Ingatlanvásárláskor a vételáron felül jelentős – akár milliós – pluszköltséggel is számolni kell. Nemcsak az ingatlanok vételára emelkedett meg jelentősen az elmúlt két évben, hanem ezzel arányosan nőttek a vásárlók járulékos költségei is. Egy átlagosnak mondható 25 millió forintos lakás utáni vagyonszerzési illeték és ügyvédi munkadíj már önmagában is meghaladhatja az egymillió forintot. A pluszkiadások a vásárlás módjától és az első lakáshoz jutó életkorától függően eltérőek lehetnek, de a fizetnivalót adott esetben akár egy banki hitelfelvételhez szükséges értékbecslés és a hozzá kapcsolódó közjegyzői közreműködés díja tovább emelheti. Vagyonszerzési illeték ingatlanra. A kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében ezekre a pluszkiadásokra is tartalékolniuk kell a vásárlóknak. Nem csak a vételár a tét Az ingatlanvásárlásban gondolkodók első öröme, amikor megtalálják azt a lakást, amely belefér abba a költségbe, amit erre szánnak. Sokan megfeledkeznek azonban arról, hogy ingatlanszerzéskor nemcsak a vételárral kell számolniuk, hanem számos más költséggel is, amik a vásárlás kötelező velejárói.
Lehetőség van a vagyonszerzési illeték mértékének csökkentésére is. Erre számos példát sorolható, a legismertebb közülük a cserepótló vétel. A cserepótló vétel lényege, hogy ha az ingatlanvásárlást megelőző három éven belül, vagy a vásárlást követő egy éven belül ingatlaneladás is történik, a vagyonszerzési illetéket nem a vételár, hanem a vételár és az eladási ár különbözete után kell megfizetni. Példa: A vevő 50 millió forintért vásárol egy ingatlant, egy éven belül pedig elad egy másik ingatlant 30 millió forintért. A vagyonszerzési illetéket a kettő különbözete, azaz 20 millió forint után kell fizetni. Eladó családi ház Balatonlelle, 97 000 000 Ft, 90 négyzetméter | Ingatlanok.hu. A 20 millió forint után a 4 százalékos vagyonszerzési illeték mértéke 800 ezer forint. Ha nem adott volna el egy másik ingatlant, akkor az 50 millió forint után kellene vagyonszerzési illetéket fizetni, ami 2 millió forint. Ügyvédi költség Az ügyvédi költség szintén egy olyan költség, amelyről hajlamos a vevő megfeledkezni. Az érvényben lévő hazai szabályozás értelmében az ingatlanvásárlás során az adásvételi szerződés csak akkor érvényes, ha azt vagy egy ügyvéd vagy egy közjegyző ellenjegyzi.
"Ez jelenleg a vételár 4%-át jelenti és a NAV felé kell rendeznünk. Az ingatlan árakat tekintve ez nem kis összeg, azonban a hatóságok igény esetén, egyedi kérelem benyújtásával biztosítják a részletfizetést" – teszi hozzá az ügyvéd. Közüzemi számlák átírása "Az utolsó lépések egyike, hogy a közüzemi számlákat a nevünkre írassuk. Erre igen szűkös, mindössze 15 napos határidőnk van törvény szerint. Az elmulasztása pedig bírságot von maga után" – folytatja dr. Az ingatlanvásárlás költségei 2022-ben - money.hu. Bodó. Az átírás a gyakorlatban annyit jelent, hogy be kell mennünk mindegyik közüzemi szolgáltatóhoz, és be kell jelentenünk az ingatlanvásárlás tényét. Hitelfelvétel Habár nem kötelező, a ház vásárlás menete sokaknak a hitelfelvétellel indul. E kapcsán érdemes a banktól tanácsot kérni, hiszen a banki ügyintéző segíthet megtalálni azt a hitelcsomagot, ami a számunkra leginkább megfelel. A hitelfelvételhez azonban már szükségünk van az adásvételi szerződésre, hiszen az alapján kell megadnunk a banknak a hiteleljáráshoz szükséges információkat.
A hirdetés csak egyes pénzügyi szolgáltatások főbb jellemzőit tartalmazza tájékoztató céllal, a részletes feltételeket és kondíciókat a bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változhat.
-A LIDO HOME BALATONBOGLÁR eladásra kínálja a balatonlellei új építésű, vízközeli családi házat. -A LIDO HOME BALATONBOGLÁR által kínált családi ház jellemzői: -Eladó Balatonlelle kedvelt részén egy 2022-ben épített 90 nm-es családi ház, mely akár nyaralásra, állandó lakhatásra vagy nyaraltatásra is kiválóan alkalmas. - A ház fűtése: minden helyiségben hűtő- fűtő klímák, / levegő-levegő hőszivattyús /, plusz adax norvég fűtőrendszer. - Beosztása: 3 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali új beépített, gépesített konyhával, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, tágas előtér, 20 nm -es terasz. Felső kategóriás igényes burkolatokkal, minőségi szaniterekkel, első osztályú anyagokból, magas műszaki tartalommal, igényesen megépített családi ház, riasztó rendszer elő készítve, minőségi nyílászárók, 15 cm-es homlokzati szigetelés, 30 cm-es födém szigeteléssel. -Parkolás az udvarban, a házhoz 300 nm -es kert tartozik. Vagyonszerzési illeték ingatlan 2021. - A Balaton part 230 m-re van az ingatlantól, a közelben éttermek találhatók. -A kert kellemes könnyen karban tartható nagyságú.
Utána kell járni Az ingatlanvásárlás után várható költségekbe beletartozik még a minimális felújítás, akár egy tisztasági festés költsége, míg Demeter Tibor ingatlanszakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy társasházi ingatlan esetén érdemes a közös képviselőnél annak is utánajárni, hogy nincs-e közösköltség-tartozása az eladónak, amit utólag nem minden esetben egyszerű behajtani az eladón. A borítóképen: A lakásvásárlás feletti örömbe némi üröm is vegyülhet. Fotó: Shutterstock
Amikor azonban valakiben az merül fel, hogy? nem vagyok sikeres, mert nem játszik a Petőfi?, önmagában nem igaz. Egy zenésznek nem a Petőfi Rádióban való szerepléstől kell függővé tennie a karrierjét, ám ezzel együtt az is igaz, hogy bármelyik zenész előbbre jutását segítheti, ha a dalát lejátsszák a Petőfi Rádióban. Ezt szem előtt is tartjuk. Tudható, hogy a Petőfi TV szorosan együttműködik majd a Cseh Tamás Programmal. Milyen formában fog ez megvalósulni? Most vasárnap indul az együttműködés a Vadonat című műsorunkban, mely 19 és 20 óra között hallható? itt kezdjük el közölni azokat a dalokat, amelyek bemutathatók. Amikor pedig az összes előadó, zenekar lemeze elkészül? ennek határideje június 30-a?, lesz egy, a dalokat bemutató összefoglalás is. Petőfi Rádió Sávja: Mr2 Petőfi Top 30. Több kritika érte a Cseh Tamás Programot, főleg azért, mert a pályázat szerint kezdő zenekarok első kép- és hangfelvételének elkészítését támogatja a program, a nyertesek közül mégis sokan vannak olyanok, akik már rendelkeznek? nem is egy? ilyen anyaggal.
Változások a Duna Televízió, a Petőfi TV és a Petőfi Rádió élén. Június elsejétől új emberek irányítják a Duna Televíziót, a Petőfi TV-t és a Petőfi Rádiót. A három közszolgálati csatorna megújulásának markánsabb képviseletét várják az új vezetőktől – irja a A Duna TV csatornaigazgatója csütörtöktől Szabó Edina, a Magyar Televízió és a Hír TV ismert arca, Orbán Viktor és Schmitt Pál korábbi sajtófőnöke lesz. A megújuló közmédiumok zászlóshajója kell legyen a Duna Televízió, amely új lendületet vesz, de továbbra is az értékkeresés, az értékteremtés és annak megőrzése mellett 'száll hajóra a Dunán'. Annak jött el ideje, hogy meghatározó tartalommal, széles nézőközönséggel tartson kapcsolatot a Duna csatorna. Index - Kultúr - A Bartók Rádió nem kér a parlamenti tudósításokból. Medvegy Anikó eddig olyan produkciókat vezetett a Dunán, mint A Dal, a Virtuózok, a Fölszállott a páva, most pedig a Petőfi TV (az M2 esti, ifjúsági sávja) csatornaigazgatójaként dolgozik tovább. Eredetileg is a Petőfi TV élére érkeztem, azonban egy változás miatt a Duna televízió élén kellett helytállnom.
Több mint egy hónapja működik tehát a Petőfi TV. Milyen nézettségi adatokat produkált eddig, hogyan látod: mennyire sikerült elérnetek a célotokat? Amikor a Petőfi Rádió 2007-ben fiatalos zenecsatornaként megjelent, azonnal átrendezte a saját hallgatói körét. Ugyanezt látjuk a Petőfi TV esetében is. Abban a pillanatban, ahogy elindult a Red Bull Pilvaker közvetítésével, nagy és alapvető átrendeződés kezdődött a nézőközönségnél, ami még most is tart. Az újságíró archívumából – új korszak a rádiózásban – Infovilág. Azok, akik megtalálták, kezdik megszeretni, illetve további nézők kezdik felfedezni maguknak. Ez az átrendeződés eleinte nem jelent hatalmas nézőszámot, de ezt tudjuk. Ahogy a rádiónál sem jelentett problémát, úgy a Petőfi TV-nél is folyamatos építkezés és közönségnövelés lesz az eredménye. Hiszünk abban, hogy az a fajta tartalom, amelyet megalkotunk és pontosítunk, ki fogja alakítani a nagyon széles baráti körét. Ami a korosztálymegoszlást illeti: a célzott, 16? 35 éves korcsoportok felső felét próbáljuk elérni a tévével, annak alsófelét pedig egyéb eszközökkel.
A Magyar Rádió gazdasági helyzete stabilizálódott. 2007-ben indult a politikailag elkötelezett kereskedelmi talk rádió, a Lánchíd Rádió. Ebben az évben a kormány közzétette a digitális átállásról szóló törvényt (2007/LXXIV. tv). A 2009 -es kormányváltást követően a Danubius Rádió helyett Class Fm-t, a Sláger Rádió helyett pedig N eo FM -t hallgathatott a közönség, 2012-ig, amikor is a Neo Fm pénzügyi válsága miatt megszűnt. A Class Fm 2012-re megelőzte a Kossuth Rádió hallgatottságát is, s egyeduralkodóvá vált. A Mérték Médiaelemző Műhely elemzése a Neo Fm-en kívül a Radió Café-t, a Sztár FM-t, a Juventus Rádiót, a Klubrádió és a Rádió 1-t is a frekvenciadöntések veszteseinek nevezi. Mások, mint például az Info Rádió, csak komoly leépítések árán tudták átvészelni az ínséges időket. (Class fm, forrás:) A frekvenciajogosultságok folyamatosan járnak le, a frekvencia kiosztása állami monopólium. A 2011-ben meghozott médiatörvény szabályozza a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) hatáskörét, megfogalmazza a médiapiaci szereplők jogait és kötelességeit, és szankciókat rendel kiróni a törvényt megszegőkre.
Eddig ezen a sávon a Kossuth adón volt hallható az országházi közvetítés - tette hozzá. A Magyar Rádiónak 2006 februárjától már csak nyugati URH-sávja lesz, ezen a Petőfi, a Kossuth és a Bartók adókkal rendelkezik majd - mondta Alföldy-Boruss István, hozzáfűzve: szerkesztőségük mindent megtesz azért, hogy ne a Bartók Rádió frekvenciáin közvetítsenek a parlamentből. Közölte: politikusokat és ismert művészeket kérnek fel arra, hogy lobbizzanak az adó érdekében, és szó van arról is, hogy aláírásgyűjtési akciót indítanak. Elmondta azt is, hogy "műsorkülönlegességekkel, hangverseny-közvetítésekkel készülünk Bartók Béla születésének jövőre esedékes 125. évfordulójára. Már csak ezért is méltatlan lenne, ha ezek helyett parlamenti közvetítéseket sugároznának a Bartók rádió hullámhosszán" - tette hozzá Alföldy-Boruss István. í6p> "Ha minden úgy marad, ahogy most van, akkor nem lesznek kisebbségi adások, regionális adások, de nem lesznek parlamenti közvetítések sem" - mondta az MTI érdeklődésére Gellért Kis Gábor kuratóriumi elnök, aki szerint a Bartók adó ügye "másodlagos", hiszen a Magyar Rádió jelenleg - elnök és vezetés hiányában - a "törvényekben elrendelt közszolgálati funkciójának nem tud eleget tenni. "