2016. 09. Ingatlan: vételár és forgalmi érték különbsége Tisztelt Szakértő! Egy betéti társaságnak feleségemmel vagyunk bel- és kültagjai. A bt. tulajdonát képezte egy iroda- és raktárépület, melynek könyv szerint értéke 7 300 ezer forint volt. Ezen ingatlant megvásároltuk 7 500 ezer forint vételárért, melyre a tulajdonjog bejegyzést nyert. A NAV Illeték Osztálya az ingatlan forgalmi értékét 14 700 e forintban határozta meg, mely után az illetéket megfizettük. Kérdésem: van-e teendő a bt. vagy a magánszemélyek részéről, illetőleg adó (járulék) terheli-e a kifizetett vételár és a megállapított forgalmi érték közötti különbözetet? Köszönettel: M. Miklós Napi Gazdaság: senkit sem érdekel az ingatlanok forgalmi értékének adatbázisa Teljes érdektelenség jellemzi azt a két éve bevezetett szolgáltatást, amely lehetővé teszi ingatlanok forgalmi adatainak lekérdezését, az adatbázist két év alatt 966-an használták - írta a Napi Gazdaság. Nem bírságolhat az APEH téves forgalmi érték meghatározás miatt Az az érv, ami az APEH-kalkulátor használatánál az önkéntes regisztráció mellett szólt, megdőlni látszik.
A kalkulátor fejlesztés alatt áll, a kalkulált forgalmi érték tájékoztató jellegű. A kalkuláció során megadott információkat és a kalkulált értéket sem tároljuk! Település: Ingatlan tipusa: Építmény hasznos négyzetmétere? Telek területe négyzetméterben? Építmányadó fizetendő évente? Igen Nem Építés éve: Állapota: Falazat: Falazat szigetelése: Tető: Tető szigetelése: Nyílászárók: Közmuvek: Vezetékesvíz: Igen Nem Gáz: Igen Nem Villany: Igen Nem Csatorna: Igen Nem Ingatlan megközelítése: Egész szobák száma (12nm+): Fél szobák száma (12nm-): Fürdőszobák száma: Autóbeálló:
Az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal honlapján és az Ügyfélkapun keresztül is elérhető a lakóingatlanok után fizetendő adó alapjának megállapításához - önkéntes döntés alapján - használható becsült forgalmi érték kalkulátor. A kalkulátor kizárólag arra szolgál, hogy az adózónak segítséget nyújtson az egyes nagy értékű vagyontárgyak adójáról szóló 2009. évi LXXVIII. törvény szerinti lakóingatlanokat terhelő adó alapjának meghatározásához. A kalkulátor által megállapított érték az un. becsült forgalmi érték, amely nem feltétlenül azonos a tényleges forgalmi értékkel, mert lehetnek az ingatlannak olyan - a …
Nem írja elő jogszabály ugyanis, hogy így megúszhatja az adózó a későbbi bírságot. APEH-értékbecslés: ki számíthat ellenőrzésre? A vagyonadó törvényhez hivatalos ingatlanadó-kalkulátort készít az APEH: egy űrlap kitöltése után az adóhatóság számítógépes rendszere kiszámítja az ingatlan becsült értékét. A múlt héten megjelent az ezt szabályozó kormányrendelet, mely szerint az APEH nem az adó alapját képező forgalmi értéket állapítja meg, hanem a becsült értéket pontosítja. Ez azt jelenti, hogy a forgalmi értéket továbbra is a magánszemélynek kell meghatároznia, bár ehhez komoly segítséget kaphat az adóhivataltól. Mire jó a becsült forgalmi érték? Ingatlanadó: ami a legnagyobb vihart kavarta Az ingatlanadóval (vagyonadó törvény része) kapcsolatos rendelkezések legnagyobb vihart kavart része a törvény melléklete alapján meghatározható úgynevezett korrekciós tényezőkkel számított érték. Súlyos kifogásként merült fel vele szemben, hogy az elnagyolt értékei távol vannak a valódi forgalmi értéktől.
Pénzügyi kisokos Azt az alapvetően a használattal, erkölcsi kopással, valamint a kereslet kínálat értékmódosító hatásával módosult árat jelenti, amely az értékelés időszakában történő csere (adás-vétel) esetén elérhető, vagy (kár esetén) elérhető lenne. Legjobban közelíti meg a valóságos érték fogalmát, azonban a legritkább esetben tartalmazzák. Az összes fogalom
Városkártyával (365 napos kártya): ingyenesen látogatható, korlátlan alkalommal Turisztikai kártyával (vendégéjszakát eltöltő kártyabirtokos): - 20% kedvezmény, 3 alkalommal Látnivaló jellemzői Település: Balatonföldvár Hírlevél A feliratkozással elfogadja az adatvédelmi nyilatkozatot Segítségre van szüksége? A Tourinform iroda munkatársai várják hívását! +36-84/540-220 vagy írjon nekünk!
Maximum a foglalásban megjelölt személyek számával megegyező fő számára felhasználható. Át nem ruházható. Más kedvezményekkel nem összevonható. A foglalás lemondása esetén a kupon érvényességét veszti. Balatonföldvári Hajózástörténeti Látogatóközpont. Árak Egész évben Felnőtt belépőjegy 1 500 Ft Gyermek belépőjegy (3-14 éves korig) 1 000 Ft 3 éves kor alatt Ingyenes Helyszín jellemzői Általános Wifi Akadálymentesített Előzetes foglalás: nem szükséges Állatbarát ATM a közelben: 1. 3 km Beszélt nyelvek: magyar, angol, német Helyszíni szolgáltatások Étkezési lehetőség: környéken Mosdó Biciklitároló Értékmegőrző Ruhatár Gyerekbarát szolgáltatások Játszótér Fizetési lehetőségek Bankkártya: MasterCard, VISA, Maestro SZÉP kártya: OTP, MKB, K&H Parkolás Saját parkoló: Ingyenes Távolság a szolgáltatótól: 100 m Parkoló jellege: Közterület Parkoló helyek száma: 25 db Megközelítés Távolság buszmegállótól: 1. 1 km Távolság vasútállomástól: 2. 1 km Közeli látnivalók Programkedvezmények a foglalóknak
A pályázat kiírója nyilvános pályázatot hirdet a Balatonföldvár, Erzsébet u. 50. ingtalon épület Hajózástörténeti Látogatóközpont 2. emeletén található Kávézó vállalkozásban történő üzemeltetése. A pályázati dokumentáció személyesen a Balatonföldvár, Erzsébet u. címen hétfőtől-péntekig 9-17 óra között átvehető, valamint e-mailben is igényelhető előzetes telefonon történt egyeztetést követően. További információ: 84/ 553-088; e-mail: