Tisztelt Hölgyem/Uram! Több kérdésem is lenne. Három éve bérelt lakásban élünk, feleségem (59 éves), fiam (26) és én (56). Havi bérleti díjunk eddig 65 ezer forint volt, augusztustól 70 ezer lesz. A díjemelés apropóján gondolkodtam el, hogy talán lenne mód részletre lakást vásárolni, hiszen a három év alatt a bérbeadónak kifizettünk kb. Lakás részletre önerő nélkül trailer. 2, 5 millió forintot, ami elég szép összeg, de emellett félretenni, takarékoskodni, lakásra gyűjteni nem tudunk. Viszont ezt a 70 ezret elő tudjuk teremteni, minthogy mindhárman jövedelemmel rendelkezünk. Feleségem és fiam is közalkalmazott, keresetük (nettó) 120 ezer, illetve 80 ezer forint. Én egy lapkiadónál dolgozom alkalmazottként, igaz, nagyon rövid ideje, április óta, a keresetem 270 ezer forint. Mellette másodállásban vállalkozói tevékenységet is végzek, aminek a változó havi bevétele ingadozó, éves átlagban mintegy nettó 50-60 ezer körüli összeg. Van egy még 4 évig fizetendő személyi kölcsönünk, havi 39 ezer forintos fix törlesztőrészlettel. Önerőnk nincs.
Ha mégsem tudod megkerülni az önerő befizetését a hitel folyósításához, még nincs veszve semmi. Lehetőségeid szerint lakás-takarékpénztárral, fent említett szocpollal, félszocpollal, önkormányzati kamatmentes kölcsönnel, vagy munkáltatói kölcsönnel is kiegészítheted a lakás vételárát. Ha megteheted, akár egy másik ingatlant felhasználhatsz az önerő kiváltására. Két ingatlan ugyanis már elegendő fedezetet biztosít ahhoz, hogy akár alacsonyabb jövedelem mellett is vásárolhass lakást. Ameddig a takaró ér... Jövőbeni lakásod kiválasztásánál érdemes azt is átgondolnod, hogy mekkora az a havi törlesztőrészlet, amelyet minden megerőltetés nélkül fel tudsz vállalni. Lakás részletre önerő nélkül film. Bankoktól és konstrukcióktól függően általában a havi jövedelem 30-35%-át tartják elfogadható törlesztőrészletnek - a bankok többsége nem is igen enged ennél nagyobb mértékű vállalást. Általában elmondható, hogy minél hosszabb futamidőt választasz, várhatóan annál alacsonyabb lesz a havi részlet. Annak ellenére, hogy a forint alapú hiteleknél nincs árfolyamkockázat, e konstrukciók THM-je, és így havi törlesztőrészlete ugyanolyan hitelösszeg mellett jóval magasabb, mint a devizaalapú kölcsönöké.
Szüleink idejében szinte lehetetlen volt, hogy egy fiatal pár megtakarítás nélkül saját otthonhoz jusson. Ma, a THM-ek és kamatok idejében, mikor egyre több mindent lehet részletre venni, az önerő nélküli lakásvásárlás lehetősége folyamatosan bővül. Így akkor sem kell lemondanod a saját otthonról, ha nincs megtakarított pénzed! Lakás Részletre Önerő Nélkül / Ingatlanvásárlás Önerő Nélkül 2018 ≫≫≫ Lakásvásárlás Pénz Nélkül! Mik A Feltételek… – Hírközpont, Friss Hírek 2020. Lízingelj! Ha használt lakást szeretnél lízingelni, ez esetben 20%-os önerővel kell számolnod. Új ingatlannál viszont nemcsak önerő nélkül vásárolhatsz, de a törlesztés is kedvezőbb, hiszen a kamatot az áfára nem, csak a lakásod nettó árára állapítják meg. Mielőtt azonban azt hinnéd, hogy minden fillér nélkül beköltözhetsz új otthonodba, gondolj arra is, hogy a lízingszerződés megkötésekor is számolnod kell olyan költségekkel, mint például a folyósítási jutalék. Újépítésűek előnyben Ha mégis inkább a klasszikus lakáshitelt vennéd igénybe, fontos tudnod, hogy önerő nélküli kölcsön - a lízinghez hasonlóan - csak új ingatlan vásárlása esetén lehetséges. Ha használt lakást néztél ki magadnak, a vételár 5%-áról neked kell gondoskodnod, a bank pedig a legjobb esetben finaszírozza a 95%-át.
Az első kérdésre a válasz: A bankok általában nem preferálják, ha önerő nélkül vágnál bele egy lakásvásárlásba, de amennyiben a jövedelmi oldal rendben van és az ingatlanok is elbírják, akkor lehet olyan bankot találni, ahol sikerrel jársz. A második kérdésre nagyon nehéz válaszolni, hiszen szubjektív. A jelenlegi ingatlanpiacon elég kevés eséllyel találsz olyan eladót, aki nem ragaszkodik legalább a 10 százalék foglalóhoz. Tolonganak a készpénzes vevők, nyilván nem azzal fog az eladó kezet rázni, aki 100% hitelből vásárol. Mégsem kell, hogy emiatt elkeseredj. Használt lakás akár önerő nélkül is? Mire elég a félszocpol? – Infovilág. Kérj előminősítést, így a kezedben lesz egy hitelígérvény, amivel megnyugtathatod magadat és az eladót is! Nézzünk egy példát! Kinéztél egy kis lakást 8 millió forintért. Önerőd nincs, viszont a szülők 10 milliós lakása bevonható a hitelbe. Vagyis 8 millió forint hitelre van szükséged. A két ingatlan együttesen maximum 14, 4 millió hitellel terhelhető. Így már bátran számolhatunk! Ahogy az a táblázatból is látszik, minél hosszabb kamatperiódust választasz, annál magasabb a havi kötelezettséged.
Tekintsétek meg az SG-ket használó zenészekről készült galériánkat! A Gibson SG Magyarországon Radics Béla – Tűzkerék, Taurus Ha már SG és Magyarország, néhány hónapja előkerült Radics Béla, azaz a Kapitány 61-es bíbor hangszere. Bár a gitár eredetéről sokat nem tudni, akkoriban nagyjából 20 ezer forint volt az ára, ami abban az időben egy lakás árával vetekedett. A legendás gitáros, hangszere március óta a újra a magyar zenei életbe került, emlékkoncerteken újra hallhatja majd a magyar közönség. A továbbiakban a hazai SG nagyköveteket kérdeztük meg, miért is esett választásuk erre a különleges hangszerre. Nagy Dénes – Deák Bill Blues Band, Vicodin "Gibson SG hanggal életemben először a Black Sabbath révén találkoztam. Mindig is nagy vágyam volt birtokolni és használni egy ilyen hangszert. 4 évvel ezelőtt volt szerencsém és lehetőségem megvásárolni a jelenleg is használt Gibson SG-met. Életem legjobb döntése volt úgy gondolom! Hihetetlenül inspiráló hangszer, a hangját és a játékérzetet nem tudom megunni.
Posted by kristof on 03 Mar: 21:28 in Újdonságok A szó szoros értelmében vett gitárok valamikor a 15. század után jelentek meg, de természetesen jóval korábban – már az ókorban is – léteztek a gitárhoz hasonló, vagy arra emlékeztető húros, pengetős hangszerek. A zavaros hangszerelnevezések és hiányos történelmi adatok azonban nehezítik az ennél régebbi ismeretek rendszerezését. A legrégebbi fennmaradt gitár egy 1590-tájáról származó öt hangra hangolt, hangonként dupla húrozással ellátott hangszer, mely jelenleg a gyűjtő Robert Spencer tulajdonában áll. A gitár teste keskeny, hátlapja eredetileg lapos volt. A nyakat valamikor a történelem során levágták, a hangszer restaurátora utólag egy feltételezett hosszúságú nyakat illesztett a helyére, melyen 10 érintős fogólap található. Ez a hangszer feltételezhetően az első ránk maradt gitárnak nevezhető hangszer, felépítésében és díszítésében azonban rendkívül hasonlít egy 1581-ből származó portugál "gitárra", melyet egy bizonyos Belchior Dias készített és jelenleg a londoni Royal College of Music gyűjteményében található.
A gitárok faanyagának lassú száradása javítja azok minőségét, ami felértékeli a megmaradt régi hangszereket. Hozzá kell tenni, hogy ha a hangszer csak egy szekrényben áll, attól még nem lesz jobb a hangzása. Mint az akusztikus hangszereknél, az elektromos gitár hangzásában is szerepet játszik a hangszer készítésekor használt fa minősége. Nem véletlen, hogy ha a gitártest pl. egy darab mahagónifából készül pl. jávorfa fedőlappal, akkor a megfelelő hangszedők alkalmazásával egy igen jó minőségű hangszert kapunk, melynek hangminősége az évek folyamán egyre javul! A változások érintették a gitártest formáját, anyagát (például szénszálas műanyag) és más szerkezeti elemeket, például fej nélküli konstrukciók, de ezek a szerkezetek nem igazán terjedtek el (a gitárosok többsége konzervatív ilyen szempontból), csak relatív hangmagasságot megtartó tremoló (vibrato vagy nyújtó) terjedt el némiképp (Steinberger TransTrem), de ez is a késpenge elv alapján működik, mint a vintage tremoló. Az elektronika területén is számos újdonság jelent meg (aktív elektronika, húrgerjesztő hangszedő (Fernandes Sustainer, Moog gitárok), MIDI gitár).
a gitár a chordophones nevű hangszerek családjának tagja, de felépítése és hangolása különbözteti meg a többi chordofontól. A gitár hagyományosan fából készült, nylon vagy acél húrokkal van felfűzve. A gitár története hosszú és izgalmas, nem csak azért, mert a gitár sokféle formája évezredek óta használatos, hanem fontos modern feltalálók is, amelyek formálták azt, ahogyan ma a gitárokkal kölcsönhatásba lépünk., Ma arra a következtetésre juthatunk, hogy szinte minden társadalom a történelem során azt találták, hogy használta ezt az eszközt. a gitár története egy értelemben az egész modern emberiség története. A gyökerekkel, amelyek egészen a modern civilizáció születéséig tartanak az ókori Mezopotámiában, mintegy négy-öt ezer évvel ezelőtt, a hangszerek hatása számtalan hagyomány megteremtésére adott lehetőséget., A sok hangszer közül az egyszerű húros gitárok és hárfák a Közel-Keletről és Perzsiából indultak a világ mind a négy sarkába, lehetővé téve őseink számára, hogy megérintsék a gitár és a modern zene történetét.
A legendás Japán gyárnak olyan világhírű modellek létrejöttét köszönhetjük, mint a Tokai Love Rock, a Breezy Sound valamint a Springy Sound. Olyan nevek használták és használják a mai napig e modelleket, mint Stevie Ray Vaughan, Billy Gibbons (ZZ Top), Robert Fripp (King Crimson), Alvin Lee (Ten Years After), Joe Walsh (Eagles), Tim Farris (INXS), Rory Gallagher és Matt Schofield. Azóta a Tokai név legendává vált és a gyűjtők körében a korabeli Reborn Old illetve Love Rock gitárok gyakran a vintage korú amerikai modell-párok árait megközelítve cserélnek gazdát a piacon. Nem csak Les Paul A Stratocaster mintára készült Tokai 'Springy Sound' valamint a Telecaster formát követő 'Breezy Sound' szintén mérföldkőnek számítanak az elektromos gitárgyártás történelmében. Többek között Stevie Ray Vaughan is közismert kedvelője volt e modelleknek, nem véletlenül látható híres Texas Flood című albuma borítóján egy Tokai Springy Sounddal a kezében (a logót a Fender kérésére a kiadó letakarta, de az eredeti 'cenzúrázatlan' verzió könnyen fellelhető).