Egy vidéki nagyvárosban az elhelyezkedés, a távolság sem annyira perdöntő szempont, mint például a fővárosban. Az ország nyugati részében – ahová jellemzően munkavállalás céljából érkeznek az emberek –, a panelek ára viszonylag magas. Az idén Győrben 243 000. -, Sopronban 260 000. - forintos négyzetméterárakat regisztráltak, vagyis egy átlagos, 52 m 2 -es panellakás 12, 6-13, 5 millió forintba kerül. A két forró pontnak számító iparvárosban szintén keresettek ezek a lakások: Székesfehérvárott hajszálpontosan annyiba kerül egy ilyen panel, mint Győrött, míg Kecskeméten nagyjából 1 millió forinttal olcsóbb. Kimagasló a kereslet a kis lakások iránt Debrecenben, amely egyetemi város, és fejlődő ipara is sok munkavállalót vonz a régióból. Így egy panellakás négyzetméterára eléri a 236 000. - forintot, azaz 12, 3 millióért vehető meg az átlagos, 52 m 2 -es lakás. Hol érdemes budapesten lakást venni el. Ugyanez Pécsett számottevően, 2, 5 millió forinttal is olcsóbb lehet. Mindkét megyeszékhelyen belátható időn belül jelentős mennyiségű újépítésű lakás kerül piacra, amely befolyásolhatja a kereslet-kínálati viszonyokat.
Azaz mindig a panelek kezdik a zuhanást, ami nem teszi őket a legértékállóbb befektetéssé – tette hozzá. Akkor tehát milyen "az igazi"? Mindezek alapján tehát azt lehet mondani, hogy egy használt téglalakás lehet a legjobb befektetés a már említett méretkategóriában és szobaszámmal. Hol érdemes budapesten lakást venni a z. Ráadásul ez az úgynevezett "örök favorit" – magyarázta a szakértő. Azon belül is leginkább a 10-30 éves használt téglalakások jelentik most a legjobb vételt. Ennek az az oka, hogy ezeknek a viszonylag fiatal ingatlanoknak már korszerűnek tekinthető a műszaki és esztétikai kialakításuk, miközben a rezsiköltségük is a legkedvezőbb. Ezek az ingatlanok lehetnek hosszú távon a nyertesek, persze ha sikerül megfelelő áron kifogni egy ilyet. Az elhelyezkedésre kitérve Sebestyén Tamás is úgy vélekedett, hogy ebből a szempontból az a legjobb, ha egy metróközeli ingatlant választunk, mivel szerinte ez mindig is a legkedveltebb, legvonzóbb lokációnak számít majd. Ha emellett még csendes is a lakás, akkor megtaláltuk a lehető legjobb választást.
Családi ház, újépítésű…? A családi házak ma kiesnek a jó befektetések köréből, ugyanis annyira drágák, hogy nem lehet velük jó hozamot elérni. Különösen most, hogy túlkínálat alakult ki a bérleti piacon, ahol még az extra színvonalú ingatlanok bérleti díja is csökkenést mutat. Ezért befektetési szempontból kevésbé éri meg most családi házat vásárolni mint azonos értékben több lakást. Annak ellenére, hogy az elérhető bérleti díjak is meglehetősen magasak: a XVI. kerületben akár 500-600 ezer forintot is elkérnek havonta a bérlőktől a tulajdonosaik egy-egy jobb ingatlan esetében. Érdemes most belvárosi lakást venni Budapesten? | Startlap Vásárlás. Az ár persze attól függően kúszik ilyen magasra, hogy mekkora a mérete és mennyire "extra" a minősége a háznak. Az újépítésű ingatlanok piacán továbbra is várható értéknövekedés. Ami nem feltétlenül a növekvő keresletnek, hanem inkább a folyamatosan emelkedő építési költségeknek köszönhető. Ebben a piaci szegmensben érzékelhető a legjobban az állami támogatások legnagyobb hatása, ami miatt az idei évben jelentősen megnőtt a vevői érdeklődés.
Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal -akár hétvégén is-! Referencia szám: M214070
Székhely: 1037 Budapest, Bojtár utca 51. Telephelyek: 1116 Budapest, Hauszmann Alajos u. 11. Kopaszi gát 1117 Budapest, belterület hrsz. 4042/148. +36 30 242 2403 Ecser 2233 Ecser, hrsz. 0140/9 +36 30 265 6198 Északi 1151 Budapest, hrsz. 98/110 (Régifóti út) +36 30 575 7412 Komárom 2900 Komárom, Bartusekpuszta hrsz. 249/47 +36 30 237 1099 Ügyvezetők: Suga János Székely Béla
- tágas, amerikai konyhás nappali - 2 teljesen külön nyíló hálószoba (az egyik szoba jelenleg csak gardróbszekrényekkel felszerelt, így a bérlő saját igényeire szabhatja. Budapest hauszmann alajos utc.fr. Ideális lehet vendég/dolgozó szobának egyaránt) - 2 fürdőszoba – az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, mindkét fürdőszobában található WC - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - parkolás: A lakáshoz kijelölt garázsbeálló tartozik, melynek bérlése kötelező. (A BudaPart területén felszíni gépjármű parkolás nem engedélyezett, csak a garázsokban. ) A lakás kibérlésének feltételei: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása - kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása - aktív munkaviszony meglétének az igazolása - 2 havi kaució, 1. havi bérleti díj és közös költség megfizetése A környékről 1-es villamos zöldövezet gyógyszertár csendes környék Kinek ajánlja a lakást a bérbeadó?
- tágas, amerikai konyhás nappali - 2 teljesen külön nyíló hálószoba (az egyik szoba jelenleg csak gardróbszekrényekkel felszerelt, így a bérlő saját igényeire szabhatja. Ideális lehet vendég/dolgozó szobának egyaránt) - 2 fürdőszoba – az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, mindkét fürdőszobában található WC - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - parkolás: A lakáshoz kijelölt garázsbeálló tartozik, melynek bérlése kötelező. Budapesti lakás eladó, Kelenföldön, Hauszmann Alajos utca, 3 szobás | Otthontérkép - Eladó ingatlanok. (A BudaPart területén felszíni gépjármű parkolás nem engedélyezett, csak a garázsokban. ) A lakás kibérlésének feltételei: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása - kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása - aktív munkaviszony meglétének az igazolása - 2 havi kaució, 1. havi bérleti díj és közös költség megfizetése About the neighbourhood 1-es villamos zöldövezet pharmacy quiet neighborhood What kind of a tenant is the landlord looking for?