A ház melegét, hordozható cserépkályha, és hűtő-fűtő klíma nyú udvaron található egy lakható 2 szintes kisház, és egy különálló garáfrastruktúrája és közlekedés szempontjából kiváló, központ, strand, közértek, gyógyszertár, éttermek, minden ami a hétköznapokhoz szükséges, 15 perc sétával megközelíthető. Eladó ingatlan balatonfenyves 200. Autópálya lehajtó 2 percen belül elérhető ingatlan kimondottan ajánlom állandó lakhatásra, nyaralónak, de üzleti befektetésnek is kiváló. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bátran a hét minden napján! Hibás hirdetés bejelentése Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.
Ingatlan leírása Balatonfenyvesen vízközeli, új építésű nyaraló eladó! Kizárólag a Lido Home Balatonboglár Ingatlaniroda kínálatában! Eladó ingatlan balatonfenyves magyar. KIZÁRÓLAG A LIDO HOME Balatonboglár Ingatlaniroda kínálja eladásra BALATONFENYVES HANGULATOS LAKÓÖVEZETI UTCÁJÁBAN a vízközeli ÚJ ÉPÍTÉSŰ, brutto 81 m2-es, KÉTSZINTES lakást, melyhez közvetlen kertkapcsolatos, 16. 01 m2-es terasz, és 107 m2-es saját kertrész tartozik, gépkocsi beállóval. - A 73, 3 m2 es hasznos lakóterű, - ( mely 39, 23 m2-es Fszt-i és 34, 01 m2-es emeleti szintkiosztású) - lakóingatlan LIGNOVA típusú, könnyűszerkezetű kész ház felépítményű, 4 lakóegységes lakóépület, mely kiváló energetikai jellemzőkkel bíró, költséghatékonyan fenntartható! - A társasház négy egymás melletti, kétszintes lakóegységből áll, -( két lakóegység már átadásra került, a helyszínen megtekinthető, jelenleg a további két lakó egység belső munkálatai folyamatban)- melyek sorház jelleggel kapcsolódnak egymáshoz, egymástól elkerített, saját udvarrésszel, önálló mérőórákkal, autóbeállóval rendelkeznek.
- A lakás É-i és Déli bejáratról is elérhető, a hasznos lakótér területe 73, 3 m2, terasza 16.
A megismételt közgyűlés a jelenlevők tulajdoni hányadára tekintet nélkül határozatképes. A közgyűlés határozatainak jelentős részét a jelen lévő tulajdonosok tulajdoni hányada szerinti egyszerű többséggel hozza. Nem lehet ismétlő közgyűléseken dönteni ugyanakkor az olyan kérdésekben, amelyekben az összes tulajdonosi hányadhoz kötik a közgyűlés határozatképességét. Ilyen ügy lehet például közös terület értékesítése, vagy a szervezeti-működési szabályzat elfogadása. A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások elfogadásához a tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges. Írásos határozathozatal A közgyűlés írásban is hozhat határozatot. Ebben az esetben a közös képviselőnek a közgyűlési felhívásához mellékelnie kell írásbeli határozati javaslatát a számvizsgáló bizottság írásbeli véleményével együtt. Az írásbeli szavazásnak és az eredmény megállapításának részletes szabályait a szervezeti-működési szabályzatban kell meghatározni. Az írásbeli szavazás eredményét a közös képviselő írásban köteles közölni a tulajdonosokkal.
Kezdőlap Hírek A közös képviselő díjazása, szerződése A megbízásért díjazás jár. A közös képviselő díjazása a két fél szabad megállapodásán alapul. A közös képviselet ellátásáért a számlaadásra jogosult egyéni vállalkozók, illetve gazdasági társaságok általában 450–600 forintot kérnek lakásonként a sok lakásszámú társasházakban, míg kisebb társasházak esetében ez az összeg magasabb lehet. A közös képviseleti díjak évente általában az éves inflációs rátával nöennyiben a közös képviseletet olyan természetes személy vállalja el, aki nem egyéni vállalkozó, akkor a díjának megállapításánál azt is figyelembe kell venni, hogy a kifizetőnek utána járulékfizetési kötelezettsége van. A díjazás összehasonlítása tehát csak a társasház bruttó kiadásai tekintetében végezhető el a számlázó és a nem számlázó közös képviselő között. A közös képviselő díjazása a megbízástól kezdődően jár, és arra az időszakra vonatkozik, amíg az meg nem szűnik. Több esetben azonban tapasztalható, hogy az új közös képviselőnek a megbízása előtti időszakra vonatkozó munkákat is el kell végezni, például a könyvelést, a nyilvántartásokat utólag fel kell dolgoznia.
Nem szereti senki azt sem, ha a közös képviselő soha nem veszi fel a telefont, kikéri magának a problémák felvetését, a közgyűlést ( lakógyűlés) nem hajlandó összehívni, "főnökként" viselkedik vagy éppen öntörvényűen fenyegeti a "neki nem tetsző" lakókat, extrém esetekben őket megkárosítja. Igen gyakran tapasztaljuk azonban, hogy a lakóközösség nem mer, vagy éppen nem tud, esetleg nem akar tenni semmit a helyzet rendezése érdekében. Ne feledjük, a fentieket nem kell tűrni, van kiút! Ne szaladjunk előre, egyezkedjünk! Örök érvényű szabály: legyünk megfontoltak, próbáljuk közös képviselőnket jobb belátásra bírni! Fogjunk össze, tájékoztassuk a problémákról, juttassuk tudomására, hogy munkájával nem vagyunk maradéktalanul (vagy éppenséggel egyáltalán nem vagyunk) megelégedve, tekintsünk be szúrópróbaszerűen a társasház irataiba, kérjünk ellenőrzést a számvizsgáló bizottságtól. A jó szó, a találó érvelés néha többet ér, mint gondolnánk: mindenkinek jár egy utolsó esély, néha egy utolsó utáni is!
Ezért természetesen megállapodás alapján külön díjat kérhet. A megbízott a díját akkor is követelheti, ha eljárása nem vezetett eredményre. A megbízó a díjat csökkentheti, illetőleg kifizetését megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy az eredmény részben vagy egészben olyan okból maradt el, amelyért a megbízott felelős. Az ügy ellátásával kapcsolatos költségek a megbízót terhelik. Az ügy ellátásával kapcsolatban – a társasház érdekében – felmerülő költségek például a fénymásolás, a nyomtatványok. A megbízás teljesítéséhez ott van szükség szerződéskötésre, ahol azt jogszabály előírja. Így például azoknak a közös képviselőknek, akik a társasági adóról és osztalékadóról szóló törvény hatálya alá tartoznak, mindenképpen indokolt írásbeli szerződést kötniük. Bár a közös képviselő feladatköre a társasház alapító okiratából, a szervezeti–működési szabályzatból, valamint a közgyűlés költségvetéséből és egyéb határozataiból egyértelműsíthető, a későbbi jogviták elkerülésére mégis javasolható a szerződéskötés a felek jogai és kötelezettségei, valamint a megbízás megszűnése szabályainak rendezése érdekében.
A "" kifejezés és honlap a Társas-Ház-Mester cégcsoport tulajdonosainak tulajdona. Owner of The name and site are the tarsas-Haz-Mestre group's owners Copyright 2005 - 2016 All rights reserved © 2005-2016 Minden jog fenntartva