Ez ugyanis befolyásolhatja, hogy a későbbiekben tudtok-e még egyéb hitelt felvenni. A Babaváró hitel óriási előnye – a kamatmentességen és a részbeni vagy akár teljes hitelelengedésen túl – az is, hogy ez akár teljes egészében önerőként használható fel egy később felvett lakáshitelnél. Nem mindegy azonban, hogy a Babaváró felvételét követően mikor igényli a pár a lakáshitelt: ha nem telt el közben legalább 90 nap, akkor a Babaváró összegének 75%-a számít csak önerőnek, míg 25% hitelnek minősül. Ez azért fontos, mert egy ingatlan legfeljebb a becsült forgalmi érték – optimális esetben a vételár – 80%-áig hitelezhető, vagyis minimum 20%-ot saját megtakarításból kell előteremteni. Amennyiben azonban a Babaváró 25%-át hiteként veszik számításba, akkor ennyivel kevesebb lakáshitelhez juthat a pár, vagyis több saját megtakarításra lesz szükségük. Fiatal párként gyerekeket vállalnátok? Mutatjuk, hogyan lehet akár 20 millió forint önerőtök egy lakáshitelhez. Amennyiben azonban 90 napnál több idő telik el a Babaváró és a lakáshitel között, akkor a teljes Babaváró önerő lehet! Megelőlegezett csok – jól kell bankot választani A fiatal házasok tehát akár 10 millió forint önerőhöz is hozzájuthatnak a Babaváró hitel felvételével, amit további 10 millió forinttal egészíthetnek ki akkor, ha 3 gyerekre igényelnek új építésű ingatlan vásárlására vagy építésére csok-ot ( családi otthonteremtési kedvezményt).
Ez később, az alku során még előnyös lehet majd számunkra. 5. Pocskondiázzuk az ingatlant Sokan elkövetik azt a hibát, hogy azonnal pocskondiázni kezdik az ingatlant, ezzel próbálva az értékét csökkenteni, illetve elbizonytalanítani az eladót. Ez azonban akár fordítva is elsülhet, mert olyan ellenszenv alakulhat ki velünk szemben, hogy az eladó végül bárkinek eladná a lakását, csak ne mi legyünk azok. Persze a valós és fontos hiányosságokat meg kell említeni, mert az alkunál ezek jó kiindulási alapot jelenthetnek. 6. Gazdaság: Felmondhatja a bank a lakáshitelemet, ha jelentősen csökken az ingatlanom értéke? | hvg.hu. Nem merünk alkudni A hirdetésekben szinte minden esetben irányárak szerepelnek, emiatt az alku gyakorlatilag kötelező. Hogy mennyit érdemes alkudni, az függ az adott ingatlan árazásától, hiszen egy jelentősen felülértékelt ingatlan esetében nem kell szívbajosnak lennünk, és bátran mondjuk meg, milyen összeget vagyunk hajlandók fizetni érte. Praktikus az ajánlatot nem azonnal, mintegy foghegyről odavetni, hanem kis gondolkodási idő után telefonon vagy írásban megtenni. A kedvező árú ingatlanoknál érdemes óvatosabban eljárnunk, de a 2-5 százalékos alku ezeknél is beleférhet, persze a siker függ az eladó esetleges kényszerhelyzetétől, valamint attól is, hogy milyen gyorsan tudunk fizetni.
Mivel egy adott igénylő bankonként különböző THM-mel kaphat kölcsönt, nagyon oda kell figyelni a megfelelő bank kiválasztására! A Bankmonitor lakáshitel-kalkulátora szerint jelenleg 5 éves kamatperiódussal 3 százalék körüli THM-mel már találni lakáshitelt, míg 10 éves kamatperiódusnál 3, 5 százalék körüli értékről indulnak a THM-ek az általunk megadott igazolt jövedelmek mellett. A legkedvezőbb futamidő végéig rögzített kamatú lakáshitelek THM-értéke pedig 4, 65–5, 52 százalék között van a hitelkalkulátor alapján. Mekkora jövedelem kell 60-80 millió forint lakáshitelhez? Ahogy már korábban írtuk, 500 ezer forintot elérő nettó jövedelem esetén a kereset legfeljebb 60 százalékát lehet hiteltörlesztésre fordítani, ha pedig az összeg ennél alacsonyabb, akkor 50 százaléknál ránt be az adósságfék. Ez azonban csak a legalább 10 éves kamatperiódusú lakáshitelekre igaz, 5 éves kamatperiódusnál ugyanis 35 százalék és 40 százalék a korlát aszerint, hogy eléri-e vagy sem a félmilliót a jövedelem. A dolog azért érdekes, mert hiába olcsóbb egy 5 éves kamatperiódusú lakáshitel, mint egy 10 éves kamatfixálású, az adósságfék (más néven JTM-szabály) miatt ugyanakkora hitelösszeg felvételéhez mégis magasabb jövedelem szükséges.
Időt kell hagyni a keresésre, a kiválasztott ingatlannal kapcsolatos információk összegyűjtésére – beszélni a közös képviselővel és a szomszédokkal, a tulajdoni lapot lekérni, ha az eladónak nincs belőle friss példánya – illetve akár szakemberrel is megnézetni a lakást. Tudnod kell, hogy a lakáshitelek átlagos átfutási ideje is körülbelül másfél hónap, de a három négy hónap sem számít ritkának. Jelenleg nem olyan az ingatlanpiaci helyzet, hogy egy-egy lakásért sorba állnának a vevők, és aki nem teszi le azonnal – szinte látatlanban – a foglalót, az biztosan lemarad. Persze mindig vannak olyan remek ajánlatok, amelyeknél a leggyorsabb vevő a befutó, de ezeknél nagyon óvatosan kell eljárni. Az óvatosság különösen fontos akkor, ha hitelt és otthonteremtési támogatásokat is igénybe vennénk, ezek nélkül pedig meghiúsulna az üzlet. Ilyenkor először is a finanszírozó bankot kell megkeresni, illetve ellenőrizni, hogy valóban jogosultak vagyunk-e a támogatásokra, és ha igen, pontosan mekkora összegre számíthatunk.
-17% ZALAKERÁMIA ZRG117 ONTARIO Bézs 30x30 1, 53 M2/D 64, 26 M2/PAL A Palatinus Fürdőszoba által forgalmazott Zalakerámia ONTARIO Bézs 30x30 családjába tartozó matt felületű 30x30 cm kő hatású padlólap alkalmas, lakóházak belső és külső terei burkolására, ahol a koptató szennyeződés nem jellemző. 5 995 Ft / m2 4 976 Ft / m2 8 395 Ft / m2 6 968 Ft / m2 -18% 3 795 Ft / m2 3 149 Ft / m2 ZALAKERÁMIA ZBD42008 ALBUS 25X40X0, 8 1, 5 NM/DZ 81 PAL A Palatinus Fürdőszoba által forgalmazott Zalakerámia ZBD42008 csempék a ALBUS családjába tartozó félfényes, márvány mintázatú és a bézs felülete, harmónikus hangulatot ad belső tereinek konyhájának, fürdőszobájának. Csempe / Zalakerámia - Otthon Depo Webáruház. 6 395 Ft / m2 5 307 Ft / m2 6 795 Ft / m2 5 639 Ft / m2 5 595 Ft / m2 4 643 Ft / m2 OPOCZNO KONKRETE IVORY 42X42 G1 NT989-004-1 # Kiváló kopásállóság és ezen kívül magas a fagyállósága, így kültéren is használható. A krémszíne és a matt felülete tökéletesen kiemeli a tér modern belső terét otthonában. -26% 9 894 Ft / m2 7 421 Ft / m2 -25% 11 693 Ft / m2 8 770 Ft / m2 8 995 Ft / m2 6 746 Ft / m2 15 201 Ft / m2 11 401 Ft / m2 10 395 Ft / m2 7 797 Ft / m2 7 797 Ft / m2
Persze soha nem hallottam még egy fürdőszoba szalonban sem olyan "csacskaságot" mondani, hogy vigyázat, ez a csempe minimum 8 hét lesz. Á dehogy:) Megrendeléskor ezek az elővigyázatos kereskedők "általában 3-4 hét alatt megjön" mondattal nyugtatják meg a felújítástól/ építkezéstől amúgy is feszült idegeinket. Csempe konyhába, fürdőszobába - Palatinus Fürdőszoba. És általában az alapcsempék meg is érkeznek ennyi idő alatt, azonban a minták és bordűrök tuti hogy nem érnek ide (enélkül pedig ugye elég nehéz a burkolást befejezni…) Persze kifogás mindig van, ezek a favoritok a) a gyárban nem volt raktáron és csak később tudták beütemezni a gyártást b) a határon problémák vannak és a kamion nem bír átjutni hetek óta c) rosszat hoztak, visszaküldtük és most várjuk az újat. Na ezért szeretem én a Zalakerámia csempét. Bár én már a falazáskor lelkesítem csempeügyben a vevőinket és a tető elkészülte után szeretem is megrendelni, de a Zalakerámia csempe ideális a legráérősebb vevőknek is. Hamar itt van, bárhol kapható és a bordűrök is max. 2 hét alatt ideérnek (ha éppen nincs raktáron).
Küldetésünk, hogy a lehető legtöbbet hozzuk ki új fürdőszobádból, lakásodból. Ebben a sok százezer termék közül gondosan kiválogatott termékválasztékkal, bomba jó árakkal és sok ötlettel segítünk Neked. Fürdőszobai csempe. Bemutatóterem nyitvatartás: Hétfő - Szombat 10-14 óráig) cím: 2011 Budakalász, Tanító utca 32. Telefonos ügyfélszolgálat: Hétfő - Péntek: 10-17 óra TEL: +36 30 2033 100 Email: Álomszép fürdőszobák, bomba jó áron: fürdőszoba csempe, metro csempe, padlólap, fahatású járólap, fa mintás padlólap, mozaik, fürdőszoba bútor, fürdőkád, zuhanykabin, mosdó, szaniterek, csaptelep akciókkal és rengeteg fürdőszoba inspirációval várunk: minden napra van egy fürdőszoba és csempe ötletünk:-)
Ha még rendeltünk tartalékot, akkor ez nem gond, ki tudjuk cseréli, de Murphy-törvény szerint minden színből lesz, kivéve azt az egyet. Na ilyenkor jól jön, ha még könnyen kapható ez a típusú csempe és az a tapasztalatom, hogy az olasz gyárak sokkal gyorsabban cserélgetik a kollekciókat. 5. Azért, mert megfizethetőek a bordűrök is Mivel a bordűrök összeségében sokszor közel annyiba kerülnek, mint a csempék, nem mindegy, hogy egy adott bordűr ezer vagy háromezer Ft körül mozog. És az sem mindegy, hogy muszáj megvenni egy kartont belőle, amiben 12 db van (akkor is ha nekünk csak 8 darabra van szükségünk), vagy lehet darabra is rendelni. Egy szó, mint száz, ár/ érték arányban is jó nálam a Zalakerámia. Végezetül töredelmesen bevallom, hogy 8 évvel ezelőtt fordult már elő velem egy padlólap esetén, hogy teljesen beleszerelmesedtem egy Zalakerámia dekorcsíkba és mintába. Ráadásul egy 1, 2×1, 2 padlódekor mintát ki tudtam hozni 30 ezer Forintból, míg az olasz 200 ezerbe került volna (és ez utóbbi nem is tetszett igazán).
A Várhidi Csempe-és Fürdőszobaszalon több mint 40 éves tapasztalattal árusít Budapest en csempe -és fürdőszoba felszereléseket, szanitereket és egyéb kiegészítő termékeket, valamint burkolási segédanyagokat. Többek között a Zalakerámia - az egyik legnívósabb minőségi csempe - valamint padló- és padlólap-gyártó - kínálata található meg nálunk Budapest en. A Zalakerámia több féle építészeti felhasználási területen belül jártas a kerámia termékek gyártásában, így legyen az Ön igénye akár fürdőszobai, konyhai, beltéri vagy kültéri jellegű, avagy funkciója szerint - fali vagy padlóburkoló anyag -, nálunk biztosan megtalálja, amit keres. A Zalakerámia által előállított fal-és padlóburkolók minden mérhető jellemzője megfelel az érvényes európai és magyar előírásoknak, szabványoknak. Az általunk Budapes ten forgalmazott Zalakerámia termékeket az alábbi linkekre kattintva tekintheti meg, attól függően milyen területre keres csempét vagy padlóburkolatot: Fürdőszobai csempe Konyhai csempe Beltéri padló Kültéri padlólap
A gyártók teljes kínálata az alábbi linkeken érhetők el: Cristacer, Gorenje, Sintesi, Colorker, Navarti, Cermed, Saime, Zalakerámia, Azulev, Arcana, Oset, Dom, Rocersa, Ceracasa, Tubadzin, El Molino, Opera Fürdőszoba csempék és padlólapok széles választéka. Minőségi és divatos csempék különböző méretekben, színekben és változatban. Elegáns és exkluzív megoldás, egyszerű felhasználás. Strapabíró, tartós kivitel, amely ellenáll párának és a nedvességnek. << Vissza a főoldalra
Raklapos országos házhozszállítás! Önnek jóval kevesebb időbe és pénzbe kerül, ha tőlünk rendel! Nem kell utánfutót bérelnie, nem kell elutaznia a szakáruházba, ott sorban állnia! Röviden: MEGÉRI!