Érd, Érdliget, ingatlan, Lakás, Eladó, 15 millió Ft-tól |
Nevezetességek Érd talán legjelentősebb nevezetessége egy, az egész országon egyedülálló, természeti értékhez kapcsolódik. Az erdő-gyep mozaik formájában fennmaradt löszerdős sztyeppel szegélyezett tájról, a Kakukk-hegyről beszélünk, melynek védelme kiemelkedően fontos feladat a helyi, egyedülálló ökológiai szisztéma fenntartása érdekében. További híres természeti érték a környéken fekvő Érdi-magaspart és a Fundoklia-völgy. Ha Érd nevezetességei kerülnek szóba, nem szabad megfeledkeznünk történelmi jelentőségű építményeiről sem. Ilyenek többek között a Szent Mihály-templom, a Minaret, a Szent Sebestyén, Szent Rókus és Szent Rozália kápolnája és a II. Lajos emlékmű. Vonzáskörzetben működő nagyobb cégek, vállalatok A 2007-2008-as gazdasági világválság okozta károk helyreállítása gördülékenynek bizonyult Érden és környékén. Érd, Érdliget, ingatlan, Ház, Eladó, 19 millió Ft-tól | ingatlanbazar.hu. Nem sokkal ez után épült meg az M6-os autópálya érdi szakasza, mely számos helyi cég létrejöttéhez járult hozzá infrastrukturális szempontból. Ilyen volt többek között a PRETTL Electronics autóipari beszállító vállalat és 2015 óta Érden működik a Prettl cégcsoport tagjaként PEX Automitve Kft.
Érd, Érdliget, ingatlan, Telek, Eladó, 8-12 millió Ft |
Tejtermelésben jó a pozíciónk, sőt egyre több tejipari befektető érkezik Magyarországra. A sertéságazatban hiányzik a "hízóalapanyag", vagyis az elegendő malac, a hungarikum szalámikhoz, kolbászokhoz való húsmennyiség előteremtéséhez ezért a háztáji gazdaságokra lehetne nagyobb mértékben számítani – mondta előadásában az agrárminiszter. Forrás: mti Fotó: Pelsőczy Csaba..
A többség dönt A benyújtott törvényjavaslat segíti a tiszta, átlátható földtulajdoni szerkezet kialakítását, és megoldást jelent a helyzet szülte kényszerközösségek megszüntetésére. Ennek elsődleges formája továbbra is az ingatlan megosztása, és az így kialakult tulajdoni hányadok önálló ingatlanná alakítása. Letölthető kisokos az osztatlan közös földtulajdon felszámolásáról | Erdő-Mező. A megosztás alapját kizárólag a tulajdonostársak egyezsége jelentheti, az egyhangú megállapodását viszont sok esetben lehetetlen létrehozni. Éppen ezért a törvényjavaslat tartalmazza, hogy az egyezséghez elegendő az érintettek tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének, (50 százalék plusz egynek) a megállapodása. Nagy István hozzátette, odafigyeltek a kisebbségbe kerülő tulajdonostársak érdekeinek védelmére is. Így a megosztás megkezdéséről minden tulajdonostársat igazoltan értesíteni kell, továbbá a kormányzati portálra is felkerülnek az érintett ingatlanok adatai. A megosztás során kizárólag mező- illetve erdőgazdasági művelésre alkalmas ingatlanokat lehet kialakítani.
A miniszter az öntözésfejlesztést az agrárium egyik legnagyobb kihívása ként jelölte meg, hogy miként tudják a megváltozott időjárási körülmények között is biztosítani a megfelelő mennyiségű és minőségi vizet. Öntözés nélkül nem lehet eredményesen gazdálkodni, ezért fejleszteni kell az elhanyagolt csatornákat, hogy újra működőképesek legyenek – jelentette ki. Osztatlan közös földtulajdon megszüntetése. A terv az, hogy a jelenlegi 80 ezer hektáros öntözött terület nagyságát 2024-ig 100 ezer hektárral bővítsük. A csatornák karbantartása továbbra is vízügyi feladat marad, az agrártárca pedig az év első felében létrehozza a Nemzeti Öntözési Központot, hogy a vízjogi engedélyeztetési eljárás során jelenleg szükséges 29-féle engedély és több mint 2, 5 éves folyamat jelentősen csökkenjen – ismertette a szakminiszter. Nagy István kitért arra, hogy a Vidékfejlesztési program ban pályázati lehetőséget is biztosítanának az öntözés elterjesztésére, de törvényi segítség kell ahhoz, hogy egy öntözési területnek nyilvánítható táblán ne lehessen egy-egy tulajdonosnak megakadályozni a fejlesztést.
Egyes tulajdonostársak – például házastársak – létrehozhatnak közös tulajdont, de akarata ellenére erre senki sem kötelezhető. A megosztási folyamat zavartalanságát szolgálja, hogy a törvényjavaslat 90 napos változtatási tilalmat vezet be, ezalatt az ingatlan tulajdoni lapján – a kisajátítást kivéve – semmilyen változtatás nem történhet. Életképes birtokok A tárcavezető felhívta a figyelmet, hogy az Agrárminisztérium célja a birtokelaprózódás megszüntetése, ezért továbbra is meg kell határozni a megosztással kialakítható ingatlanok minimális méretét. A tervezet szerint az ennél kisebb tulajdoni hányadok sem maradnak közös tulajdonban, azokat valamelyik tulajdonostársnak kell legalább az értékbecslés szerinti áron megváltani. Ezek a tulajdonosok tehát ellenszolgáltatást kapnak, ahelyett, hogy életképtelen méretű vagy tulajdonosi szerkezetű területek alakulnának ki. Felszámolnák az „osztatlant” - Új földértékesítés és törvényjavaslat. A törvényjavaslat elfogadásával egy több évtizedes birtokpolitikát érintő probléma oldódhat meg, amely elősegíti a mezőgazdaság versenyképességének növekedését – emelte ki a miniszter.
Az eljárás egyszerűbb, bár vannak még kérdőjelek Mindössze 90 nap áll a kérelmező rendelkezésére az eljárás lefolytatására, így gyakorlatilag a kérelem benyújtása előtt, már előre meg kell tervezni szinte minden lépést, és tisztázni kell az esetleges nehézségeket, hogy az eljárás során már pontosan tudjuk, mire hogyan reagálunk. A kérelem díja 15 000 forint, melyért cserébe a kérelmező megkapja az osztóprogram használatát biztosító ügyazonosító kódot, a földterülettel kapcsolatos minden jelentős tájékoztatást, és a díj magában foglalja a teljes földhivatali eljárást, a megosztással bekövető változások ingatlan-nyilvántartási átvezetését is. Ez egy igen kedvező lehetőség, hiszen az osztóprogram segítségével mi magunk is el tudjuk készíteni a térképvázlatot és a területkimutatást, csak az irányt és a sorrendet kell meghatároznunk. A program egészen könnyen használható, amivel jelentős költség spórolható meg, szemben a korábbi megosztásokkal, ahol külön földmérőt kellett felkérnünk ezeknek a dokumentumoknak az elkészítésére.