Fotó: Shutterstock Tavaly 7%-kal kevesebb tranzakció keretében 14%-kal kisebb termőföld-terület cserélt gazdát, mint 2018-ban. Az árak emelkedése ugyanakkor továbbra is töretlen. A tavalyi 7%-os árnövekedés alapján elmondható, hogy egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföldnek 2019-re összességében már átlagosan bő két és félszeresére nőtt az ára. Az még nem egyértelmű, hogy hogyan befolyásolja a koronavírus-járvány a földpiacot, a hamarosan induló új uniós támogatási ciklus azonban negatív hatásokkal járhat – derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből. A 2018. évi 1, 312 millió forintról tavaly 1, 402 millió forintra, 7%-kal nőtt az eladott termőföldek átlagára hektáronként a NAV – egyelőre nem teljes körű – adatai alapján. A legnagyobb mértékben (16%-kal) Borsod-Abaúj-Zemplén megyében emelkedtek az árak. Békés és Csongrád megyékben is 10%-ot meghaladó mértékű volt a drágulás. Négy megyében látunk termőföldár csökkenést, a legnagyobb arányút (-12%) Pest megyében.
Tavaly 7%-kal kevesebb tranzakció keretében 14%-kal kisebb termőföld-terület cserélt gazdát, mint 2018-ban. Az árak emelkedése ugyanakkor továbbra is töretlen. A tavalyi 7%-os árnövekedés alapján elmondható, hogy egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföldnek 2019-re összességében már átlagosan bő két és félszeresére nőtt az ára. Az még nem egyértelmű, hogy hogyan befolyásolja a koronavírus-járvány a földpiacot, a hamarosan induló új uniós támogatási ciklus azonban negatív hatásokkal járhat – derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből. A 2018. évi 1, 312 millió forintról tavaly 1, 402 millió forintra, 7%-kal nőtt az eladott termőföldek átlagára hektáronként a NAV – egyelőre nem teljes körű – adatai alapján. A legnagyobb mértékben (16%-kal) Borsod-Abaúj-Zemplén megyében emelkedtek az árak. Békés és Csongrád megyékben is 10%-ot meghaladó mértékű volt a drágulás. Négy megyében látunk termőföldár csökkenést, a legnagyobb arányút (-12%) Pest megyében.
A gazdálkodók ugyanakkor hagyományosan hosszú távra terveznek, így nehéz a hirtelen megmutatkozó hatásokat mérlegelni. A termőföld-piacra meghatározóbb – és a gazdálkodók számára várhatóan kedvezőtlenebb feltételek miatt vélhetően összességében negatív – hatása a 2022-2023-tól új szabályok szerint induló EU-s támogatási ciklusnak lehet majd" – mutatott rá Szabó István, az OTP Agrárágazati Igazgatóságának ügyvezető igazgatója. Az árak nőttek, a forgalom csökkent A termőföld-piac – a 2017-es látványos visszaesés, majd a 2018-as élénkülés után – tavaly érezhetően megtorpant. A megelőző évi 44 ezerről 2019-ben 41 ezerre, 7 százalékkal csökkent az adásvételek száma. A tranzakciószám csak négy megyében nőtt, legnagyobb mértékben, 22 százalékkal Borsod-Abaúj-Zemplénben. A másik végletet ugyancsak négy megye (Zala, Bács-Kiskun, Baranya és Somogy) adja, ahol 20 százalékot meghaladta a forgalom visszaesése. A forgalmat az adásvételekben érintett teljes földterület mérete alapján vizsgálva is 14 százalékos csökkenést látunk 2019-ben.
Ugyanezen idő alatt egy átlaglakás nagyjából felével drágult - tette hozzá Valkó. A birtokok aprózódása - szabályozás nélkül - vészesen zajlik tovább, a jövőben pedig nem várható olyan koncentrált állami kínálat, mint amilyen 2016-ban volt. Ugyanakkor a hazai földforgalmat továbbra is lassítja a következő uniós költségvetési ciklus agrártámogatás bizonytalansága. A termőföld immár évtizedes távlatban töretlen áremelkedése azonban tovább folytatódhat - véli Szabó István, az OTP Agrár ügyvezető igazgató helyettese. Emelt szintű érettségi plusz pont en Cib bank kondíciós lista 2019 A gyermek nevelése szellemtudományi szempontból Fehér arany baba fülbevaló
Átlagosan jóval nagyobb földterületek kerültek eladásra, mint 2015-ben. Ebben is a földárverések hatása látszik. Tavaly 165, 5 ezer hektár termőföld cserélt tulajdonost adásvétel során, de sok árveréses üzlet lezárása áthúzódik 2017-re. Míg 2015-ben egyedül Szabolcs-Szatmár-Beregben érte el a forgalom az ötezer hektárt, tavaly hét megyében is tízezer hektár feletti földterület cserélt gazdát; a legtöbb (25 ezer ha) Fejér megyében. A másik véglet Pest megye, alig kétezer hektárral és emellett még Vas és Zala megyében is háromezer hektár alatt maradt a volumen. Az eladott termőföld-terület minden megyében nőtt tavaly. Elsősorban a Közép- és Dél-Dunántúlon, valamint Győr-Moson-Sopron, Csongrád és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben látszik nagy bővülés. Komárom-Esztergom és Fejér megyében majdnem megtízszereződött a forgalom! A másik véglet Szabolcs-Szatmár-Bereg +80%-kal. Termőföld-árat tekintve tavaly óta Hajdú-Bihar megye a legdrágább másfélmillió Ft feletti hektárárral, az addig első Békés megyét pedig már Győr-Moson-Sopron, Tolna és Fejér is megelőzi.
Nem meglepő, hogy a lista élén alföldi megyék állnak. A legnagyobb ütemű, 240 százalékos áremelkedés Bács-Kiskunban ment végbe, emellett Békés, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben nőtt legalább háromszorosára az átlagár. A másik véglet 108 százalékkal Komárom-Esztergom megye. A jelenleg a gazdaság minden szegmensét érintő koronavírus-járvány hatása a termőföld-piacon egyelőre nem egyértelmű. Míg ugyanis a vevők általános elbizonytalanodása és a hotelek, vendéglátóhelyek felvevőpiacának szűkülése kisebb keresletet feltételez, a mezőgazdaság várható általános erősödése élénkítheti a forgalmat. A gazdálkodók ugyanakkor hagyományosan hosszú távra terveznek, így nehéz a hirtelen megmutatkozó hatásokat mérlegelni. A termőföld-piacra meghatározóbb – és a gazdálkodók számára várhatóan kedvezőtlenebb feltételek miatt vélhetően összességében negatív – hatása a 2022-2023-tól új szabályok szerint induló EU-s támogatási ciklusnak lehet majd" – mutatott rá Szabó István, az OTP Agrárágazati Igazgatóságának ügyvezető igazgatója.
A hagyományosnak mondható misszionárius póz a terhesség előrehaladtával már nem kényelmes, ajánlott a hátulról vagy oldalról történő behatolás. A hanyatt fekvés nem előnyös különben sem, a növekvő méh nyomhatja a főbb ereket, ami fájdalmas lehet. Ez a testhelyzet a vérnyomás csökkenését is okozhatja, megváltozik a pulzusszám, ami szédüléssel jár. Amikor kerülni kell a szexet Nem biztonságos a nemi együttlét azoknak a nőknek, akiknek már volt több vetélésük, koraszülésük, vérzésük vagy nyitva van a méhszáj. Szex terhesség alat peraga. Ellenjavallt akkor is, ha a méhlepény előreesett, vagy megrepedt a burok. Azonnal orvoshoz kell fordulni, ha a közösülés után vérzés vagy bűzös váladék jelentkezik, utóbbi fertőzés jele lehet, a vérzés pedig valami általános problémára utal. Amennyiben felmerül, hogy a partnernek nemi úton terjedő betegsége lehet, gumi óvszerrel kell védekezni. Fontos, hogy minden kérdést meg tudjon beszélni a pár. A szakemberek azt ajánlják a várandós nőknek: élvezze az életét, hallgasson a szervezetére és legyen őszinte a partnerével.
Azért sem, mert ebben az időszakban ez sokkal nagyobb elővigyázatosságot igényel, és nemcsak a behatolás veszélyei miatt, hanem például a fertőzések kapcsán is, így érdemes lehet ezért jobban odafigyelni az intim higiéniára, akár óvszert is alkalmazni, ha hajlamosak vagyunk a fertőzésekre. A lényeg, hogy kommunikáljunk, hiszen pár szó ebben az esetben életmentő lehet!
Oké, de szabad-e vagy sem? Ha kívánjuk a szexet, ha párunk is egészséges, akkor finoman természetesen a kismamák is nyugodtan szeretkezhetnek. Sem a hüvelyi behatolás, sem a mozgás, sem az orgazmus nem veszélyezteti a kisbabát, az ilyenkor fellépő méh-összehúzódások ugyanis teljesen eltérőek attól, amit szüléskor tapasztalhatunk. Persze a vad szexet azért ilyenkor már kerüljük el, de ha kívánjuk, akkor akár az utolsó hónapig bátran legyünk együtt a párunkkal. Mit lehet és mit nem? A szexuális együttlétek során egy állapotos kismamának azért természetesen figyelembe kell vennie azt, hogy a méhben ott növekszik a baba, így a mély behatolást lehetővé tevő pózok - mint amilyen a lovagló vagy a misszionárius - határozottan kerülendők, vagy csak nagy elővigyázatossággal alkalmazhatók. Amit tartsunk még észben, hogy a szexuális együttlét nem jelent egyet a hüvelyi behatolással, van más módja is annak, hogy izgalmasan örömet szerezzetek egymásnak. Szex terhesseg ideje alatt. Nem is egy! Mindig beszéljetek róla! Hogy a szex a terhesség alatt milyen, egyáltalán kell-e vagy nem, illetve miként csináljuk, azt egy párkapcsolatban nem szabad tabuként kezelni.