Feladás dátuma: 2020-03-30 Megtekintve: 769 hirdetés azonosító: 34391 Bérleti díj: 80. 000 Ft/hó Ingatlan mérete: 27 m² Szobák száma: 1 szoba Rezsi: 10. 000 Ft/hó Közös költség: Kaució: 2 hónap Min. bérlési idő: Min. 1 év Beköltözhető: 2020-03-30 Típus: tégla lakás Állapot: Felújított Berendezés: Bútorozott Komfortfokozat: Összkomfortos BŐVEBB INFORMÁCIÓ Érden kiadó egy felújított, 27 négyzetméteres garzon lakás 120 négyzetméteres telken! Fűtése cirkóval megoldott! Háziállat nem akadály! További információkért a O62O/8O8 92. A legfrissebb érdi albérlet hirdetések - Albifigyelő. 26 telefonszámon vagyok elérhető! Várom szíves megkeresését!
Kiválóan alkalmas kereskedelmi tevékenységet folytató cégek, kereskedések számára. Eddig kertészetként működött. A telek terület... 1 055 600 Ft/Hó 17 napja a megveszLAK-on 7 Alapterület: 110 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Nagytétényi út frekventált részén, egy 110 m2 belsőudvaros raktár/üzlethelyiség kiadó. Az ingatlan több helységből áll, mely igény szerint alakítható. Rezsi díjazása egyedi mérők alapján, fél évente újra számolt átalány formájában történik. Rezsiről és bérleti díjról sz... 164 000 Ft/Hó 17 napja a megveszLAK-on 9 Alapterület: 122 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Budafokon igényes Logisztikai Parkban található, felújított irodaházban, egy 122, 2 m² alapterületű 4 helyiségből álló irodát kínálunk kiadásra. Kiadó Albérlet Érd Parkváros. Az irodahelyiség az épület földszintjén található, közös használatú vizesblokk és konyha tartozik hozzá. Havi bérleti díja: 9... 445 554 Ft/Hó 17 napja a megveszLAK-on 8 Alapterület: 114 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Budafokon igényes Logisztikai Parkban található, felújított irodaházban, egy 114 m² alapterületű irodát kínálunk kiadásra.
Ha szeretnéd a saját hirdetésed itt látni a listában, akkor add fel mielőbb, hogy vevőre találhass. Tetszik az oldal? Oszd meg ismerőseiddel, hogy Ők is rátalálhassanak következő otthonukra, vagy el tudják adni az ingatlanukat.
chevron_right Házastársi közös tulajdonú ingatlan bérbeadása 2020. 05. 16., 08:58 0 Tisztelt Szakértő! Amennyiben egy ingatlan a házastársak közös tulajdonában van (50-50%), amelyet hosszútávú bérbeadás útján hasznosítanak, akkor 1. A megszerzett jövedelem hogyan adózik, meg kell-e osztani a házastársak között abban az esetben, ha az ingatlanhasznosítási tevékenységet konkrétan csak a házastárs egyike folytatja, a másik csak előkészítő munkát végzett (szerződésminta, és egyéb iratminták elkészítése)? 2. Ragaszkodhat-e a fenti esetben a házastárs másik fele, hogy a jövedelem 50-50%-ban kerüljön bevallásra? 3. Az 1. pontban említett esetben, ha a tevékenységet folytató házastárs, a másik házastárs ellenkezése ellenére a teljes bérbeadásból származó jövedelmet bevallhatja-e vagy sem? 4. Osztatlan koezoes tulajdonu ingatlan eladasa. pontban említett esetben, ha a bérleti díjból származó jövedelem megosztásában, illetve a családi adókedvezmény igénybe vétele tekintetében nincs egyezség a felek között, akkor hogyan kell eljárni a házastársaknak?
Amennyiben ugyanakkor az ingatlan tényleges használatának mértéke eltér a tulajdoni hányadok szerinti aránytól, az esetleg szükségesnek mutatkozó pénzbeli kiegyenlítésről gondoskodni kell (PK. 8. sz. állásfoglalás). Vagyis ha a tényleges használati viszonyok jelentősen eltérnek a tulajdoni hányadok szerinti aránytól, akkor a dolog fenntartásával, használatával kapcsolatos költségeket (rezsi, adó, csatornadíj, biztosítás stb. ) a használat alapján kell a tulajdonostársaknak fizetniük. Osztatlan közös tulajdonú ingatlant vennél lakáshitelből? Mutatjuk, mire figyelj mindenképp!. Ami a használati (többlethasználati) díjat illeti, a helyzet a következő. A tulajdonostársnak elsődlegesen az ingatlan birtoklására és használatára van joga, pénzbeli térítést csak akkor igényelhet, ha a tulajdoni hányadának megfelelő használatra - a felek megállapodása, vagy a bíróság döntése következtében - nincs módja, vagy attól a tulajdonostársa jogellenesen elzárta. Használati díjat a nővére tehát attól kezdve követelhet, hogy tulajdonossá vált, s csak abban az esetben lehet ezen követelése alapos, ha a tulajdoni hányadának megfelelő használattól Ön jogellenesen elzárta.
Az ingatlan bizonyos részei azonban mindezek mellett továbbra is közös tulajdonban és használatban maradnak. Ilyen részek lehetnek például a lépcsőház, a tartószerkezet, a tető, a pince, a tárolók, vagy a telek, amelyen az ingatlan, ingatlanok felépítésre kerültek. A lakások tehát önálló helyrajzi számot kapnak, és (többnyire elővásárlási jog nélkül) önállóan értékesíthetők, így a bankok is könnyebben adnak rájuk hitelt. A tulajdoni viszonyok ilyen rendezése tehát jelentős értéknövelő erőt is képvisel, hiszen önálló ingatlanként lesznek nyilvántartva a továbbiakban a lakások. A társasház alapító okiratot szintén közjegyzői okiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba kell foglalni, a Földhivatal csak így jegyzi be az új önálló ingatlanokat. A korábban említett használati szerződéshez hasonlóan, az alapító okiratnak számos kötelező tartalmi, és alaki elemet kell tartalmaznia. Vegyél-e osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlant? Közös tulajdonú ingatlan bérbeadása. Összességében ingatlanosként azt tudom mondani, hogy alapjában véve nem kell félni az osztatlan közös tulajdontól, hanem alaposan utána kell járni, hogy a konkrét esetben milyen módon vannak rendezve az ingatlan használatához fűződő jogok.