A papíralapú ügyintézés megszűnik, de továbbra is van lehetőség papíralapú ingatlan-adásvételi szerződést kötni akkor, ha az eljáró ügyvéd a papíralapú okiratot elektronikus okirattá alakítva nyújtja be a földhivatalhoz. Egyszerűbb kérelmek esetén lehetséges az automatizált döntéshozatal, ezzel a tulajdonjog bejegyzése akár egy órán belül is megtörténhet. Az új törvény egy új, 21. századi szintű informatikai rendszer támogat: a földhivatali ügyintézés megújul, és ezzel Magyarország is csatlakozik ahhoz a digitalizációs trendhez, melyet a környező államok már több mint egy évtizede követnek. Az új rezsim különösen ezeket a gyakorlatban felmerülő kérdéses helyzeteket kezeli: Az ingatlan-nyilvántartási kérelem benyújtásának helye nagyban befolyásolja az ügyintézés gyorsaságát. Ingatlan nyilvántartási kérelem kitöltése. Jelenleg lassítja az eljárást, ha a kérelmező a kérelmét – tévedésből vagy az adott földhivatal túlterheltségét feltételezve – nem az ingatlan fekvése szerinti földhivatalnál nyújtja be: ekkor a fogadó földhivatal széljegyzés után a kérelmet továbbítja az illetékes földhivatalnak.
Egyik környező országban sincsen a magyar szabályozáshoz hasonló automatizált eljárás, amely szerint a tulajdonosváltozás egyszerű esetekben akár egy óra alatt is megtörténhet. Az ügyvéd véleménye szerint Magyarországon a földhivatalok – főleg a fővárosi földhivatal – működése és hatékonysága jó értelemben már most is kiemelkedik a többi közigazgatási szervé közül. Sőt, az új szabályozás hatálybalépését követően a múlté lesz minden ismertetett eljárási nehézség, és az ingatlan-nyilvántartás a 21. Ingatlan nyilvántartási kérelem minta. század kapujába lép. Ám bizonytalanságot okozhat, hogy a további részletszabályokat még nem ismerjük, különösen az új ingatlan-nyilvántartási törvény végrehajtási jogszabályát, az automatizált eljárás gyakorlati működését, valamint a földkönyvi adatszolgáltatás részletes szabályait. Kíváncsiak vagyunk továbbá az ügyvédek új szabályozás miatti képzésének többletszabályaira, az ügyvédekkel szemben támasztott többletkövetelményekre.
Kódszám FOLDH00065 Az ügy rövid leírása Az ingatlan-nyilvántartás tartalmában (tulajdoni lap I. oldalán és III. oldalán illetve térképen) változást eredményező földmérési munkákhoz, valamint kitűzési munkákhoz igényelt földmérési és térképészeti állami alapadatok szolgáltatása. Ki jogosult az eljárásra? Ki jogosult az eljárásra? : Bárki Kizáró okok: Általában jogosultsággal rendelkező földmérő igényel földmérési és térképészeti adatot. Földmérési munka megrendelése alapján a földmérő adatot igényel a járási hivataltól. Földmérési törvény, 5. Mennyi az annyi? Díjak az ingatlan-nyilvántartási eljárásban! - Jogadó Blog. § 1. szerint bárki igényelhet földmérési adatot célhoz kötötten de földmérési munkák végzése engedélyhez és végzettséghez kötött. Milyen adatokat kell megadni? Igénylő adatai: neve, címe/székhelye, személyazonosító okmány megnevezése, száma, statisztikai azonosító számjele, jogosultság igazolása, Költségviselő adatai, amennyiben nem azonos az igénylővel: neve, címe/székhelye, statisztiaki azonosító számjele, Igényelt adatok: település neve, fekvése, érintett földrészletek helyrajzi száma és darabszáma, adatigénylés célja, változási vázrajz száma.
Amennyiben jelzálogot kell bejegyeztetni az ingatlanra, vagy a bejegyzett jelzálogot kell módosítani, 12 600 forintot kell fizetnünk. Soron kívüli ügyintézés lehetséges a földhivatalnál, de ez további 10 000 forinttal apasztja a pénztárcánkat, és az ügyintézési határidőt mindössze csak a felére csökkenti – érdemes tehát elgondolkozni azon, hogy igénybe vesszük-e a soron kívüliség intézményét. A telekalakítás engedélyezésére irányuló első fokú eljárás során 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12 000 forint, 6–15 érintett ingatlan esetén: 60 000 forint, valamit a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 10 000 forint, 16–25 érintett ingatlan esetén: 160 000 forint, valamit a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 1000 forint, 26, illetve több érintett ingatlan esetén: 170 000 forint, valamint a huszonhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 forint összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni. Ingatlan nyilvántartási kérelem ii. A tulajdoni lapokról is érdemes egy-két szót ejtenünk. Nem mindegy, hogy papír alapon szeretnénk hozzájutni a hiteles másolathoz, vagy pedig elektronikus felületen.
Így az alkalmatlan kérelem akár több hónapig széljegyként blokkolhatja az azt követő hiánytalan kérelmeket, és késleltetheti elintézésüket. Az új szabályozás szerint a kérelem adatait egy informatikai rendszer azonnal ellenőrzi, és csak abban az esetben széljegyzi a beadványt, ha a szükséges adatok teljeskörűen és helyesen vannak kitöltve. Ez biztosítja majd, hogy ranghelyet alapítani csak formai szempontból teljesen megfelelő beadvánnyal lehet a jövőben. Kormányablak - Feladatkörök - Ingatlan-nyilvántartási vagy egyéb célú földmérési és térképészeti adatok igénylése iránti kérelem. Az ügyintézési sorrend szempontjából az eddigiekben problémát okoztak az olyan beadványok, amelyeket egy napon írtak alá, és ugyanazon ingatlannal kapcsolatban, ugyanazon földhivatalhoz, ugyanazon a napon nyújtottak be. Ilyen például a vevő és az eladó közötti ingatlan-adásvételi szerződés, valamint az aznap a vevő és a bank között megkötött jelzálogszerződés, amennyiben mindkét iratot egyszerre nyújtották be a földhivatalhoz. Az ehhez hasonló esetekben kérdéses volt, hogy a földhivatal milyen sorrendben bírálja el a beadványokat. Az elektronikus eljárásban az azonosság már nem az azonos napot, hanem az azonos másodpercet jelenti majd: az informatikai rendszer másodpercnyi pontossággal végzett érkeztetése gyakorlatilag kizárja, hogy azonos időpontban érkezzenek beadványok.
Dijmentesség igazlolása, dátum, kérelmező és átvevő aláírása. Jogi személy/egyéb szervezet esetén bélyegző lenyomata. Milyen iratok szükségesek? A kérelemhez nem kell csatolni egyéb dokumentumot, csupán a személyazonosító igazolványt, illetve jogosultságot igazoló igazolványt bemutatnia. Milyen költségei vannak az eljárásnak? Az eljárási díj jellege igazgatási szolgáltatási díj. A díj mértéke a szolgáltatott földrészlet területének függvényében eltérő, illetve a kért adat jellegében más. Az eljárási díj megfizetése történhet az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatal pénztárába történő készpénzbefizetéssel, amennyiben a földhivatal hivatali helyiségében erre lehetőség van bankkártyával, készpénz-átutalási megbízással (csekkel) illetve átutalással. Hol intézhetem el? Járási és kerületi hivatalok Ügyintézés határideje Az általános ügyintézési határidő 8 nap. Új ingatlan-nyilvántartási törvény: lényegi változások | Közigazgatási jog. A díjat legkésőbb a szolgáltatás teljesítésekor kell megfizetni, illetve az átutalást igazolni. Ha a kérelmező fizetési kötelezettségét az erre vonatkozó felhívástól számított nyolc napon túl teljesíti, az adatszolgáltató a befizetéstől számított harminc napon belül tesz eleget a kérelemnek.
A technikai fejlődés is eljutott egy olyan színvonalra, amelyben a megújítás feltételei technikai szempontból már adottnak tekinthetők. A jövőbe nemcsak a földrészleten álló épület térképi ábrázolása lesz megoldott, hanem a föld alatt elhelyezkedő építményé is, valamint több, akár egymás alatt-fölött elhelyezkedő építményé is (pl. alagút, híd, felüljáró). A térbeli nyilvántartás kialakításával az eddiginél tágabb körben nyílik lehetőség a különféle, föld felett és föld alatt elhelyezkedő építmények térképi ábrázolására és az ingatlan-nyilvántartásban történő nyilvántartására. Jogok bejegyzésére szolgáló okiratok Az új ingatlan-nyilvántartási törvény értelmében valamennyi jog bejegyzésére szükség van, hogy az ezt trtalmazó okiratot a felek ügyvéd, kamarai jogtanácsos, vagy közjegyző közreműködésével készítsék. Könnyítésnek és újdonságnak tekinthető, hogy a bejegyzés alapjául szolgálhat majd az elektronikus okirat, vagy olyan okirat, amelyet az annak készítője elektronikus okirattá alakította.
Az Index összeállítást készített arról, hogy brit munkavállalók ezrei számára kísérleti jelleggel bevezetik a négynapos munkahetet, a fizetés viszont marad 100 százalék. A 6 hónapos tesztben mintegy 70 munkáltató vesz részt a legkülönbözőbb területekről. A kísérletnek célja a hatékonyabb munkavégzés elérése is. A tudományos hátteret hozzá Oxford és Cambridge biztosítja. Egy sörgyártó például arra tesz kísérletet, hogy az eddig 5 nap alatt előállított és csomagolt termékkel mostantól 4 nap alatt végezzen. 4 napos munkahét: hamvába holt ötlet vagy valós alternatíva? - Yettel Business Blog. Szerinte arról szól a kísérlet, hogy az ember hogyan használja ki az idejét; a dolgozók lehet, hogy ennyivel jobban koncentrálnak majd. A kísérlet egy világméretű kezdeményezés része, az Egyesült Államokban, Kanadában, Ausztráliában és Új-Zélandon is belevágnak. Belgiumban és Izlandon pedig már 4 napos is a munkahét. Kutatók azonban azt is elismerik, hogy az ötlet nem biztos, hogy mindenkinek és minden szakmának megfelel, például az egészségügyben és az oktatásban, ahol a személyzet már most is túlterhelt és stresszes lehet, aligha.
Emellett 27%-os csökkenést tapasztaltak a munkahelyi stressz szintjében és 45%-os növekedést a munka és a magánélet egyensúlyában. () A 4 napos munkahét tehát nemcsak a dolgozói elégedettséget, a vállalati elkötelezettséget és a csapatmunkát növeli, hanem a stressz-szintet is csökkenti. Ez az új munkarend-koncepció nagyrészt a technológia közelmúltbeli fejlődésének köszönhető. A mesterséges intelligencia technológiája az országok, iparágak minden aspektusát jelentősen megváltoztathatja, beleértve azt is, hogyan és mikor dolgozunk. () A 4 napos munkahét előnyei Fokozott termelékenység A Stanford Egyetem által végzett mélyreható vizsgálat egyértelmű összefüggést mutatott ki a kapcsolatok és a termelékenység között. 4 napos munkahét 4. A túlhajszolt alkalmazottak kevésbé produktívak, mint az átlagos vagy normál munkahéten dolgozók. Az új-zélandi székhelyű Perpetual Guardian vállalat kísérleti tanulmányt végzett a 4 napos munkahétről 2018-ban. A munkavállalók nem csak a termelékenység szintjét tartották meg, hanem javult a munkával való elégedettség, a csapatmunka, a munka és a magánélet egyensúlya és a vállalati lojalitás is.
A gyártóiparon és a turizmuson kívül gyakorlatilag minden egyéb szegmensben továbbra is adott a lehetőség az otthoni munkavégzésre, sőt, sok cégnél teljes munkaidőben home office-ban dolgoznak az alkalmazottak. A Műegyetemi Állásbörze szervezői által készített friss felmérés szerint várhatóan a pandémia után is marad a home office rendszere. 4 napos munkahét 3. A közvélemény-kutatásban megkérdezett munkáltatók többsége az adókedvezmények hatására sem tervezi növelni a 25 év alattiak számát a cégnél, ám többen vélik úgy, hogy sokkal nehezebb a pandémia kirobbanása óta megfelelő jelöltet találni egy-egy pozícióra. A home office-hoz való hozzáállást, az adókedvezmények hatásait, a munkaerőpiaci trendeket és az állásbörzékhez való hozzáállást is vizsgálták a Műegyetemi Állásbörze szervezői által készített friss online kutatásban. A felmérésben több száz céget, köztük 100 börze kiállítót, IT-cégeket, a turizmusban érdekelt vállalatokat, továbbá marketinges és jogi tanácsadással foglalkozó cégeket kerestek meg.
Szakértők szerint mindannyian jobban járhatunk a rövidebb munkahéttel Hamu és Gyémánt A nyolcórás munkanapok az Egyesült Államokból indulva hódították meg az egész világot. Egészen pontosan Henry Fordnak köszönhetjük a munkarend elterjedését, aki 1920-ban rendelte el, hogy gyári munkásai 3 műszakban végezzék feladataikat. Ez, több mint 100 évvel ezelőtt jót tett a gazdaságnak, ám mára már sokan megkérdőjelezzük hasznosságukat. A tudásalapú gazdaságnak rövidebb munkahét kell. De vajon mit gondol erről a szakértő? A korábbi legnagyobb ilyen jellegű tanulmányt Izland fővárosában, Reykjavíkban végezték. Abban a kísérletben több mint 2500 dolgozó vett részt. A vizsgálatot elsöprő sikerként üdvözölték, mivel a dolgozók arról számoltak be, hogy kevésbé voltak stresszesek, csökkent a kiégés kockázata, és nem volt negatív hatása a termelékenységre vagy a szolgáltatásokra. A 2015-ben és 2016-ban lefolytatott kísérletek lényeges változásokhoz vezettek az országban. Tavaly az izlandi munkavállalók 86 százaléka vagy rövidebb heteket dolgozott, vagy olyan szerződéssel rendelkezett, amely lehetővé teszi számukra a munkaidő csökkentését.
Ám a munkavállalók jelen körülmények között újra elkezdtek vele széles körben foglalkozni, remélve hogy a világjárvány árnyékában ismét napirendre kerülhet a kérdés. Ennek egyik oka az, hogy a termelékenységhez való viszonyunk egészen váratlan fordulatot vett: sokan tapasztalták, hogy otthonról dolgozva lényegesen hatékonyabbak voltak, és öt teljes napra már nincs szükségük egyheti munkájuk elvégzéséhez. Az amerikai FlexJobs felméréséből az derült ki, hogy a megkérdezettek 51 százaléka produktívabb az otthoni munkavégzésben - még a dolgozók szülők is. Ennek nem csak az az oka, hogy otthon nyugodtabbak a körülmények, jobban tudunk összpontosítani, de az is közrejátszhat, hogy azokat a tevékenységeket, melyekkel eddig csak az időt húztuk, otthonainkban elhagyjuk - már nincs rájuk szükségünk. Magyarországon is jöhet a 4 napos munkahét? Vallottak a cégek: sorra ürülnek ki az irodák. Valójában sokan azt vették észre, hogy már nincs 5 napra való munkájuk, és a köztes időt csak elütötték bent az irodában valahogy. Ez nem egy új állítás: David Graeber, a London School of Economics antropológiai professzora a Bullshit Jobs című könyvében még 2018-ban alaposan körüljárta a kérdést kitérve arra is, hogy a szükségesnél több bentlét káros hatásokkal is járhat, például csökkent termelékenységgel, vagy akár nem kívánatos mentális-egészségügyi következményekkel.