A cookie technológiát használ. A weboldal megtekintésével Ön beleegyezik a cookie-k használatába. További információ Rendben
Elszállított gépjárművek KLK-591 2022. 07. 15. 13:29 Debrecenben, a Monti ezredes u. 7. számmal szemben lévő közterületről HIP-714 2022. 14:42 Debrecenben, a Honvédtemető u. 1. szám előtti közterületről A gépjármű átvehető a 4034, Debrecen, Vágóhíd utca 10-12 (Debreceni Zsibvásár) címen. Érdeklődni lehet az elszállítással kapcsolatban a Debreceni Közterület Felügyeleten (4026, Debrecen, Bem tér 14), munkanapokon hétfőtől csütörtökig 7. 30-16. Mihály napi vásár 2019 debrecen film. 00-ig, pénteken 7. 30-13. 30-ig, illetve az 52/502530 vagy a 30/4882100 telefonszámokon. Érdeklődni lehet a Pannon Guard Biztonsági Szolgáltató ZRT, mint közreműködő (4030, Debrecen, Vágóhíd u. 10-12) ügyeletén hétfőtől vasárnapig 0-24 óráig, valamint a 30/8704255 -ös telefonszámon. Jármű elszállítással kerékbilincseléssel kapcsolatos tájékoztató Látogatók száma: Látogatók a mai napon: Tisztelt Kereskedők, Vásározók! Tájékoztatjuk Önöket, hogy a Debreceni Közterület Felügyelet 2021. évben az alábbi időpontokban rendezi a Nagyvásárokat. Tavaszi Nagyvásár: 2022. május 14-15.
Október 2-án és 3-án (szombaton és vasárnap) ismét lesz Őszi Nagyvásár Debrecenben. Mihály napi vásár 2019 debrecen hungary. Számos járatot terelnek. Nézzék meg, hogy juthatnak a vásár területére. A DKV tájékoztatása szerint az Őszi Nagyvásárra a 2-es villamossal vagy 10-es, 10Y-os, 12-es, 15-ös, 15Y-os, 21-es, 22-es, 22Y-os, 23-as, 23Y-os, 24-es, 24Y-os, 33-as és a józsai autóbuszokkal lehet eljutni. 11 debreceni buszjárat közlekedik majd terelőútvonalon a nagyvásár idején
A 2021-ben átadott lakások száma az első három negyedévben nagyon hasonlóan alakult, mint 2020-ban, összesen több mint 12 ezer otthon készült el. Budapesten jelentősen meghaladta az átadott otthonok száma az előző évek szintjeit, több mint 5 ezer lakást adtak át szeptemberig. A Budapesti Lakáspiaci Riport szerint, októberben és novemberben körülbelül ezret adtak még át, illetve több mint 1800-at decemberre terveztek. Utóbbiak között lehetnek olyanok, amelyek az idei évre csúsztak, de összességében a 2021-es átadások a fővárosban vélhetően meghaladták a 2020-as szintet a Takarék Index elemzői szerint. Idén csaknem 5800 társasházi lakás átadása várható a fővárosban. Használt lakásárak alakulása 2020. Ezek nagy része már tulajdonosra talált, mivel sok vásárló már az építkezés fázisában leköti a lakásokat. A szabad lakások száma körülbelül 2 ezer volt tavaly év végén. A már elindított projektek alapján 2023-ra több mint 5600 társasházi lakás készülhet el Budapesten, amelyek között körülbelül 2 ezer szabad lakás található. 2024–2025-re egyelőre kevés projektet jelentettek be, de egy részét már ezeknek is értékesítették.
Gyorsan van szükséged lakáshitelre? 24-48 órán belül: előzetes hitelminősítés személyes hitelajánlat
Ráadásul a hitelpiaci folyamatokban várható változások sokkal biztosabbnak tűnnek, mint a lakásárak csökkenése. Természetesen speciális helyzetben vannak a támogatott kölcsönt igénylők – CSOK-hitel, Zöld hitel – náluk ugyanis a kamatemelkedés nem jelent veszélyt. Ugyanakkor figyelni kell a támogatási lehetőségek lejáratára, illetve Zöld hitel esetében a teljes 200 milliárd forintos keretösszeg kimerülésére. Hogyan hat a vásárlókra a lakásárak és a hitelpiac alakulása? Jöjjön egy példa Az eddigi tényezők egymással ellentétes irányba hatnak. Használt lakásárak alakulása 2022. Éppen ezért a Bankmonitor szakértői egy példán keresztül mutatnák be a két tényező változásának együttes eredményét. Tegyük fel, hogy egy család 50 millió forintért venne lakást, van 25 millió Ft önerejük és 25 millió Ft piaci lakáshitelre lenne szükségük. A kölcsön 20 éves futamidejű, 10 éves kamatperiódusú, az induló kamatszint 5, 4%. Ha a család kivár, akkor a vételár 3 százalékkal csökkenne, viszont a hitelkamat 1, 5 százalékponttal növekedne. A vételár csökkenése miatt a jövőben 1, 5 millió forinttal kevesebbet kell kifizetni a lakásért, az önerő adott, vagyis ez a különbség a szükséges hitelösszeg nagyságában csapódik le.
Budapesten háromszorosára nőtt az épített lakások száma, a városokban és a községekben is dinamikus volt a növekedés. Akinek addig nem sikerül megvennie, az belecsúszik a 27 százalékos áfába. (Nyilván sokan fognak azzal próbálkozni, hogy – legalábbis papíron – előre hozzák az adásvételt. ) A jövőt inkább találgatják az érintettek. Hullámvasúton a lakásárak. A használt lassabban, az új gyorsabban drágul. Abban nincs vita, hogy a 22 százalékpontnyi drágulás akkora lenne, hogy alig maradna fizetőképes kereslet. Már csak azért is, mert a kivitelezők a 2016 elején leszállított áfa nagy részét lenyelték – mondta hangsúlyozottan saját véleményeként a Magyar Ingatlanszövetség elnöke. Mehrli Péter úgy véli, hogy – különösen a jellemző építési csúszások miatt – lesznek olyan lakások, amelyeket nem tudnak eladni 2019 végéig. (Az Eltinga a tavasszal úgy találta, hogy 6100 lakásnál legalább 1-2 negyedév a késés, de csaknem 3 ezer már több, mint egy évvel van túl a határidőn. ) Márpedig üresen nem marad lakás, ami az árak csökkenéséhez vezet – mondta Mehrli Péter. Balla Ákos ezzel szemben úgy becsüli, hogy – mivel új fejlesztések már jó ideje nem indultak – a futó beruházásokat képesek lesznek befejezni.
Mert ez a kedvezmény kezdettől fogva a magas jövedelműeknek volt jó, a fiatal családoknak alig – mondta Balla Ákos. Amit egyébként eddig is láttunk, például azt, hogy a drágulás el is vitte a CSOK jelentős részét, főleg Budapesten. Addig is tartogathat meglepetéseket a következő másfél év. Új beruházások híján a fokozatosan kifutó kínálat fog összetalálkozni a még növekvő kereslettel (Balla Ákos szerint reális a pénzügyminiszter biztatása, hogy aki teheti, még gyorsan vágjon bele lakás keresésébe-építtetésébe). Használt lakásárak alakulása 1990-től. Ez a tiszta piaci logika alapján további áremelkedést sejttet, de vannak ezt fékező körülmények is. Arról már a FüHü is írt, hogy a forint megdőlése következtében elkezdtek emelkedni a lakáskölcsön-törlesztések. Ezek ugyan fokozatosan lépnek be a már futó szerződésekbe (attól függően, hogy milyen kamatperiódust választott az ügyfél: egy éven belülit, vagy három, öt évest, netán ennél is hosszabbat), de az új kölcsönöket már fél-egy százalékponttal többért kínálják a bankok. Ez pedig többeket visszarettenthet lakásvásárlástól.
Ez a dilemma évek óta jelen van a lakáspiacon, az emelkedő árak miatt ugyanis sokan várták a korrekciót. Ezidáig a gyors lépés bizonyult a helyes válasznak, hiszen a lakásárakban nem történt érdemi csökkenés, sőt inkább az árak további emelkedését lehetett tapasztalni. A jelenlegi kérdés azonban kicsit más: sokkal több tényezőt kell átgondolnia a vásárlóknak, mint korábban. Egy lakóház megvásárlása egy nagyon komoly döntés, hiszen a vevők több 10 millió forintot fizetnek ki. Joggal merülhet fel a kérdés, hogy jelen helyzetben – orosz-ukrán konfliktus és bizonytalan gazdasági környezet – érdemes-e kivárni a lakásvásárlással. A lakásárak alakulása idén - expresszkolcson. Alapvetően számos szempontot érdemes mérlegelni egy ilyen döntés során: A lakásárak várható alakulása. A lakáshitel kamatok, kondíciók alakulása a jövőben. Hogyan alakulnak a fizetések várhatóan a jövőben? Mennyire bizonytalan a helyzet, milyen reálgazdasági kockázatokat látni jelenleg? Mindezeket alaposan át kell gondolnia egy lakás iránt érdeklődőnek, a jelenlegi helyzet ugyanis még a korábbi időszaknál is sokkal bonyolultabb.
A Takarék Index elemzői mérsékelt drágulásra számítanak. (3. ábra) 3. Takarék Lakásárindex éves nominális (kék) és reál (narancs) változása (Forrás: Takarék Index) A magas inflációs környezetben idén vonzó lehet a reál eszközök között az ingatlan, mint befektetési forma. A 2022-re a Takarékbank elemzői által várt 5, 5 százalékos infláció mellett az idén is erős lehet a lakáspiacon a befektetői aktivitás. Összességében a lakáspiacon élénk maradhat a kereslet 2022-ben, de egyes szegmenseiben lehetnek különbségek. Használt Lakásárak Alakulása: Euro Árfolyam Alakulása. Az már eddig is látszott, hogy nagyon sokan érdeklődnek a fővárosi agglomeráció iránt, ez az idén is jellemző maradhat. Az új lakásoknál lehetnek különbségek a keresletben a különböző ingatlanok között, a közeli átadási dátumú, a zöldhitel feltételeinek megfelelő lakások népszerűbbek lesznek. Erős marad a forgalom A lakáspiaci forgalom 2021 elején erősen bővült, a második félévben ez a jelentős növekedés megtört, de továbbra is erős maradt a kereslet. Az adásvételek száma átléphette a 150 ezret, ami körülbelül a 2019-es szinttel volt azonos.