Gazdasági és pénzügyi tevékenység A közös képviselő feladata a közös költség hozzájárulás kiszámítása és beszedése. Ő készíti elő az éves költségvetési javaslatot és tárja azt a közgyűlés elé. Nyilvántartja a beérkező és kimenő számlákat, rendelkezik a közösség bankszámlája felett. Feladatai közé tartozik még az adózással összefüggő ügyek intézése, az éves mérlegbeszámoló elkészítése, munkabérek, a magánszemélyek megbízási és vállalkozási díjának számfejtése, kifizetése, valamint az iratok, okmányok, bizonylatok megőrzése. Műszaki tevékenység A közös képviselőnek minden szükséges intézkedést meg kell tennie az épület fenntartásáért. Ő rendeli meg a szükséges építési-szerelési, karbantartási munkákat, szerzi be a felújítási munkák elvégzéséhez a kivitelezői árajánlatokat, ellenőrzi a kivitelező munkáiról szóló referenciákat. Megköti a tervszerű üzemeltetési és karbantartási munkákhoz az átalányszerződéseket, külön megbízással megrendeli a felújítási, illetve nagyobb karbantartási munkák elvégeztetéséhez műszaki szakvéleményt, továbbá gondolkodik az azonnali beavatkozást igénylő hibák elhárításáról.
Közös képviselő feladatai: Közgyűlés határozatait előkészíteni Közgyűlést összehívni Közgyűlésen hozott határozatokat végrehajtani. Az épület fenntartásának biztosítása: például a szemétszállítás intézése, törött ablakok kicseréltetése, takarítás megszervezése stb. Közös költség beszedése a tulajdonosoktól: a közös költség nagysága, illetve összegének emelése is kizárólag közgyűlési határozattal, megfelelő számú tulajdonos beleegyezésével történhet. A közös költség mértéke általában a tulajdonosi hányad függvénye, de ettől eltérően is rendelkezhet a Szervezeti és Működési Szabályzat. Közgyűlés Fontos, hogy a közgyűlésen hozott határozatoknak meg kell felelniük a kapcsolódó jogszabályoknak, valamint az alapító okiratnak és a szervezeti és működési szabályzatban foglaltaknak. A közgyűlésen megszavazott határozatok csak akkor érvényesek, ha a határidők betartásra kerültek: Rendes közgyűlésre a meghívót 8 naptári nappal a gyűlés előtt kell névre szólóan mindenkihez eljuttatni, akár postaládába dobással, akár személyes átadással vagy postai úton ajánlott levélként Rendkívüli közgyűlés esetén nem kell tartani a 8 napot!
Az összeg után pedig az előírt adó+tb terheket meg KELL fizetnie a HÁZNAK! mint kifizetőnek!!!! Az nem jó ötlet, hogy MÁST számláz, mint amiért a pénzt kapja!!!! Abból baj lesz... előbb-utóbb. Ragaszkodjatok a VALÓSÁGHOZ!!!! HA számlázni akar, akkor legyen képzett+jogosult vállalkozó, oldja meg! Ne sunnyogjon, ne rázza le a felelősséget. Rátok kenve a kakit, mert butus módon akartok spórolni pénzt/adminisztrációt. Ennyi. - - Ha nem tudtok dűlőre jutni, akkor kell keresni egy regisztrált és képzett vállalkozót és azzal szerződni a társasház kezelésre. Persze ekkor célszerű egyúttal a képzett vállalkozót megválasztani közös képviselőnek is... Csakhogy egy kézben legyen a két külön feladatkör. csuli 2018. 09:09 Üdv nonolet! A megválasztásakor született egy megbízási szerződés közte és a ház között. A megbízási szerződés Társasház Kezelésről szól, havi 20. 000. - Ft díj ellenében. Hamar kiderült: a társasháznak adót, járulékokat kell fizetni az összeg után. Mivel a jelenlegi kkv. -nek egy telefon szervize van, úgy gondolta kibővíti a vállalkozását társasház kezeléssel, és számlát ad.
Tároljuk légmentes üvegben a hűtőszekrényben vagy fagyasszuk le. A frissen készült, langyos sült gesztenye nagyon finom snackként is, igazi vendégváró csemege is, szórjuk meg fahéjjal vagy kakaóval, úgy is nagyon fincsike. Ha tetszett a recept, kérlek, oszd meg másokkal is, hisz az egészség mindenkié… Köszönöm További receptekért, tippekért, érdekességekért csatlakozz a facebook oldalamhoz: Jó étvágyat és jó egészséget! Klarissza És most nézzük meg, a milyen hatással van a szervezetünkre a szelíd gesztenye: Réges-régen a középkorban és a történelem ínséges időszakaiban fontos táplálékforrásnak számított. Mivel rendkívül jól tárolható – hideg helyen, a kiszáradástól védve hónapokig eláll – egy-egy család egész teleket vészelhetett át néhány fa termésével. A szelídgesztenye jól helyettesíti a krumplit, és talán még táplálóbb is, mert a szénhidrát és a keményítő tartalma mellett gazdag zsír-, olaj- és fehérjeforrás is. Tartalmaz E- és B1-, B2-, B6- és C-vitamint, ásványi anyagokban is gazdag – káliumot, foszfort, kalciumot, magnéziumot tartalmaz – a nyomelemek közül pedig a vas, cink, mangán és a réz található meg benne jelentősebb.
A gesztenye sütése sütőben történik, azonban ehhez elő kell áztatnunk a gesztenyéket, hogy azok kemény héja felpuhuljon, és hogy a gesztenyebél egy kis folyadékot szívjon magába. A fehérboros áztatáson kívül nincs szükség külön fűszerezésre, a gesztenyéket egyszerűen bontsuk fel és fogyasszuk el még melegen. A szelíd gesztenye sütés nem olyan hosszú folyamat, mint azt gondolnánk, elegendő hozzá mindössze 15-20 perc (természetesen a gesztenye sütése előmelegített sütőben történik). Ha bizonytalanok vagyunk abban, hogy mikor jó a sült gesztenye, vegyünk ki egy szemet a sütőből és kóstoljuk meg – azonnal érezni fogjuk, ha túl kemény, ekkor azonban vissza kell tennünk még néhány percre sülni azokat. A gesztenye sütés hány fokon ideális? A gesztenye sütés sütőben 200°-on ideális, alacsonyabb hőfokon ennél hosszabb ideig kell sütnünk (készülhet a sült gesztenye akár 120-150°-on is, azonban ez esetben 45-60 percig kell a sütőben hagynunk). Sült gesztenye recept A sült gesztenye készítés egyik legfontosabb mozzanata az előkészület: tisztítsuk meg a héjas gesztenyéket, majd egy éles késsel minden gesztenyébe vágjunk bele egy (nem túl mély) X-et.