De egyébként is jó megismerni kicsit azokat, akikkel esetleg évtizedekig fogunk együtt élni. 9. Mit tartalmaz az eladási ár? Talán furcsának tűnik, de bizony érdemes előre tisztázni azt is, hogy például a beépített gardróbszekrény, a terasz feletti árnyékló vagy a beépített konyhagépek maradni fognak-e a lakásban. Ha ezeket a tételeket a szerződésben nevesítve felsoroljuk, akkor ez tisztább helyzetet teremthet. 10. Ismeretlen környéken vásárolni Mindig kockázat ismeretlen településre, városrészbe költözni, mert nehéz előre feltérképezni, hogy pontosan mire is számíthatunk. A Google Maps-en pillanatok alatt megnézhetjük, hogy hol van a környéken élelmiszerbolt, iskola, bölcsőde, autószerviz vagy éppen piac, mint ahogy az is könnyen kideríthető, hogy mennyi idő alatt juthatunk be a munkahelyünkre autóval vagy tömegközlekedési eszközzel. Ennél keményebb dió felmérni a helyi közösség sajátosságait, ami különösen egy számunkra ismeretlen településen okozhat később kényelmetlenséget. Ezt a 14 hibát követjük el leggyakrabban, amikor lakást veszünk! – Otthontérkép Magazin. 11. Engedély nélküli épületrész van az ingatlanon Mindenképp ellenőrizni kell vásárlás előtt, hogy a tulajdoni lap tartalma megegyezik-e a valósággal, mert a különbség később még nehézséget okozhat.
Köszönöm válaszukat! 2015. 12. 22:48 Vagy a kerítés mellett vannak az utak! 2015. 08:46 De az sem állapot, hogy az út közepén már vagy 30 éve egy kerítés áll. 2015. 08:39 Valószínűleg előtte átminősítenék, és kivennék a forgalomképtelen körből. Szerintem nagyon nem éri meg, az átminősítéshez településrendezési eszközöket (vagy mit) kellene módosítani, annak a tervezési költsége több, mint a remélt bevétel. 2015. 22:18 Egyetértünk. Kérdés csak az, hogy a polgármester hogy akarja eladni? 2015. 07:52 MD Valóban. Én az alap kérdésből indultam ki. Gazdasági épület Forgalmi értéke - épület tervező. A közutat meg nem lehet elbirtokolni. Ha az önkormányzat módosítja a helyi építési szabályzatát, és megszünteti a telek közútkénti művelési ágát is, nos, szerintem onnantól lehet elkezdeni gyűjtögetni az éveket az elbirtokláshoz. De alighanem gyorsabb lesz a felkínált értékben megvásárolni. Pláne, hogy innentől már az önkormányzat tudatában van az elkerítésnek, és anyagi érdeke is fűződik ahhoz, hogy ne feledkezzen meg a telkéről. 2015. 21:13 Az a,, közút,, megjelölés eléggé egyértelmű.
Ha van lakástakarék szerződése, ellenőrizze lejáratát, érdemes 2-3 hónapos kifizetési idővel számolni. Nézze meg, hogy milyen családtámogatásokra lehet jogosult (CSOK támogatás, falusi CSOK, Babaváró hitel, stb. ). Az aktív KHR listásokat minden bank elutasítja, ám passzív KHR státusszal néhány pénzintézet már adhat lakáshitelt. A hitelkeret 5%-kal beleszámít a JTM-be. A lakáshitelek jelenleg annál drágábbak, minél hosszabb a kamatperiódus, ami pedig havi szinten több tízezer forintot jelenthet a törlesztőben. Fontos a hitelképes ingatlan. Fedezetként csak Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában levő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges és tulajdonviszonyai rendezettek. A lakáshitel mögé felajánlott ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie.
Korábban írtunk arról, hogy egyen bankok a családon belül történő adásvételt akkor hitelezik csak meg, ha az adott ingatlan tehermentes, vagyis nincs rajta jelzálog. Ez azonban nem minden esetben akadály, hiszen hitelkiváltással egy meglévő kölcsön viszonylag egyszerűen lecserélhető ilyenkor is. Az ingatlanon lévő terheket természetesen figyelembe kell venni a vételár meghatározásakor. Nem kaphatunk csok-ot és csok hitelt Ahogy a fentiekből kiderült, több banknál kaphatunk hitelt egy családtagtól megvásárolt ingatlan megvásárlására, ám ha valaki családtámogatást szeretne igényelni, akkor számára rossz hírekkel szolgálhatunk. Ugyanis a vissza nem térítendő csok és falusi csok támogatás egyik fontos feltétele, hogy a megvásárolt ingatlan nem lehet közeli hozzátartozóé, ami egyébként gyerekszámtól függően 600 000 és 2 750 000 Ft közötti összeget jelenhet. Mivel a szuperolcsó, maximum 3% kamatú csok hitel feltétele a csok támogatásra való jogosultság, értelemszerűen ezt sem tudjuk igénybe venni családon belüli vásárlásra.
Egy engedély nélkül beépített, nappaliként funkcionáló terasz, egy az épülethez toldott plusz szoba, bizony akár a hitelfelvételt is meghiúsíthatja. Persze dönthetünk úgy, hogy így is megvesszük az ingatlant, és majd mi legalizáljuk a dolgot, de ez mindenképpen kockázat, amit a kedvezőbb árban is érvényesítenünk kell. 12. Nem mérjük fel a későbbi eladhatóságot Mielőtt megvennénk egy ingatlant, mindenképpen érdemes átgondolni, hogy később hogyan tudjuk majd mi magunk eladni azt. Ha problémás a társasház, tetőtéri az ingatlan, rossz a környék, esetleg zajos utcára nyílnak az ablakok, akkor ez biztosan csökkenti majd az érte kapható árat, illetve meghosszabbíthatja az értékesítési időt. Természetesen megvásárolható egy ilyen ingatlan is, ám fontos, hogy tisztában legyünk a későbbi lehetőségeinkkel. 13. Nem keresed meg a legolcsóbb lakáshitelt A bankok nagyon különböző áron kínálják a lakáshiteleiket, ezért előfordulhat, hogy ugyanakkora hitelösszegre az egyik helyen több tízezer forinttal többet kell fizetnünk havonta, mint egy másik pénzintézetnél.
Babaváró hitel – hogyan lehet önerő? A Babaváró hitel feltétele a házasság, illetve az, hogy a feleség igényléskor ne töltse be a 41 életévét, valamint egyiküknek minimum 3 éves TB jogviszonyt kell tudnia igazolni. Mivel a Babaváró banki hitel – bár az állam kamattámogatást és hitelelengedést biztosíthat hozzá – szükséges a megfelelő összegű nettó jövedelem megléte is, ami elbírja a Babaváró havi törlesztőrészletét. A JTM-korlát – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – szerint ugyanis 500 ezer forint nettó jövedelem alatt legfeljebb a kereset 50%-a fordítható hiteltörlesztésre, míg efölött 60%-nál ránt be az adósságfék. Igen ám, de a bankok különbözőképpen számolnak a JTM-mel: van, ahol a kamatmentes havi törlesztőt veszik alapul (45 800 Ft), míg máshol a kamattámogatások nélküli törlesztőt nézik (kb. 80 000 Ft). Ez különösen akkor jelenthet problémát, ha a pár lakáshitelt is igényelne a Babaváró mellé. Bankmonitor tipp: mielőtt benyújtjátok a Babaváró igényléseteket, mindenképp tájékozódjatok, hogy az adott bank milyen havi törlesztővel számol a JTM kapcsán!
Boldog karácsonyt ukránul ⋆ KellemesÜ | Movie posters, Poster, Art
Boldog karácsonyt! (Archívum) 75 nyelven (ha jól számoltuk... ) Szerző: 2002. december 26. 22:29 Afrikaansi nyelven: Gesëende Kersfees! Albánul: Gezur Krislinjden! Angolul: Merry Christmas! Arabul: Idah Saidan Wa Sanah Jadidah! Azeri nyelven: Tezze Iliniz Yahsi Olsun! Baszk nyelven: Zorionak eta Urte Berri On! Bengáliul: Shuvo Naba Barsha! Breton nyelven: Nedeleg laouen na bloavezh mat! Bolgárul: Csesztita koleda! Cornwalli nyelven: Nadelik looan na looan blethen noweth! Cseh nyelven: Prejeme Vam Vesele Vanoce! Dánul: Gladelig Jul! Eritreai nyelven: Rehus-Beal-Ledeats! Eszkimó (inupik) nyelven: Jutdlime pivdluarit ukiortame pivdluaritlo! Eszperantóul: Gajan Kristnaskon! Észtül: Ruumsaid juuluphi! Faeroer nyelven: Gledhilig jol! Boldog új évet idegen nyelveken » Virágot egy mosolyért. Finnül: Hyvaa joulua! Franciául: Joyeux Noel! Fríz nyelven: Noflike Krystdagen! Gael nyelven: Nollaig chridheil agus Bliadhna mhath? r! Galíciai nyelven: Bo Nada! Görögül: Kala Christouyenna! Hawaii nyelven: Mele Kalikimaka! Héberül: Mo'adim Lesimkha! Hindiül: Shub Naya Baras!
A különböző nyelveken elrebegett karácsonyi jókívánságok után nézzük, hogy szól a Boldog új évet idegen nyelveken!
Hollandul: Vrolijk Kerstfeest! Horvátul: Sretan Bozic! Izlandiul: Gledileg Jol Indonézül: Selamat Hari Natal Ír nyelven: Nollaig Shona Dhuit! vagy Nodlaig mhaith chugnat! Irokéz nyelven: Ojenyunyat Sungwiyadeson honungradon nagwutut! Japánul: Shinnen omedeto! Katalánul: Bon Nadal! Kínaiul (kantoni nyelvjárás): Gun Tso Sun Tan'Gung Haw Sun! Kínai (mandarin nyelvjárás) Kung His Hsin Nien bing Chu Shen Tan! Koreai nyelven: Sung Tan Chuk Ha! Korzikai nyelven: Pace e salute! Krétai nyelven: Mitho Makosi Kesikansi! Latinul: Natale hilare! Lengyelül: Wesolych Swiat Bozego Narodzenia! Lettül: Priecigus Ziemassvetkus! Litvánul: Linksmu Kaledu! Malájul: Selamat Hari Natal! Máltai nyelven: LL Milied Lt-tajjeb! Maori nyelven: Meri Kirihimete! Navajo nyelven: Merry Keshmish! Hogy mondják ukránul, hogy boldog karácsonyt és boldog új évet?. Németül: Froehliche Weihnachten! Norvégul: God Jul! Okcitánul: Pulit nadal! Olaszul: Buone Feste Natalizie! Oroszul: Pozdrevljaju sz prazdnyikom Rozsdesztva! örményül: Shenoraavor Nor Dari yev Pari Gaghand! Pápua nyelven: Bikpela hamamas blong dispela Krismas!