Varga Mihály pénzügyminiszter bejelentése rendezi a bizonytalan jogi helyzetet, de nem fog a lakáspiac szárnyalni a bejelentés után! A kormány javaslata alapján 2023. december 31-ig továbbra is a kedvezményes, 5%-os áfa kulcs marad "azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek 2018. november 1-én végleges építési engedéllyel rendelkeztek. " A javaslatban szereplő 2 dátum, a 2023. Kedvezményes áfa kulcs 2018 3. december 31-e, illetve a 2018. november 1-e egyaránt fontos a meglepő döntés megértéséhez. A szabály, mely most érvényes, kimondja, hogy 2020-tól véget ér az 5%-os áfa időszaka, és újra 27%-os áfa terhet kell fizetni az új lakások vásárlásakor. Ez nem volt egyértelmű, főként a nagyobb építkezések lakásainál, melyek csúszásban vannak, nem volt világos, hogy a részteljesítések után milyen áfát kell fizetni. Három hete engedményt adott a kormány, ezek alapján 2019 végére, ha szerkezetkész állapotba kerülnek az ingatlanok, akkor maradhat az 5%-os Áfa kulcs. Az új javaslat további, sokkal jelentősebb engedményeket eredményezett.
A felszolgálási díj a vendéglátási szolgáltatás adóalapjába tartozik. Az általa teljesített ügylet keretében nyújtott, eltérő adómérték alá tartozó szolgáltatások között – azok ellenértéke alapján – arányosan meg kell osztania. Összefoglalva: Az éttermek ÁFA változása körébe az a szolgáltatás tartozik a kedvezményes (18%) ÁFA kulcsba, amely esetében az ételt és a helyben készített alkoholmentes italt helyben, éttermi szolgáltatás keretében fogyasztják el. Az elvitel termékértékesítés, így az adókulcs 27%. A különböző adókulcsú szolgáltatások egyidejű igénybevétele esetén meg kell bontani az adóalapot. Kedvezményes áfa kulcs 2018 youtube. Ha nem lehetséges, akkor az egész 27%-os adókulcs alá kell besorolni. Szükséges-e a két árlista? Bizonyos esetekben igen. Ha az étterem kiszállítással, rendezvényekkel is foglalkozik, összetett menüket, szolgáltatásokat is alkalmaz, akkor szükséges lehet. De ha vállalkozói szemmel nézzük, akkor elég ciki, hogy ha például elviszem a pizzát, akkor többet kell fizetnem érte. Valószínűsítem, hogy ezt senki nem vállalja fel.
Ha könyveléssel, adózással, pénzügyekkel, cégvezetéssel, marketinggel, üzleti weboldallal kapcsolatban kérdése lenne, mi szívesen írásban megválaszoljuk! Kérdezzen bátran itt!
A leggyakrabban emlegetett kérdésekre a NAV honlapján található friss útmutatóból találhatunk választ. Néhány fontosabb kérdést kiemelek és egyszerűsítem az adóhatóság válaszát: 1. Mi minősül éttermi szolgáltatásnak? (egyik feltétele a 18%-os kulcsnak) Nem attól minősül szolgáltatásnak az ügylet, hogy az ételt, italt helyben készítik. Hanem, attól hogy azok értékesítését az azonnali fogyasztást lehetővé tevő kiegészítő szolgáltatások kísérik. Érthetően: ha a vendég a szolgáltatónál le tud ülni és helyben elfogyasztani az ételt. ⇒ Ha a vendég a maradékot elcsomagoltatja, az nem változtatja meg az eredeti szándékot. ⇒ Az önkiszolgáló étkezőhelyeken is megvalósulhat, ha megfelelő környezet, eszközök (például asztal, ülőalkalmatosság, evőeszközök, szalvéta stb. ) áll rendelkezésre. A tisztán tartása biztosított (szemetes, takarítás, leszedés), függetlenül attól, ki biztosítja ezeket. Ez vonatkozik a plázák éttermi részén megvalósuló, helyben történő fogyasztásra értékesítés esetén is. Kedvezményes áfa kulcs 2018 teljes film. ⇒ Éttermi szolgáltatásnak minősül az ételek, italok közlekedési eszközökön, például vasúti étkezőkocsiban vagy hajón történő elkészítése és felszolgálása is.
Az építési, új lakásvásárlási kedvre a kormány javaslatának egyáltalán nincs hatása, hiszen "visszamenőleges jellege" miatt az érvényes építési engedéllyel rendelkező lakásokra érvényes csak, az új beruházásokra nem gyakorol hatást, nincs árcsökkentő szerepe! Szakértők véleménye szerint ez az áfa megtartás nem serkenti az ingatlanpiacot, csak időt, kiskaput adott az idővel megcsúszott beruházóknak, építkezéseik befejezésére, várhatóan nem fog emelkedni ettől az intézkedéstől az építések száma. Amennyiben lakáscélja van, lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, esetleg a CSOK változások keltették fel érdeklődését, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!
Azok, akik bruttó árra szerződtek, és 2020-tól elkészülő lakásokat vettek, a beruházó nyerheti meg az áfát. (Ilyen lakás nem sok van. ) Leszerződött, 2020-tól elkészülő lakások, amelyeknél a nettó árra szerződtek. A vevő jár jól, a lakás bruttó ára csökken, mert 27% helyett 5%-os lesz az áfa, így a vételár 17%-kal csökken. A beruházó próbálkozhat, érvényes szerződés mellett nem követelhetnek vissza semmit. Még nem eladott, de 2019 végéig (legalább szerkezetkész állapotig) elkészülő lakások, változatlan 5%-os áfát kell fizetni. Még nem eladott, 2019 utáni átadással elkészülő lakások. Az ilyen lakásoknál a beruházó engedhet. Variációk a generál-kivitelezés áfájára. Még piacon nem lévő lakások. Ezekre a lakásokra – mivel az építési engedélyük nem volt meg október 31-ig – 27%-os áfát kell, fizetni a változás ezeket nem befolyásolja. Összességében a készülő lakásoknál ez a 2023-ig megtartott alacsonyabb, 5%-os áfa időszaka a lakások egy szűk körében hozhat némi árcsökkenést, elsősorban ahol 2019 utáni átadással terveztek, és már 27%-os áfával kalkulálták az árakat beruházók.
Az egyes meghatározott juttatásoknál (ide tartozik az Erzsébet-utalvány, a munkahelyi étkeztetés, a helyi bérlet, az iskolakezdési támogatás, az ajándékutalvány, valamint az egészség-és nyugdíjpénztári hozzájárulás) a munkáltatói terhek 43, 66-ról 40, 71 százalékra csökkenne k. Az idei évben megszűnik a munkáltatói adómegállapítás, azaz 2018. januártól a munkáltatók már nem készíthetik el munkavállalóik helyett azok SZJA-bevallásait. Vendéglátás kedvezményes ÁFA kulcs - ÁFA témájú gyorskérdések. Cserébe bővül azon jogosultak köre, akiknek a NAV elkészíti az adóbevallásuk tervezetét; ezen túl az adóhatóság a mezőgazdasági őstermelők és az áfa fizetésére kötelezett adószámos magánszemélyek részére is elkészíti a bevallástervezetet. 2018. január 1-jétől 27%-ról 5%-ra csökkent a fogyasztási célú halakra és egyes sertéstermékekre vonatkozó ÁFA-kulcs, az internet-hozzáférési szolgáltatásra vonatkozó ÁFA-kulcs pedig 18%-ról 5%-ra mérséklődött. Az új évben immár az étkezőhelyi vendéglátásban az étel – és a helyben készített, nem alkoholtartalmú italforgalom is 5%-os ÁFA mértékkel alatt adózik.
Mivel az égés során felhasználja a füstgázt, ezért kevesebb tüzelőanyagra szüksége, ami logikusan azt jelenti, hogy olcsóbb a használata. Ez így is van. Hosszú távon olcsóbb ezzel fűteni, mint hagyományos kazánnal. Lehet, hogy ha most az ügyfél gondol egyet, és lecseréli a jól működő hagyományos készülékét, akkor nem jár valami túl jól vele, de azt garantálhatjuk, hogy ha a már nem működő, régi készülékét cseréli le, akkor jól fog járni vele. Mire kell figyelni, ha lecseréljük a kazánt? Mit jelent a kondenzációs gázkazán 2021. Először is jó szakemberre van szüksége. Tovább már nem is kell keresgélnie, mivel mi itt vagyunk. Tisztában vagyunk a szabályozásokkal, rendeletekkel, mindent a törvényi előírás szerint csinálunk. Ráadásul ismerjük már az össze Magyarországon forgalmazott terméket. Ez azért hasznos Önnek, mert ha belevág a cserébe, akkor szüksége lesz valakire, aki kiválasztja Önnek a tökéletes készüléket. Mi ebben természetesen segítünk, mivel a nagy tapasztalatunk miatt már pontosan tudjuk, hogy kinek milyen készülékre van szüksége.
Az égéshő fogalma tartalmazza a tüzelőanyagból kinyerhető teljes energiamennyiséget, így az arra való vetítés felelne meg annak az elfogadott elvnek, hogy 100% feletti hatásfok nem létezik. Jelentős energia-megtakarítás származik abból, hogy a kondenzációs kazánnál sokkal alacsonyabb hőmérsékleten (80 °C alatt) távozik a füstgáz, így kisebb a füstgázveszteség és kevesebb energia repül ki a kéményen keresztül a szabadba. 1. ábra Az 1. ábra a hagyományos és a kondenzációs kazánok hatásfokát szemlélteti a terhelés függvényében. Mit jelent a kondenzációs gázkazán 2. Az ábrából láthatjuk, a kondenzációs kazán nagy előnye, hogy a terhelés csökkenésével nő a hatásfoka. Ezzel szemben a hagyományos kazánoknál a terhelés csökkenésével a hatásfok is csökken. Mivel a kazánok még jó méretezés mellett is az év döntő részében részterheléssel működnek, az éves hatásfoknál jóval nagyobb az eltérés a hagyományoshoz viszonyítva, mint a névleges terhelés melletti hatásfoknál. Tehát az éves hatásfok összehasonlítása ad reális képet, és ez 20% felett van, jóllehet a névleges teljesítménynél való összehasonlítás ennél kisebb különbséget eredményez.
Mi az a kondenzációs kazán? A kondenzációs kazán egy zárt égésterű kazán, jelenleg csak ilyen kazánokat lehet beszerelni az érvényben lévő uniós rendeletek értelmében. A kondenzációs kazán egy modern, jó készülék, amely mindenki számára jó választás. A kondenzációs kazán alapvetően olyan, mint a turbós kazán, ugyanazon az alapelven működik, azonban a kondenzáció megkülönbözteti a két készüléket egymástól. A kondenzáció miatt a készülék sokkal nagyobb hatásfokkal működik. Ugyanahhoz a teljesítményhez sokkal kevesebb gázra van szükség, így a készülék kevesebbet fogyaszt. A kondenzációs kazánnak számtalan előnye van. Az egyik az, hogy a fenttartása sokkal olcsóbb az előbb említett okok miatt, így idővel akár az árát vissza is tudja hozni. Mit jelent a kondenzációs gázkazán movie. Életvédelmi szempontok alapján is jó választás a kondenzációs kazán, hiszen rendkívül biztonságos. Környezetvédelmi szempontból is előnyös, mivel a kondenzációs kazán egy alacsony hőmérsékletű füstöt bocsájt ki, így az nem terheli le annyira a környezetet.