Biztos, ami biztos! Mint látod, egyetlen szónak is hatalmas jelentősége van egy szerződés megkötéskor, szóval beszéljétek át alaposan a másik féllel, és válasszatok körültekintően a foglaló és az előleg közül!
A "bocs, erről nem tudtam" később nem lesz elég indok. Az ingatlan jogi helyzetét is érdemes pontosan ismerni. Ne a foglaló kikötése után derüljön ki, hogy egy régi teher még nincs törölve, vagy az ingatlan adatai a tulajdoni lap alapján nem azok, amiről eladóként tudtál. Arról már ne is beszéljünk, hogy micsoda kavarodást, és a foglaló kétszeres visszafizetését is magával vonhatja, ha a hivatalos tulajdoni lap alapján nem az a személy a tulajdonos, aki annak hitte magát. De számos probléma adódhat még, amit a megfelelő felkészüléssel könnyebb elkerülni. Foglaló vagy előleg: melyik a jobb? - Üzletem. A szekrényből menetközben kidőlő csontvázak" még akkor is bizalmatlanságot szülnek, ha azokat nem lehetetlenség orvosolni. +1 dolog, amire vevőként figyelj! Különösen légy előrelátó, ha hitelfelvétellel szeretnéd kifizetni a teljes vételárat. Ha a szerződésben nem tértek ki rá, akkor a vevő mulasztása lesz, ha a bank elutasítja a hitelkérelmet, ami a foglaló elvesztését is magával vonhatja. A szerződés mindig a felek megállapodása kell, hogy legyen, így nincs kizárva, hogy ezt az esetet másképp rendezzétek a szerződésben.
Mi a különbség, mikor melyiket célszerű fizetni lakásvásárlásnál? Segítünk! Az ingatlan adásvételi szerződésekben gyakran alkalmazott – egymástól jelentős mértékben eltérő tartalmú jogintézmény az előleg és a foglaló. Az alapvető különbségekkel sokan tisztában vannak, azonban a részletekre is érdemes odafigyelni. A foglalót kizárólag szerződésben, annak biztosítására, kifejezett írásos úton lehet kikötni arra az esetre, ha a szerződés valamelyik fél önhibájából hiúsulna meg. A korábbi jogi szabályozás csak akkor minősítette foglalónak az átadott pénzösszeget, amennyiben a szerződés aláírásakor került átadásra, azzal egyidejűleg. Eloleg vagy foglalo. Ezzel szemben az új Ptk. már lehetőséget biztosít arra, hogy az aláírástól eltérő időpontban kerüljön megfizetésre – akár banki átutalással a foglalónak minősített pénzösszeg, amely sokkal gyakorlatiasabbá tette annak alkalmazását, hiszen sokan nem szívesen tartanak maguknál akár milliós összegeket. Ebből következően jogszerű az olyan foglaló kikötés, amely esetben a felek egy már korábban, a szerződéskötést megelőzően átadott pénzösszeget minősítenek utólag foglalónak.
A vitorlázók közösségében egyaránt megtaláljuk a természet közelségét szerető családokat, a nyár és a vizek szerelmeseit, valamint a legmodernebb technikával vitorlázó, fizikailag és szellemileg felkészült élsportolókat. Ráadásul erre vezet az út a Millenniumi kilátóhoz is. Igaz ez már nem egy pár perces túra, de a kilátás miatt feltétlen megéri. Külön haszna ennek a túrának, hogy a helyi gazdák borospincéi mellett kell elhaladni. És micsoda véletlen, bort is lehet kóstolni… A Balaton egyik legszebb panorámájának megcsodálása után a kikötő felé visszasétálva érdemes egy pillanatra megállni a Szamárkőnél, amelyhez több legenda is kapcsolódik. Az egyik szerint erre járt a gyermek Jézus Szűz Máriával és Szent Józseffel szamárháton, s itt látható a kövön Jézus lábának és a szamár patájának nyoma. Más legendák pedig arról szólnak, hogy a követ a tihanyi tűzhányó vetette mostani helyére, vagy éppen a vízözön hagyta ott. Egy régebbi balatoni ismertető szerint pedig a Szentföldről hozták a keresztes lovagok.
Balatoni szallasok Balatoni szallas Kis kikötők, balatoni túrák – Zamárdi, a Balaton Szíve - AQUA Online Magazin Vitorláskikötőink - Balatoni Hajózási Zrt. A közösség összetartó ereje a nehéz helyzetekben is megmutatkozik. A sport értéke és egészség A vitorlázás egy olyan sport, amely nem csak a szellemet, de a testet is edzésben tartja. A versenyvitorlázás igen komoly fizikai aktivitást igényel, de azoknak is pozitív hatással lehet az egészségükre, akik csak hobbiszinten szeretnék ezt a sportot űzni: a csodás környezetben, a napsütésben, a kéklő vízen töltött órák vagy napok elűzik a stresszt és feltöltenek energiával. Kikapcsolódás A Balaton környéke rengeteg programot kínál kora tavasztól késő őszig. Miért ne látogathatnák ezeket a programokat a tavat átszelve vitorlással? Akár több napos túrákat is betervezhetnek, ellátogathatnak több déli és északi parti településre, ahol borkóstolókon, fesztiválokon vagy más kulturális programokon vehetnek részt. A települések közti utazás alkalmával pedig újra és újra átélhetik a balatoni táj nyújtotta szépséget és a természet közelségét.