A 2019-es személyijövedelemadó-bevallások feldolgozásakor megfigyelhető volt, hogy az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmet is szerző magánszemélyek az őket terhelő adókötelezettségek megállapításakor sok esetben bizonytalanok voltak. Problémát jelentett, hogy az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem beleszámít-e a szociális hozzájárulási adó kötelezettség megállapításakor az adófizetési felső határba. Ha egy magánszemély úgy dönt, hogy ingatlant szeretne bérbe adni, akkor választhat, hogy a bérbeadáshoz kapcsolódó adókötelezettségeit egyéni vállalkozóként, adószám és bejelentkezési kötelezettség nélkül magánszemélyként, vagy adószámos magánszemélyként teljesíti. Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem adója. Utóbbi két esetben a magánszemély ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme a személyi jövedelemadó szabályai szerint, önálló tevékenységből származó jövedelemként, az összevont adóalap részeként adózik, a fizetendő adó mértéke 15 százalék. A Szocho tv a szociális hozzájárulási adó alapjaként említi az Szja tv. szerint összevont adóalapba tartozó adó (adóelőleg) alap számításnál figyelembe vett jövedelem összegét is, azonban a Szocho tv.
Így tulajdonképpen a bérbeadásból nem keletkezik bevétele, ezért adót vagy egyéb közterhet sem kell fizetnie. Abban az esetben viszont, ha a budapesti munkáltatója albérlet-hozzájárulást fizet számára 100 000 Ft/hó összegben, akkor a bérelt ingatlan díjának levonására még annak ellenére sincs lehetősége, hogy az albérlet-hozzájárulás összege nem éri el a bérleti díj teljes összegét. Az így bérbe vett lakásnak nem kell belföldön lennie, tehát nem kizárt az sem, hogy valaki a külföldön megfizetett bérleti díjjal csökkentse így a bérbeadásból származó bevételét. Ha a magánszemély az ingatlant kifizetőnek – jellemzően nem magánszemélynek, hanem gazdasági társaságnak – adja bérbe, akkor már év közben élhet ezzel a bevételcsökkentési lehetőséggel. Ilyenkor nyilatkoznia kell a kifizetőnek arról, hogy a bérbeadásból származó jövedelmének megállapításánál figyelembe kívánja venni az általa más településen 90 napot meghaladóan bérelt lakás díját. INGATLAN BÉRBEADÁSÁBÓL SZÁRMAZÓ JÖVEDELEM - SZJA témájú gyorskérdések. A magánszemély nyilatkozata alapján a kifizetőnek nincs adóelőleg-megállapítási kötelezettsége még akkor sem, ha a lakás bérbeadásából az említett szabály alkalmazása után mégis származik adóköteles jövedelme a bérbeadónak, vagyis a bérbeadás bevétele meghaladja a más településen bérelt lakás bérleti díját.
Ez a kiadás ugyanis nem az ingatlan használatával, hanem az ingatlan létével függ össze. A bérlő által a bérbeadónak megfizetett közös költség tehát ingatlan-bérbeadásból származó bevétel. Bérleti díj levonási lehetőség Van még itt egy másik fontos szabály, amit sokan nem tudnak. A bérbeadó levonhatja a lakás bérbeadásából származó bevételéből az általa más településen bérbe vett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját. A bevétel ilyen címen azonban csak akkor csökkenthető, ha a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama meghaladja a 90 napot, és a bérbe vett lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységből származó bevételével szemben nem számol el költséget, vagy az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítik meg. Például, ha egy Budapesten dolgozó és albérletben élő magánszemély kiadja a nagymamájától örökölt, Kaposváron található lakását havi 150 ezer forintért, akkor a kapott bérleti díjból levonhatja a budapesti ingatlan bérleti díjának teljes összegét, amely jelen esetben szintén havi 150 ezer forint.
Az összegyetemi rendezvényen több mint száz esemény mutatja be a Semmelweis Egyetem hat karát, középfokú szakképző iskoláit, tudományos diákköri és tehetséggondozó programját, január 15–16-án. A regisztráltakat egy negyedéves orvostanhallgató fogja körbevezetni, de ehhez elengedhetetlen lesz egy alkalmazás letöltése, ugyanis virtuális, azaz online séta lesz a campuson. A karok bemutatása mellett gazdag programot állított össze a Semmelweis Egyetem négy középfokú szakképző iskolája, a Tudományos Diákkör (TDK) és a Kerpel-Fronius Ödön Tehetséggondozó Program, melyek révén az egészségügyi közoktatásról, az egyetemen folyó tehetséggondozó munkáról és a kutatási lehetőségekről is értesülhetnek a résztvevők. A program minden karon dr. Merkely Béla, a Semmelweis Egyetem rektorának köszöntőjével és az egyetem rövid bemutatásával indul. A Semmelweis Egyetem nyílt napjának részletes programja és regisztrációs felülete ide kattintva érhető el.
A Semmelweisen szerzett tudás és szakképzés értékét mutatja, hogy a frissen végzettek röviddel a diploma kézhezvételét követően munkába is állhatnak, illetve ez az intézmény adja a Magyarországon dolgozó fogorvosok 70, a gyógyszerészek 50, az orvosok 42, valamint a szakdolgozók 27 százalékát. A cikk a hirdetés alatt folytatódik. A továbbtanulás előtt álló fiatalok a nekik szóló felületen nemcsak a nyílt nap részletes programját találják meg, hanem minden kar felvételi tájékoztatóját is, így egyebek mellett a képzésekről, a felvételi eljárásról, a jelentkezés menetéről, a pontszámításról, és még az ösztöndíjrendszerről is tájékozódhatnak. A részletes program és a regisztráció a honlapon érhető el. Fotó: Semmelweis Egyetem – Kovács Attila
A Gyógyszerésztudományi Kar programján megtudhatják az érdeklődők, mi mindenre jó a gyógyszerész diploma, mit és hol tanulnak a gyógyszerészhallgatók, és kari körsétán tekinthetik meg többek között a tangyógyszertárat. A cikk a hirdetés alatt folytatódik. Az Egészségügyi és Közszolgálati Karon a szakok bemutatása mellett a digitális egészségügy helyzetéről, az egészségügyi innovációk szerepéről is szólnak az előadók, és fontos információkkal gazdagodhatnak a jelenlévők a 2021 őszétől nappali munkarendben is elindult egészségügyi mendzser MSc képzésről is. Az Egészségtudományi Karon nemcsak a nagy múltú képzéseket – például a szülésznő, védőnő, mentőtiszt – ismerhetik meg a résztvevők, hanem az újabb szakirányokat is, köztük a radiográfiát, az optometriát vagy éppen az addiktológiai konzultánst, a HÖK pedig hallgatói fórumon válaszol a felmerülő kérdésekre. A Pető András Karon kisfilm enged bepillantást a konduktori hivatás szépségeibe, majd tájékoztató előadáson lesz szó arról, miért több ez, mint egy munka, és miért egyedülálló a világon ez a fejlesztési rendszer.
Az Örömnapot pedig egy közös pizzázással zártuk. A napunk végén lehetőségünk nyílt az Inbody egészségügyi gép megtekintésére is, amit a 2021-es karácsonyi adománygyűjtés által befolyt összegből tudott megvásárolni a klinika. Az Inbody BWA 2. 0 testösszetétel mérő berendezés egy speciális eszköz, melyet leginkább az onkológiai és intenzív osztályon használnak, felbecsülhetetlen segítséget nyújtva az onkológiai kezelés alatt álló édes kis "Harcosok" gyógyítási folyamatának mihamarabbi felállításában. Büszkék vagyunk, hogy tavaly is sikeresen tudtuk zárni a,, Segíts, hogy segíthessünk" elnevezésű adománygyűjtésünket, és így segíteni tudjuk a beteg gyermekek gyógyulását. Bízunk benne, hogy az idei éven is hasonló eredményeket fog elérni a kezdeményezésünk.