Három hónappal ezelőtt még 1, 2 millió forint volt a kínálati négyzetméterár a budapesti új lakások piacán, mostanra viszont az 1, 27 millió forintot közelíti az átlagos négyzetméterár, ami közel 6 százalékkal magasabb, mint a márciusi érték, miközben a a tavaly májusihoz képest 28 százalékos a fővárosi drágulás. Az előző negyedévhez hasonlóan most is gyorsabban nőttek az árak Budán, mint a város többi részén, az ottani 10 százalékos emelkedés hatására már meghaladta az 1, 5 millió forintot az átlagos budai négyzetméterár. Alig akadt olyan új építésű ingatlan, ahol csökkentettek volna a vételáron. KKV Magazin – Durván nőtt az új építésű lakások ára. A tipikus áremelés összege 5 és 10 millió forint közé esett, de a lakások 13 százalékánál 10 millió forintnál is többel nőtt a vételár március óta. Az átlagos áremelés 7 százalékos volt, de a kínálat egytizede esetén a korrekció mértéke meghaladta a 15 százalékot is. Az alacsony kínálat hatására Angyalföldön esett vissza leginkább az értékesítés, de még így is a lakások 22 százalékát ebben a kerületben található fejlesztésben adták el.
A környék változásának, alakulásának hatására egyre népszerűbb a Vizafogó városrész, amely a 13. kerület egyik legzöldebb, infrastrukturálisan folyamatosan fejlődő területe. Ennek egyik látványos példája a nagyobb, akár több százas lakásszámú társasházi projektek megjelenése a főváros különböző kerületeiben. Kuriózumként említhető a XIII. kerületi Duna-part közelében megvalósuló Duna Terasz Grande beruházás, amelyben összesen 790 lakás épül egyszerre, egy időben. Egyre népszerűbbek a háromnál több hálószobás új építésű lakások - ProfitLine.hu. A családok egyre növekvő helyigényére válaszul a fejlesztő előtérbe helyezte a magasabb szobaszámú, tágasabb, nagyobb terasszal rendelkező lakások építését. A változatos alaprajzi elrendezéssel épülő 3-4-5 szobás lakáskínálat elsősorban azon családoknak kedvez, akik zöld, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, vízközeli környezetre vágynak és minden gyerek számára 1-1 saját szobát szeretnének, ezen felül kiemelten fontos számukra a fenntarthatóság (BB, vagy AA energiaosztályú lakások). "Nem csak a szobaszámok, a lakás, illetve teraszméretek tekintetében szeretnénk kedvezni a családoknak.
Lakások rovaton belül megtalálható apróhirdetések között böngészik. A rovaton belüli keresési feltételek: XIII. kerület További 103 db zártkörű hirdetésünket megtekintheti bejelentkezés után, így a jelenlegi 99 db hirdetés helyett 202 db hirdetés között böngészhet.. Eladó, Budapest, XIII. kerület Újlipótváros, Röntgetn utcában csendes, második emeleti, kiváló állapotban levő polgári lakás. Lokációja miatt a lakás alkalmas befektetésnek, de rendkívül igényes... Dátum: 2022. 07. 09 Eladó, Budapest XIII. kerület Újlipótváros, Tisza utcában, egy minden szegmensében felújított, 47 négyzetméteres, 2 szobás lakás. Otthonnak való, igényesen felújított, a felújítás óta nem lakott.... Eladó Újlipótvárosban rendezett, felújított, liftes, társasház, 3. emeletén, egy 68nm-es, 2+1fél szobás, világos, felújítandó lakás. A felújításnak csak az új tulajdonos fantáziája szabhat határt,... Eladásra kínálok XIII. Új építésű lakások 13 kerület önkormányzat. ker Angyalföld R E I T T E R F E R E N C UTCÁBAN egy 86 nm-es 3 szobás, nyugati tájolású, utcára néző, összkomfortos, külön wc - fürdős, konvektoros fűtésű, erkélyes... Újlipótvárosban eladósoron egy 100 m2-es, 3 szobás, teljes körű belső felújításon átesett, 1. emeleti lakás, körben tele napfénnyel, beépített gépesített bútorokkal.
Lakáspiaci információk Elhelyezkedés Lakóparkok Lakások Buda 22 db 2. 365 db Pest 49 db 6. 255 db Bp. környéke 4 db 388 db Vidék 15 db 1. 285 db Balaton 5 db 418 db Összesen: 95 db 10. 711 db Az adatbázisa alapján
Az I. kerületben - feltehetően a szűk kínálatnak is köszönhetően - közel 50 százalékkal drágábban lehet ma új lakást találni mint tavaly ilyenkor, de a XI. kerületben is 40 százalék feletti volt az áremelkedés. A belvárosi kerületekben viszont úgy tűnik, hogy egyelőre megpihentek az árak, a VI. és a VII. kerületben nem volt mérhető áremelkedés, az V. kerületben pedig 5 százalékkal még vissza is estek az árak, jóllehet itt is lehetnek olyan miniprojektek, amik kínálati árai információ hiányában nem szerepelnek az adatbázisban. Új építésű lakások 13 kerület közszolgáltató. Az elképesztő drágulás mögött olyan tényezők állnak, mint a kivitelezési költségek emelkedése, amit nemcsak az egyre dráguló munkaerő, hanem a covid és a háború óta állandó ellátási nehézségek okozta alapanyaghiány is fűt. Emellett az új lakások magasabb szintű technológiája is a növekvő költségek irányába hat, és nem szabad elfelejteni, hogy a fejlesztés során jelentkező egyéb költségek, például a telekárak is emelkednek. Ezzel együtt feltehetően a fejlesztői árrés sem szűkült, miközben az egyre kisebb kínálathoz képest továbbra is nagyon erős a kereslet.
Hatalmas belső kertje, számos közösségi funkciója és a kifejezetten csendes, patakparkkal és parkokkal övezett környék megengedi a kertvárosias életritmust. A Le Jardin számos környezettudatos jellemzője mellett előnye, hogy minden lakásához tartozik terasz, a földszinti lakásokhoz pedig privát kert. Új építésű lakások 13 kerület parkolás. Kevesebb, összesen 355 lakás fog felépülni két ütemben, így a nyugodtabb, családiasabb léptékű életteret kedvelőknek kitűnő választás. A tömegközlekedés metróval (Forgách utca) és villamosokkal is zökkenőmentes, illetve kerékpárúton is gyorsan elérhető a környék. Ha egy modern, de mégis emberközeli otthont keres, melynél fontos a magas kivitelezési minőség és a jó közlekedés, akkor a LIVING bármelyik projektje kiváló választás lehet az ön számára is. Ezt a cikket nem az Index szerkesztősége készítette. Bővebben a PR cikkről, mint hirdetési formátumról itt olvashat.
Sokoldalú Liv Flourish Eclipse női kerékpár 28collos kerékkel, kék színben, mely edzésre, túrázásra és munkába járásra egyaránt alkalmas. giant, kék, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Liv Alight 3 Rosewood 28" Akciós. Sokoldalú Liv Alight 3 Rosewood női kerékpár 28collos kerékkel, fekete színben, mely edzésre, túrázásra és munkába járásra egyaránt alkalmas. giant, nincs, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Női trekking e-kerékpár Crussis e-Savela 7. 7 - 2022 A Crussis e-Savela 7. 7 - 2022 Női trekking e-kerékpár kiváló választás a mindennapi kerékpározáshoz és mindenféle utazáshoz. Ez a modell kiemelkedő... crussis, trekking elektromos kerékpárok Női trekking e-kerékpár Crussis e-Savela 1. 7-S A Crussis e-Savela 1. 7-S női trekking e-kerékpár városi és mérsékelt terep használatra kitűnő választás. 28 túra kerékpár bolt. A teljesen integrált, nagy kapacitású akku... crussis, trekking elektromos kerékpárok Kerékpáros sisak Akciós. Kék, gyerek kerékpáros sisak, mely könnyű viseletet nyújt biciklizés közben.
Kiváló vá... romet, fekete, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Premium 28" X-Fact Premium 28"-os női túrakerékpár 27 sebességes Shimano váltóval, teleszkópos, állítható Zoom Aria 622 villával, első-hátsó hidraulikus tárcsa... x fact, fehér, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Revelo 1 28" Akciós. head, fekete, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Escape 3 Disc 28'' Akciós. Sokoldalú Giant Escape 3 Disc férfi kerékpár 28collos kerékkel, fekete színben, mely edzésre, túrázásra és munkába járásra egyaránt alkalmas. giant, fekete, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Royal Classic 28" Akciós. 28 túra kerékpár árak. Ez a Royal Classic 28collos zöld színű kerékpár a második világháború idején a brit hadseregben szolgált Philips Army Roadsternek állít emléket. Há... egyéb, zöld, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Liv Flourish FS 3 28" Akciós. Sokoldalú Liv Flourish FS 3 női kerékpár 28collos kerékkel, fekete színben, mely edzésre, túrázásra és munkába járásra egyaránt alkalmas.
csúszásgátlós KÖZÉPCSAPÁGY Acél szögletes monoblokk NECO KORMÁNYFEJ Acél NECO ÁTLÉPÉSI MAGASSÁG 40 cm ELSŐ AGY MTB acél első ASSESS 241F HÁTSÓ AGY Cseh kontrás hátsó VELOSTEEL VILÁGÍTÁS Elemes világításszett SÁRVÉDŐ Acél festett CSOMAGTARTÓ Acél festett MAX TERHELHETŐSÉG 100 kg GYÁRTÓ Koliken SÚLY 18 Típus Városi Kerékméret 28" Szín Fehér Gyártó Koliken
Siena 28" Akciós. Scirocco Siena 28collos női városi kerékpár 6 sebességfokozattal kék színben. scirocco, kék, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Life Trail 28" Akciós. Scirocco Life Trail 28 collos férfi túrakerékpár 18 sebességes Shimano váltóval. Kiváló választás aszfaltra vagy közepes nehézségű terepre, erdei ö... scirocco, szürke, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok City Life 28" A Scirocco City Life 28collos kerékpár 6 sebességes Shimano váltóval kiváló választás rendszeres kerékpározáshoz városban. 28 túra kerékpár webshop. scirocco, fekete, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Siena 28" Akciós. Scirocco Siena 28collos női városi kerékpár 6 sebességfokozattal koral színben. scirocco, coral, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Siena Luxury 28" Akciós. Koral színű, 28collos Siena Luxury női városi kerékpár 6 sebességes Shimano Revo váltóval. scirocco, coral, felszerelés, kerékpárok, túra és trekking kerékpárok Trekking Star 28" Akciós. Scirocco Trekking Star 28 coll-os túrakerékpár 21 sebességes Shimano váltóval és alu V-fékkel.