Ha tehát a konvektoros lakások árkategóriájában lévő ajánlatunkat ezzel csökkenti, ő is mással szeretné finanszíroztatni a felújítást. Ehelyett – véleményem szerint – akkor jár el fair módon, ha a számításai után ismét nekiáll a lakáskeresésnek, így már más eredményeket fog kapni. Becsülendő, ha magyarázatot is fűznek az ajánlathoz, szerintem így a korrekt. De mindenképpen a realitások alapján érdemes átértékelni az ajánlatot. A második ügyfél kevésbé tájékozódott a piac felől, mielőtt véleményt formált. Számára is azt javasoltam, hogy a lakásra szánt összeg szerint érdemes az ajánlatok között böngészni. Sajnos rá fog jönni, hogy nem áll össze a kép. Lakás Vásárlás. 2-szobás lakás árán nehéz 3 szobát vásárolni, amit egyik esetben a tulajdonosok is tudnak. Másik lehetőség, ha közvetítőhöz fordulnak, ő fog segíteni a reális hirdetési ár kialakításában. Alkutippek lakásvásárláshoz Ha a meghirdetett árat valaki semmiképpen nem hajlandó kifizetni, adjon is valamit cserébe! Több lehetőség is adódhat. A tulajdonos élethelyzetéhez más-más opció lehet közelebb.
Ha kevesebb a vételár, a kieső bérleti díj sem annyira fájdalmas. Mégtöbb ideje lesz a tulajnak, lehet ideje akár másik lakás megtalálására is. Ötvözzük a fentieket! Ha az eladó számára több gesztus is segítség, többet elfogad. Ha érzi a vevő segítő szándékát, szívesebben adja el a segítőbb vevőnek a lakását. Ha az eladó a vevőnek emberileg szimpatikus, szívesebben köt vele üzletet. Aki az első pillanattól kezdve kedvesen érkezik, az a későbbiekben kifizetődhet. Lakás alku tippek az. Szimpatikus emberektől – ha annak az okai is világosak, az alku is másképp hangozhat. Készüljünk fel alku előtt! Segít fog benne az ingatlanközvetítő A magam részéről azt tartom a egyik legfontosabb segítségnek az ingatlanos részéről, ha a lehető legtöbb információt összegyűjti az ügylet résztvevőiről, lehetőségeiről. A legjobb alkutippek lakásvásárláshoz az összes fellelhető adattal együtt adhatók. A későbbi, közös tárgyalás is így lehet a legsikeresebb, a felek számára együttesen eredményes. Emellett a vevővel már a megtekintés alkalmával részletesen beszéljük át az adott ingatlan paramétereit, de a piac többi lehetőségét is.
Mikor megnéz egy lakást, maradjon barátságos, de visszafogott. Ha az eladó úgy gondolja, hogy Önnek nagyon tetszik az ingatlan, akkor az alkunak kevesebb esélye lesz. Sok vevőnek az a módszere, hogy ócsárolja a lakást, mert azt gondolja, hogy ezzel elbizonytalanítja az eladót, és lenyomja a vételárat. Ennél azonban hasznosabb lehet ész érveket felhozni, például a valóban szükséges beruházások költségeit kiemelni. Ha megtalálta álmai otthonát, készítsen egy listát az ingatlan ellen és mellett szóló érvekkel. Így talán tisztábban látja a lakás hátrányait is. Amennyiben az eladó visszautasítja árajánlatát, érdemes új ajánlattal próbálkozni, ha az még belefér a lakásra szánt összegbe. A készpénzes vevők előnyt élvezhetnek a lakáshitelből vásárlókkal szemben, mert egy lakáshitel átfutási ideje egy-másfél hónap. Ezért érdemes előzetes hitelbírálatot kérni, mert az már egyfajta biztosíték lehet az eladó számára. Így kell sikeresen alkudozni egy ingatlan szempontjából. Viszont fontos, hogy amennyiben pozitív is lesz az előzetes hitelbírálat a pénzintézet nem vállal garanciát arra, hogy a hitelt meg is kapja, mert időközben akár változhattak is a hiteligénylési feltételek.
A piacon rendszeres az alkudozás – biztosan mindenki megfigyelte már legalább egyszer kisebb korában, ahogyan a nagyszülők a piacon lealkudták a répát, a káposztát vagy éppen egy csokor virág árát. Az alkunak ugyanakkor nem csak a zöldségek és virágok kapcsán van komolyabb jelentősége és nem is csak kisebb tételek kapcsán lehet működőképes. Amikor elérkezik az az időszak, hogy ingatlant szeretnénk vásárolni, akkor rendkívül hasznos és fontos is lehet ez a bizonyos árcsökkentő módszer – bármennyit is képes lealkudni egy-egy ház vagy lakás árából, ez az össze így zsebünkben marad, megtakarítható, mely a jövőben akár egy berendezésre is fordítható. Mikor is érdemes alkudni? Sokakat könnyedén összezavarhat, hogy az ingatlankereséskor többféle árral is szembesülnek – egy idő után pedig szinte lehetetlen eligazodni, hogy valóban megfelelő-e vagy éppen túlárazott a kiválasztott ingatlan. Lakás alku tippek budapest. Ennek megállapítása kapcsán, ahogyan az alku során is, sokat segíthet egy ingatlanos, aki szavaival segíthet döntést hozni.
Már három és fél éve, hogy elindultak a Dunán a menetrend szerinti közösségi közlekedési hajók. A kezdeti nagy érdeklődés 2013-ban alábbhagyott, de 2014 már megint sikeres év lett és a BKK válaszai szerint abban az évben pl. a hajóágazat 15 millió forintos eredményt ért el. Hogyan alakult az elmúlt 3 és fél évben a hajós forgalom? Menetrend szerinti személyszállító hajójárataink 2012. július 1-jén indultak a D11-es, a D12-es és a D13-as vonalakon. A hajók a nyári kánikulai melegben hétköznap délután és hétvégén is jellemzően teljes telítettséggel közlekednek. Az értékesítési adatok alapján 2012-ben 346 ezren, 2013-ban körülbelül 219 000-en használták hajójáratainkat. (Ez a visszaesés egyrészt a kezdeti érdeklődés némi enyhülése, másrészt az akkori árvíz miatt következhetett be. Dunai menetrendszerű hajózás térkép. ) Az elmúlt évben kb. 299 ezren vették igénybe ezt a szolgáltatást. Összességében elmondható, hogy kedvező időjárás esetén sokan választják a hangulatából adódóan vonzó hajóközlekedést, azonban a kedvezőtlen időjárási viszonyok mellett kisebb a járatok népszerűsége.
Dunai Hajókázás - Cruise on Danube - YouTube
Július elsejétől indítja el a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) és a BKV a közforgalmú hajójáratokat, amelyek a Kopaszi-gát és Újpest, illetve Óbuda között közlekednek majd. MTI Fotó: Máthé Zoltán (MTI-fotó: Máthé Zoltán) A BKV július 1-jétől nyolc hajót állít forgalomban, ezek a járművek átlag harmincévesek, ötöt azonban kívül-belül korszerűsítettek. Dunai menetrendszerű hajózás a balatonon. A főváros célja, hogy 2014-től kis merülésű katamaránokkal egészítse ki a flottát. Azt is tervezik, hogy a hajók útvonalát az agglomerációba is kiterjesztik, a járatokat meghosszabbítják Visegrádig és Százhalombattáig.