2022. feb 8. 5:30 A megvételre hirdetett ingatlanokat nagyon kedvező áron kínálták a jelentkező ügyfeleknek/ Fotó: Getty Images Budapest — Olcsó, végrehajtás alatt lévő ingatlan megvásárlási lehetőségével kecsegtetik az embereket úgy, hogy egy listából való böngészésre előre ki kell fizetni mintegy 1, 5 millió forintot, illetve le kell tenni az előleget, ami a vételár harminc-negyven százaléka. Sokan arra panaszkodnak egy internetes fórumon, hogy a kiszemelt lakásokhoz a hosszú várakozási idő ellenére sem jutottak hozzá. Egy céggel kapcsolatban nyomoz a rendőrség is. – Tavaly novemberben fizettem be előre a 750 ezer forintos közvetítői jutalékot, illetve adtam oda 2, 3 millió forint előleget. Ez az összeg ugyan nem került ügyvédi letétbe, de úgy voltam vele, hogy ezt úgy is visszakapom – mondta a Blikknek Judit, aki az édesanyjának nézett ki egy XV. kerületi, 55 négyzetméteres panellakást. – A hirdetést az interneten találtam, s azt hangsúlyozták benne, hogy a tulajdonos tartozott a banknak, így az ingatlan végrehajtás alá került.
Ezek után az előleget már nem fizettem be – jegyezte meg Sebestyén. Hozzátette: tud arról, hogy egyes károsultak feljelentést tettek, illetve páran összefogtak, és fizetési meghagyás kiküldésével szeretnék visszakapni a befizetett összeget. A Budapesti Rendőr-főkapitányság azt közölte, hogy a III. kerületi kapitányságon hat ember feljelentése alapján nagyobb kárt okozó, üzletszerűen elkövetett csalás gyanúja miatt nyomozás folyik. (Ez is érdekelheti: Átvágják az időseket, akik rejtélyes módon hunynak el: László lett a lakásmaffia áldozatainak egyetlen reménye) A fórum hozzászólóinak egy része a közvetítő cégre, a Pasarét Immo Zrt. -re nyomja rá a balhét. A vállalkozás meg a partnerére mutogat, mert szerinte a végrehajtás alatt álló ingatlanokat áruló vállalkozás nem teljesítette felé a szerződést – derült ki a lapunknak megküldött válaszból. Zelei Péter cégvezető lapunknak azt írta: ők is feljelentést tettek az ügyben. A VP Business Elit Club Ltd. vezetője, Vavrik Péter közölte: Ezen problémás ügyfelek egyikével sem vagyunk jogviszonyban, ezért ők nekünk nem is fizettek soha.
vezérigazgatója arról beszélt, hogy a követelésből vagy végrehajtásból származó lakásokhoz jóval a piaci ár alatt lehet hozzájutni, tehát ár-érték arányban jobban járnak a vevők. Példaként említette, hogy tavaly, nyár elején egy 45-60 négyzetméteres lakást akár 10-15 millió forintért is meg lehetett vásárolni ebben a formában, ma az átlagár valahol 16-17 millió forintnál van ezeknél a paraméterű, végrehajtás alatt álló ingatlanoknál. Összehasonlítva, ehhez képest a normál piacon 25-30 millió forintnál indulnak ezeknek a lakásoknak az árai. Win-win-win helyzet Az ingatlanszakértő arról beszélt, hogy cégük mindig a megegyezésre törekszik az adósokkal, és nem kilakoltatással oldják meg a problémákat. Még azelőtt próbálnak egy mindenki számára megfelelő ajánlatot kitalálni, hogy elérne az árverésre az adott lakás. "A befektetők hajlandóak kifizetni a nyomott árat, így egy win-win-win szituáció alakul ki. Az adós tartozás nélkül tud új életet kezdeni, a végrehajtó hamar túlad a követelésén, a vásárló pedig olcsón tudott lakáshoz jutni.
Zelei Péter, a Pasarét Immo Zrt. vezérigazgatója arról beszélt, hogy a követelésből vagy végrehajtásból származó lakásokhoz jóval a piaci ár alatt lehet hozzájutni, tehát ár-érték arányban jobban járnak a vevők. Példaként említette, hogy tavaly, nyár elején egy 45-60 négyzetméteres lakást akár 10-15 millió forintért is meg lehetett vásárolni ebben a formában. Ma az átlagár valahol 16-17 millió forintnál van ezeknél a paraméterű, végrehajtás alatt álló ingatlanoknál. Összehasonlítva, ehhez képest a normál piacon 25-30 millió forintnál indulnak ezeknek a lakásoknak az árai. Win-win-win helyzet Az ingatlanszakértő arról beszélt, hogy cégük mindig a megegyezésre törekszik az adósokkal, és nem kilakoltatással oldják meg a problémákat. Még azelőtt próbálnak egy mindenki számára megfelelő ajánlatot kitalálni, hogy elérne az árverésre az adott lakás. "A befektetők hajlandóak kifizetni a nyomott árat, így egy win-win-win szituáció alakul ki. Az adós tartozás nélkül tud új életet kezdeni, a végrehajtó hamar túlad a követelésén, a vásárló pedig olcsón tudott lakáshoz jutni.
Elmondta azt is: az, hogy egy ingatlanon bejegyzett végrehajtási jog van, nem teszi lehetetlenné annak a normál piacon való szabadon értékesítését. A Pasarét Immo Zrt. viszont olyan szakértelemmel és tapasztalattal bír, amivel sokkal gyorsabban rendezni tudják az adminisztrációs teendőket, és könnyebben gazdát tud cserélni egy-egy lakás. Felhívta rá a figyelmet, hogy cégük kiemelt hangsúlyt fektet az adatvédelemre. Ennek értelmében semmilyen szinten nem keresheti meg a vásárló az adóst. Az ő nyugalmát megzavarni tilos, és szerződésszegésnek minősül. SZPONZORÁLT TARTALOM Langmár Kommunikáció
Angol kifejezések - légy kedves angolul! 2017-09-04 Megdicsérnéd valaki öltözékét vagy egy külföldi kollégának írnál néhány biztató szót? Mutatunk két tucat olyan angol kifejezést, amellyel kivívhatod mások szimpátiáját. Légy kedves angolul! TALÁLKOZÁS Hogy vagy? – How are you/ How are you doing? / How it's going? Örülök, hogy látlak! – I'm glad to see you. / Nice to see you. Micsoda kellemes meglepetés! – What a pleasant surprise! De rég találkoztunk! – Long time no see. Örülök, hogy személyesen is találkozunk. – It's nice to put a face to a name. BÚCSÚZÁS Hamarosan találkozunk! – See you later. / See you soon. Sok szerencsét! – Good luck! Vigyázz magadra! Angol Telefonos Kifejezések. – Take care! Szép napot! – Have a nice day! Jó hétvégét! – Have a good weekend. Üdvözlöm XY-t. – Say hi to… Sajnálom, de most mennem kell. – I'm sorry but I have to leave now. Maradjunk kapcsolatban! – Keep in touch! Örülök, hogy találkoztunk/beszéltünk. – It was nice seeing you / talking to you. HÁLA Köszönöm a segítséget! – Thank you (very much) for your help.
Foglalt vonal esetén a "The line is busy. Would like to wait? " (A vonal foglalt, tud várni? ) panelek is sikerrel alkalmazhatóak. Elérhetetlennek bizonyuló kollégák esetén megkérdezhetjük, óhajt-e a hívó üzenetet hagyni a keresett fél számára:" Would you like to leave a message? "(Kíván üzenetet hagyni? ) Ilyenkor arra is rákérdezhetünk: szeretné-e, ha a keresett személy visszahívná, mégpedig a " Would you like Márta Kovács to call you back? " kifejezéssel. Ha nem értünk valamit: udvarias visszakérdezés Az idegen nyelvű telefon fogadásakor előfordulhat: nem értettük pontosan a hívó által közölteket. Angol telefonos kifejezések angolul. Ám ilyenkor célszerűbb visszakérdezni, mint utólag gondolkodni az elhangzottak tartalmán, vagy félreérteni a hívó mondandóját. Visszakérdezni a "Could you repeat that please? " tudunk. Adott helyzetben megkérhetjük beszélgetőpartnerünket, hogy beszéljen lassabban, mégpedig a " Could you speak more slowly please? " vagy a " Could you speak slower please? " fordulattal. Ám a két kifejezés keverése-" Could you speak more slower please? "
"(Kíván üzenetet hagyni? ) Ilyenkor arra is rákérdezhetünk: szeretné-e, ha a keresett személy visszahívná, mégpedig a " Would you like Márta Kovács to call you back? " kifejezéssel. Ha nem értünk valamit: udvarias visszakérdezés Az idegen nyelvű telefon fogadásakor előfordulhat: nem értettük pontosan a hívó által közölteket. Ám ilyenkor célszerűbb visszakérdezni, mint utólag gondolkodni az elhangzottak tartalmán, vagy félreérteni a hívó mondandóját. Visszakérdezni a "Could you repeat that please? " tudunk. Adott helyzetben megkérhetjük beszélgetőpartnerünket, hogy beszéljen lassabban, mégpedig a " Could you speak more slowly please? Telefonhasználat angolul. " vagy a " Could you speak slower please? " fordulattal. Ám a két kifejezés keverése-" Could you speak more slower please? " Dr józan gyongyi vélemények al Könnyű kutya rajzok