Tisztelt látogató, Tájékoztatjuk hogy hosszú évek sikeres működése után, az oldal megszünt. Köszönjük hogy korábban használta szolgáltatásainkat. Kérdés esetén kérem írjon az címre. Üdvözlettel, Az csapata
Kívül-belül felú... Rózsadombon (17761) Alapterület: 1807 m 2 1, 230, 000, 000 Ft Négylakásos társasház egyben eladó! Méretek: - 400 nm - 201 nm - Római parton (17757) Alapterület: 83 m 2 103, 900, 000 Ft III. RÓMAI-PÜNKÖSDFÜRDŐ VILLA ÉS ÜDÜLŐ NEGYEDÉBEN, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN, NAGY TERASZO... Lázár utca (17748) Alapterület: 106 m 2 350, 000 Euro KIVÁLÓ IRODÁNAK, LAKÁSNAK A BELVÁROS SZÍVÉBEN! 1911-ben épült szecessziós h&aac... Dob utca (17747) Budapest, VII. kerület Alapterület: 168 m 2 149, 000, 000 Ft BEFEKTETŐK FIGYELEM! POLGÁRI LAKÁS BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ 2023 ÁPRILISIG! 1950-es években ép... Törökvész (17746) Alapterület: 350 m 2 499, 000, 000 Ft PANORÁMÁS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ VÉRHALOM SZÍVÉBEN! 1930-as év... Király utca (17745) Alapterület: 146 m 2 240, 000, 000 Ft FANTASZTIKUS LAKÁS A BELVÁROSBAN! III. Eladó lakások buda musique. em-i (legfelső szint, lift építése tervezés alatt), 146 nm-es, mag... Párizsi utca (17736) Alapterület: 169 m 2 294, 000, 000 Ft ALANYI ÁFA-MENTES CÉGKÉNT, LESZERZŐDÖTT HOSSZÚ TÁVÚ BÉRLŐVEL ELADÓ elegáns &uum... Testvérhegy (10238) Alapterület: 342 m 2 350, 000, 000 Ft MEDITERRÁN CSALÁDI HÁZ CSENDES KÖRNYÉKEN ELADÓ!
Az ingatlan egy 600 nm-es telken helyezkedik el és telekhatárra épült ezért a fennmaradó telek maximálisan kihasználható. A ház 3 szinten, összesen… Kilátás: Kertre néző
Kifejezetten a falusi csok által érintett településekre vonatkozó, teljeskörű statisztikák nem érhetőek el, a vizsgálathoz az OTP Ingatlanpont az MNB és a KSH ingatlanár és forgalmi statisztikáit használta.
"Az áremelkedést nem követte a falusi CSOK összegének növekedése, így értelemszerűen az állami támogatás reálértéke is csökken, azonban, hogy milyen mértékben, az már településről-településre eltér. Azt ugyanakkor kijelenthetjük, hogy a falusi CSOK az érintett községek és városok többségében még mindig jelentős előnyhöz juttathatja a vásárlókat. A kistelepüléseken igénybe vehető támogatással azonban nem csak a vevők, hanem az eladók is jobban járhatnak, hiszen amíg ez a támogatási forma elérhető, addig magasabb áron és az ingatlankeresők nagyobb száma miatt valószínűleg rövidebb idő alatt értékesíthetik ingatlanjukat" – foglalta össze Valkó Dávid.
"Az MNB adatai alapján 2018 és 2021 között országos szinten 53 százalékkal növekedtek a lakóingatlan árak, a községekben is hasonló, 47 százalékos emelkedés ment végbe, azaz a kistelepülések korábban tapasztalható hátrányukat jelentősen ledolgozták, és a lakásárak itt is látványosan emelkedő tendenciát mutatnak. A forgalom változását tekintve, míg 2018-hoz képest 2020-ban országosan 18 százalékkal kevesebb adásvételt kötöttek a KSH adatai alapján, addig a községekben ez az arány körülbelül 5 százalék volt, a falusi CSOK által érintett településeken pedig az 1 százalékot sem érte el a változás. Azaz az ingatlanpiaci megtorpanás, majd a járványhelyzet ellenére is csak hajszálnyival csökkent ezeken a településeken az adásvételek száma" – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Nőttek az árak, mégis többen vásároltak A falusi CSOK-os települések (olyan, a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községeket és városokat vizsgálva, ahol legalább 10 tranzakciót regisztráltak 2018-ban és 2021-ben is) közül 452-ben három év alatt az áremelkedés mértéke meghaladta az országos átlagot (53%), 65 településen pedig legalább megduplázódtak az árak.
Igaz, hogy bizonyos települések, mint Tihany vagy Balatonszemes esetében az árváltozásban a "Balaton hatás" is közrejátszhatott, de az esetek döntő többségében a nagy arányú áremelkedés minden bizonnyal a falusi CSOK hatásának tudható be, főleg, hogy a preferált településeken az átlagárakat torzító újépítésű projektek sem jellemzőek. A legnagyobb áremelkedés Balatonszemes (160%) esetében figyelhető meg, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal növekedtek az átlagos négyzetméterárak. A növekvő tendenciát az is alátámasztja, hogy a vizsgált települések közül mindösszesen 28-ban csökkent az átlagos négyzetméterár 2018 és 2021 között, a legnagyobb mértékben Székelyszabaron (24%), Cserkeszőlőn (23%) és Királyhegyesen (18%). Míg 2018-ban 36 039, addig a forgalom szempontjából utolsó lezárt évben, 2020-ban 35 846 adásvételt regisztráltak a falusi CSOK által preferált településeken, így az országosan jellemző megtorpanás ezeken a településeken összességében szinte egyáltalán nem éreztette hatását.
2021-ben valamennyi településkategóriában emelkedett az eladott használt lakások száma. Budapesten a 2020. évi nagyobb arányú visszaesés után a forgalom gyorsan nőtt, és már a 2019. évi szintet is meghaladta 17%-kal. A növekedés ellenére a főváros lakáspiaci forgalma a megelőző évek csúcsának számító 2015. évi értéktől még mindig jelentősen – azonos feldolgozottság mellett 39%-kal – elmaradt. Községek és a falusi CSOK Az elmúlt években folyamatosan emelkedett a kisebb települések (városok és községek) részesedése a teljes használtlakás-piaci forgalomból, együttes arányuk 2020-ra elérte a 63%-ot, amely 2021-ben (60%-ra) mérséklődött. A községi lakások eladása a CSOK 2015. évi bevezetése óta lendületesen bővült. Mindez nem korlátozódott csupán az agglomerációs falvakra, sőt főként az agglomerációkon kívül eső települések lakáspiacára hatott. A falusi csok 2019. évi bevezetése a preferált kistelepüléseken újabb lendületet adott a lakáseladásoknak, míg a falusi csok által nem preferált községek lakáspiaca már nem nőtt tovább.
2018 és 2020 között országos szinten 18 százalékkal csökkent az ingatlanpiaci forgalom, míg a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községekben és városokban ez az arány az 1 százalékot sem érte el. A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint a falusi CSOK június 30-ig igényelhető, a közelgő határidő kapcsán az OTP Ingatlanpont szakértője azt vizsgálja, hogy a 2678 településen igénybe vehető támogatás hogyan befolyásolta a keresletet, kínálatot és a kistelepülések árszínvonalát. Közel három éve, hogy elérhetővé vált a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, más néven falusi CSOK, és a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján ez a támogatási forma 2022. június 30-ig igényelhető még ingatlanvásárlása, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan 5000 fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent. Bár kifejezetten a falusi CSOK által érintett településekre vonatkozó, teljeskörű statisztikák nem érhetőek el, annak vizsgálatára, hogy az akár 10 millió forintos támogatás és kedvezményes hitel milyen változásokat okozott a kistelepülések ingatlanpiacán, az MNB és KSH ingatlanár (2018-2021) és forgalmi (2018-2020) statisztikái nyújtanak támpontokat.