A hitelbiztosítéki érték megállapításának, vagyis az értékbecslésnek van díja, ami általában 30 ezer forintot tesz ki. Pénzügyi partnereink díjelengedési akcióinak köszönhetően azonban számos esetben nem kerül felszámításra ez a díj. Ha Ön kíváncsi az aktuális hiteltörlesztésekre, akkor kérjük, használja Hitelkalkulátorunkat! Bankpartnereink kamat-, és díjelengedési akcióiról a Hitelnet irodáiban és Partnereinél érdeklődhet! A hitelbiztosítéki érték számításával kapcsolatos kérdéseit tegye fel Hitelszakértőnknek! Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Valamely ingatlannak az óvatos becslés alapján meghatározott értéke, amely a forgalmi/piaci értékből kerül meghatározásra. A folyósítható jelzálogkölcsön összegét befolyásolja. A hitelbiztosítéki érték tehát nem egyenlő az ingatlan forgalmi érték ével, annál általában 10-30 százalékkal alacsonyabb értékű. A hitelbiztosítéki értéket a bank által kijelölt értékbecslő állapítja meg. Számítása során az értékbecslő figyelembe veszi az adott ingatlan földrajzi elhelyezkedését, műszaki állapotát és az ingatlan értékesíthetőségét. A HBé értéket az ingatlan gyors – jellemzően 3 hónapon belüli – értékesíthetősége alapján számítják ki, azaz olyan értéket vesznek figyelembe, amely összegért a bank jó eséllyel értékesíteni tudja az ingatlant az adós nem fizetése esetén. Budapesten új építésű ingatlanok esetében ez az érték akár a forgalmi érték 95 százaléka lehet, a fővárosban és a megyei jogú városokban általában 10-15%-ot vonnak le, kisebb városoknál a forgalmi érték 15-20%-kal csökkentett értéke lehet a HBé, míg az egyéb településeken akár 25-30 százalékos is lehet az eltérés.
Ilyenkor ugyanis a bank egy gyors kényszerértékesítéssel számol, olyan árral, amihez gyorsan és mindenképpen hozzájut, ha ilyen helyzet áll elő. Ezért is hívják közkeletű néven menekülési értéknek a HBÉ-t. Ne lepődjünk meg tehát, ha lakásvásárlás esetén a megállapított HBÉ lényegesen kisebb lesz, mint amennyit éppen fizetnünk kell az ingatlanért. Hasonlítsd össze az alábbi kalkulátorral az elérhető lakáshiteleket! Állítsd be, hogy mekkora hitelösszegre van szükséged, és találd meg a számodra ideális ajánlatot! A kalkuláció ingyenes. Hitelbiztosítéki érték és forgalmi érték: mi a különbség? A hitelbiztosítéki érték és a forgalmi érték nem ugyanaz, de kapcsolatban állnak egymással, a hitelbiztosítéki értéket ugyanis a forgalmi érték alapján számolják ki. Általában a forgalmi érték 70-90 százaléka adja a HBÉ-t, de bizonyos esetekben ez az arány akár 100 százalék is lehet. A HBÉ pontos értékét az értékbecslő az eladó ingatlan paraméterei alapján állapítja meg. Befolyásolhatja az eredményt az, hogy hol helyezkedik el az ingatlan, például hogy a fővárosban található-e vagy vidéken, azon belül milyen a környezet, milyen műszaki állapotban van, milyen típusú (tégla, panel stb.
A hitelbiztosítéki érték az értékbecslés során megállapított forgalmi, azaz piaci értékből számított csökkentett érték. Jellemzően a forgalmi érték 80-85%-a, de erősen függ az adott ingatlan elhelyezkedésétől, szerkezetétől, állapotától. Többek között ebből az értékből állapítják meg az adható kölcsönösszeget, amely azonban nem lehet több a jelenlegi szabályok szerint, mint a forgalmi érték 80%-a. Valamint ebből számítják ki azt a minimális összeget, amely alatt a bank nem árverezheti el az ingatlant, amennyiben nem fizet az adós. Kapcsolódó fogalmak Értékbecslés A jelzáloghitel ügyintézése során minden esetben megtörténik az értékbecslés, amit a bank rendel meg. Az értékbecslés a során az általad fedezetként felkínált ingatlan forgalmi, vagyis a reális eladási értékét állapítja meg a bank, ami azért nagyon fontos, mert behatárolja, hogy mekkora hitelt kaphatsz. A független értékbecslő számos paramétert (például az ingatlan elhelyezkedése, szerkezete, állapota) figyelembe vesz, és ezek alapján készíti el a becslését az ingatlan piaci értékére.
A fennmaradó összeg lesz az önerő, ennek az előteremtésére több lehetőség is van - erről itt írtunk bővebben. Előállhat azonban olyan helyzet, amikor az igénylő jövedelme lehetővé tenné, hogy a forgalmi érték 80 százalékát felvegye hitel formájában, a jogszabály szerint megállított HBÉ azonban alacsonyabb, például azért, mert a megvásárolt ingatlan egy félreeső kistelepülésen van. Ekkor a HBÉ akár 60-70 százalék is lehet, vagyis a felvehető hitelösszeg akár 10-20 százalékkal is alacsonyabb lehet, mintha egy nagyobb városban vagy a fővárosban vennénk lakást. Ha egy ingatlan forgalmi értéke 20 millió forint, ennek alapesetben a 80 százalékát finanszírozhatjuk hitelből, ami 16 millió forint lakáshitelt jelent. Ha a HBÉ azonban csak 60 százalék, akkor a felvehető hitelösszeg mindössze 12 millió forint lenne, vagyis az igényléshez szükséges önerő kétszer annyi lenne, mint a 80 százalékos aránnyal számolva. A hitelcél sem mindegy A HBÉ nemcsak ingatlanvásárláskor számít, hanem akkor is, ha szabad felhasználású jelzáloghitel igényléséhez vonunk be ingatlanfedezetet.
A curlingezéshez nincs szükség nagyobb anyagi ráfordításra, hiszen a klubok biztosítják a szükséges felszerelést. Mikortól ajánlott? A curlinget akár már 10 éves korban el lehet kezdeni, míg versenyezni 14 éves kortól ajánlott. Azok a fiatalok, akik rendszeresen szeretnének edzeni, a Magyar Curling Szövetség Curling Sulijában tehetik ezt meg kezdő és haladó csoportokban. A program kedvező feltételekkel, szakavatott edző közreműködésével biztosít rendszeres edzési lehetőséget. Azoknak a felnőtteknek, akik szintén érdeklődnek a sportág iránt, a Szövetség Curling College programja biztosít edzéslehetőséget. A sportágat életünk végéig űzhetjük, sőt, 50 éves kor felett szenior kategóriában mérettethetjük meg magunkat a versenyeken. A curlinget is kipróbálhattad (száz további sportággal együtt) a XXII. Budapesti Nagy Sportágválasztón, május 25–26-án. Kipróbáltad? Magyar Curling Szövetség:
Magyar Narancs: Mióta létezik curling Magyarországon? Belleli Lajos: Már 1920-ban a városi műjégpályán volt curlingverseny. A 80-as években jött létre a Magyar Curling Szövetség, és voltak már magyar játékosok is. Azóta persze nagyon sokat fejlődött a sportág, főleg technikailag. A népszerűsége leginkább az olimpiának köszönhető, 1988 óta szerepel a téli játékok programjában. A mostani magyar válogatott nagyjából a tavalyi szezon végén állt össze. MN: Hogyan lehet szabályozni a kő sebességét és irányát? BL: A kő iránya nagyon jól látszik, amikor elindul. A sebességéért pedig a söprő játékosok felelnek. A kő onnantól kezdve, hogy elengeded, lassul. Ezt a lassulást el lehet nyújtani azzal, hogy felmelegítjük előtte a jég felszínét képező fagyott kis vízcseppeket, így a vizesebb felületen tovább tud csúszni. Ez a söprés. A kő a saját forgómozgása szerint haladna egy irányba, de mivel jobban csúszik alatta a felület, így torzul ez az irány. Amikor elengeded, jellemzően kifelé indul el a pályáról, ha még abban a fázisban söpröd, akkor tovább tud kifelé haladni, később fog elindulni befelé.
Érdekelnek a stratégiai sportágak? Szereted a csapatjátékokat? A curling egy könnyen elsajátítható téli olimpiai sportág, amelyet négy fős csapatok játszanak a jégen. A csapatok felváltva csúsztatnak 8-8 gránitkövet a 45 méter hosszú jégpálya egyik végéből a másikba, egy leginkább céltáblához hasonlító felfestett felületre, a "házba". Mindkét csapatnak az a célja, hogy mind a 16 kő elengedése után az ő köve legyen közelebb a ház középpontjához. Próbáld ki, és lépj hamar az élvonalba. Mikor? Egyeztetés szerint Hol? Kamaraerdei Curling Club -------------------------------------------------------- Honlap: Facebook: Magyar Curling Szövetség
Hosszú évek kihagyása után ismét feltűnt a nemzetközi mezőnyben a magyar curling válogatott, az olaszországi Courmayeurben rendezett B-csoportos Európa-bajnokságon mind a férfi, mind a női csapat a 7. helyen végzett. Studniczky elmondta: várhatóan idén őszre elkészülhet Magyarország első curling-pályája, a helyszínről jelenleg is tárgyalások folynak a XIII. kerületi önkormányzattal. Jó hír a sportág szerelmesei számára az is, hogy Győrben is folynak előzetes megbeszélések egy esetleges pályaépítésről. A szövetség vezetői és játékosai egyetértettek abban, hogy a sportág fejlődése és a csapatok nemzetközi helytállása szempontjából elsődleges fontosságú a hazai pálya. A curling iránt érdeklődők legközelebb a Városligeti Műjégpályán próbálhatják ki a játékot, a február 29-én megrendezésre kerülő jeges sportnap keretében.
A Vasas curling szakosztálya 2015-ben alakult meg, Vasas-Westbay néven. A szakosztály létrehozásában kiemelt szerepet vállalt Nagy György, a Westbay ügyvezető igazgatója, aki megszállottja a téli sportágnak. A szakosztály minőségi sportolókkal kezdte el működését, hiszen versenyzőként csatlakozott a 2014-es bajnok férfi csapat összes tagja, illetve a 2014-es női csapatbajnokság ezüstérmes hölgyei is, akik korábban tizenegyszer hódították el a magyar bajnoki címet. A vegyes csapat szintén országos bajnokként zárt 2014-ben. A szakosztály kiemelkedő alakja volt a kétszeres világbajnok Kiss Zsolt, a jelenlegi versenyzők közül pedig Szekeres Ildikó és Nagy György, aki vegyes párosban értek el számottevő nemzetközi eredményeket. Feltétlenül megemlítendő még ezeken a hasábokon Nagy Laura neve, aki 2020-ban a Vasas SC és a magyar curlingsport első téli ifjúsági olimpiai aranyát nyerte meg Lausanne-ban.