Ennél a példánál a készpénzes vásárlók realizálhatnának hasznot, de a folyamatosan emelkedő infláció könnyen lehet, hogy az ő "hasznukat" is erodálja - mondja Török Dávid. A szakértő szerint a piacon is dilemma és bizonytalanság érzékelhető. Sokan vannak, akik nem tudják, mit csináljanak, ezért egyelőre nem csinálnak semmit, csak kivárnak. Török Dávid Sikeres és keresett ingatlankereskedő, az Otthon Centrum szakértője, aki több szakmai elismerés mellett 2018-ban, 2019-ben és 2020-ban elnyerte Az Év Ingatlan-tanácsadója címet is. Így érdemes vevőként alkudni Egy jó alku akár 10%-os árcsökkenést is jelenthet. A megmaradó összeg felújításra, bútorra költhető, ezért nagyon megéri megpróbálni lefaragni az árból. Már licitálva is lehet lakást venni - de miért nem jó megoldás ez?. (Képek: Getty Images. )
Ráadásul magas az adóelkerülés, sokszor szerződést sem kötnek, a bérlők pedig könnyen kiszolgáltatott helyzetben találják magukat. A két fél közti vitákat is csak drágán, polgári perben lehet rendezni.
És hogy ennek mi értelme? Nagyjából annyi, hogy ha valamiért nem tudja fizetni az adós a hitelét, akkor neki is és a banknak is érdekében áll, hogy az ingatlan minél többet érjen, hogy minél gyorsabban megszűnjön a fennmaradó tartozás. Ha viszont a lakás tulaja hosszú távra kötött bérleti szerződést albérlővel, akkor nehezebb lehet a lakást eladni. Ezt persze nyilván nem annyira könnyű ellenőrizni, hiszen a bankoknak elég költséges külön kis csapatot fenntartani, akik folyamatosan a hitelfelvevők után loholnak. A K&H-n kívül nem is válaszoltak a bankok az azzal kapcsolatos kérdésünkre, hogy milyen hatékonysággal tudják ellenőrizni, hogy a hitelfelvevők kiadják-e a lakásaikat. A K&H pedig azt írta, a bankok időszakosan felülvizsgálják az ingatlanok értékét helyszíni vizsgálat alkalmával. Ilyenkor azt is ellenőrzik, hogy a lakásra van-e érvényes bérleti szerződés, és hogy ki lakik az ingatlanban. Nem tudok lakas venni se. Ha az állam is beszáll, még kisebb a mozgástér Szintén fontos szabály, hogy lakásvételre felvett állami támogatás esetén a törvény szigorúan előírja, hogy az ingatlanban annak kell laknia, aki az állami támogatást felvette.
Hasonló összegért, 15 millió forintért a Tisza-tó közelében, Abádszalókon 103 négyzetméteres, jó állapotú nyaralót lehet kapni, amely a fűtési rendszer korszerűsítését követően akár állandó lakhatásra is alkalmas lenne. Mindezt egy szemrevaló, 1200 négyzetméteres telken. Miskolcon valamivel drágábban, 17 millió forintért hirdetik egy kertvárosi társasház 70 nm-es háromszobás lakását. Nem tudok lakas venni di. Ugyanezért a pénzért a főváros vonzáskörzetében, Tahitótfalun 120 négyzetméteres, jó állapotú kétszobás lakást árulnak, amely akár üzleti tevékenységre is alkalmas. Nem egészen egy millió forinttal többért hirdetnek Tiszakécskén egy 110 négyzetméteres négyszobás, felújítandó családi házat, amely akár befektetésnek is alkalmas, mert nyaranta jól kiadható a vízi turizmus szerelmeseinek. Ez az összeg Békéscsaba belvárosában már csak alku után lenne elegendő egy jó lakásra. Ott ugyanis 18, 9 millió forintért hirdetnek egy 67 négyzetméteres, erkélyes, kétszobás, de felújított és korszerűsített jó elosztású lakást.
Szakmai elismerést jelentett a zenekar számára, hogy az évek során több jelentős, Magyarországon koncertező külföldi zenekar előzenekaraként is játszott: Bryan May (Queen), Alvin Lee (Ten Years After), Eric Burdon (Animals), John Mayall, James Brown. A Dirty Blues Band Európa zenekarai közül elsőként játszott a Rolling Stones előtt Budapesten. Az elmúlt évek számtalan koncertje után (melyek közül kiemelkednek például az óbudai Sziget Fesztiválon 1992-től rendszeresen adott koncertek, az 1997-es bécsi Közép-Kelet-Európai Kulturális Fesztiválon, a 2002-es finnországi Puistoblues Fest-en való fellépések) 2008-ra időszerűvé vált egy új album létrehozása, áprilisban elkezdődtek az erre irányuló stúdió-munkák. Takáts Tamás: Rock -és bluesénekes. 1957. június 20-án született. Textilipari szakközépiskolai érettségi és egy év Tanítóképző után fejezte be iskolai tanulmáóta az élettől tanul és hívő keresztényként a Szentírásból. Takáts Tamás Blues Band (teljes koncert) - Invidious. 6 éves korától igazolt versenyző volt a Ferencvárosi Torna Klubban úszóként, később vízilabdásként.
Két barátom is elment, akiknek az volt az utolsó kívánságuk, hogy énekeljek a temetésükön. Megtisztelőnek éreztem. Dobosnak készült. Miért nem sikerült? Takáts: Nem volt pénze a szüleimnek dobfelszerelésre. Az énekléshez nem kellett hangszer. Később anyámtól kaptam egy gitárt, amit azonnal elcseréltem pergődobra. Ismert, hogy egy időben elég féktelen életet élt, a magyar Jim Morrisonnak hívták. Mikor és mitől változott meg? Takáts: Teljesen normális, ha egy fiatal rockzenész csajozik és piál, ez együtt jár ezzel az életformával. Tizenhat éve megtértem, rájöttem, amit addig műveltem, az lassú öngyilkosság, csakis idő előtti halálhoz vezet. Egyébként fiatalon kétszer is voltam öngyilkos, de csak kamuból, hogy ne vigyenek el katonának. Sikerült is megúszni! Állítólag a nőkért is sok mindenre képes. Mi volt a legvakmerőbb tett? Takáts: Tizenhét évesen egy lányért átúsztam a Dunát. Nem esett nehezemre, versenyszerűen úsztam és vízilabdáztam. Takáts tamás blues band.com. Akkor gondolta volna, hogy háromgyerekes apuka lesz?
4:07 Deák, Tunyogi, Varga, Vikidál, P Mobil - A zöld, a bíbor és a fekete
Oldalunk új helyre költözött: vagy: