Az egyeztetések során minden felmerülő kérdésedre választ kapsz. Idő, energia és pénzmegtakarítás Az érdeklődőket alaposan előszörjük, hozzád csak a potenciális vevőket irányítjuk, átvállaljuk a bemutatást, vagy - igény szerint - veled együtt veszünk részt azon. Az ügyintézés fárasztó részleteivel sem kell foglalkoznod, mindenben a segítségedre leszünk. Bármikor felmondható Cégünkkel való kapcsolatodat a kifogástalan kommunikáció, a közös cél elérése, a siker és a bizalom fogja meghatározni. Nincs kizárólagosság Munkadíj csak abban az esetben keletkezik, ha az általunk közvetített vevő veszi meg az ingatlant. Mindig elérhetőek vagyunk Kollégáink a nap bármely szakaszában készségesen állnak ügyfeleink rendelkezésére, akár hétvégén is. Ügyfélbarát üzletpolitika Sikerdíjunk nettó 3%, amely csak kis része annak az 5-10%-os többletnek, amit közreműködésünk során fogunk elérni. Ingatlan értékesítés adózása cégként - jogszervizconsulting.hu. Add el A Lakásod... Velünk, Budapesten! Cégünk – több mint 5 éve – ingatlan eladással, hosszútávú lakáskiadással és lakáskezeléssel foglalkozik.
Saját névre szóló számla azonban csak abban az esetben szükséges, ha eseti gyám jár el a kiskorú képviseletében. Ezen igazolást követően a gyámhatóság záradékolja a szerződést, és az a földhivatalhoz való benyújtásra alkalmas lesz. Nagyon fontos figyelemmel lenni ezen szabályokra, tekintettel arra, hogy a gyámhatóság hozzájárulása nélkül a szerződés alkalmatlan lesz a tulajdonjogok átvezetésére, azt a földhivatal el fogja utasítani a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmet, mellyel jelentős időveszteségbe kerülhetünk.
Ha nem tudod az ingatlanod helyrajzi számát, az sem jelent gondot, ugyanis pontos cím alapján is meg lehet keresni az ingatlant. Te vagy az egyetlen tulajdonosa az ingatlannak? Van haszonélvező bejegyezve rá? Ezek az információk megtudhatók a tulajdoni lapból. Ha több tulajdonosa van az ingatlannak, vagy van haszonélvező, akkor az adásvételi szerződést nekik is alá kell írni – fontos tehát ezzel tisztában lenni, nehogy a szerződéskötés előtt derüljön ki, és okozzon kellemetlenséget. Tehermentes az ingatlanom? Elképzelhető, hogy van olyan teher bejegyezve az ingatlanra, amelyről nem is tudtál. Nem nehéz ilyet "beszerezni", elég egy be nem fizetett régi telefonszámla, és hopp, máris ott egy végrehajtási jog. Nem kell ettől sem megijedni: az ingatlan könnyen tehermentesíthető. Fontos azonban tudnod, hogy a tehermentesítés idővel jár – ez változó a teher típusától függően, de átlagosan 30-40 nappal legalább számolni kell. Alapvető tehát, hogy tisztában legyél ezzel, és ennek megfelelően vágj bele az ingatlan értékesítésébe.
Az eljárás meggyorsítása érdekében ezért érdemes olyan ügyvédi irodát megbízni az adásvételi szerződés lebonyolítására, amely vállalja az engedélyezési eljárás lebonyolítását a külföldi vevő számára.