Fontos alaposan tájékozódni a közvetítői feltétekről attól függően, hogy eladók vagy vevők vagyunk és kizárólag ellenőrizhető hátterű, transzparensen működő ingatlanközvetítő irodát érdemes választani. Az OTP Ingatlanpont tavaly bevezetett online szolgáltatása révén a megbízók ügyfélfiókjukban nyomon követhetik az értékesítési folyamat minden fontos lépését. "Apróságok": Egy lakásvásárlás során számtalan olyan kisebb-nagyobb költségelem adódhat, amellyel jobb idejekorán számolni. Vannak például - jellemzően kisebb, újépítésű társasházak -, ahol a közműbekötés díját nem tartalmazza a vételár, ám ez százezres nagyságrendű kiadást is jelenthet. Milliós rejtett költségek lakásvásárláskor | Bank360. Adódhatnak olyan kivitelezési, minőségi problémák is, amelyek igazolásához szakvélemény beszerzésére van szükség, de például egy hőkamerás vizsgálat akár több tízezer forintba is kerülhet. Új lakás vásárlása esetén jellemzően kötelező garázst vásárolni - ez legalább további minimum 2 millió forint (kerti beállónál 1 millió forint) kiadását jelenti.
Általában később és csekélyebb összegként jelentkezhetnek az egyéb adminisztrációs költségek, mint például a szerződésmódosítási, fedezetminősítési vagy folyósítási díjak, de ezeket is érdemes mérlegelni az ajánlatok kiválasztásánál. Jó hír azonban, hogy a fenti költségek jelentős részét szinte nullára tudják faragni a hiteles vásárlók, amennyiben pénzügyi szakértő segítségével kiválasztják a legjobb banki ajánlatot, ahol ezeket a költségeket átvállalja a pénzintézet vagy a közvetítő cég. Fotó: Pixabay
2016-ban a korábbi évekhez képest kiugróan sok adásvétel történt már a tavaszi hónapokban is. A 2017 első két hónapjának lezárt tranzakciói alapján elmondható, hogy a tavalyi év egészéhez viszonyítva nagyon sok részpiacon már elérte, vagy kicsivel meg is haladta az üzletkötések száma az előző évi időarányosan két hónapra vetített mértékét. Az árak tekintetében a főváros budai kerületeiben jellemzően a tavalyihoz hasonló átlagárak érvényesültek, míg a pesti oldalon néhány kerületben ezt meghaladó fajlagos árakat regisztrált az Otthon Centrum. "10–18 százalék közötti növekedést tapasztaltunk a VI., a VII., a VIII., a IX. és a XIII. kerületben, valamint a XI. kerületben, míg a szintén népszerű Zuglóban (XIV. Ingatlan vásárlás költségei - megveszLAK.hu. kerület) nem nőtt a társasházi lakások fajlagos átlagára a tavalyi év átlagárához képest" – fogalmazott Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. A tavalyi évben kiemelkedő piaci aktivitást mutató városokban, így pl. Debrecenben, Kecskeméten és Pécsett is 5-10 százalékos növekedés mutatkozott az átlagos négyzetméter árban.
2022. ápr 5. 12:59 A vevő mellett az eladónak is jelentkeznek költségei az ingatlanértékesítés során / Fotó: Northfoto Lakásvásárláskor a vételár mellett egyéb költségek is jelentkeznek – nem csak a vevő, hanem az eladó terhére is. Igaz, a járulékos költségek többsége általában elenyésző egy többmilliós ingatlan értékéhez viszonyítva, ám vannak olyan tételek, amelyek jelentősen megemelhetik a vásárlás végösszegét, így érdemes kalkulálni vele. Az alábbiakban a Duna House szakemberei elárulják, mivel érdemes még számolniuk a feleknek az adásvétel során. A vevő számára a vételár mellett a legjelentősebb költséget a vagyonszerzési illeték összege jelentheti, ami akár több millió forintra is rúghat. A hatályban lévő törvény alapján ugyanis az illeték mértéke a vásárolt ingatlan árának 4%-a, amit a vevő köteles megfizetni a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak. Vannak azonban kivételes esetek, amikor ez az összeg arányaiban csökkentett terhet jelent az ügyfélnek. Ilyen például, ha a vevő még nem töltötte be a 35. életévét, és első, 15 millió forint érték alatti lakástulajdonát szerzi meg – ebben az esetben csak 2% az illeték –, vagy ha a lakásvásárló megigényli a csok-ot, és így mentesül az illetékfizetés alól.
Bár hó itt is csak egy szint fölött jelenik meg. Az első liftből még a barnuló tűleveleket és a fű zöldjét nézzük, mint egy nyári libegőzésen a János-hegyen. Tauplitz gyönyörű környezetben található Forrás: Kovács Bálint A csúcsra érve azonban nemcsak a napot látjuk meg a felhők felett, de a tauplitzi pálya árnyoldalait is. Zillertal I01 - ausztria-sieles.info. Egyrészt bár jól hangzik, hogy természetes havon lehet csúszni, ilyen meleg időjárás mellett nem csoda, hogy szinte mindenütt jegesre csiszolódtak a pályák. Nem is igen találni olyan szakaszt, ahol igazán jólesne a lesiklás. Másrészt a hegy adottságai csak a tájat tekintve szerencsések, a gondtalan síelésre már kevésbé alkalmasak. Ahhoz például, hogy eljussunk a legmagasabb csúcsra a tauplitzi parkolóból, először be kell ülni egy liftbe, abból átszállni egy másik liftbe, siklani egy rövid szakasznyit, újra liftezni, csúszni egyet egy majdnem teljesen vízszintes pályán, majd innen még egy hosszabbat liftezni. És még csak ezután jön az első valamirevaló lesiklás. 17 lift, 42 kilométer sípálya, 1069 méter szintkülönbség, a felnőtt napijegy ára 39, 50 euró Forrás: Sok a majdnem vízszintes szakasz, sőt, vannak részei a hegységnek, ahol mindkét irányba muszáj liftezni, hiszen egy pontig lejt, egy ponttól emelkedik a talaj.
Bővebben a látnivalókról és a legjobb éttermekről itt írtunk. Ausztria legközelebbi sípálya eplény. Ha nem csak egy hétvégében gondolkodnak Inkább egy hétre menne, valami távolabbi, nagyobb terepre? Bátran belevághat egy komplett sívakáció megtervezésébe, még nincs késő! Ráadásul a legtöbb helyen szuper tavaszi kedvezménnyel várják a síelőket, az Alpokban pedig szinte most kezdődik az igazi tél. A stájerországi Schladming 4-hegyen 130 centis hó van, a világ legnagyobb egybefüggő síterepén, a franciaországi Trois Vallées pályáira csak tegnap 50 centi friss hó hullott, így a hegyen három méteres, a völgyben 190 centis hóréteg várja a sportolókat.
Így az sem jár igazán jól, aki keletről igyekszik nyugatra, és az sem, aki nyugatról keletre. És hiába a relatív sok pálya, valamirevaló hosszúságúból csak kettő van, de az egyiket Tauplitz felől annyira bonyolult megközelíteni, hogy jobb nem is belekezdeni a leírásba (ez inkább Bad Mitterndorf felől esik útba). A másik viszont túlhalad a hóhatáron, így ennek jó része régen leszórt, eljegesedett, itt-ott sárfoltokkal, keréknyomokkal szegélyezett műhavon vezet. Sárfoltokkal, keréknyomokkal szegélyezett műhószőnyeg vezet a hegy lábáig Forrás: Kovács Bálint Így aztán úgy döntünk, hiába a mesébe illő, tollpárnafehér táj, a természetes hó és a benzinárak miatt mit sem számító, egy-két euróval olcsóbb bérlet, Tauplitz nem ér meg soproni szállással oda-vissza hatórányi autóutat. Ráadásul ha tüzetesen átnézzük a Stuhlecken várható körülményeket, kiderül, hogy bár az öt pálya kevésnek tűnik, épp a leghosszabbak használhatóak most. Ausztria legközelebbi sípálya mátra. Csak azért is síelünk A tauplitzi túra után felüdülés Stuhleck közelsége, bár lélegzetelállító tájról itt nem lehet beszélni, legfeljebb a csúcson: a fehér ködkígyó itt is felfalja a völgyeket.
Gyakorlatilag két részre osztották a Semmering hegyoldalát: az egyiket meghagyták szárazon, a másik felét viszont majdnem teljesen csúszhatóvá tették. 9 lift, 24 kilométer sípálya, 997 méter szintkülönbség, a felnőtt napijegy ára 40, 50 euró Forrás: Ráadásul az itteni hegyoldal adottságai is remekek a síeléshez. A pályák úgy fonódnak egymásba, hogy a kombinációk variálásával könnyedén izgalmassá lehet tenni ennyi lehetőséggel is egy teljes napot, de talán egy hétvégét is. Másrészt az 1774 méteres csúcsról indulva akár egyhuzamban is le lehet csúszni az egy kilométernyi szintkülönbséggel lejjebb fekvő hegylábhoz is. Ausztria kedvezménykártya tudnivalók. A három és fél kilométeres lejtő jó húszpercnyi, megállás nélküli síelést tesz lehetővé, és ennél többet egy ehhez hasonló pályarendszerben kívánni sem lehetne. Az egyetlen hátránya, hogy igazán kezdők itt nemigen tudnak gyakorolni, pláne most, amikor a pályaínség miatt a hegylábhoz is csak piros pálya vezet le. Ez egyébként Tauplitzre is igaz: a magyar határhoz valamivel közelebb eső parkolóhoz csak egy piros pálya vezet, elsőbálozók legfeljebb Bad Mitterndorf felé csúszva találhatják meg a számításaikat.
Itt találjuk az egyik legszebb sírégiót, Annaberget – ha pedig még tovább utazunk, máris az Ötschernél, illetve a Hochkaron vagyunk, ahol nemcsak gyönyörű kilátásban, hanem élménydús síelésben is részünk lehet.
Ingyenes szolgáltatások: W-LAN, szauna, gyermek játszószoba, TV-szoba, sítároló. Fizetős szolgáltatások: étterem, társalgó, internet, kávézó, asztalitenisz, asztalifoci, playstation, zenegép, mozi. Elhelyezés: modern 1, 2, 3, 4, 5 és 6 ágyas, fürdőszobás szobákban. Felszereltség: TV. A legközelebbi sípálya: Lachtal 8 km. A síbusz a háztól 50 m-re áll meg. HÚSVÉTI RÖVID TURNUSOK a tavaszi iskolaszünetben! Árak/fő/turnus félpanzióval: 2019/20 2 ágyas 3-6 ágyas gyermek 1 ágyas szoba felnőtt 4-16 éves IV. 9-14. 5 éj 303 € 193 € 422 € 4 éj 242 € 155 € 338 € 3 éj 187 € 116 € 253 € *************************************************************** Árak/fő/turnus félpanzióval: XII. 5-23. 7 éj 357 € 234 € 518 € 6 éj 306 € 200 € 444 € 255 € 172 € 370 € 204 € 138 € 296 € 158 € 106 € 222 € 2 éj 107 € 70 € 153 € I. Ausztria legközelebbi sípálya kamera. 6-31., II. 23-III. 15. 424 € 263 € 591 € 363 € 225 € 507 € 125 € 79 € 174 € III. 15--IV. 3. IV. 3-14. IV. 3-10. Gyermekkedvezmény: 3-6. ágyon 16 éves korig, 4 éves korig ingyenes. Helyszínen fizetendő költség: üdülőhelyi adó 1, 50 €/fő/éj 15 éves kortól.