A Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) egy korábbi felmérése szerint tízből négy lakásvásárlás esetében a foglaló kifizetése után derül ki, hogy az ingatlan zálogjoggal terhelt vagy haszonélvezője van, illetve tisztázatlanok a tulajdonviszonyai. Ennek oka, hogy az eladók igyekeznek mielőbbi döntésre sarkallni a vásárlókat, és a legtöbb esetben a vevők még az ingatlan tulajdoni lapját sem nézik meg az akár több millió forintos összeg kifizetése előtt. Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Dr. Nagy András Ügyvédi Iroda » Előleg vagy foglaló? Nem mindegy. Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre
Többségük (69 százalék) tévesen azt gondolta, az eladónak a foglaló kétszeresét kell visszafizetnie, ha nem tájékoztatta a vevőt a haszonélvezeti jogról. Foglaló és előleg közötti különbség. Mindez azért fontos, mert a MOKK egy korábbi felmérése szerint tízből négy lakásvásárlás esetében a foglaló kifizetése után derül ki, hogy az ingatlan zálogjoggal terhelt vagy haszonélvezője van, illetve tisztázatlanok a tulajdonviszonyai. Ennek oka, hogy az eladók igyekeznek mielőbbi döntésre sarkallni a vásárlókat, és a legtöbb esetben a vevők még az ingatlan tulajdoni lapját sem nézik meg az akár több millió forintos összeg kifizetése előtt. Az előleg mindig visszajár, ha meghiúsul az adásvétel A többség tisztában volt vele, hogy eltérő jogi szabályok vonatkoznak az előlegre és a foglalóra, de azt már kevesebben tudták, hogy pontosan mi a különbség a kettő között. A válaszadók alig több mint fele tudta, hogy a foglalóval ellentétben az előleg minden esetben visszajár, ha meghiúsul az adásvétel, függetlenül attól, melyik fél felelős érte.
Ha bizonytalanabb ügyletről van szó, akkor vevőként kizárólag előleget érdemes adni (illetve eladóként előleget átvenni). PDF – Adózó 1 – Amennyiben komoly a vételi szándék és a szerződő biztos benne, hogy tudja teljesíteni a szerződésben foglalt feltételeket, akkor foglalót érdemes átadni/átvenni, azzal, hogy annak komoly anyagi vonzatai is lehetnek. Fontos a szerződésben egzakt módon megnevezni az átadott pénzösszeg foglaló jellegét, mivel egy pénzösszeg csak és kizárólag akkor minősül foglalónak, ha ez a minősége, rendeltetése a szerződésből egyértelműen kitűnik. A szerződésben tehát utaljunk arra, hogy a kikötött összeg átadására a szerződés megerősítéseként került sor. Mint például: "A felek a szerződés aláírásakor átadott összeget kölcsönösen foglalónak tekintik, egyúttal kijelentik, hogy tisztában vannak a foglaló jogi hatásaival és jogkövetkezményeivel". Javasolt a Ptk. által meghatározott – fentebb részletezett – jogkövetkezményeket is beleírni az adásvételi szerződésbe, hogy a felek számára egyértelmű legyen a foglaló jogi természete.
Az előleg ugyanis a szerződés meghiúsulása esetén minden körülmények között visszajár, a foglaló azonban csak akkor, ha a szerződés a felek önhibáján kívül hiúsul meg. Egyéb esetben a teher arra hárul, aki miatt meghiúsult az adásvétel. Ha az eladó hibájából nem jött létre a szerződés, akkor a foglaló kétszeresét köteles visszatéríteni a vevőnek, ha a vevő a hibás fél, akkor pedig elesik a foglalóként fizetett összegtől, ezért a foglaló összegét úgy érdemes meghatározni, hogy az valóban mind a két fél számára kényszerítő erejű legyen. Azonban az a tanácsos, hogy a foglaló mértéke ne haladja meg a vételár 10 százalékát. Ez alapján jól látható, hogy míg az előleg elsősorban a vevő érdekeit szolgálja, hiszen mindig visszajár, vagy beszámít a vételárba, addig a foglaló a vevő és az eladó számára is biztosítékot jelent. Mert attól függően, hogy ki miatt hiúsul meg az adásvétel, anyagi terhet jelent a vétkes fél számára. A cikk az ajánló után folytatódik Tüzet okozó dolgok a lakásban A lakásokban keletkező tüzek nagy része elektromos, de előfordul, hogy a gondatlanság, a gyertyák és mécsesek felelőtlen használata okolható a bekövetkező tragédiákért.
IBDesign bemutatóterem 3D-ben Tekintse meg termékeinket 3D platformunkon, melyben virtuálisan járhat körbe bemutatótermünkben! 3D VIRTUÁLIS SÉTA AZ IBDesign BEMUTATÓTERMÉBEN! A virtuális bemutatóteremben Ön szabadon közlekedhet, minden terméket körbejárhat. A közlekedéshez használja a fel-le-jobbra és balra billentyűket, illetve kattintson a termékeknél lévő színes gombokra, ahol a termékről videót és további információkat talál. Otthonában úgy vásárolhat, mintha jelen lenne bemutatótermünkben. Csilla padló - Szeged - Akció Laminált padlók, parketta, parafa, szalagparketták, parador, befag. A ZEGE BY MARMORIN öntött márvány fürdőszobai, és gránit alapanyagú konyhai termékek, HARO valódi faparketták, kézműves fapadlók, laminált padlók, parafa, és disano padlók, a DESIGNFLOORING vízálló vinyl padlók, valamint az EGGER laminált padlók között sétálva mutatjuk be a termékeket, amelyet kínálatunk tartalmaz Csatlakozzon hozzánk!
1–15 termék, összesen 17 db Válassz első osztályú, kifutó termékeink közül és újítsd fel otthonod a legmagasabb minőségben és a legalacsonyabb árakon! Az elérhető készletről érdeklődj kollégáinknál az -n vagy telefonon a +36202626700 -as számon. 12990 Ft/ m 2 7590 Ft/ m 2 10990 Ft/ m 2 6990 Ft/ m 2 7190. 00 Ft/ m 2 4890. 00 Ft/ m 2 7190 Ft/ m 2 6190 Ft/ m 2 7190. 00 Ft/ m 2 4890 Ft/ m 2 7190. 00 Ft/ m 2 5999. 00 Ft/ m 2 8299. Laminált padló akció. 00 Ft/ m 2 5990 Ft/ m 2 8299. 00 Ft/ m 2 5990 Ft/ m 2
+36 20 220 6907 Fiókom Regisztrálok Bejelentkezés Kívánságlista (0) Vásárló Kosár Fizetés A kosár üres! Szegélylécek Tisztítószerek Ragasztók Laminált padlók Kronotex AGT Swiss Krono Egger Classen Vitality Quick step Vinyl padlók Vitality Arbiton és HDM Quick step Padlóalátétek MDF lambéria Nyitva tartás: hétfő-péntek: 10. 00-17. 00 óráig. szombat-vasárnap: ZÁRVA E-mail: Mobiltelefon: +36-20/465-2600 +36-20/220-6907 Telefon: +36-62/634-920 Cím: 6723 Szeged, Csongrádi sgt. 53.
Laminált padló Az egyik legkedveltebb és legegyszerűbben lerakható meleg padlóburkolat. Egy ügyes házigazda vagy háziasszony megfelelő eszközök birtokában akár maga is lerakhatja a laminált padlót otthonában. Az üzletünkben kapható laminált padlók fektethetők padlófűtésre, ragasztást nem igényelnek. A laminált padló padlófűtésre is tökéletesen alkalmas. A laminált padló fektetése rendkívül egyszerű, click rendszerben kaphatóak. Könnyen tisztán tartható porszívózással és nedves törlőrongy használatával A laminált padlók felülete nagyon változatos, többnyire fautánzatú, de megtalálható csempe, márvány, kő és egyéb színekben Természetes hatású famintázattal keltik a valódi fapadló érzetét az igazi árának töredékéért. Színazonos végzáró és szegély is rendelhető a padlókhoz.