Közgyűlés ideje. Az elmúlt hetekben lezárult az éves beszámoló közgyűlések időszaka (minden év május 31-ig a társasházi törvény értelmében). A közgyűlések megtartása után – különösen, ha sikerült elfogadni a beszámolót és az elszámolást – a jegyzőkönyvek kerültek aláírásra, a határozatok kihirdetésre kerültek. Közgyűlés lebonyolítása – Közös képviselő, társasházkezelő portál | Minden, amit a közös képviselőről, társasházkezelőről tudni kell. Előfordul, hogy egy-egy tulajdonos, betekintve a jegyzőkönyvbe, azt látja, nem került minden mozzanat szó szerint a jegyzőkönyvbe, néhol csak a határozatok szerepelnek benne, és a megválasztott levezető elnök, jegyzőkönyvvezető, két hitelesítő és a tulajdoni hányadok aránya. Sokan talán nem értik, miért van így, esetleg felháborodnak ezen, és talán azt hiszik jogtalanság történt. H a szeretné, hogy felkészülten, mint általános képviselő járjunk el az Ön é rdekeinek k épviseletében, lehetősége van megbízni bennünket tulajdonosi kép viselet szakszerű és s za bályozott ellátásával. Személyes egyeztetéshez, kérem, kattintson IDE, és jelezze felénk érdeklődését. Szeretném felhívni a figyelmet a Társasházi törvény 39.
Mit történik akkor, ha nem értek egyet valamelyik közgyűlési határozattal? A közgyűlési határozatot tulajdonosként megtámadhatom, még úgyis, hogy előzetesen megszavaztam azt (ámbár ilyenkor megfelelőképp alá kell támasztanom a "pálfordulás" okát). A határozat megtámadása a közgyűlést követő 60 napon belül lehetséges, bírósági keresetlevél benyújtásával. Amennyiben előzetes (és sikertelen) egyeztetések történtek a határozat megváltoztatására, úgy azok nem halasztó hatályúak, vagyis a hatvan napos határidőt ilyenkor is a közgyűlés napjától számítják. A társházi közgyűlés jegyzőkönyv rejtelmeiről - Társasházi Polgár. A határidő lejártával már nem lehet keresetet indítani a kifogásolt határozat ellen. Mi történik akkor, ha valaki hibás tulajdoni hányaddal szavazott, illetve a tulajdoni hányad kiszámítása téves? Legkésőbb a jegyzőkönyv megírásakor ennek ki kell derülnie, és ilyenkor a jegyzőkönyv elején le kell írni, hogy az elhangzottakhoz képest miért módosult a szavazati arányszám. A számításoknál a helyszínen felvett jelenléti ív és az idejekorán (legalább a közgyűlés megnyitáskor) ellenőrzött meghatalmazások is mérvadóak.
SZAKSZERŰ JOGI TANÁCSOKKAL LÁTJUK EL ÖNT: A közgyűlési határozat akkor lesz szabályos, ha az alapjául szolgáló meghívó és jegyzőkönyv mindenben megfelel a lakásszövetkezeti törvénynek. Tanácsaink alapján a közgyűlési határozat csak nehezen lesz támadható! Közgyűlést legalább évente kell tartani a szövetkezeti házban, hogy az előző évi beszámolót és a következő évi tervet elfogadja a közgyűlés. Ebben az esetben gyakori, hogy a beszámolóról, vagy a tervről szóló közgyűlési határozatot megtámadják. Könyvelő partnerünkkel segítjük a lakásszövetkezet jogszerű gazdálkodását! A szövetkezeti ház üzemeltetés és felújítás körében is a közgyűlésnek kell határozni, szintén sűrűn előfordul, hogy ezzel nem mindig ért egyet minden lakástulajdonos. Segítünk megelőzni és megoldani a vitákat! Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket: Szabályos közgyűlési határozat Tudjon meg többet: Az igazgatóság hívja össze a szövetkezeti ház legfőbb szervét, a közgyűlést. Segítséget nyújtunk abban, hogy: a közgyűlési meghívók tartalma megfeleljen a jogszabályoknak, a lakástulajdonosokkal való közlések szabályosak legyenek, a közgyűlések levezetése is megfeleljen a jogszabályoknak.
Pályázati kiírás esetén a meghívóhoz mellékelni kell a döntéshez szükséges okiratokat (pályázati kiírást, árajánlatokat, további fontos iratokat), de ha egy korábbi meghívóhoz mindezeket már mellékelték, az újabb meghívóban elég erre a tényre utalni. Az adott kérdésre vonatkozó iránymutatásokat tartalmaznak a Kúria Pfv. I. 21. 105/2010/6. és Pfv. 20. 959/2014/5. számú határozatai. II. A közgyűlési határozat érvénytelenségét eredményező leggyakoribb anyagi jogi jogsértések: Társasházi közgyűlési határozatok érvénytelensége oka leggyakrabban a Ptk. és a Tht. rendelkezéseinek megsértése okozta, de okot szolgáltathat a közgyűlési határozat érvénytelenségére a távhő-szolgáltatásról szóló törvény, az Inytv., vagy bármely további anyagi jogi jogszabály megsértése is. Példák arra, hogy a közgyűlési határozat az anyagi jogi jogsértés miatt érvénytelennek bizonyult (a teljesség igénye nélkül). A közös tulajdonban lévő kémények bélelési költségének viselése (a Kúria döntése szerint – melyet a csoport tagjainak többsége elfogadott – azt a tulajdonostársat terheli, akinek az érdekében a bélelés történik).
Kapcsolódó cikkek 2022. július 5. A MASZSZ kemény minimálbér tárgyalásra készül Megdöbbentek a szakszervezetek Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter bejelentésén, miszerint inflációs időkben az ár-bér spirál kialakulását a bérek visszafogásával kell megakadályozni. Ez veszélyes üzenet a kormánytól, főként a minimálbér tárgyalások előtt – véli a Magyar Szakszervezeti Szövetség, olvasható az Adó Online-nak küldött közleményben. 2022. július 4. Munkabér és juttatások munkaszüneti napi munkavégzés esetén- HR Portál. Munkavédelmi és munkaügyi kampányt indított a Technológiai és Ipari Minisztérium Kommunikációs kampány indult a munkáltatók és munkavállalók munkavédelmi és munkaügyi tudatosságának növelése érdekében, a Technológiai és Ipari Minisztérium Iparért és Munkaerőpiacért Felelős Államtitkárságon megvalósuló GINOP-5. 3. 7–VEKOP-17-2017-00001 "Jogszerű foglalkoztatás fejlesztése" című kiemelt projekt keretében. A Random Trip, Wolfie és Miki357 közreműködésével zajló kampány ősz végéig fut.
A vasárnapi és a munkaszüneti napi munkavégzés megengedhetősége, illetőleg a végzett munka díjazása örökzöld kérdések, melyek ráadásul számos buktatót is jelenthetnek, hiszen bonyolultabbá vált a szabályozás. Az alábbiakban így azt mutatjuk be, hogy kik és mennyiért dolgozhatnak ezeken a napokon. Rendkívüli munkaszüneti napster. Általános munkavégzési tilalom ugyanis nem érvényesül, hiszen úgy számos dolog az életünkben nem működne. Nem lenne egészségügyi ellátás, nem mehetnénk ilyenkor gyógyfürdőbe, illetve betörés esetén sem a rendőr, sem pedig a biztonsági szolgálat nem jönne ki. Minél több azonban a munkavégzéssel összefüggésben a speciális szempont (munkaszüneti nap, rendkívüli munkavégzés, óra vagy teljesítménybér), annál inkább a zsebébe kell nyúlnia a munkáltatónak. Lássuk akkor a részleteket. A következő táblázat a fizetési kötelezettségeket foglalja össze jogcímek szerint: Ekkor lehet munkát végezni munkaszüneti napon Vasárnap, illetve munkaszüneti napon kivételes esetekben lehet csupán munkát végezni, hiszen ezen napoknak fontos társadalmi rendeltetésük van.
Azon munkavállalók számára, akik részére munkaszüneti napra nem kerül beosztásra se rendes, se rendkívüli munkaidő, az Mt. § (5) bekezdése és a 14/2020. (V. 13. )
A nem megfelelően meghatározott munkaidő-beosztásnak és bérpótlék fizetésnek kétirányú kockázata lehet: bérvita a munkavállalóval (vasárnapi pótlék kérdése) és ehhez kapcsolódó esetleges peres eljárás, valamint munkaügyi ellenőrzés körében. Lényeges, hogy a foglalkoztatás-felügyeleti hatósági ellenőrzése minden esetben kiterjed a munka- és pihenőidő szabályainak megtartására. A cikk szerzője dr. Jean Kornél irodavezető partner ügyvéd és dr. Fehér Attila alkalmazott ügyvéd. Az Ecovis Hungary Legal a Jogászvilá szakmai partnere. Kapcsolódó cikkek 2022. Rendkívüli munkaszüneti nap fogalma. július 5. Elfogadta az Európai Parlament a digitális rendeleteket Július 5-én elfogadta az Európai Parlament azt a két rendeletet, amelyek elsődleges célja a nagy online platformok határozottabb szabályozása. Az új rendeletek kifejezetten figyelnek a gyerekekre, mivel az őket célzó reklámtevékenységet szélesebb körben tiltani fogják, de visszafogják az adatalapú marketinget, és határozottak lesznek a felhasználókat manipuláló, megtévesztő, pszichés befolyásoláson alapuló felületek létrehozásával szemben is.
Például: A munkavállaló alapbére 1. 000 Ft/óra, munkaidő-beosztása alapján műszakpótlékra jogosult, és munkaszüneti napon számára 14. 00-22. 00 óra között 8 óra rendkívüli munkavégzést rendel el a munkáltató. Ekkor a munkavállaló az alábbi bérelemekre jogosult: időarányos túlórára járó alapbér (100%) 8 órára (8. Rendkívüli munkaszüneti nap 2020. 000 Ft) munkaszüneti napi pótlék (100%) 8 órára (8. 000 Ft) rendkívüli munkavégzésért járó pótlék (100%) (8. 000 Ft) műszakpótlék 4 órára – 18. 00-tól 22. 00-ig (30%) (1. 200 Ft) Bérpótlék helyett átalánydíjazás is alkalmazható, amelyről az alábbi cikkünkben olvashatnak.
A munkáltató vagy a munkakör pedig akkor minősül a munkaszüneti napon is rendeltetése folytán működőnek, ha az adott tevékenység igénybevételére a munkaszüneti naphoz szorosan kapcsolódó, helyben kialakult vagy általánosan elfogadott társadalmi szokásból eredő igény alapján (szállodák, vendéglők), vagy baleset, súlyos kár, valamint az egészséget, környezetet fenyegető veszély megelőzése vagy elhárítása, illetve vagyonvédelem érdekében (biztonsági őr) kerül sor. Munkaszüneti napon történő munkavégzés esetén munkavállalóként száz százalék bérpótlékra vagyunk jogosultak, függetlenül attól, hogy a munkavégzésre rendes vagy rendkívüli munkaidőben kerül sor. Munkaszüneti napok és a munkaszüneti napok körüli munkarend 2021-ben - Adó Online. (Így büntetik az autóban telefonálást. ) A munkaszüneti napi pótlékra a rendkívüli munkavégzésért járó pótlék mellett is jogosultak vagyunk. Ez azt jelenti, hogy ha piros betűs napon túlórázunk, a pluszmunkáért cserébe száz százalék pótlékot kell kapnunk. Ezen kívül műszakpótlékra és éjszakai pótlékra is igényt tarthatunk. Címlapkép: Vajon a főnök behívhat dolgozni munkaszüneti napon is és ha igen, hogyan számolják el?