Magyar gazdaság A kormány támogatja az egyszerűsített vállalkozói adó, az eva megszüntetését 2012. január 1-jével, a döntés azonban a parlament kezében van - közölte a kormányszóvivő csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján. 2011. 11. 03 | Szerző: MTI 2011. Megszűnik az eva – társas vállalkozások teendői - Adózóna.hu. 03 | Szerző: MTI Giró-Szász András elmondta, a kabinet Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter javaslatára, az adóegyszerűsítést szem előtt tartva döntött úgy, hogy támogatja az eva megszüntetését a jövő év elejétől. Szerdán az Országgyűlés számvevőszéki és költségvetési bizottsága nem támogatta az eva megszüntetését célzó, az adótörvényekhez benyújtott, a fideszes Koszorús László jegyezte módosító javaslatot. Ugyanakkor Balog Ádám, a Nemzetgazdasági Minisztérium adóügyekért felelős helyettes államtitkára a kormány képviseletében már a bizottság szerdai ülésén jelezte, egyetért a módosító javaslattal. Azzal érvelt a megszüntetés mellett, hogy az ilyen vállalkozások költséghányada nem ismert. A testület tanácskozásán az evával kapcsolatban Dancsó József (Fidesz) további egyeztetést javasolt, mivel ez az adózási forma sok vállalkozót érint.
Csökkennek a bevételek A társasági adóadóalap a szerteágazó lehetőségek – a társasági adóról szóló törvényben nevesített csökkentő tételek és kedvezmények – révén legálisan is csökkenthető. Valószerűbb azt feltételezni, hogy hosszabb távon az eredetileg alacsonyabb költséghányadú exevások költségeinek nettó árbevételhez viszonyított aránya közeledik majd valamelyest az azonos ágazatban tevékenykedő, eredetileg társasági adózású vállalkozások magasabb átlagához. Megszűnik az eva, levelet kapnak az érintettek | 24.hu. Az eva megszüntetésével kapcsolatban azonban az állami bevétel csökkenésének irányába mutató kockázatok kerülnek többségbe, elsősorban annak okán, hogy az érintett vállalkozások idővel bizonyosan érdemben reagálnak majd a megváltozott helyzetre. Az adóterhelés növelésével emellett csökkenhet a gazdasági aktivitás. Különösen igaz lehet ez Az alacsony árbevételű vállalkozásokra, számukra ugyanis nem éri meg, hogy társasági adózásba menjenek át, vagy normál egyéni vállalkozók legyenek, mivel az adminisztrációs költségek ebben az esetben az árbevételhez képest relatíve magasak.
Ez a kicsit érthetetlen szabály nagy könnyebbséget és súlyos bírságok megelőzését jelentheti. Például, ha egy ingatlan bérbeadással foglalkozó cég elfelejt adókötelezettséget választani a tevékenységére, holott minden számláját áfásan állítja ki, akkor utólag is bejelentheti ezt a választását mindaddig, amíg nem indított vele szemben ellenőrzést a NAV. Ez azért fontos, mert ilyen választás hiányában a cég vevőjénél jelentős áfahiányt állapíthatna meg a NAV. Ezt az utólag bejelentett választással el lehet kerülni. Megszűnik az eva full. 2020 januártól az utólagos választás lehetőségét kiterjesztik egyes Közösségen belüli ügyletekhez kapcsolódó választásokra is. Az illeték törvény két helyen változik jelentősen. Egyrészt a vagyonkezelő alapítvány bevezetésével összefüggő szabályok, másrészt a sokat emlegetett 90%-os illeték vonatkozásában, amely a belterületté minősített ingatlanokon elért nyereség után fizetendő. Azon túl, hogy a 90%-os teher jogszerűsége erősen vitatható (emlékezzünk a 98%-os különadó történetére), a jogszabály megfogalmazása sem kellően egyértelmű.
Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink Hozzászólások (2) További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
2019. 05. 21., 10:11 2075 0 Férjemmel felesben vásároltunk egy félkész házat, amit befejeztünk egy éven belül és most értékesíteni szeretnénk. Ingatlan értéknövelő beruházás igazolt költségeinél mi elegendő dokumentum? Vannak olyan értéknövelő beruházások a házon (anyag és munkadíj), amelyekről nincs számlánk. Értéknövelõ beruházás - SZJA témájú gyorskérdések. Elszámolható-e, ha megbízási szerződésünk van az elvégzett gépészeti szerelési munkáról, átadási bizonylatunk van az elvégzett munkadíj ellenértékéről, redőny vételéről magánszemélyek közötti adás-vételi szerződésünk van. Több munkát családtag végzett a házon, ezt hogyan, milyen bizonylatolással lehet elismert költségként elszámolni? Milyen bizonylatot, illetve dokumentumot fogad el az szja-törvény igazolt ráfordításként? Szakértőnk válaszát csak előfizetőink olvashatják belépést követően. Amennyiben még nincs előfizetése, ezen az oldalon részletes információt tudhat meg választható előfizetési csomagjainkról.
Sőt, azt az összeget is levonhatjuk, amennyiért az ingatlant korábban megvásároltuk. (És még jó néhány összeget: a megszerzéssel összefüggő egyéb kiadásokat és az eladással összfüggő egyéb kiadásokat is. ) Az értéknövelő beruházás igazolásának akkor van szerepe, ha az eladást megelőző 24 hónapban végeztettük el a munkát és fel tudunk mutatni a munkadíjról és az anyagköltségről is számlát. Értéknövelő beruházás: a fújható szigetelés - Kontaktbau. Ha a 24 hónapba nem férünk bele vagy a munkát magunk végeztük házilag, esetleg egy ismerősünk dolgozott ingyen, akkor sajnos nem lehet elszámolni ezt az összeget. Összegzés: miért éri meg értéknövelő beruházásként a fújható szigetelés? A fújható szigetelés az egyik legjobb értéknövelő beruházás. Kevés munkával és költséghatékonyan fejleszthetjük az épületet energetikai szempontból. Ráadásul 2022. december 31-ig a lakásfelújítási támogatás igénybevételével akár az értéknövelő beruházás 50%-át állami támogatással kivitelezhetjük.
Értéknövelõ beruházás A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Bérelt ingatlanon végzett beruházás aktiválása. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként! Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet. Összesen: 3 db hozzászólás Vissza az előző oldalra Szabályzatok Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése E-Könyvek E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése Szakkönyvek Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
Ingatlan esetében tehát értéknövelő beruházásnak lehet tekinteni - azt a ráfordítást, mely az ingatlan szokásos piaci értékét növeli (időkorlát nélkül figyelembe vehető), valamint - az ingatlan állagmegóvása céljából történt kiadást, mely az átruházást megelőző 24 hónapon belül történt, ha az meghaladja a szerződés szerinti bevétel 5 százalékát. Ez utóbbi esetben a 24 hónapot az átruházás napjától kell számítani. Az ingatlan átruházás időpontja az a nap amikor az új tulajdonos azt megszerzi, ez pedig a Szja tv. 60. § (1) bekezdése értelmében az a nap, amikor az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották. Adó levezetés: I. szerzési időpont (2017): Bevétel: 25. 000. 000 Ft (50. 000 Ft/2) Megszerzésre fordított összeg: 15. 000 Ft Korszerűsítés: 5. 000 Ft (2018-as költségelem) Állagmegóvás: 1. 500. 000 Ft (2021-es költség fele) Számított összeg: 3. 000 Ft Jövedelemrész: 30% Jövedelem: 1. 050. 000 Ft Adó: 157. 500 Ft II. szerzési időpont (2019): Bevétel: 25. 000 Ft/2) Megszerzésre fordított összeg: 20.
Árulja a házát egyik olvasónk. Most komoly érdeklődőre akadt, és úgy tűnik, hogy sikerül tisztességes árban megegyezniük. Az ingatlant egyébként három éve vette, jóval alacsonyabb árért, mint amenynyiért most el tudná adni. Másik ingatlant azonban nem szeretne vásárolni. Ettől függetlenül úgy számolja, hogy nem kellene ingatlanadót fizetnie, ha mindazt el tudná számolni, amit azóta ráköltött a házra. Többek között bevezette a gázt, most viszik a csatornát, felújította a régi fürdőszobát, és sokkal tetszetősebben festette ki a helyiségeket, mint amilyenek előtte voltak. Most azonban azt hallotta, hogy ezek közül nem minden számít értéknövelő beruházásnak. Így viszont már fizetnie kellene ingatlanadót. A kérdés: mit számolhat el? Olvasónknak tavaly még biztosan számolnia kellett volna az adófizetéssel, ám ettől az évtől lehet, hogy mentesülhet alóla. Tavaly még a gáz bevezetése például értéknövelő beruházás volt, de az állagmegóvás már nem számított annak. 2007. január 1-től azonban változott a törvény.