Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
Ebből következően a Csődtv. § (1) bekezdésének helyes – és az Alaptörvény 28. cikkében foglaltakkal összhangban álló – értelmezése szerint, ha a felszámolás kezdő időpontjában folyamatban lévő végrehajtási eljárás alatt az adós az ingatlanát harmadik személyre ruházza át és a tulajdonosváltozás bejegyzésére csak a végrehajtási jog bejegyzését követően kerül sor, akkor az átruházott vagyonra folytatott végrehajtási eljárást csak a végrehajtási árverés lefolytatását követően lehet megszüntetni. A végrehajtási joggal terhelt ingatlan árverési értékesítéséből befolyt vételár további sorsát illetően a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. Felszámolás alatti felmondás - Adózóna.hu. törvénynek az ilyen összeg felosztására vonatkozó rendelkezései és a Csődtv. 31. § (1) és (3) bekezdésében foglaltak nem adnak egyértelmű választ. Azok összevetéséből és együttes értelmezéséből azonban az tűnik levezethetőnek, hogy az értékesítésből befolyt vételárat – hasonlóan a felszámolás kezdő időpontjában a korábbi végrehajtási értékesítésből már befolyt összegekhez – a felszámolónak kell átadni.
Az átruházást követően az ingatlan már nem tartozik a felszámolási vagyon körébe, ezért a felszámoló nem jogosult annak az értékesítésére. A jogegységi eljárást kezdeményező tanács hangsúlyozta, hogy a felszámolónak nincs felhatalmazása arra, hogy az adós elleni végrehajtási eljárás során végrehajtási joggal terhelt, de az adós vagyonából a felszámolási eljárás kezdő időpontja előtt kikerült vagyontárgyakkal szemben "a bírósági végrehajtást folytassa", vagy a vagyontárgyakat egyébként a felszámolási eljárásban értékesítse. Az indítványozó tanács kérdésként fogalmazta meg, hogy a felszámolás kezdő időpontja után az adós ellen a korábban indult végrehajtási eljárás folytatható-e, vagy azt teljeskörűen meg kell szüntetni, továbbá, hogy a végrehajtási eljárás megszüntetése esetén a felszámoló jogosult-e a végrehajtási joggal terhelt ingatlan értékesítésére. Felszámolás: a zálogjogosult és az ingatlanok átvétele | arsboni. A jogegységi tanács megállapította, hogy a végrehajtási eljárásban a későbbi felszámolási eljárás adósa az ingatlana feletti rendelkezési jogát nem veszíti el, azt másra átruházhatja, és az új tulajdonos a tulajdonjogát a végrehajtási jognak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését követően szintén bejegyeztetheti.
Az adós ingatlanán, illetve bírósági, hatósági nyilvántartásba vett vagyontárgyán fennálló végrehajtási jog a felszámolás kezdő időpontjában megszűnik. A rendelkezés célja, hogy a felszámolás kezdő időpontjában az adóssal szemben fennálló követeléseket csak a felszámolási eljárás keretében lehessen érvényesíteni. Ezzel összhangban mondja ki a Csődtv. 38. § (3) bekezdése, hogy a felszámolás kezdő időpontjától a gazdálkodó szervezet ellen a felszámolás körébe tartozó vagyonnal kapcsolatos pénzkövetelést csak a felszámolási eljárás keretében lehet érvényesíteni. Az egyes hitelezői igények külön, vagy külön eljárásban való kielégítésére már nincs törvényes lehetőség. A Csődtv. § (1) bekezdésében foglaltak mögött húzódó jogalkotói szándék nem irányult arra, hogy a végrehajtási eljárást akkor is haladéktalanul meg kelljen szüntetni, ha annak az a következménye, hogy a végrehajtási eljárás alatt az adós részéről elidegenített ingatlan e miatt végrehajtási árverés útján már nem értékesíthető, és így az időközben szerző tulajdonjogának a bejegyzése végleges hatályúvá válik.
Fűmag Gyeptelepítésnél mindig a fény- és talajviszonyoknak és a terhelésnek megfelelő magkeveréket válasszunk. Azt is vegyük figyelembe, hogy mennyi időt tudunk foglalkozni a gyeppel. Ezek alapján a következőkből választhatunk: Golf keverék: tömör, homogén gyepfelületet lehet képezni vele, de csak napon, igen gyakori nyírással és locsolással, és legalább évenkénti gyeptrágyázással. Sport keverék: erős igénybevételnek kitett területekre. Ez a fajta gyep bírja a taposást, és alacsonyra lehet vágni. Gyerekek mellé ideális. Árnyéktűrő keverék: Árnyékosabb helyek fűmagkeveréke, akár fák alatt is szépen nő Százszorszépes gyep: Inkább ritkábban nyírt területekre ajánlott Szárazságtűrő keverék: csapadékszegény területek, lejtők füvesítéséhez ajánlott. Pázsit keverék: kevésbé munkaigényes gyepfajta, bírja a ritkább nyírást és locsolást is. Százszorszépes gyep: ha szeretjük a vadvirágos rétet. Öntöző telepítés a nagy zöldterületkre - Koncert Kalendárium. Hátránya, hogy ha jól érzi magát, kiszoríthatja a füvet, a fűnyírással pedig a virágokat is levágjuk. Gyepesítésnél magvetés előtt gereblyével húzzunk barázdákat a talajra és ebbe szórjuk a magokat, majd fedjük be földdel és újra hengereljük/tapossuk le.
Gyepfelület szinte minden nagyobb kertben van. Ahhoz viszont, hogy a fű szép is legyen, néhány alapvető szabályt jó, ha betartunk. Talaj Szép gyepet csak megfelelő talajon lehet nevelni. Ideális esetben ez legalább 10cm vastag jó minőségű fekete föld. Ennek a tápanyagtartalma és a víztartó képessége a legmegfelelőbb a szép gyep kialakításához. Ha ez nincs meg, akkor ássuk fel a területet, forgassunk bele érett istállótrágyát vagy komposztot, majd újra simítsuk el. A fűnyírás miatt fontos, hogy a talajfelszín egyenletesen tömör és sík legyen, különben hol magasabbra, hol alacsonyabbra fogja vágni a gép. A sík felületet legkönnyebben gyephengerrel lehet elérni. Gyep telepítése házilag recept. Ha nincs, először fogjunk egy nagyjából két méter hosszú, egyenes deszkát, és az élével simítsuk el a talajt. Két méter hosszon már látszanak az apróbb göröngyök, bemélyedések is, így könnyebben korrigálhatjuk az egyenetlenségeket. Ha síknak ítéljük a talajfelszínt, cipőtalpra erősített széles deszkával tudjuk kellőképpen tömöríteni.
A folyamatosan a talajba szivárgó víz megóvja a növényeket a kiszáradástól, és kíméli a pénztárcát is. Még hatékonyabb lesz az eljárás, ha az ember mulcsolással kombinálja ezt, így a párolgási veszteség is kiiktatható. A csepegtető öntözés használható veteményesben és díszágyásokban is. Nagyobb cserjéknek, fáknak azonban általában nem elegendő az így kijutó víz - figyelmeztet Megyeri Szabolcs. Növényválasztás A kertész szerint a vízfelhasználás az ültetett növények megfelelő összeválogatásával is nagyban csökkenthető. Hogyan kezeld a gyepet a kánikulában? - Pázsit és sövény - Díszkert. - A szárazságtűrő, alacsony vízigényű fajok havi szinten jelentős, akár több száz literes megtakarítást is jelenthetnek, a legvízigényesebb növény, a gyep pedig részben (a nem aktívan használt területeken) kiváltható például talajtakaró cserjékkel vagy talajtakaró kúszónövényekkel. A díszfák közül is választhatók szárazságot toleráló fajok, de fák helyett telepíthetőek például kisebb méretű, alacsonyabb vízigényű törzses cserjék például. Mindig jó választások a honos növények, melyek nagyon régóta élnek az adott földrajzi területen, megszokták a helyi klimatikus viszonyokat, ezért jobbára beérik a természetes csapadékkal is - mondja.
A lényege, hogy a füvesítéshez szükséges összetevőket összekeverve, egy speciális hidrovető gép segítségével, koncentrátumként juttatják a földbe. E korszerű technológia lehetővé teszi, hogy a kertben akár egy-két hét alatt egybefüggő, foltoktól és ritkás területektől mentes füves terület nőjön ki. A speciális keverék hidromulchból, azaz a szokásos mulcsból és az ebbe kevert egyéb összetevőkből áll, amely a talajra egyenletes rétegben kiszórva összefüggő réteget alkot, és a bekevert fűmagokat megvédi a környezeti hatásoktól. Gyep telepítése házilag télire. A bekevert fűmag fajtáit igény szerint állítják össze, és a keverékbe még növekedést serkentő foszfortartalmú műtrágyát, mészalapú adalékot is kevernek, ami a talaj Ph értékét javítja. A keverék végezetül vizet is tartalmaz, ami a legfontosabb anyag ahhoz, hogy fűmagok csírázása megkezdődhessen. A kiszórt mulcskoncentrátum járdára, házfalra jutva utólag lemosható, és nem okoz kárt a környezetben. A hidrovetés legnagyobb előnye, hogy gazdaságosabb a gyepszőnyeg-telepítésnél, a fűszőnyeg pedig – viszonylag csekély idő elteltével – az előnevelt fűszőnyeghez hasonló tömöttségű lesz, és a vetést követően viszonylag rövid idő elteltével strapabíróvá válik.
Gyorsabban lehet haladni, ha csak nyírunk, és később a száradó füvet gyűjtjük össze. A sziszifuszinak tűnő munkát nagyban könnyítik a speciális ferdeujjú begyűjtő gereblyék. Jó azt is tudni, hogy a levágott fű a tűző napon 2-3 óra alatt 7-10-ére szárad, ami nagyban megkönnyíti elhelyezését. Aki komposztot készít belőle, annak a friss gyűjtés ajánlható. Forró nyarakon a kisebb kertekben jól szolgál az átalakított öreg fűnyíró is Mulcsozó fűnyírás Egy másik megoldás, ha a levágott fű a gyepen marad. A nagy tömegben ottmaradó, hagyományos géppel levágott fűmaradék kárt is okozhat, mert filcesedést, tömörödést, levegőtlenséget, a gyomok és a moha terjedését – általában a gyep leromlását – okozhatja. A mulcsozás viszont hasznos lehet, de ehhez különleges fűnyíróra van szükség. Gyep telepítése házilag gyorsan. Ilyenek a kis önjáró, ügyes, de igen drága akkumulátoros gépek. Kaphatók mulcsozni is képes fűnyírók, ezek azonban jóval drágábbak hasonló teljesítményű klasszikus társaiknál. Nem elég, ha csak a hagyományos készülék kiömlő nyílását lezárjuk.
Házi sportpálya, amit Johnsons fűmaggal füvesítettek. Természetesen a szárazságtűrő fajtákat is kell öntözni, de még a kánikulában is jól elviselik, ha csak heti kétszer-háromszor kapnak vizet (talajtól és neveléstől függően), ha megfelelően van szoktatva. Közvetlenül fűnyírás után, majd 3 nap múlva kell ismét locsolni. Könnyű elkényelmesíteni a gyepet az állandó öntözéssel. Ha azt tanítod meg neki, hogy a talajfelszín állandóan nedves, esze ágában sem lesz lefelé nyújtózni a vízért, és ugyanúgy ki lesz szolgáltatva az időjárás szeszélyeinek, mint bármely más fajta. +1 tipp: a nem szárazságtűrő gyepet is hozzá lehet szoktatni ahhoz, hogy mélyebben keresse a vizet, igaz nem fog 40- 60 cm-es mélységbe lenyúlni, mint ezek a fajták. Gyeprács: nem csak a vakond ellen jó…. Ezt a "kiképzést" időzítsd tavaszra vagy őszre. Fokozatosan állítsd át a ritkább, nagyobb mennyiségű öntözésre a rendszert, hogy a víz le tudjon szivárogni a talajba, és a növény megtanulja, hogy lefelé keressen, ne fentről várja. Egy kis odafigyeléssel könnyen meg tudod előzni a kánikulai károkat.