Kedves Agárdi Popstrand KÖZÖNSÉG, BARÁTAIM! Már 2019. novemberében!!! megszerveztem, a 43 éves Agárdi Popstrand Téli és Nyári Rendezvényközpont 44. évadának, a koncert sorozatát. Néhány "akkori" program: Pl. jún. 27. ISMERŐS ARCOK, BIKINI, júl. 4., majd aug. 1., majd aug. 22. EDDA MŰVEK, júl. 11. R-GO, KRISZ RUDI, júl. 18. NEOTON, ZOLTÁN ERIKA, júl. 25. DEMJÉN FERENC, aug. 8. TANKCSAPDA, aug. 15. MOBILMÁNIA, HÓNALJMIRIGY. A fellépő zenekarokkal együtt, hónapokon keresztül türelemmel vártuk, a több ezer fős - szájmaszk és távolságtartás nélküli -, koncertek engedélyezését. A sokadik újraszervezés után - és az utolsó lehetőségek alapján -, MINDENT MEGPRÓBÁLTAM! Közzé teszem a programtervet, amely az engedély után bővülhet. Nem írtam alá semmilyen "döntést sürgető" petíciót és én, nem tévesztem meg a közönségemet, a jegyvásárlást "nagyon aktívan" sürgető early bird reklámkampánnyal…A nagykoncertekre, még nincs engedély!!! Biztos vagyok benne, hogy Orbán Viktor továbbra is folyamatosan komolyan veszi a szakmai véleményeket és tájékozódik az itthon és a szomszédos országokban történtekről.
Kapunyitás: 17:30
Az évek óta tartó ingatlanpiaci drágulás nem könnyítette meg azok helyzetét, akik első ingatlanvásárlásuk előtt állnak. A 2019-es év végén a kínálati árak természetes mérséklődését tapasztalhattuk, hiszen a 2014 óta tartó rohamos ütemű drágulást a kereslet nem tudta követni. Ezt követően a járvány e folyamatot csak erősítette, így kedvezőbb árak alakultak ki. De mégis milyen négyzetméterárakkal találkozhatunk ma az ingatlanpiacon, és milyen tendenciák figyelhetők meg? Egy hazai ingatlanhirdető és -kereső portál összefoglalta az aktuális ingatlanpiaci trendeket, és hogy milyen lehetőségek közül választhatnak a fiatalok, ha első lakásvásárlás előtt állnak. Trendfordulóhoz közelít az ingatlanpiac Míg az eddigi években a különböző lakástípusok mind hasonlóan népszerűek voltak az ingatlant vásárlók körében, addig ma – vélhetően a pandémia és az állami támogatások hatására – a hirdetési portál felmérése szerint egyre keresettebbek a nagyobb életteret biztosító otthonok. A trendfordulót a családi otthonok iránti megnövekedett kereslet, valamint a kínálati árak eddig nem látott mértékű drágulása is alátámasztja.
Illetékkedvezménnyel, néhány százezer forinttal szúrja ki a szemét minden első lakást vásárlónak, ha az megfelel az illetékkedvezmény szabályainak. Miközben az első lakást vásárlók pozitív diszkriminációja egészen máshogyan tud hatni a lakáspiacra, mint önmagában a lakásvásárlást segítő állami támogatások. Az utóbbi kivétel nélkül növeli a lakásárakat és hátrányos helyzetbe tudja hozni a lakásvásárlókat. Az állami beavatkozás ellentmondásai a magyar lakáspiacon kritikánkban kitértünk minden fontos részletre. Ez a gondolat azzal a megállapítással folytatható, hogy az állami beavatkozások minden lakáspiacon áremelést okoznak, nemcsak Magyarországon Nagyon álszentnek kell ahhoz lenni, hogy felelős államként úgy tegyünk, mintha ezzel nem lennénk tisztában. Az elmúlt három év lakáspolitikájának igazi vesztesei az első lakást vásárlók lettek. Kiszorultak a lakáspiacról. A lakáspolitika a jelenleg is lakással rendelkezőknek ad esélyt a továbblépésre (eladni a jelenlegi ingatlant és másikat vásárolni) és az ingatlan felhalmozásra (ingatlanbefektetés).
Első lakás támogatás 2012 relatif Nagy támogatást adnak a használt lakás vásárlásra is - A részleteket itt találja - Első lakás támogatás 2010 qui me suit Január 1-től támogatást kaphatnak az első lakáshoz jutók is A július 1-jétől érvényes lehetőségek között említette, hogy akkortól eltörlik a használt ingatlanok csokos vásárlásánál a jelenlegi 35 millió forintos értékhatárt. Novák Katalin kitért a hitelelengedés újabb lehetőségére is. Utalt arra, hogy tavaly januártól a harmadik és a további gyermek érkezésekor az ingatlanfedezetű jelzáloghitelekből gyermekenként elengednek egy-egy millió forintot. Arra hívta fel a figyelmet, hogy júliustól már a kétgyermekes családoknak is megnyílik a hitelelengedés lehetősége, és megemelik a nagycsaládosok hitelelengedésének az összegét. Ez azt jelenti, hogy a második gyermek születésekor egymillió forintot engednek el, a harmadiknál négymillió forintot és minden további gyermeknél újabb egy-egy millió forintot. Közölte, a hitelelengedés nem csak a csok-hitelekre vonatkozik, hanem akár a korábban fennálló devizahitelekre is.
Itt a belváros környékén már 200 000 forintos négyzetméter áron találhatunk lakásokat. Igaz, egy négy fő számára már kényelmes, 72 négyzetméteres lakás még így is 14, 4 millió forintba kerülne, amihez 10 millió forint hitelre van szükség. Érdemes kamattámogatott hitelt igényelni (a futamidő első 5 évében az elérhető kedvezmény összege 287 827 forint). Lakástakarék-pénztár Már a lakásvásárlás előtt, azzal egy időben, vagy akár utána is érdemes két, 10 éves futamidejű Lakástakarék (LTP) számlát (szülőnként egyet-egyet) nyitni. Ennek összege fejenként 20 150 forint, viszont ezt a megtakarítást az állam évente 30%-os adó-visszatérítéssel támogatja, ami havi szinten 6000 forintos pluszt jelent. Az állami támogatás mértéke a két LTP-re összesen 1 440 000 forint. Lakáshitel-cafeteria A két szülőnek a teljes, évi 300 000 forintos bruttó cafeteriakeretét érdemes az adómentesen adható Lakáshitel-cafeteria formájában kérnie munkáltatójától. 10 év alatt 1 578 482 forint adóelőnyt tudnak elérni, ennyivel nagyobb összeget fordíthatnak lakáshitel-törlesztésre, mint egyéb cafeteriaelem felhasználása esetén.
(Minél hosszabb a kamatperiódus, annál biztonságosabb a hitel, így magasabb a megengedett Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató. ) A 10 évre vagy annál tovább fixált kamatú kölcsönöknél 50%-os a plafon, míg 5 évnél rövidebb kamatperiódus esetén legfeljebb a jövedelem negyedét lehet hiteltörlesztésre fordítani. Fontos azonban, hogy te magad is kiszámold, mennyit tudsz biztosan hiteltörlesztésre fordítani anélkül, hogy emiatt le kellene mondanod az alapvető szükségleteidről! Számszerűsítve a dolgot: Havi 400 ezer Ft-os igazolt családi jövedelemmel (ez párok esetében reális) havi 200 ezer Ft lehet legfeljebb a havi hiteltörlesztő egy 10 évre fixált vagy annál hosszabb kamatperiódusú lakáshitelnél. Ha már tudod, hogy mekkora havi törlesztőt tudsz biztosan kifizetni, akkor számba kell venned azt is, hogy milyen vésztartalékaid vannak. Ez számodra is fontos, hiszen egy lakáshitel 10-30 éves elköteleződést jelent, egy váratlan haláleset, betegség vagy munkanélküli időszak pedig könnyen megbillenti a családi költségvetést.