Az értékesítés után mennyi adót kell befizetnünk, ha két névről történik az értékesítés, illetve abban az esetben, ha a nevemre van íratva a férjem része is, és csak én vagyok az eladó, illetve meddig kellene várni az értékesítéssel, hogy csökkenjen a befizetendő adó? A kérdésében jelzett mindkét esetben helyesen járnak el, vagyis lehetőségük van közösen értékesíteni az ingatlant, illetve arra is lehetőség van, hogy Ön a házassági vagyonközösség megszüntetése következtében, mint az ingatlan kizárólagos tulajdonosa értékesítse azt. A szja-törvény (1. számú melléklet 2. Örökölt ingatlan eladása - Legfontosabb tudnivalók. 4. alpontja) alapján a házassági vagyonközösség megszüntetése következtében ingatlannak, ingónak vagy vagyoni értékű jognak a házastárs által történő megváltásából származó jövedelem mentes az adó alól. A jogszabály (Itv. 25. § (2) bekezdése) értelmében a házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén az értékkülönbözetet a közös vagyon értékének figyelembevételével kell megállapítani. Az értékkülönbözet után a vagyonszerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket kell fizetni.
2003-ban 1/84-ed részét, akkori forgalmi érték szerint bttó 30, 765eFt-ot. 2008-ban pedig 1, 4/84-ed részét, a hivatalos forgalmi érték szerint (amely 4, 980eFt volt) bttó 83eFt-ot. 2011-ben értékesítettük az ingatlant 5 mFt-ért, melyből nekem 500eFt, azaz egytized jutott. Mivel a 2006. év előtt megszerzett lakóingatlan-részek 2011 évi értékesítése esetén már nem kell adóznom, hogyan kell kiszámítanom az adóköteles jövedelmet? Segítségüket előre is megköszönve tisztelettel: Szilke 2011. 09. 15:47 Az "átírás" 6600, - Ft. De a hagyatéki eljárásért a közjegyzőnek fizetni kell, az illeték pedig 0; 2, 5; 6 vagy 8% a rokonsági foktól függően. Base 2011. 09:10 Tisztelt fórumozók! Örökölt telek átírásának mi a menete és milyen költségei vannak? Vagyonszerzés utáni illetékfizetés öröklés esetén | arsboni. ( telek ára kb 1-1, 5Mft, áll rajta egy lakás, ami már csak bontható, másra nem használható. Válaszokat előre is köszönöm! Mojszi 2011. 08. 09:49 Tisztelt Uram/Hölgyem! Szeretném megkérdezni, hogy a tulajdonosa vagyok egy ingatlannak 50%-ban, de erről szeretnék lemondani mindneféle anyagi követelés nélkül a másik tulajdonos részére, mivel útjaink különváltak.
Azt már tudjuk, hogy mikortól adhatjuk el az örökölt ingatlant, ismerjük az örökátadás folyamatát a közjegyzőnél, az illetékfizetéssel is tisztában vagyunk. De mi történik akkor, ha az örökölt lakást vagy házat értékesíteni akarjuk 5 éven belül? Nem mindegy, hogy mikor kerül sor erre. Megmutatjuk, mire számíts! Örökölt ingatlan értékesítése 5 éven belül Örökölt ingatlan értékesítése alapvetően ugyanolyan eset, mint egy vásárolt ingatlan eladása: ha a birtokodban lévő ingatlant eladod, akkor jövedelmed, bevételed keletkezik. Tehát az értékesítés után adót, pontosabban személyi jövedelemadót kell fizetned, ennek az értéke 15%. A különbség a részletekben rejlik. Szja örökölt ingatlan értékesítés után – Jogi Fórum. Az örökölt ingatlan eladásával kapcsolatban már írtunk egy másik cikkben, az Örökölt ingatlan eladása című cikkben. Hogyan kell kiszámolni az örökölt ingatlan eladása után fizetendő adót? Az adó végeredményben annak az értéknövekménynek az adóztatása, ami az öröklés és az eladás között keletkezik. Egyszerűbben fogalmazva az eredeti forgalmi érték és az eladási érték különbsége lesz a jövedelemadó alapja.
A megállapított értéke az ingatlannak a hagyatéki papírokon 303799 HUF. Értékesítettem 759665 HUF-ért. Az adóbevallásban ezt a 161. sorban kell feltüntetni? És a két összeg különbözetének a 16%-a a megfizetendő adó? Köszönöm válaszát. Tisztelettel. mukinho 2012. 01. 30. 15:57 Nem. arameus_tamás 2012. 15:39 Tisztelt Ügyvéd Úr! 1995-ben édesapám, majd 2010-ben édesanyám után örököltünk öten egy családi házat, melyet el szeretnénk most adni. Édesanyám halálakor a teljes ingatlan becsült értéke 10 MFt volt, most 8 MFt-ért tudjuk eladni. Kérdezem, hogy kell-e az eladás után adóznunk, és ha igen, milyen mértékben? Ha az eladás összegét saját magam, vagy gyermekeim lakásvásárlására, vagy felújítására fordítom, megúszható-e az adózás? Esetleg ingatlanfedezeti hitel kiváltására fordítható-e, adózás nélkül? Válaszát előre is köszönöm. 88nemethgabor 2012. 12:52 Tisztelt Ügyvéd Úr! Olyan kérdésben fordulok Önhöz, hogy édesapám halála után(több mint 10 éve) megörököltem az ő részét, valamint édesanyámnak van(12) az én részem felett haszonélvezeti joga.
Tehát ha adóstárs vagy kezes volt egy ingatlanhitelben vagy személyi kölcsönben az elhunyt, az örökös is az lesz. A megörökölt vagyonból lehet törleszteni az adósságot? Amennyiben adósságot is hátrahagyott az elhunyt, a megmaradó vagyonból lehet törleszteni, azaz kiegyenlíteni. A példa kedvéért: van egy 20 millió forint értékű lakás, és van egy 5 millió forint értékű lakáshitel tartozás, akkor az ingatlan eladásából a hitelező pénzintézet joggal és elsődlegesen tart igényt a befolyó összegre, a tartozás kiegyenlítésére. Az örökösök választhatnak: vagy tovább viszik a hitelt, vagy kifizetik a tartozást. Az örökös – hacsak vissza nem utasítja a hagyatékot – a hagyaték tárgyaival (például lakás) és annak hasznaival (például bérleti díj) felel a hiteltartozásért. Ennek ismeretében vagy saját pénzből kifizeti a tartozás összegét (ha a tartozás összege nem haladja meg a lakás értékét), vagy a lakást értékesíti, és abból fizeti meg azt. Ha nem teljesít az előzőek szerinti módon, akkor "viszi tovább" a hitelt a korábbi feltételek mellett.
Kütyük Amerika legnépszerűbb okostelefonja a Galaxy S4 Hosszú idő után a Samsung leelőzte az okostelefon eladásokban az Apple-t az amerikai piacon. Tablet Intel processzor kerül a Samsung táblagépébe Intel processzorral érkezik az új Samsung GALAXY Tab3 10. 1. A víz sem akadály: Bemutatkozott a Galaxy S4 Active Végre hivatalosan is bemutatkozott a Galaxy S4 vízálló kiadása. Dotkom Híres rappert alkalmaz a Samsung A jövőben Jay-Z fogja reklámozni a cég termékeit. Apróhirdetés Ingyen – Adok-veszek,Ingatlan,Autó,Állás,Bútor. Smart home A Samsung belép a PC piacra Mától hazánkban is megrendelhetők a Samsung All-in-One PC-i. Fotó-videó Teszt: Samsung NX300 – nem tükrös, trükkös okoskamera Tükör nélkül, de cserélhető lencsékkel? Kinek kell egy ilyen fényképezőgép? A jelek szerint sokaknak, mert a... A Samsung a legnagyobb okostelefon gyártó Hosszú évek után az Apple modelljeinél több Samsung okostelefon fogyott. Újdonságokkal készül a Samsung Június végén több új okostelefon bemutatását tervezi a Samsung. Európába jön a Lenovo Hozzánk is elhozza okostelefonjait a kínai gyártó.
5000:1 Maximális fénysűrűség SDR: 1249, 8 cd/m², HDR: 1703, 1 cd/m² Input lag 14, 2 ms 24p lejátszás támogatott Képbeállítások Film, Film Maker, Kiemelt, Normál, Természetes Hangbeállítások Hangosított, Normál Hangrendszer kétcsatornás, 20 watt Beépített digitális tunerek DVB-T/-C/-S2 Interfész 1 db HDMI 2. Samsung s4 vízálló tapéta. 1, 2 db HDMI 2. 0, USB 2. 0, digitális audió, Ethernet, CI+ slot Extrák Tizen okostévérendszer, médialejátszó, böngésző, netes alkalmazások futtatása, kislexikon, HDR támogatás, háttér mód, Bluetooth, képernyőtükrözés, vízálló, porálló, kültéri használatra alkalmas Teljesítményfelvétel normál módban: 254 watt; készenléti üzemmódban: 0, 3 watt Méret 1466, 3 x 851, 1 x 59, 8 mm Tömeg 38, 9 kg Gyártó honlapja Termék honlapja Fogyasztói ár 1 200 000 forint A cikk még nem ért véget, kérlek, lapozz!
Egy hétig nálunk vendégeskedett a Samsung idei zászlóshajójának strapabíró kiadása, a Galaxy S4 Active. A túrázóknak is ajánlott készülék nem csak előnyére változott a sima S4-hez képest, de így is magas színvonalat képvisel. Bevezető A Samsung hazai képviseletétől kölcsönkaptuk egy hétre a Galaxy S4 strapabíró, IP67-es tanúsítványnak megfelelő védelemmel ellátott (víz, -por- és ütésálló) változatát, mely az aktív életmódot folytató felhasználók számára készült, s ezt a neve is hirdeti. Vajon miben különbözik a mezei S4-től a vízálló Active? Megéri-e az árát? Mit várhatunk a Samsung első felsőkategóriás strapamobiljától? Samsung Galaxy S21 Ultra QUAD LOCK Poncho vízálló tok kiegés. Többek között ezekre a kérdésekre keressük a választ. Külcsín és körítés A Galaxy S4 Active egy fehér dobozban érkezett, ami nem éppen azonos a bolti csomagolással, de azért nem hiányoztak belőle a tartozékok: egy adatkábel, egy töltőfej és egy fülhallgató. Utóbbi meglepően tisztán és hangosan szól, ráadásul a mikrofon, illetve a híváskezelő gomb mellett hangerőszabályzókat is találunk rajta.
Hamarosan megérkezhet a Galaxy S4 mini A Samsung hivatalos weboldalán bukkant fel a Galaxy S4 olcsóbb verziója. Minden magyarra jut egy Galaxy S4 Kevesebb mint 1 hónap kellett a Galaxy S4-nek a 10 millió eladott példány eléréséhez. Samsung s4 vízálló 2021. Moziaréna alkalmazás a Samsung Smart TV-ken A Samsung és a Magyar Telekom közös fejlesztésének eredményeként már TV képernyőn is elérhető a Moziaréna... Az Apple a legértékesebb márka Magabiztosan végzett az első helyen a kaliforniai vállalat. Bevásárolt a Samsung Egy versenytársában szerzett részesedést a dél-koreai vállalat. További cikkek