A havi büdzsét amúgy sem érdemes kifeszíteni az 50 százalékos törlesztési limitig, és az is lényeges, hogy az adósságfék-szabálynál a bankok szigorúbbak is lehetnek. Így pusztán a hitelfedezeti mutató emelése nem feltétlenül hoz mindenkinek érdemi változást. Ingatlan hitel önrész hu. Természetesen a fiatalok táborán belül is komoly eltérések lehetnek a fizetések között, vannak olyan ágazatok, amelyek az átlagfizetésnél jóval nagyobb bér nyújtanak, amelyek esetében már belefér a törlesztés. A szakértői szerint ugyanakkor több államilag támogatott megoldás elérhető a fiataloknak, amelyek igénybevétele esetén mégis érdemes és lehetséges hitelt felvenni az első lakás megszerzéséhez. A gyermekvállalást tervező házaspároknak például a babaváró kölcsön is opció, amelynek segítségével több 10 ezer forinttal szorítható le a havi törlesztés. A házaspárok esetén pedig mindketten lehetnek adóstársak, ebben az esetben több jövedelemre oszlik el a hitelteher. Azt sem szabad elfelejteni, hogy az első lakáshoz jutás sok esetben a szülők segítségével történik, akik vagy közvetlen támogatással, vagy a hitel adóstársaként tudják segíteni a fiatalokat – mindezzel együtt már rábólinthatnak a bankok az igénylésre.
A hitelek drágulása miatt pedig sokan nem engedhetik meg maguknak a saját tulajdont, emiatt albérletbe kényszerülnek – vagy tudatosan ezt választják. Látni kell azt is, hogy a nagyvárosokban nyár végén jön el az igazi lakásbérlési szezon. Valóban csökkenhet az önerő mértéke lakás vásárlásnál? - Okos döntés. Ugyanis az egyetemista gyerekek szülei ezt gyakran az utolsó pillanatra hagyják, ami mindig árfelhajtó hatású. *** A cikk teljes terjedelmében a Haszon Magazin 2022. júniusi számában olvasható!
Ennek még az emelkedő tendencia ellenére is csak ¾-énél tartunk, így továbbra is stratégiai cél a kapacitás bővítése. Érdekesség, hogy a 70-es években átlag 90 ezer lakás épült évente, de ez a szám még a 80-as években is elérte a 70 ezret. Bár az utóbbi években szép növekedésnek indult lakásépítések száma, viszont az még nem éri el a korábbi szinteket. Amennyiben a növekedési tendencia tovább folytatódik, úgy néhány éven belül ismét rekord magasságba emelkedhet az újépítésű lakások száma. Elsődlegesen tehát nem az itthoni kereslet növekedése okozza a felmerülő építőanyag hiányt, mivel a jelenlegi rendelések mellett az építőanyag piacnak bírnia kellene a megrendeléseket. Hitelek hatása A kihelyzett új lakáshitelállomány mennyisége nem tükrözi vissza azt a dinamikus növekedést, ami a megépült lakások számánál tapasztalható. Ingatlan hitel önrész bank. Eszerint az újonnan épülő lakások finanszírozásának nagy része saját meglévő tőkéből történik. Ez lehet: Felhalmozott tőke (jövedelemből, osztalékból, nyereségből) Ingatlanértékesítésből származó forrás.
A 2021. október 4-én elstartolt Zöld Otthon Program kapcsán számos hír és részletszabály látott már napvilágot. Ugyanakkor arról még csak kevés helyen találhatunk információt, hogy kell-e önerő a Zöld hitelhez, és ha igen, milyen mértékű saját megtakarítással igényelhető az új, támogatott lakáshitel, vagy, hogy milyen forrásokból fedezhetjük vagy egészíthetjük ki a kellő önrészt. A Bankmonitor szakértői körüljárták a témát. Ha bármilyen lakáscél megvalósítása (például lakásvásárlás, építkezés, esetleg felújítás) előtt állunk, és azt kölcsön bevonásával szeretnénk finanszírozni, akkor biztosan fel fog merülni az önerő fogalma. Nem álom az első lakás? Új javaslat segíthet a fiataloknak gyorsabban lakáshoz jutni - mfor.hu. Ez ugyanis a legtöbb esetben szükséges ahhoz, hogy a hitelcél megvalósuljon. Ökölszabályként elmondható, hogy a lakáshitelünk összege nem lehet nagyobb, mint a fedezeti ingatlan értékének a 80%-a, vagyis a megvásárolni, vagy felépíteni kívánt otthon értékének legalább a 20%-ával kell önállóan rendelkeznünk. Mindemellett tudnunk kell, hogy a pénzintézetek ennél szigorúbbak is lehetnek és dönthetnek úgy is, hogy az ingatlan értékének csupán a 70%-áig folyósítanak lakáshitelt, vagyis az igénylőknek ez esetben 30% önerővel kell rendelkezniük.
A vízben egy érdekes rovarfogó növény, közönséges rence (Utricularia vulgaris) található, mely víz alatti levelei között lévő kis tömlőcskékkel apró rákokat fog, és azokból a nitrogént hasznosítja. A gerinces állatok közül megtalálható a pettyes gőte (Triturus vulgaris), vízisikló (Natrix natrix), sárgahasú unka (Bombina variegata), kecskebéka (Rana esculenta), és a zöld levelibéka (Hyla arborea). Amennyiben továbbra is uralkodó időjárási/éghajlati jelenség marad a tartós szárazság, a Szent Anna-tó valószínűleg a tavak természetes feltöltődési folyamatinak rendje-módja szerint elpusztul, megszűnik, mint vizes élőhely. Egy tó eltűnhet úgy, hogy a szárazabbá váló éghajlat alatt egyszerűen kiszárad. Ez a globális éghajlatváltozás következtében mind általánosabb jelenséggé válhat. Vár a Szent György-Hegy Hajnalig a legfinomabb borokkal és hangulatos programokkal!. A leggyakoribb esetben azonban a tavak fokozatosan feltöltődnek. A lassú folyamatban a szél és a tóba ömlő folyóvizek játszanak döntő szerepet, ehhez járul még hozzá a tónak és partjának élővilága által képzett jelentős mennyiségű üledék.
Fotó: Kurka Géza Bazaltorgonák tanösvény A Balaton környékét számos tanösvényen keresztül megismerhetjük, ezek közül az egyik leggyönyörűbb területen vezet végig a Szent György-hegyi Bazaltorgonák tanösvény. A közel 4 km hosszú, hétállomásos, magyar és német nyelvű tanösvény egy könnyed körtúrára invitálja a kirándulókat, amely során megismerkedhetünk a hegy és a környék földtörténetével, kőzeteivel és élővilágával, nem utolsósorban pedig a névadó bazaltorgonákról is mindent megtudhatunk. Kihagyhatatlan úti cél a Balaton-felvidéken: A Szent György-hegy kincsei. Fotó: Szuditsch Péter Bormustra Ha a nézelődés után egy kicsit felfrissülnétek, nem kell messzire mennetek, mert számos borászat várja a kitikkadt kirándulókat. Ha kipróbálnátok a francia borvidékre jellemző "vins de garage" stílusú borokat, térjetek be a PAP Wines kézműves borászatba, amennyiben pedig finom fogások mellett élveznétek a helyi nedűt, ne hagyjátok ki a panorámás Szász Birtokot. Fotó: PAP Wines
Idén ötödik alkalommal várja a sétálva borozókat a Szent György-hegy: június 11-én közel 20 helyszínen lehet majd ismerkedni a heggyel, a helyi borokkal és vendéglátókkal. A házigazdák zenével és finom falatokkal készülnek a Szent György-hegy hajnalig elnevezésű eseményre, valamint lesz túra és játék is. Olyan pincék is kinyitnak ilyenkor, amelyeket egyébként nehezebb felkeresni. Szombaton már délután 1-kor elkezdődik az esemény: megéri egész napra jönni, kiélvezni a piknikhangulatot, nekivágni a hegynek. "Azt szeretnénk, hogy a vendégek mozgásban legyenek, bejárják a környéket, minél több helyen kóstoljanak. Idén túrákat is szervezünk: a turnusok a Lengyel-kápolnától indulnak és oda térnek vissza, séta közben a hegy geológiájával, történelmével ismerkedhetnek a résztvevők. 200×200 km projekt • 2022. 07. 09. • Nagysáp: Szent János-hegy – Epöl Cimbivel – HALASIZSOLT. A naplemente után a csillagos égben lehet elveszni, a helyszínek éjjel 1-ig tartanak nyitva" – mondta Budavári Dóra főszervező. A rendezvényen résztvevő pincészetek a következők: Szászi Birtok, Hóbor Pince, Hoffmann Pince, Tarányi 1780, GilvesyWinery (borpont) és Gilvesy B-Üzem, Napvirág Pince, Boksay Pince, Napsárkán Pince (Bajnóczy Pince), Pláne Badacsony borterasz X Földi Bálint, Nyári Pince, Molnár Családi Pince, Killer Pince, 2HA Szőlőbirtok, Kiss Pince, Horváth Pince, Borbolt a völgyben, Zöldülő terasz.
Tartalomhoz Kereséshez nyomd meg: Enter / Return
Pénteken, a nulladik napon több borászat készül kis létszámú kóstolóval, a Nyári Pince kuriózumokat sorakoztat fel, a Borbolt a völgyben vinotéka verses estet tart. Szombaton közel 20 helyszín nyit ki, mindenhol lesznek borok és harapnivaló, sok helyen élőzene is. ()