A bankok általában eltérően értelmezik az adó visszatérítési támogatás szabályait és az elbírálást saját szempontrendszereik szerint végzik. Eltérő az értékbecslők gyakorlata és más feltételrendszerrel párosítják a támogatást. Ez egyszersmind azt is jelenti, hogy azok számára is ajánlott alaposan körbejárni, melyik bankot választják ügyintézésre, akik egyébként semmilyen más banki terméket (hitel, CSOK, stb. ) nem szándékoznak igénybe venni! (Akik igen, azok számára magától értetődő lehetőség, hogy mindent egy banknál intéznek. ) Mint minden banki szolgáltatásnak, ennek is díja van. 1.3.1.1 Adó-visszatérítési támogatás. A gyakorlat bankonként változó, de általában elmondható, hogy kb. 30 000 Ft ügyintézői díjat és 30-40 000 Ft értékbecslői díjat számítanak fel az ügyintézés során. Mire érdemes odafigyelni? – FONTOS! Az adó-visszatérítési támogatás igénylésekor nyilatkoznunk kell arról, hogy nem kötöttünk (és az építési munkák befejezéséig nem is fogunk kötni) olyan generál kivitelezési szerződést, amely alapján a vállalkozó kulcsra kész lakást vagy lakóépületet ad át az építkezés végén.
2. A tavaly – preferált kistelepülésen – igényelt áfa-visszatérítési támogatások feltételei is változnak Jelenleg igen szorult helyzetben vannak a tavaly építkezésre adó-visszatérítést igénylők abban az esetben, ha generálkivitelezővel építkeznek. (Tavaly kizárólag preferált kistelepülésen építkezők kaphattak adó-visszatérítési támogatást. ) Ugyanis az idei évtől már 5%-os áfával kapnak számlát, aminek adóját – a jelenlegi szabályok alapján – nem lehet visszaigényelni. Adó-Visszatérítési Támogatás - www.takarekbank.hu. Sőt a tavalyi évben már megkapott támogatást is vissza kellene fizetniük, mivel nem tudnának megfelelő összegű 27%-os adótartalmú számlát benyújtani. Ezt a helyzetet is rendezi a kormány: az idei évet megelőzően kötött támogatási szerződésekre a 2021-es évet megelőzően kötött kivitelezői szerződések alapján idén kiállított 5%-os áfa tartalmú számlák is elfogadhatóak. A kisebb adótartalmú számlák áfáját is visszakaphatja az igénylő, illetve a számlabenyújtási kötelezettség teljesítésekor mind az 5, mind a 27%-os adótartamú számla elfogadható lesz.
Tisztelt Szakértők. 2016-ban akkori házunk eladásából származó bevétellel, valamint a 3 gyermekünk után kapott 10+10 millios csok segitségével új ingatlant épitettünk fel. Ezen ingatlan jelenleg 96 százalékos készültségen van. Teljes készültseg esetén értékesiteni szeretnénk ezt az ingatlant. Kérdéseim a kövezkezők lennének: A ház eladása után szeretnénk egy másik ingatlant épiteni, azonban már nem a hozzánk közeli városban, hanem falun. Az újonnan épiteni kivánt ház kisebb lenne, ezáltal értéke is kisebb lenne, mint az eladni kivánt házunké. A 10+10 csok átruházható-e így az újonnan épitenni kivánt falusi házra? Valamint az áfa visszaigénylést elveszitjük-e így? Másik kérdésem pedig, ha nem sikerül eladni a házunkat, rajta a csokkal, ez esetben, azaz eladás nélkül is átvihető-e a csok a majdani falusi házra, hogy legalább megkezdhessük az építkezést? Köszönettel, Szilvia Kedves Szilvia! Új ház építése esetén van lehetőség a CSOK továbbvitelére. Hogyha az építendő ház hasznos alapterülete nem haladja meg az eladott ingatlan hasznos alapterületét, valamint az eladásból származó bevételnek csak egy részét fordítják az újabb lakás finanszírozására, akkor azonban azzal számolni kell, hogy a CSOK-nak az új lakás elidegenítéséből származó bevétel és a bekerülési költség, illetve a hasznos alapterület különbözetével arányos részét kell visszafizetnie.
Közzétéve: 2021-04-30 – avagy minek ide bank, ha nem akarok hitelt? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna A hozzánk érkező megkeresésekben visszatérő kérdés, hogy miként és hol lehet igényelni a magánépítkezőknek ismét igénybe vehető, maximum 5 millió forintos ÁFA-visszatérítést. (Hivatalos nevén adó-visszatérítési támogatás. ) Többen értetlenül fogadják, hogy ilyen esetben miért kell bankot keresni, amikor egyébként semmilyen banki termékre nem tartanak igényt. Itt az ideje tehát, hogy kicsit körbejárjuk ezt a témát is, bemutatva, hogyan igényelhető az adó-visszatérítési támogatás, mit vizsgál a bank, milyen költségekkel számolhatunk, és melyek a legtipikusabb buktatók, ha csak ezt az egy támogatást vesszük igénybe. Hol igényelhető az építkezői adó-visszatérítési támogatás? Az adó-visszatérítési támogatás építkezésre és telekvásárlásra vonatkozó jogi szabályai a 16/2016-os kormányrendelet III. fejezetében, a 69. § (2) szerint: "Adó-visszatérítési támogatás iránti kérelem ahhoz a hitelintézethez nyújtható be, amely teljesíti az e rendeletben foglalt kötelezettségeit. "
Magánszemély ugyanis nem tud áfás számlát kiállítani, így nincs mit visszaigényelni) Számlákra vonatkozó szabályok a folyósítást megelőzően kell benyújtani a számlákat a bekerülési költség legalább 70%-ról kell számlát bemutatni a számláknak a támogatást igénylő nevére és az aktuális, lakcím kártyában szereplő címére kell szólnia. Ennek nem kell megegyeznie a támogatott ingatlan címével bővítés, korszerűsítés esetén a bővítési, korszerűsítési munkák megkezdését legfeljebb hat hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el csak működő adóalany által kiállított számla fogadható el (a NAV rendszerében szereplő, aktív vállalkozó vagy cég) Kötelező tulajdon új lakás vásárlás vagy építés esetén csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont bővítés vagy korszerűsítés esetén az igénylőknek 50 százalékos tulajdonnal kell rendelkeznie az ingatlanban. (házastárssal vagy élettárssal közösen) Ki nem kaphat? aki büntetett előéletű akinek köztartozása van aki nem rendelkezik TB jogviszonnyal akit a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül a családok otthonteremtési kedvezménye vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok alapján igénybe vett támogatások tekintetében a járási hivatal, a Kormányhivatal, a Kincstár vagy a bíróság jogerősen visszafizetésre kötelezett TB jogviszony A magyarországi TB jogviszonyt 30 napnál nem régebbi okirattal kell igazolni.
Mészáros Lőrinc tavaly megszerzett társasága, a paksi távhő üzemeltetéséért is felelős cég igazán remek évet zárt 2019-ben – írja az Mfor. Érdemben nőtt nemcsak az árbevétele, de a profit is szépen emelkedett előző évhez képest. A többek között a város távhő-üzemeltetéséért is felelős Duna Center Therm Üzemeltető Kft. tavaly az előző évinél 61 százalékkal magasabb árbevételt könyvelhetett el: 1, 8 milliárd forint után 2, 97 milliárd folyt be a kasszába. Az azonban, hogy ez a növekedés minek köszönhető, nem derül ki a cég rendkívül szűkszavúra vett kiegészítő mellékletéből. A D. C. Therm Kft. évek óta rendszeres bedolgozója az MVM Paksi Atomerőmű Zrt. -nek is, tavaly például egyetlen nap alatt majdnem félmilliárd forint értékű munkát nyertek el a Zrt. -től közbeszerzési eljárás során. A bevételek ilyenfokú növekedése bőven fedezte a ráfordítások megugrását is. A 2019 márciusában Mészáros Lőrinc érdekeltségébe, a V-Híd Vagyonkezelő Kft. tulajdonába kerülő cég ugyanis anyagjellegű ráfordításként 1, 4 milliárdot könyvelt el a korábbi 820 millió forint után, személyi jellegűként pedig kicsivel több mint egymilliárdot a 2018-as 873 millió után.
Az igazi különbség így nem ebből adódott, hanem abból, hogy a 2018-as év után két másik fontos cégük is fizetett osztalékot. A Mészáros Lőrinc gyermekei által alapított Fejér B. Á. L. például 2, 8 milliárd forintnyit. Ez a cég az idén azonban egyrészt jóval kisebb nyereséget termelt 2019-ben, mint egy évvel korábban, másrészt ezt a profitot is a vállalatban hagyták. A család tőzsdén kívüli cégeinek jelentős részét összefogó Talentis Groupnál pedig ennél is nagyobb volt a visszaesés, hiszen a közvetlenül is másfél tucat, közvetve ennél is egy nagyságrenddel több vállalatban érdekelt társaságból tavaly 10, 6 milliárd forintot vett ki Mészáros Lőrinc és felesége. Az idén azonban egy fillért sem. Ahogy nem fizetett nekik a 2019-ben veszteséges Búzakalász 66 Kft., és több más alapkezelő illetve holdingcégük se. Vállalat Mészáros és Mészáros Kft. Mészáros Lőrinc R-Kord Kft Talentis Group V-Híd Olvasson tovább a kategóriában
A 2018-as 23 milliárd forint után már "csak" 17 milliárd folyt be a kasszába árbevételként, igaz, ezt az értéket 1, 8 milliárddal növelte az aktivált saját teljesítmény értéke is és több mint félmilliárd egyéb bevételt is elkönyvelhettek. Mészáros Lőrinc gyerekei (Fotó: Átlátszó) A kiadások azonban a korábbinál magasabb szinten alakultak: anyagjellegűként 14 milliárd után 15, 8 milliárdot számoltak el, személyi jellegűként pedig 921 millió után 1, 2 milliárdot. Utóbbi hátterében nem a létszám bővülése áll, hanem a bérek emelése. Az átlagos foglalkoztatotti létszám ugyanis 167 főről 166-ra mérséklődött tavaly. Az ez alapján számolt átlagbér viszont 355 ezer forintról 471 ezerre nőtt. Szokatlan tétel a kiadások között A részletezett anyagjellegű ráfordítások között tűnt fel egy igazán szokatlan tétel: hirdetés, reklám, propaganda: 544 millió forint. A tétel jelentős, főleg annak fényében, hogy egy ekkora összegű kampány esetén számos helyen találkozni kellett volna, ámnem tudunk felidézni semmilyen Fejér-B.
A Mészáros csoportnál az RTL kérdésére nemrégiben azt mondták, hogy a 2019-es záróadatok alapján Mészáros Lőrincnek közvetlenül vagy közvetetten 323 vállalatban volt részesedése. Ezeket és a köztük lévő kapcsolatokat, kereszttulajdonlásokat beazonosítani sem egyszerű, nemhogy a pénz útját végigkövetni. Egy cégháló Mészáros Lőrinc családi holdingcégével a középpontban. Forrás: Bisnode Osztalékot azonban a felcsúti milliárdosnak, illetve a család többi tagjának is csak azok a cégek fizetnek, amelyekben közvetlenül tulajdonosok. A céghálóban tőlük távolabb lévő vállalatok először a köztes vállalatoknak fizetnek, amelyek aztán ezt adják tovább Mészároséknak, már persze, ha továbbadják. Pont, mint az építőipari holding esetében. Közvetlen cégtulajdona azonban már nincsen megszámlálhatatlanul sok a felcsúti milliárdosnak, mindössze nagyjából egy tucat. Ezek közül pedig most csak a fent említett kettő fizet osztalékot. Méghozzá nagyjából annyit, mint tavaly, csak akkor a megoszlás volt kicsit más: a durván 12 milliárd forintból 7 jutott a V-Híd-ra és szűk 5 a Mészáros Építőipari Holdingra.
-nél. Mindenesetre a bevételek jelentős emelkedésével párhuzamosan a kiadások is jócskán megugrottak: anyagjellegűként 41 milliárd forint után tavaly 72 milliárdot könyveltek el, személyi jellegűként pedig 1 milliárd után 1, 2 milliárd forintot. Végeredményben már üzemi szinten is megduplázta nyereségét a társaság, 5 milliárd után tavaly 12, 1 milliárdot mutattak ki. Ez a pénzügyi eredmény és az adófizetési kötelezettség figyelembevételével 11, 8 milliárd forintos nyereséget eredményezett. Ebből néhány tízmillió forintot a cégben tartva 11, 8 milliárdos osztalékot fizettek ki Mészáros Lőrincék maguknak. Vagyis a csak három, a közbeszerzéseken rendre jól szereplő cégéből 19, 3 milliárd forintos osztalékhoz jutott az egykori felcsúti polgármester.
Utóbbival kapcsolatban annyi jó eséllyel kijelenthető, hogy a bérköltséget is magába foglaló ráfordítások növekedése a létszám emelkedésével is magyarázható. A személyi jellegű ráfordítások nagyjából 80 százalékát teszi ki a bruttó béreket összefoglaló bérköltség. Ebből kiindulva a létszám-adatokat figyelembe véve az átlagos bruttó bér a társaságnál 259 ezer forintról 291 ezer forintra emelkedhetett a tavalyi évben. A 2018-as 75, 2 millió forint után a társaságnál 469, 1 millió forint tiszta nyereség A taggyűlési jegyzőkönyv tanúsága szerint a relatív új tulajdonosok, Mészáros Lőrincék nem voltak szégyenlősek és a teljes nyereséget kifizették maguknak osztalékként. Igaz, ezt a cég stabilitása miatt meg is tehették. A Kft. saját tőkéje ugyanis többszöröse a jegyzett tőkének, több mint 802 millió forint. Mindezek mellett a cég eredménytartalékában is több mint 200 millió forint pihen. Ami a cég mérlegének eszköz oldalát illeti, a Kft. kintlevőségei is megemelkedtek, amit ha az utolsó fillérig be tudnak hajtani, akkor bőven fedezi a tartozásokat.