Ha az adós egyéb vagyonából (például munkabéréből, értékes ingóságának értékesítéséből) is rövidebb időn belül behajtható a követelés, akkor az ingatlan árverezésének nincsen helye. Kép: Fotolia Az ingatlan becsértéke Az ingatlan becsértékének megállapítása a végrehajtási eljárás fontos momentuma. A becsérték összege azért lényeges, mert a becsérték egyben az ingatlan kikiáltási ára is lesz az árverésen. A becsértéket a végrehajtó rendszerint a 6 hónapnál nem régebbi adó- és értékbizonyítványban foglalt értéket is figyelembe véve határozza meg. Fogyasztói szerződésen alapuló követelés (pl. lakáshitel-tartozás) behajtása esetén legalább az ingatlan kikiáltási árának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat az árverésen. Ennek további feltétele, hogy az adósnak az árverezett ingatlan az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt. Ki fizeti a bírósági végrehajtás költségeit? | Élet és Világ. Egyéb esetekben érvényes vételi ajánlat legalább a kikiáltási ár 70 százalékát elérő összeggel tehető.
Ha az adós egyéb vagyonából (például munkabéréből, értékes ingóságának értékesítéséből) is rövidebb időn belül behajtható a követelés, akkor az ingatlan árverés keretében történő értékesítésének nincs helye. Az ingatlan árverés előtti becsértéke Az ingatlan becsértékének megállapítása a végrehajtási eljárás fontos momentuma. A becsérték összege azért lényeges, mert a becsérték egyben az ingatlan kikiáltási ára is lesz az árverésen. Mit tehetünk, ha áron alul árvereznék az ingatlanunkat? - Üzletem. A becsértéket a végrehajtó rendszerint a 6 hónapnál nem régebbi adó- és értékbizonyítványban foglalt értéket is figyelembe véve határozza meg. Fogyasztói szerződésen alapuló követelés (pl. lakáshitel tartozás) behajtása esetén legalább az ingatlan kikiáltási árának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat az árverésen. Ennek további feltétele, hogy az adósnak az árverezett ingatlan az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a lakóhelye a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt. Egyéb esetekben érvényes vételi ajánlat legalább a kikiáltási ár 70%-át elérő összeggel tehető.
Érdemes a fedezetcsere kapcsán az összes számba vehető lehetőséget gondosan körüljárni! Adott esetben a megfelelő összegű, elismert vevőkövetelés, vagy árukészlet felajánlásával elkerülhető az értékes ingatlanvagyon árverési kényszerértékesítése, illetve megszűnik annak kockázata, hogy az árverési ellenérték és a forgalmi érték közti különbségből az adósnak jelentős vesztesége származzon. Árverési hatállyal árverésen kívüli vétel Amennyiben az adós társaság nem rendelkezik kellő forrással a fedezetcseréhez, további lehetőség ként kínálkozik az ingatlan árverésen kívüli értékesítése. Kényszerértékesítés - Adó Online. Ugyanis a megállapított becsértéken az adós által meghatározott vevőnek is értékesíthető a lefoglalt vagyontárgy. Az adós által meghatározott vételáron történik az értékesítés, ha az így befolyó vételár fedezi a behajtandó teljes követelést, valamint a végrehajtási költséget is. Az árverésen kívüli eladás így mind az adós, mind a NAV szempontjából előnyös lehet. Egyrészt az így megállapított becsérték lényegesen magasabb lehet, mint bizonytalan árverési licitár, akár a piaci értéket is elérheti.
(új Számozás Szerint Sztaravodai út 90) Hétfő Kedd Szerda Csütörtök 08:00 -- 17:00 Péntek 08:00 -- 16:00 telefon: +36 (26) 300-073, +36 (26) 300-469 fax: +36 (26) 318-347 email:
törvény 97. § c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az egyes miniszterek, valamint a Miniszterelnökséget vezető államtitkár feladat- és hatásköréről szóló 212/2010. § a) pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva, a 7. § tekintetében az igazságügyi szakértői tevékenységről szóló 2005. évi XLVII. 2322 A Vht. 140. § (1) bekezdése szerint a becsérték megállapításakor figyelembe vett adó- és értékbizonyítvány nem lehet hat hónapnál régebbi. A rendelkezés azonban nem ad alapot arra, hogy ha a végrehajtási eljárás elhúzódik, a végrehajtó újból megállapíthassa (módosíthassa) a már megállapított becsértéket [1994. tv. §]. Az adós ellen több végrehajtás – köztük adóvégrehajtás – indult, a végrehajtási ügyek iratait K. Cs. önálló bírósági végrehajtó (továbbiakban: végrehajtó) a ügyszámon csatoltan kezelte. A végrehajtó 2009. február 19. napján – az általa beszerzett adó- és értékbizonyítvány alapján – 10 000 000 forintban állapította meg az adós lefoglalt ingatlanának "beköltözhető" becsértékét.
Különösen fontos tehát figyelemmel kísérni a végrehajtó intézkedéseit, hiszen a késve előterjesztett kifogás nem gátja az újabb foglalásoknak. Nem akasztja meg a végrehajtást, de a végleges elbírálásig nem lehet értékesíteni az ingatlant, ha a foglalás jogszerűségét, vagy a becsértéket vitatva terjeszt elő az adós kifogást. Ingatlanárverési szabályok Kifogás hiányában, vagy elutasítása esetén megnyílik az út az értékesítés előtt. A NAV az ingatlant a végrehajtási jog bejegyzéséről való értesülésétől számított 3 hónapon belül olyan időpontban köteles értékesíteni, amely a helyi körülmények között a legcélszerűbb. De mi a helyzet akkor, ha az ingatlanban laknak? Az ingatlant alapvetően beköltözhető állapotban kell árverezni. Akkor kerülhet sor lakott ingatlan árverésére, ha abban korábbi szerződés alapján bérlő, vagy haszonélvező lakik (kivéve, ha azt a végrehajtási eljárás megindulását követő szerződéssel létesítették), osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanban pedig a nem adós tulajdonostárs lakik.
Könnyen belátható azonban, hogy az ingatlan lakott minősége korlátozhatja annak értékesíthetőségét. Az Avt. alapján a lefoglalt ingatlan értékesítése történhet árveréssel, vagy árverésen kívüli eladással is. Az új jogszabály biztosítja az elektronikus árverések elsőbbségét a hagyományos árverésekkel szemben, mivel a hagyományos árveréseken korábban többször fordult elő olyan visszaélésszerű joggyakorlás, amely a veszélyeztette a végrehajtás célját. Az eredményes árverésről a NAV jegyzőkönyvet készít, amelyet megküld az adósnak, a megkeresésre folyó végrehajtás esetén a behajtást kérőnek, valamint azoknak, akiknek az ingatlan tekintetében ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett joguk van. Ha az árverési vevő megfizette a vételárat és az árveréstől számított 30 nap eltelt, az esetlegesen előterjesztett végrehajtási kifogást véglegesen elbírálták, a NAV a jegyzőkönyvet megküldi az árverési vevőnek az árverési vétel igazolhatósága érdekében, illetve a földhivatalnak a tulajdonosváltozás bejegyzése érdekében.
Egy hónap múlva már javában zajlik a STRAND Fesztivál, amelyre a legfontosabb hazai zenekarok és előadók mellett olyan világsztárok érkeznek Zamárdiba, mint a Thirty Seconds to Mars, Robin Schulz, Rag'n'Bone Man vagy éppen Fritz Kalkbrenner. A STRAND Kertmozi esténként két-két magyar filmet mutat be, így a Balaton partján élvezhetjük többek között a Balaton Method, a Tiszta szívvel, a Valami Amerika 3 vagy éppen aSohavégetnemérős című filmeket. Idén is kinyit a Diákhitel Kávézó, ahol naponta izgalmas, érdekes előadásokon, beszélgetéseken vehetnek részt a STRAND vendégei. Strand Fesztivál Új nevekkel rukkolt elő a STRAND - Nagyon Zene Fesztivál: 1 program, 2018. 07. 28. 15:03 Új helyszínekkel is készülnek idén a Strand Fesztivál szervezői: a Hello Hungary Village-ben az ország legismertebb youtuberei, míg a Strand Kalandparkban számos akadálypálya várja a közönséget augusztus 22. Index - Belföld - Balatonvilágoson lesz a Strand Fesztivál. és 25. között Zamárdiban. A szervezők közleménye szerint a legfontosabb hazai zenekarok és előadók mellett olyan világsztárok érkeznek az idei fesztiválra, mint a Thirty Seconds to Mars, Robin Schulz, Rag'n'Bone Man vagy Fritz Kalkbrenner.
Koncertet ad Szabó Benedek, Ohnody, Kama, Apey, Szivák Zsolt és Járai Márk is. Major Kata – Rockstar Photographers Az egész nyáron nyitva tartó MOL Nagyon Balaton Terasz délutánonként és esténként a STRAND DJ-it vonultatja fel: itt lesz Dedmani & DJ Venom, Jumodaddy, Jokó, Elf és a szervező-házigazdák. A Dumaszínház csapatából Janklovics Péter és Szabó Balázs Máté lesz a SzabadSTRAND vendége. A közönség aktív részvételével a vízparton készül el a Balaton legnagyobb festménye. Strand festival helyszín. A Balaton ART szervezői a fiatal képzőművészt, Labrosse Danit kérték fel, hogy a rá jellemző stílusban rajzolja le a Balatont egy összefüggő, 10 méteres vászonra. Az 500 mozaikkockából álló képet a helyszínen a résztvevők színezhetik majd ki. "Az elkészült, gigantikus alkotás 10 db, egyenként 2 x 1m-es festményből áll majd. Ezeket ősszel a MOL-lal közösen árverezzük majd el, a bevétel teljes egésze pedig 10 jótékony ügyet támogat majd. Olyanokat, mint az Együtt az Autistákért, az UNICEF, de a fesztiváljainknak otthont adó Zamárdit is ezzel szeretnénk segíteni" – mondta el Lobenwein Norbert, szervező.
Szigliget Várudvar Fesztivál Helyszín Szigliget, Kisfaludy utca 30 Időpont Három napos fesztivállal nyitják meg a szezont a Balaton felett egy szinttel, koncertek, fényfestés és street food különlegességek legjava vár rád. A Follow The Flow, Honeybeast, Fran Palermo, Carson Coma és a Bohemian Betyars gondoskodik a jó hangulatról. Június 17. (Péntek) Follow The Flow Június 18. (Szombat) Honeybeast Fran Palermo Június 19. (Vasárnap) Carson Coma Bohemian Betyars Ezek is érdekelhetnek