A jelenlegi piaci trendeknek megfelelően a Roosevelt irodaház is többségében 500 négyzetméter körüli vagy alatti területeket adott bérbe az első negyedévben. "A Roosevelt 7/8 új szerződéseivel és meglévő bérleti megállapodások meghosszabbításával 92%-os kihasználtsággal működik jelenleg. Az élesedő verseny és a főváros központi üzleti negyedére jellemző irodai üresedések mellett ez különösen jó eredménynek számít. Kiadó és eladó irodaház, bérelhető iroda és iroda kereső. " – mondta Balázs Bence, az irodaház vagyonkezelését képviselő GLL Real Estate Partners Asset Managere. Az épület teljesen fedett az ötödik emeletig, utána pedig tetőteraszok alakulnak ki lépcsőzetesen, szintben mindig elmaradva a szomszédos épületektől. A nyolcadik szinten egyedi koporsó födémes, vasbeton-szerkezetű, titán-cink borításos szint kerül kialakításra. Erről a legfelső szintről nem mindennapi kilátás nyílik a leendő bérlők számára a világörökség részét képező Duna-szakaszra. A nyolc emeletes irodaház pinceszintjén fog működni a kb. 220 gépkocsi elhelyezésére szolgáló kétszintes gépi parkolórendszer.
Homlokzatának a színe és megjelenése miatt az építészek és a nagyközönség által korábban sokat kritizált, Spenót-háznak csúfolt épület a felújítási munkák befejezésével a Világörökség részét képező Duna-szakaszhoz méltó reprezentatív megjelenést kap. A szabályozási terv előírta a Roosevelt tér épített környezetéhez, a műemléki épületegyütteshez történő igazodást. Roosevelt Irodaház Bérlők. A beruházó BHG Kft., amely a Bayerische Hausbau leányvállalata, a MOM-Park és az Anjou projekt után magas esztétikai és műszaki színvonalú irodaházzal fogja gazdagítani ez év végén a budapesti belváros szívét. A Roosevelt irodaház kiemelkedően jó elhelyezkedéséből adódóan nemcsak magából az épületből nyílik csodálatos kilátás a Dunára, a budai oldalra, és hátrafelé a Bazilikára, hanem a szemközt található Budai Várból nézve az épület teteje is a panoráma meghatározó része lesz. Ezért az építészek nagy hangsúlyt fektettek a felső tetőkép kialakítására, hogy az egységes látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámaképébe.
7%) irodaterület maradt üresen, 2012-ben már 86 600 m2 (24. 5%) nem talált gazdára, ami majdnem 5%-os növekedést jelent a Budapest központi üzleti negyedében lévő szabad bérlemények tekintetében. A CBRE körképéből az is kiderül, hogy a kisebb alapterületű bérbeadások mellett főként a szerződéshosszabbítás jellemzi a piacot: 2011-ben 57%, 2012-ben 66% döntött a maradás mellett Budapest központi üzleti negyedében. A jelenlegi piaci trendeknek megfelelően a Roosevelt irodaház is többségében 500 négyzetméter körüli vagy alatti területeket adott bérbe az első negyedévben. Roosevelt Irodaház Bérlők / Roosevelt Irodahaz Bérlők. "A Roosevelt 7/8 új szerződéseivel és meglévő bérleti megállapodások meghosszabbításával 92%-os kihasználtsággal működik jelenleg. Az élesedő verseny és a főváros központi üzleti negyedére jellemző irodai üresedések mellett ez különösen jó eredménynek számít. " - mondta Balázs Bence, az irodaház vagyonkezelését képviselő GLL Real Estate Partners Asset Managere.
1052 Budapest, Széchenyi tér 7-8. GPS koordináta: 47. 5011267, 19. 04859494943 NEM NYILVÁNOS PARKOLÓHÁZ. Nyitvatartás: mindennap, 0-24 között Parkolóhelyek száma: 231 parkolóhely Magasságkorlátozás: max. 1, 5 m A BOE Parking Kft. üzemeltetésében működik a Széchenyi téren található Roosevelt Irodaház garázsa is. A garázsban Klaus automata parkoló rendszer biztosítja a kényelmes és helytakarékos parkolást, a rendszer használatát és felügyeletét gyakorlott kollégáink biztosítják. A garázs jelenleg csak az irodaház bérlői és a bérlők vendégei számára kínál parkolási lehetőséget, utcáról érkező parkoló vendéget nem fogad.
A volt? Spenót ház? átépítésével Budapest legexkluzívabb irodaházát alakították ki a Lánchíd tövében. A jelek szerint a kiemelt színvonalra kiemelt áron is van igény: a Roosevelt 7/8 Irodaház hivatalos átadására az év végén kerül sor, de már most elkelt az összes irodaterület kétharmada. A Roosevelt 7/8 Irodaház egy négyzetméterét havonta 20-27 euróért kínálja a fejlesztő BHG Roosevelt Kft, ami a budapesti A-kategóriás irodák átlagosan 13 euró körüli bérleti díjának a duplája. Ennek ellenére,? vagy talán épp ezért? nem jelent nehézséget az irodák bérbeadása. A legnagyobb bérlő, az Hungária Rt. 12 000 négyzetmétert bérel az összesen 27 500 négyzetméternyi irodaterületből, különböző üzletágai folyamatosan költöznek az épületbe. Októberben pedig három további bérlő veszi birtokba az igényeiknek megfelelően kialakított irodáikat. Az új bérlők között van az elmúlt időszakban makrogazdasági elemzéseivel és adóreform-javaslataival a figyelmet magára irányító CEMI (Central European Management Inteligence) tanácsadó cég és a Törökbálinton nagyszabású ingatlanfejlesztést végző Tópark Beruházó és Ingatlanforgalmazó Kft.
A recepciós pultot a bejárathoz közelebb helyezték el, ezáltal a teret elegánsan megnövelték, a vertikális és horizontális közlekedési útvonalakat optimalizálták, és biztosították a liftek könnyebb megközelíthetőségét. Az új lobbyban – ahol a funkcionalitás és az esztétikum egyaránt fontos szerepet játszik – visszaköszönnek a recepciós tér design elemei. A találkozási pontként és a pezsgő közösségi élet helyszínéül megálmodott, nagyvonalúan tágas, mégis meghittséget árasztó Roosevelt lobby visszahozza a világos színű faborítás lágy kontúrjait és finom felületeit, és tovább viszi a recepciós tér színvilágát. Innovatív megoldás az oroszlános Roosevelt logót formázó, LED háttérvilágítású pad, amely arra csábítja az arra járókat, hogy leüljenek a párnázott ülőfelületre, de az irodaház arculatának vizuális megerősítéseként is kiválóan működik. Az új irodakialakításokhoz kapcsolódó sztenderdeknél a főszerep a csúcsminőségű anyagoké/igényes kivitelezésé. A változatos kiépítési módok érzékeltetésére a tulajdonos létrehozott egy lélegzetelállító, dunai panorámás mintairodát, ahol a cellás irodatér mellett a nyitott munkaterületek, valamint az impozáns recepciós és pihenőterek is megtekinthetők.
A legmodernebb építészeti megoldások, a kifinomult stílus és a korszerű gépészet és infrastruktúra bárhol adott lehet, de a hely, a környék adottságai már behatárolják egy-egy irodaház reprezentációs lehetőségeit. Ebből a megfontolásból a Roosevelt ház fejlesztői nemcsak magára az épületre, de annak környezetére, a Duna partra és a város legelegánsabb negyedére is koncentrálnak mind az értékesítés során, mind a szolgáltatások meghatározásakor. Ennek kiváló eszköze egy újdonságnak mondható megoldás, az úgynevezett Roosevelt-kártya. A ház logójával ellátott kártyát a bérlők minden munkatársa megkapja, és ez a beléptetésen túl egy sor egyéb kedvezményre jogosít az irodaház és a környék éttermeiben, kávézóiban, de még a közeli parkolóházakban és fitnesstermekben is. Roosevelt 7/8 irodaház bejelentette, hogy új, exkluzív szolgáltatást indít meglévő bérlői számára. 2013 júliusától az "A" kategóriás irodaépület Roosevelt hűségprogramot indít, mely extra kedvezményeket biztosít az irodaház falain belül és kívül működő szolgáltató egységek és üzletek körében.
Utazási tanácsok Japánba utazók részére IDŐJÁRÁS Az átlagos havi hőmérséklet Tokióban nem tér el jelentősen a nálunk megszokottól, így az évszakok nagyrészt hasonlóak. Kivétel a nyár, ami sokkal párásabb, és nyáron vonul át az országon (dél felől észak felé haladva, Hokkaidót má nem érinti) a tsuyu, az esős időszak. ÚTLEVÉL Az útlevélnek a tervezett hazaút után még legalább 6 hónapig érvényesnek kell lennie. VÍZUM, BEUTAZÁS Magyar állampolgároknak jelenleg szükséges a vízum kiváltása Japánba. A vízum intézésében irodánk segítséget nyújt. Az aktuális beutazási szabályokról mindig érdeklődjön a Konzuli szolgálat honlapján! PÉNZVÁLTÁS A helyi fizetőeszköz: Japán Yen (JPY), 1 JPY = kb. 3, 1 Ft. A japán jen (JPY) aktuális árfolyamát megtekintheti ezen a linken. Budapest Tokió Időeltolódás — Japán Magyarország Időeltolódás | Pontos Idő: Tokió, Japán. A városokban a bankkártyákat a legtöbb helyen lehet használni, vidéken inkább a készpénz elterjedtebb. A postákon, nagyobb üzletekben vannak bankautomaták viszont csak a nagyobb bankokhoz tartozó ATM-ek fogadják el a külföldi kártyákat, ezt mindig jelölik.
Nincs kötelező oltás. Az egészségügyi hálózat magas színvonalú és jól kiépített, ugyanakkor igen költséges, egy kórházi ellátás igen magas költségekkel járhat, melyet, ha van biztosításunk, akkor is a helyszínen kell rendezni, s az összeget csak utólag lehet visszaigényelni. Az orvosok nagy része beszél angolul. A 2011. március 11-ét követő nukleáris katasztrófához köthető sugár-egészségügyi kockázat a Fukushima Dai-ichi atomerőmű közvetlen környezetét leszámítva nem áll fenn. A víz magas klórtartalmú, s bár iható, azért célszerűbb palackos vizet fogyasztani. Nyitva tartások: A bankok hétfőtől péntekig általában 9. 00-15. 00 óráig tartanak nyitva. Időzóna konverter és az időeltolódást kalkulátor | Ments meg egy vonatot. Az üzletek nyitva tartása általában 10. 00-tól 21. 00 óráig vannak nyitva, míg a nagyvárosok nagyobb szupermarketjei szinte mindig éjjel-nappal nyitva vannak. Legfontosabb ünnepnapok, munkaszüneti napok Japánban: Január 1. – Újév Január 15. – Felnőtté válás ünnepe Február 11. – Államalapítás ünnepe Március 21. – Tavaszi napéjegyenlőség, a természet ünnepe Április 29.
ÁRAK Az árak valamivel magasabbak, mint itthon, de nem érik el pl. a skandináv- vagy német szintet. Leginkább a szállás és a távolsági közlekedés drága, de étkezni meglepően olcsón lehet. Az áruválaszték szinte mindenben felülmúlja az európait. IDŐELTOLÓDÁS Az időeltolódás Magyarország és Japán között 8 óra téli, illetve 7 óra nyári időszámítás alapján. Azaz a reggel 9 óra Budapesten 17 órának felel meg tokiói idő szerint télen, és 16 órának nyáron. ÖLTÖZKÖDÉSI NORMÁK Turistaként kényelmes, hétköznapi viseletben is betérhetünk a legtöbb helyre. A szentélyek meglátogatásakor le kell venni a cipőt, így mindenképpen legyen nálunk zokni. FIZETÉSI MÓDOK Japánban még mindig a készpénz a fő fizetési eszköz, főleg a kisebb boltokban, éttermekben. Japán pénzneme a jen (JPY). Hitelkártyákat nem mindenhol fogadnak el, a banki automaták pedig általában nem fogadnak el európai kártyát. ELEKTROMOS ÁRAM Japánban a konnektorok hálózati feszültsége 110 volt – keleten 50, nyugaton 60 hertzes frekvenciával.
– A növények ünnepe (a néhai Hirohito császár születésnapja, melyet új néven őriztek meg munkaszüneti napként) Május 3. – Az Alkotmány ünnepe Május 4. – Munkaszüneti nap Május 5. – Gyermekek napja Szeptember 15. – Idősek napja Szeptember 23. – Őszi napéjegyenlőség (hasonló az ünnepe, mint az itteni Halottak napjának) Október 10. – Az egészség és a sport ünnepe November 23. – Hálaadás a munkáért December 23. – Akihito császár születésnapja, Japán nemzeti ünnepe Fontos telefonszámok – Japánban az alábbi segélyhívószámokat hívhatjuk: Rendőrség: 110 Mentők/Tűzoltók: 119 Magyarország japán diplomáciai képviseletei: Nagykövetség és Konzuli hivatal – Tokió: Cím: 2-17-14. Mita, Minato-ku, Tokyo 108-0073 – telefon: 00-81-3-5730-7120; 00-81-3-5730-7121 Japán térkép Japán cikkek
Kérje munkatársaink segítségét a személyre szabott útiterv, illetve programok összeállításához!