Eladó Ház, Érd Ingatlan azonosító: HI-1911787 Pest megye - Érd, Családi ház 249 000 000 Ft (616 337 €) Hirdetés feladója: Ingatlaniroda Pontos cím: Érd Típus: Eladó Belső irodai azonosító: 435069-4090242 Alapterület: 146 m² Telekterület: 894 m² ( 249 négyszögöl) Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db Ingatlan állapota: új építésű Fűtés: egyéb kazán Pince: nincs Akadálymentesített: Légkondicionáló: van Leírás ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Érden, Fenyves-Parkvárosban, ősfás környezetben kínálom megvételre ezt a 894 m2-es telken lévő, földszintes, kertkapcsolatos, bruttó 190 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla fürdőszobás, új építésű családi házat FŰTÖTT MEDENCÉVEL. Az ingatlan az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza: Szerkezet, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 NF, betongerendás födém. Hőszigetelés: A homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as, a lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, a födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
millió Ft - Millió forintban add meg az összeget Esetleges építmény területe (m²): Akadálymentesített: mindegy igen Légkondicionáló: mindegy van Kertkapcsolatos: mindegy igen Panelprogram: mindegy részt vett Gépesített: mindegy igen Kisállat: mindegy hozható Dohányzás: mindegy megengedett Városrészek betöltése... Hogy tetszik az
érdi eladó ház keresésére, -ha nem ingatlanirodákon keresztül szeretne intézkedni- több lehetősége is van, sok közösségi média portálon léteznek például direkt érdi ingatlant árusító vagy ingatlant kiadó emberek által létrehozott csoportok. Ezekben többnyire olyan hirdetések szerepelnek, amit a tulaj jelenít meg, így ki lehet kerülni velük az ingatlanirodákat. Vannak direkt ingatlanhirdetéseket összegyűjtő oldalak is, mint például a Flatfy, ami a legnépszerűbb magyar ingatlan oldalak hirdetéseit gyűjti össze egy helyen, ahol helység, ár vagy nagyság szerint is rendezheti a találatokat. 🏢Mire figyeljen, ha eladó házat keres? A megfelelő ingatlan kiválasztása után első lépésként érdemes többször is, különböző időpontokban megtekinteni a házat. Amennyiben az ingatlan környezete és megközelíthetősége megfelelő, mehet a következő lépés: mérje fel, hogy milyen állapotban van az épület! A megvásárolt ház állapotát egyébként is rögzíteni kell a szerződésben, úgyhogy a ház megtekintésekor érdemes különös figyelmet szentelni ennek.
✅Mennyi a érdi eladó házak átlagos négyzetméter ára? Egy átlagos ház Érden körülbelül 55 ezer forint/négyzetméter áron kerül eladásra. Egy átlagos, 85-100 nm2-es ház tehát körülbelül 364 millió forintért vásárolható meg, de természetesen kisebb házakat olcsóbban is lehet találni. Az eladó házak ára itt is emelkedik, de még messze van az országos átlagtól, ami körülbelül 350 ezer forint négyzetméterenként. 🏡Milyen állami támogatással élhet, ha ingatlant vásárol? Mindegy, hogy eladó házat keres, vagy új ház építéséhez szeretne segítséget, valamilyen állami támogatásra szinte biztosan jogosult lehet; az egyik ilyen támogatás, amit az állam 2015 óta ad, a CSOK. A rövidítés a "Családok Otthonteremtési Kedvezményét" jelenti, mely a gyermeket/gyermekeket vállaló családoknak nyújtott, vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás összege 700 ezer forint és 2. 5 millió forint között van átlagosan, de három gyerek után ez az összeg akár 10 millió forint felett is lehet. 👌Hogyan tudja kikerülni az ingatlanközvetítőket?
Település 2030 Érd Tranzakció típusa Eladó Ingatlan típusa Ház / Családi ház Alapterület 45 m 2 Szobaszám 1 + 2x½ Építés éve 2001 Szerkezet Tégla ház Telek terület 698 m2 Állapot Közepes állapotú Komfort Összkomfortos Fűtés Elektromos fűtés Belmagasság 3 méter alatt Akadálymentesített Nem Kilátás Kertre, parkra néző Extrák Amerikai konyhás Érd-Parkvárosban csendes nyugodt kertvárosi részén, 698 m² alapterületű kiváló adottságokkal rendelkező telken, eladásra kínálunk egy nettó 45 m² alapterületű, téglából épült 1 + 2 félszobás közepes állapotú családi házat. Az ingatlan 2001-ben épült 30-as téglafalazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födém szerkezettel. A ház külső szigetelése az északi és nyugati oldalon elkezdődött, de befejezése már az új tulajdonosra vár. Közművek közül a víz, gáz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk az udvaron. Fűtés elektromos fali kazánnal, a meleg víz bojlerrel biztosított. A főépület mellett további melléképület is található kb. 6 m². Gyalogosan 500-600 métert kell sétálnunk, hogy buszjáratot, vagy boltot találjunk.
A Lőcsei úton, a Kalatoszegi utca megállóban a 734 busz Bp. Kelenföld - Érd alsó vasútállomás között közlekedik, a 755 busz pedig Budaörs- Törökbálint- Érd Központ útvonalon jár. Gyógyszertár, orvosi rendelő, Inter-Spar 15 perc séta. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet rugalmasan kezelünk, HÉTVÉGÉN IS! Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel k apcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, csok, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal Az ingatlan irányára: 42. 5 MFt.
A személyes motivációk, sorskérdések és emberi mélységek, illetve felületességek ábrázolásának magasiskolája a kiváló Mangoldtól. 3. Toy Story 4. – A Toy Story 4 tulajdonképpen egy érzelmi/gondolati bestof-válogatás a Pixartól: kirekesztés és elfogadás, felnövés és elengedés, születés és elmúlás, állandóság és változás dilemmája remeg ott a vásznon, csak míg eddig külön-külön filmet szenteltek e témáknak, a negyedik rész szépen egybesimítja őket – nagy bravúr, hogy törésmentesen. (Nikodémus) 4. Marvel Kapitány – Hatalmas potenciál rejlik a karakterben, amelyből még csak ízelítőt kapunk, és bár van megmagyarázhatatlan logikai bukta a sztoriban, ezt idővel várhatóan az illetékesek megmagyarázzák. 2019 jó filmek ingyen. (…) Veszem a bátorságot, hogy az első táborhoz csatlakozva azt mondjam, a Marvel Kapitány egy kifejezetten jó MCU-mozi, és passzol ahhoz az Univerzumhoz, amelyért már 11 éve rajong a nézők sokasága. 5. Mi – Jordan Peele ezúttal is remek forgatókönyvet írt, és kiválóan rendezte meg újabb rémisztő történetét, amelyhez ezúttal is kiváló alakításokat nyújtó színészeket talált.
Futottak még: A bűnös, A rendszer, Mi A két pápa – Fernando Meirelles újra bizonyította, hogy helye van napjaink legjobb filmrendezői között, Anthony McCarten pedig megemberelte magát, és egész tisztességes forgatókönyvet kanyarított két magányos ember köré, akik habitusukban nem is különbözhetnének jobban, de meg akarják érteni egymást – és az üzenetet, aminek közös hordozói. Futottak még: A hely Ad Astra – Lehet, hogy túl lassú, lehet, hogy következetlen, lehet, hogy döcögősen jutott el a bemutatóig, de megérte. Kockázatkerülés és látvány-csihipuhi helyett ilyen rendhagyó, nem hibátlan, de bevállalós scifikre vár az értő közönség. Brad Pitt pedig csendesen kijátssza a lelkét. Futott még: Volt egyszer egy Hollywood Akik maradtak – Tóth Barnabás mozija tévéfilmként indult, ám a két sérült, lassan gyógyuló pária története olyan villámrajtot vett a közönségnél és a fesztiválokon, hogy jelenleg a szűkített Oscar-listánál tartunk. 2019 jó filmek hu. És reméljük, nincs még vége. Futott még: Úgy a földön is Lélegzés – Mindenki a Jokerről beszél (jogosan), engem mégis egy Rex-felügyelőben rendszeresen felbukkanó osztrák színész-rendező nyolc évvel ezelőtti debütálása fogott meg leginkább.
A színészek kivétel nélkül remek alakítást nyújtanak, Vaughn és Gibson simán viszi a filmet a hátán. A történetbe szőtt drámai, brutális és kegyetlen mellékszál (Jennifer Carpenter) nem igazán illeszkedik a sztoriba. Zahler ismét remekel, akárcsak szereplői. Lassú, de szépen felépített és működő történet. 9. John Wick: 3. felvonás – Parabellum – A John Wick 3. ismételten szintet lépett, nem történetvezetésben, nem megújulásban, hanem a bevált recept és módszerek tematikus tökéletesítésével. Mesteri és egyben művészi szintre emelte a gyilkolás vizuális ábrázolását, amit talán senki más nem fog túlszárnyalni, csak egy esetleg későbbiekben érkező negyedik felvonás. 10. Kezdenek kimászni a szürkeségből a magyar filmek – Ezek 2019 legjobban várt hazai, mozis alkotásai. Pókember: Idegenben – Remek kis nyári szórakoztató mozi, amely megőrzi nézői számára a barátságos Pókember, "szomszédsrác" imidzsét és a tinédzser hős ösztönös, olykor gyerekes vezérelvek által mozgatott szimpatikus karakterjegyeit. Közben persze teret nyit, drámaibb, felnőttebb és felelősségteljesebb énjének is. A karaktert egyszerre vezeti tovább a megkezdett útján, és finoman egyre mélyebbé és felnőttebbé is csiszolja.