inkább azok, ha e személy a pénzügyi – jelen esetben befektetési szolgáltatási – tevékenységeit jogosulatlanul fejti ki. Mindezekre tekintettel az MNB honlapján részletesen ismerteti a jövőbeni ügyfelek részére a forex és/vagy CFD ügyletekben rejlő kockázatokat. Fotó: Shutterstock A jegybank weblapján közzéteszi a jogszabálysértés megállapításával lezárt piacfelügyeleti eljárásokról szóló határozatok kivonatát is. Az elmúlt öt év során az MNB 90 esetben állapított meg jogszabálysértést és a jelentősebb döntésekről sajtóközleményt is publikált. Ezekben röviden bemutatja a tényállást: utal arra, hogy milyen engedély vagy bejelentés hiányában végzett tevékenységet folytattak az intézkedéssel érintettek, tevékenységüket milyen módon (például harmadik országbeli befektetési vállalkozások útján) és milyen feltételekkel (például évi közel 40 százalékos hozam garantálásával) végezték.
A hitelintézetekre (bankokra) vonatkozó jogszabályok legfontosabb célja emellett, hogy óvatos, gondos, körültekintő viselkedésre kényszerítse a bankokat. Nem elhanyagolható továbbá, hogy mivel a tulajdonosok a betéteseik vagyonát kockáztathatnák annak érdekében, hogy saját hasznukat növeljék, ezért a biztonságos és a fizetőképes banki működés érdekében szükséges jogszabályban részletesen rendezni a pénzpiaci műveletek lefolytatásának rendjét. 1. Pénzügyi szolgáltatások: Az említett célok elérése érdekében elengedhetetlen szabályozni azon tárgyköröket, illetve pénzügyi műveleteket, melyek kereskedelmi céllal történő folytatásához az MNB engedélye szükséges. Az, hogy mely tevékenységek forintban, devizában vagy valutában történő üzletszerű végzése minősül pénzügyi szolgáltatásnak, a Hpt. 3. § (1) bekezdése sorolja fel, míg ugyanezen § (2) bekezdése a kiegészítő pénzügyi szolgáltatásnak minősülő tevékenységeket nevezi meg. Ilyen pénzügyi szolgáltatás az (1) bekezdés alapján – a teljesség igénye nélkül – például a hitel és pénzkölcsön nyújtása, a pénzügyi lízing, a kezesség és garancia vállalása, valamint egyéb bankári kötelezettség vállalása, illetve a letéti szolgáltatás, széfszolgáltatás.
Legyen különösen elővigyázatos, ha túlságosan kecsegető, irreálisan magas hozamot, gyors és kockázatmentes nyereséget ígérő ajánlatot kap; a szolgáltató agresszív ajánlatokkal, reklámokkal zaklatja, képviselője túl rámenős és tolakodóan szorgalmazza, sürgeti a szerződés megkötését; a szolgáltató készpénzben kéri a befektetési összeget! Könnyen lehet, hogy működése nem mindenben felel meg az előírásoknak, és ezért nem szeretné, ha elektronikus nyoma maradna a pénz átvételének. Ne hagyja magát megtéveszteni! Előfordulhat, hogy egy jó megjelenésű, szakértőnek tűnő személy, egy elegánsan berendezett iroda, vagy egy első ránézésre látványos honlap hátterében a kiemelkedő hozam helyett egy jogosulatlan szolgáltató, és így a veszteség kockázata áll. A szerződést aláírás előtt minden esetben alaposan olvassa el, kérjen időt a részletek átgondolására! Tanácsot csak független szakértőtől kérjen, és ne attól, akire a pénzét bízza! Az MNB támogatásával működő, országosan elérhető Pénzügyi Navigátor Tanácsadó Irodahálózat szolgáltatásai ingyenesen igénybe vehetők.