Tavaly Budapesten átlagosan 3 százalékkal, míg a nagyobb vidéki városokban több mint 6 százalékkal emelkedtek az albérletárak - közölte az Otthon Centrum ingatlanközvetítő az MTI-vel saját kutatása alapján. Az Otthon Centrum mérése szerint a fővárosban a téglalakások lakbérének átlaga 172 ezer forint volt, míg vidéken ez az érték már átlépte a 100 ezer forintos határt. Az árak jövőbeni alakulásáról szólva Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője kiemelte, hogy idén januárban a tavalyi árszinten történnek a bérbeadások, de Budapesten és vidéken is inkább emelkedő lakbér kilátásokra lehet számítani 2022-ben. A főváros esetében már most jól látszik, hogy főleg a belső városrészek iránt nőtt az érdeklődés, ami a bérleti díjakat is felfelé mozdíthatja. A szakember a közleményben részletezte, hogy a fővárosban a téglalakások albérleti ára az egyszobás lakásoknál átlagosan 108 ezer, a kétszobásoknál 159 ezer, a háromszobásoknál 193 ezer forint volt. A budai kerületekben a bérleti díj átlagosan 189 ezer forintnál állt meg 2021-ben.
A folyamatos drágulás ellenére Budapesten még mindig elmaradnak a bérleti díjak a járvány előtti szinttől, miközben a nyugat-magyarországi nagyvárosokban történelmi csúcsot döntenek az albérletárak. Továbbra is vegyesen mozognak az albérletárak az országos piacon. Budapesten gyorsabban nőttek az árak októberben, a fővároson kívüli piacon viszont lassult az áremelkedési tempó az elemzése szerint. A fővárosban visszatért az élet az albérletpiacra Az országos bérleti díjak októberben az előző hónaphoz képest 0, 4 százalékkal növekedtek, ez azt jelenti, hogy kevesebb mint a felére csökkent a havi drágulás üteme a szeptemberben mért 0, 9 százalékos emelkedéshez képest. Ezzel szemben a fővárosi albérletpiac ütemes drágulást ért el: 1, 4 százalékkal nőttek az egy hónap alatt, szemben a szeptemberi 0, 3 százalékkal. A tizenkét hónappal korábbihoz viszonyítva országosan 8, 6 százalékkal, Budapesten valamivel mérsékeltebben, 7, 9 százalékkal emelkedtek az albérletárak. Balogh László, az vezető gazdasági szakértője szerint a bérleti díjak 2021 januári mélypontját követően október volt a tizedik hónap, amikor havi szinten drágultak az albérletek, az áremelkedés mértéke azonban nyár óta fokozatos lassul.
A többi nagy egyetemi városban, úgymint Debrecenben, Veszprémben és Székesfehérváron nem volt visszaesés, sőt enyhe drágulás volt megfigyelhető. Albérleti díjak alakulása Budapesten 2021 januárjában 135 ezer forintra estek az átlagos havi bérleti díjak a tulajdonosok kínálati árai alapján. Ez az év végére 150 ezer forintra kúszott vissza, ugyanakkor még mindig elmaradt a 2019. év végi 165 ezer forintos történelmi csúcstól - fejtette ki Balogh László. Ezzel szemben a többi nagyvárosban 2021 egészében mérsékelten emelkedtek az árak. Székesfehérváron 115 ezerről 124 ezer forintra, Veszprémben 120 ezerről 123 ezer forintra, míg Debrecenben 110 ezerről 120 ezer forintra nőttek a bérleti díjak. Budapesti árak vidéken is A nagy kép alapján az rajzolódik ki, hogy a legfelkapottabb nagyvárosokban már olyan szintű bérleti díjakkal kell kalkulálniuk a bérlőknek, mint Budapest legolcsóbb kerületeiben. A 120 ezer forintos bérleti díjat például megfigyelhetjük a 10., 20., 21. és a 23. kerületekben. Bizonyos szempontból tehát kiegyenlítődtek a bérleti díjak.
Miközben a bérbeadók továbbra is óvatosak és csak lassan emelnek bérleti díjat, így a kínálati és keresleti oldal közötti árolló tovább szűkült. A pandémiát ugyanakkor még mindig nem heverte ki a piac, hiszen Budapesten az előző hónaphoz hasonlóan júniusban is 144 ezer forintot kértek átlagosan egy kiadó lakásért, ezzel a kínálati bérleti díjak még mindig közel húszezer forinttal maradnak el az előző nyáron tapasztalt 162 ezer forint körüli áraktól. A közösségi albérletkereső szerint a következő hónapokban a bérleti díjak alakulása több tényezőtől függ: egyrészt kérdés, hogy a nyár folyamán mennyi belvárosi lakás tér vissza a rövid távú, Airbnb-s kiadáshoz, és így mennyivel kevesebb lakás lesz elérhető hosszú távú bérletre. Másrészt kérdés, hogy a felsőoktatás szeptembertől teljesen visszaáll-e a jelenléti oktatásra, és ennek eredményeként a külföldi diákok is visszatérnek-e hazánkba. Amennyiben ezek teljesülnek, a bérleti díjak várhatóan hónapról hónapra tovább emelkednek majd, így a portál szerint az új tanévre készülő egyetemistáknak három tanácsot érdemes megfogadniuk.
Az ukrán menekültválság miatt kialakult pluszkereslet befolyásolta leginkább az elmúlt hetek albérletpiacát Budapesten. A kínálati árak minimálisan a januári szintre korrigáltak, a fővárosi bérbeadók átlagosan 158 ezer forintot kértek márciusban egy kiadó lakásért, az átlagos keresleti bérleti díj viszont 155 ezer forint volt, amire még nem volt példa Budapesten – közölte a a legutóbbi elemzése alapján. Fotó: Albérletkalkulá A bérlők az elmúlt hónapban átlagosan 155 ezer forintért kerestek kiadó lakást, ami 5, 4 százalékos emelkedés februárhoz képest. Olyan még nem fordult elő az albérletkereső szerint, hogy a kínálat és a kereslet közötti olló ilyen szorosra zárult volna. A növekedés összefügg az Ukrajnában zajló háborúval és az ebből fakadó menekültválsággal, ezért a korábban üresen álló lakások gyorsan gazdára találtak márciusban, vagy meg sem jelentek a piacon, miután a bérbeadók segélyszervezeteken keresztül is kínálják őket. A bérbeadók még nem alkalmazkodtak a keresletbővüléshez, az árak ugyanis nem emelkedtek, sőt az elmúlt hat hónapban tapasztalt árnövekedés után visszaestek a januári szintre.
A vizsgált többi egyetemvárosban kissé más az eloszlás. Az egyszobás kiadó lakások részesedése 12-17 százalékos, a kétszobásoké 40-50 százalékos, a még nagyobbak pedig 32-42 százalékát adják. Debrecenben például egy kétszobás albérletért átlagosan 100 ezer forintot kérnek a tulajdonosok, Győrben 110 ezret, Miskolcon viszont csak 85 ezret. Balogh László közölte: Bár a három vagy többszobás kiadó lakások drágábbak, ha több diák együtt veszi ki, akkor a megoszlik a bérleti díj és a fenntartási költség, így akár a kollégiumi kiadásokhoz mérhető összegből kihozható a lakhatás egy-egy egyetemistának. Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre! Feliratkozom Kapcsolódó cikkek A KFC is kivonul Oroszországból 5 órája Olvasási idő: 3 perc
18 251. 48 244. 34 június 304. 11 288. 22 285. 17 304. 48 293. 71 246. 60 229. 13 225. 09 234. 39 253. 23 239. 88 237. 41 253. 56 244. 52 július 285. 69 278. Forint euro árfolyam 2012 en. 73 290. 02 286. 42 225. 91 227. 35 238. 40 232. Vissza az aktuális árfolyamokhoz 2012. július 12-i árfolyamok MNB középárfolyam váltó MNB aktuális deviza középárfolyamai Angol font (GBP) Euro (EUR) Svájci Frank (CHF) Amerikai dollár (USD) A MNB Angol Font deviza középárfolyama az előző napok összesített erősödését követően a mai napon gyengülő tendenciát mutatott, és 0, 56%-os csökkenéssel, 389. 6100 Ft -os áron jegyezte a bank. A MNB Euro deviza középárfolyama az előző napok erősödését követően a mai napon tovább erősödött a forinttal szemben, és 0. 20%-os emelkedéssel, 355. 6500 Ft -os áron jegyezte a bank. A MNB Svájci Frank deviza középárfolyama az előző napok erős emelkedését követően a mai napon tovább erősödött a forinttal szemben, és 0. 10%-os emelkedéssel, 333. 7800 Ft -os áron jegyezte a bank. A MNB Amerikai Dollár deviza középárfolyama az előző napok erős emelkedését követően a mai napon stagnált a forinttal szemben, és 0.
A Magyar Nemzeti Bank Euro (EUR) deviza-középárfolyamai Euro 2012. június 1 EUR (euro) H K Sze Cs P Szo V 28 29 298, 93 30 298, 86 31 300, 37 1 304, 11 2 3 4 304, 48 5 303, 1 6 299, 87 7 297, 45 8 297, 91 9 10 11 295, 02 12 296, 95 13 297, 02 14 297, 35 15 295, 85 16 17 18 292, 53 19 289, 62 20 287, 67 21 285, 17 22 287, 33 23 24 25 287, 55 26 286, 85 27 286, 08 287, 84 288, 22 Táblázat EUR 2012. 06. 29. 2012. 28. 2012. 27. 2012. 26. 2012. 25. 2012. 22. 2012. 21. 2012. 20. 2012. 19. 2012. 18. 2012. 15. 2012. 14. 2012. 13. 2012. 12. 2012. 11. 2012. 08. 2012. 07. 2012. 06. 2012. 05. 2012. 04. Forint euro árfolyam 2012 pdf. 2012. 01. 304, 11
Míg korábban Fellegi Tamás a magyar félt képviselő miniszter télre megállapodást ígért, elemzők úgy vélték, tavasznál, nyárnál előbb aligha egyezhetünk meg az EU-IMF párossal. Fellegi jövő hét szerdán Washingtonba utazik, hogy további tárgyalásokat folytasson az IMF-fel, és Brüsszelbe is készül, ahol egyelőre nem kapott időpontot.
Az oldalon megjelenített adatokért a tartalom szerkesztője felelősséget nem vállal. Minden esetben győződjön meg azok helyességéről!.