Az első házasoknak járó kedvezmény a családi kedvezményhez hasonlóan a megfelelő nyilatkozat megtétele esetén már az előleg levonásánál figyelembe vehető, a házastársak közösen is érvényesíthetik, vagy az adóév elteltével az adóbevallásban megoszthatják egymás között. A kedvezményt a házastársak akkor is megoszthatják egymás között, ha a kedvezményt kizárólag egyikük veszi igénybe. A házasságkötések száma Magyarországon az utóbbi évtizedekben jelentősen csökkent, különösen a fiatalok körében: a KSH szerint a 25 év alattiaknál 2001 óta negyedére, 1990-hez viszonyítva pedig a tizedére esett itthon a házasok aránya. Ezt nem ellensúlyozta az együttélések száma sem: 1990-ben többen éltek csak házaspáros családban, mint 2011-ben házas és élettársi kapcsolatban összesen. Nem valószínű, hogy pusztán a 120 ezres adókedvezmény miatt jelentősen megnövekszik majd a családalapítási szándék, vagy hogy sorban állnak majd az eddig csak együtt élő párok az anyakönyvi hivatalokban, mindenesetre egy újabb olyan ösztönző, amellyel a kormány inkább a házasság felé terelné a lakosságot az együttéléssel szemben.
Valamint abban az esetben, ha az előző munkáltatónál jogosulatlanul érvényesített kedvezményt a dolgozó, hogyan járjunk el, hogy év végén ne kelljen bírságot fizetnie? (Azaz még év közben részleteiben megfizetné a jogosulatlanul kapott összegeket a NAV felé. ) {{ ticleTitle}} {{ ticleLead}} További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Élj a lehetőséggel bátran! Nyugalom: nem tömjük tele a postaládádat, havonta 1 levélre számíthatsz. Iratkozz fel, megéri!
Ne rémítsen meg senkit a dolog, hogy önellenőrzés szót használunk és a köztudatban ennek negatív kicsengése van. Ez egy természetes dolog és nem kell tőle félni, nincsenek költségei, plusz anyagi vonzatai (kivéve, ha könyvelőre bízza az ember, akkor a munkadíjat persze ki kell fizetni), ha ilyen jellegű az önellenőrzés típusa. Akár a kedvezmény érvényesítésével, vagy a fent említett önellenőrzéssel kapcsolatban szívesen állnak kollégáink rendelkezésre elérhetőségeinken. Tóthné Kalmár Hajnalka D. A. S. Könyvelőiroda 2017. 03. 22. /
V álás esetén azonnal megszűnik a kedvezményre való jogosultsága mind a két félnek. Igénylése Év közben igényelni a munkahelyen lehet. Ehhez szükséges kitölteni egy nyilatkozatot, amin fel kell tüntetni a saját adatai mellett a házastársa nevét és adóazonosító jelét is. Igénylés év közben, az adóbevallásban Ez a legegyszerűbb módja az igénylésnek, hiszen az év közbeni adóbevallásban mindkét félnek kölcsönösen fel kell tüntetni egymás adatait. Az adóbevallásban való igénylés előnye, hogy egy összegben kapják meg az pénzt, bár csak a következő évben az adóbevallás beadása után. Fontos tudni, hogy csak az egyik fél igényelheti a kedvezményt az adóbevallásában, de a másik félnek is fel kell tüntetnie, hogy a házastársa veszi igénybe a támogatást. A NAV kontrolálja a túligénylést és egyezteti a férj és a feleség által igénybe vett adókedvezményt. Családi kedvezménnyel együtt A két adókedvezmény egyidejű igénylése nem zárja ki egymást. Ez a korábbi években, 2015-2016-ban még nem így volt, viszont az biztos, hogy 2018-ban együtt is igényelhető, viszont a kedvezmények sorrendjére figyelni kell.
Ingatlan bérbeadás és az áfa Az Áfa tv. 88. § (1) bekezdés l) pontja szerint, ha a bérbeadó saját döntése alapján nem teszi azt adókötelessé, az ingatlan – például lakóingatlan, üzlet – bérbeadása, haszonbérbeadása a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes szolgáltatásnak minősül az áfa-alany bérbeadó, illetőleg a bérbevevő személyétől, jogállásától függetlenül. Kivétel ez alól, és ezért mindig adókötelezettséget eredményez: az olyan bérbeadás, amely tartalma alapján kereskedelmiszálláshely-szolgáltatás nyújtásának minősül, a közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadás, például garázs bérbeadása, az ingatlannal tartósan összekötött gép, egyéb berendezés, például víziközmű-berendezés bérbeadása, a széf bérbeadása. Ez tehát azt jelenti, hogy ha a magánszemély olyan ingatlan akar kiadni, amelyhez pl. garázs is tartozik, akkor mindenképpen kell adószámot kérnie! Költségelszámolás ingatlan bérbeadásakor magánszemélyeknél. Természetesen ebben az esetben is választató az alanyi adómentesség. Az Áfa tv.
Fizetendő adó: 15% személyi jövedelemadó, 1 millió Ft éves jövedelem felett 14% egészségügyi hozzájárulás(évi 450. 000 Ft-ig, melyből több tétel levonható). Kifizetőnek való bérbeadás esetén a kifizető havonta levonja a magánszemély költségnyilatkozata alapján az adót. A magánszemély – magánszemélynek történő bérbeadás esetén – negyedévente a negyedévet követő hó 12-éig fizeti meg az adót. Magánszemélyek ingatlan bérbeadása esetén nem szabad összekeverni a szálláshely bérbeadást (például: AIRBNB), illetve az ingatlan bérbeadást, mely két külön tevékenységet jelent és eltérő módon adózik. Ingatlan bérbeadás társaságok esetén Az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés l) pontja értelmében alapvetően mentes adó alól az ingatlan bérbeadása, azaz a bérbeadáshoz kapcsolódó előzetesen felszámított áfa ilyen esetben nem vonható le. Az ingatlan bérbeadása tekintetében érvényesülő adómentesség adólevonási joggal nem járó mentesség, vagyis a bérbeadónak a bérleti szolgáltatás után nem kell áfát felszámítania/fizetnie, ugyanakkor a bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések előzetesen felszámított általános forgalmi adója tekintetében adólevonási jog nem illeti meg.
A költségeket elszámolása magánszemély bérbeadó esetén a nevére és a bérbe adott ingatlan címére szólószámlákkal lehetséges, illetve egyéb, a törvény által meghatározott bizonylat nélküli költségek is levonhatóak. Nézzük a költségelszámolás jogcímeit: 1. 10%-os költséghányad elszámolása – a gyakorlatban ritkán javasolható ez a megoldás, mivel ez egy minimális költség elszámolását engedi meg, míg ingatlan bérbeadás esetén jellemzően ennél magasabb költségek is előfordulnak. 2. Tételes költségelszámolás (jellemző költségek) · A bérbeadónak lehetősége van arra, hogy a lakás bérbeadásából származó bevételéből levonja az általa más településen (külföldön is) bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját. Ezt szerződéssel, illetve egyéb bizonylatokkal is igazolni kell. · Számlák a közművekről. · Tárgyi eszköz értékcsökkenési leírása a törvény szerint. · Épület, épületrész értékcsökkenési leírása a törvény szerint. · Beruházás értékcsökkenése törvény szerint. · Tárgyi eszközök beszerzési ára, javítási, karbantartási munkák.