Folytatódik az osztatlan közös földtulajdon felszámolására indított földértékesítési program – adta hírül nemrégiben az Agrárminisztérium. Eközben egy gyors, méltányos, átlátható rendszert hozna létre az osztatlan közös földtulajdon felszámolását célzó törvényjavaslat, amely régi problémát igyekszik rendezni. Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály - Osztatlan földtulajdon. A benyújtott törvényjavaslat megoldást jelent a helyzet szülte kényszerközösségek megszüntetésére és elősegíti az életképes birtokméret kialakítását és ezzel a versenyképesség növelését. Az Agrárminisztérium továbbra is elkötelezett az osztatlan közös földtulajdon felszámolásában, ennek érdekében május 11-étől folytatódik a 3 hektár alatti területű állami földek értékesítése – közölte Nagy István tárcavezető. Az agrárminisztérium programjának második szakaszában a több mint 9000 ingatlanra bárki tehet vételi ajánlatot elektronikus úton június 8-áig. A második értékesítési ütemben 9026 ingatlan, illetve tulajdoni hányad meghirdetésére kerül sor, melyből 2292 db az olyan ingatlan, melyre az első értékesítési ütemben nem érkezett vételi ajánlat, így ezeket most újra elérhetővé teszik.
Olcsó és gyors eljárás A kormány fontos célkitűzése a birtokelaprózódás megakadályozása, valamint ezzel összhangban a tényleges földhasználók további tulajdonszerzésének ösztönzése, és így jól hasznosítható birtoktestek kialakítása. Több, mint négymillió embert érint az osztatlan közös földtulajdon - dr. Nagy István agrárminiszter. Ezért a tervezet szerint azokat az elaprózódott tulajdoni hányadokat, amelyek önálló ingatlanná alakításuk esetén irreálisan kis földrészletet eredményeznének, a megosztást kezdeményező tulajdonostársak kötelesek lesznek magukhoz váltani és a saját tulajdoni hányadukhoz csatolni. Az érintett tulajdonostársak tulajdoni hányadukért cserébe valós kompenzációban részesülnek majd – mondta Nagy István. Hangsúlyozta: a kormány fontosnak tartja rendezni azoknak az ingatlanoknak a helyzetét is, amelyek kis területüknél fogva alapvetően nem alkalmasak a megosztásra, ezek esetében értékbecslés alapján megállapított ellenérték fejében – az ingatlan teljes egészében az egyik tulajdonos tulajdonába kerülhet. A most benyújtott jogszabálytervezet alapján az osztatlan közös tulajdonnal érintett földek jogi sorsát egységes elvek mentén, a jelenleginél sokkal olcsóbb és gyorsabb eljárások keretében, az állam minimális szerepvállalása mellett lehet majd rendezni.
Csak ezt követően kerülhet sor a benyújtott okiratok alapján a föld tényleges megosztására. További előnye az eljárásnak, hogy a megosztás nem szünteti meg a közös tulajdonban álló földeken a fennálló földhasználati szerződésen alapuló földhasználatot, így új földhasználati szerződést sem kell kötni. Más a helyzet azonban az erdők esetében, ahol az új erdőingatlan tulajdonosa a megbízási szerződésen alapuló erdőgazdálkodás esetén 60 napos felmondási idővel egyoldalúan kezdeményezheti a szerződés megszüntetését. Osztatlan közös földtulajdon megszüntetése. Amíg az egyik tulajdonostársnál előnyként jelennek meg a fenti lehetőségek, a másik tulajdonostársnál hátrányként csapódhatnak le, így minden osztatlan közös tulajdonban lévő földtulajdonos esetén fontos, hogy vizsgálja meg a tulajdonában álló földterület tulajdonosi szerkezetét, és mérlegelje egyedül vagy valamelyik tulajdonostársával együttműködve az eljárás megindítását. A megosztás folyamatával részletesen az alábbi weboldalunkon ismerkedhet: Kérdés, kérés esetén forduljanak bizalommal ügyvédi irodánkhoz: dr. Czére-Réti Ügyvédi Iroda elérhetőségeink: honlap: e-mail: telefon: +3620/210-9939
A minimálisan kialakítható területnagyság azonban művelési áganként eltérő. A törvény szerint a tulajdonostársak felelőssége a művelési ág rendezése. Először érdemes a művelési ágat a valós természetbeni állapotoknak megfelelően átíratni. Az új szabályok szerint mindehhez nem kell földmérő, helyszíni mérés, keretmérés, esetleges térképezési hibák feltárása, az átvezetést elvégzi az ingatlan-nyilvántartást vezető kormányhivatal. Az eredeti ingatlan mérete viszont nem változhat, azon belül jönnek létre az új helyrajzi számok. A helyettes államtitkárnak meggyőződése, hogy mivel mindenkinek kínálnak megoldást, nem lesz olyan érintett, aki ne találna számára kedvező alternatívát a törvénycsomagban. Az összes mezőgazdasági művelési terület közel fele, 2, 4 millió hektár, 1 millió 60 ezer ingatlan érintett osztatlan közös földtulajdonnal, ezek rendezésével teljesen átalakulhat a birtokstruktúra, ami a földárakat ismét megemelheti, hiszen az 1/1 sokkal többet ér. Osztatlan közös földtulajdon: fontos döntés született - Napi.hu. Ezzel és az egyes földügyi tárgyú törvények módosításával az agrárium összes szereplőjének pozitív változások jönnek.
Egyes tulajdonostársak – például házastársak – létrehozhatnak közös tulajdont, de akarata ellenére erre senki sem kötelezhető. A megosztási folyamat zavartalanságát szolgálja, hogy a törvényjavaslat 90 napos változtatási tilalmat vezet be, ezalatt az ingatlan tulajdoni lapján – a kisajátítást kivéve – semmilyen változtatás nem történhet. Életképes birtokok A tárcavezető felhívta a figyelmet, hogy az Agrárminisztérium célja a birtokelaprózódás megszüntetése, ezért továbbra is meg kell határozni a megosztással kialakítható ingatlanok minimális méretét. A tervezet szerint az ennél kisebb tulajdoni hányadok sem maradnak közös tulajdonban, azokat valamelyik tulajdonostársnak kell legalább az értékbecslés szerinti áron megváltani. Ezek a tulajdonosok tehát ellenszolgáltatást kapnak, ahelyett, hogy életképtelen méretű vagy tulajdonosi szerkezetű területek alakulnának ki. A törvényjavaslat elfogadásával egy több évtizedes birtokpolitikát érintő probléma oldódhat meg, amely elősegíti a mezőgazdaság versenyképességének növekedését – emelte ki a miniszter.
Ha még mindig maradt homályos terület, érdeklődj, hogy milyen egyéb tennivalóid lehetnek a tulajdonviszonyok tisztázása érdekében.
Lényegében egy kényszer-tulajdonátruházásról van szó, ahol egy másik tulajdonostárs a jogszabályban rögzített minimum-ellenérték felajánlásával az érintett tulajdonos hozzájárulása nélkül szerezheti meg a földterületet. Ezt az értékbecslési ajánlat szerinti minimumértéket a Nemzeti Földügyi Központ honlapján fellelhető értékbecslési ajánlatban találjuk, a megállapítására művelési áganként és településenként aranykorona-értéken számítva került sor. Ha valamely bekebelezéssel érintett tulajdonostárs nem ért esetleg egyet a felajánlott összeggel, nincs más dolga, mint igazságügyi szakértőt felkérni értékbecslési szakvélemény elkészítésére. Mivel egy hektár alatti földterületek ellenértékéről van szó, a legtöbb esetben véleményem szerint a bekelezett tulajdonostárs bele fog törődni a neki felajánlott összegbe, mert a felkért szakértő díját neki kell megelőlegeznie. Bár ha a szakértő által megállapított összeg 20%-kal meghaladja a bekebelező tulajdonostárs által ajánlott összeget, akkor a bekebelező tulajdonostársnak kell a költséget viselnie, de ezt előre nem igazán lehet tudni.
A Nőnap ebből a sorból kilóg, ugyanis március 8-án nem a nőiesség, termékenység kerül előtérbe – ha az ünnep eredetét nézzük -, hanem a dolgozó nők egyenjogúságáért, választójogáért való küzdelemről, majd ennek sikeréről szólt (szól? ). Magyarországon közel 100 éve emlékezzünk meg a Nők harcáról, tegyék ezt 2015-ben is a Debreceni Éttermekkel! Ha így tél végén kinyitjuk kamránk és hűtőnk ajtaját bőven akadnak benne olyan finomságok, melyek hatására kést, villát ragadunk. A Melange konyhafőnöke szélesre tárta ezt az ajtót és megmutatta, hogy a gombaleves örök, az almapálinkás meggy a csirkemellel kiváló, a sárkánygyümölcs azonnal elvarázsol, a répa és a borsó jó barátságban van a pezsgős sodóval, és olyan hozzávalók is a tányérunkra kerülnek, melyek tartalma hangulatunkra is befolyással vannak. A Melange Kávéház étlapjáról válogattunk Rózsa Attila séffel. Debrecen jó étterem és panzió. Ki szeretné Valentin-napon valami különleges vacsorával meglepni a kedvesét? Manapság számos lehetőség közül választhatnak a szerelmesek, akik megünneplik ezt a napot, de az együtt elköltött romantikus vacsora mégis többet jelent egy ételsornál: az egymásra figyelést, közös élményt és egy kis kényeztetést.
Hét - Cs: 12:00 - 21:00 12:00 - 22:00 11 Piac utca, Debrecen, 4025, Magyarország +36305557754 Elvihető, Ebéd, Vacsora Gyors Alkalmi, Alkalmi Régi Posta Étterem Az Old Post Office étterem Debrecen egyik legrégebbi épületében található, amely a 17. századból származik. Eredetileg postairodát működtet, ma pincészettörténeti étterem a hagyományos magyar konyhával foglalkozó menüvel. Vendégnek lenni jó! - debreceniettermek.hu. Menj éhes, mert a részek hatalmasak és olyan finomak, hogy nem akarsz semmit hagyni a tányéron! Az élőzene hozzáadja a meleg hangulatot, amelyet barátságos személyzet és nyugodt hangulat ápol. 6 Széchenyi utca, Debrecen, 4025, Magyarország +3652325325 Hagyományos, nyugodt Wok a dobozba Étterem, ázsiai, utcai élelmiszer, $ $$ A friss, egészséges és gyors konyhára ne menj tovább, mint ez az ázsiai étterem, amely wok dobozokat, sushit és másokat szolgál fel. Az egyik város néhány ázsiai étterme, a változatos menü egy utazás az egész kontinensen, ahol japán, kínai, koreai, thaiföldi és egyéb ételek vannak. Az étterem a wok dobozokról ismertté válik: tészta, rizzsel vagy zöldséggel kezdődik, mielőtt hozzávalókat ad hozzá egy egyedi, személyre szabott ételhez.
Rólunk Tamás Béla séf irányításával garantáljuk, hogy bisztrónkban az egyszerű reggeliző ételektől elkezdve az ínyenceknek ajánlott gourmet fogásokig gyors kiszolgálással jól lakhatsz! Ez a bisztró más, mint a többi debreceni étterem. Ötvöztük a klasszikus talponállók és az önkiszolgáló éttermek praktikusságát, amely gyors kiszolgálást eredményez, minőségi íz-élménnyel. NYITVA TARTÁS: Hétfő – Péntek: 09. 00 – 18. 30 Szombat: 9. 00 – 16. 00 Vasárnap: ZÁRVA Debrecen Stop Shop Bevásárlóközpont, 4031 Debrecen, Kishatár út 34. Tel. : +36-30/178-9644 E-mail: RENDELÉSFELVÉTEL: Hétfő – Péntek: 9. 00 között KISZÁLLÍTÁS: Hétfő – Péntek: 11. 00 – 17. 00 között A kiszállítás Debrecen teljes területén 300 Ft. Menü csomagolási díja 200 Ft. Vasárnap bisztrónk ZÁRVA tart, így ezen a napon nincs házhoz szállítás!