Társasházi korszerűsítési hitelfelvételhez elegendő az egyszerű többség? | Hitelnet Akkor is beépítjük a tetőteret, ha sokan nem akarják a házban – 1. rész – Otthontérkép Magazin Közös képviselő leváltása szavazati army Szolgáltatások – Közös képviselő váltás Így foszthatja ki a társasházat a közös képviselő - Néhány szabály betartásával csökkenthetők a kockázatok - Az én pénzem Ennek hiányában, egy korábbi közgyűlésnek kell döntenie, az írásbeli szavazásról, annak módjáról. Írásban történt szavazás esetén, mikor határozatképes a szavazás? Az eredmény megállapításának részletes szabályairól az SZMSZ rendelkezik. Minden más esetben eredménytelen, ha a leadott írásbeli szavazatok aránya nem éri el az összes tulajdoni hányad több mint felét. Nem értek egyet a közgyűlésen hozott döntéssel. Mit tehetek? A törvényben meghatározott illeték megfizetése után, a határozat meghozatalától számított 60 napon belül kérhető a bíróságtól, a vitatott határozat érvénytelenségének megállapítása. Ebben az esetben a lakástulajdonos a társasház ellen indít pert.
Hogyan lehet közös képviselőt váltani? Amennyiben a Társasház a közös képviselő leváltásának feltételeiről az SZMSZ-ben nem rendelkezett, úgy a törvény szerint a közgyűlés bármikor felmentheti, leválthatja. Forrás: Társasházi korszerűsítési hitelfelvételhez elegendő az egyszerű többség? Tisztelt Szakértő! Társasházunk egyszeri többséggel éppen bíró közgyűlésén néhány napja megszavazta a korszerűsítéshez a kivitelezőt. A korszerűsítéssel kapcsolatban nincs ellenvetésem, ellenben az ügyintézés módja manipulatív és diszkriminatív volt a kivitelezőkkel szembeni árajánlatok ismertetése során a közös képviselő részéről. Társasházunkban lakik olyan lakó is, aki egyértelműen jelezte, hogy nem áll módjában LTP kötése vagy egyéb hitel felvétele anyagi körülményeire való tekintettel. Ő a kisebbség ellenző tagja, valamint vagyunk még néhányan, akik azért szavaztunk a kivitelezés ellen, mert nem ismerhettünk meg több kivitelezői programot, holott több milliós különbség van árajánlatok között. Néhányról szó esett – említésként – de többek között a legutolsó ajánlat olyan felvezetéssel lett éppen csak megemlítve, hogy az felér egy hitelrontással!
Sokáig azért nem tűnt fel senkinek a csalás, mert ami szemet szúrt volna – például a szemétszállítás –, azt kifizette. A gyanútlan lakók végül plusz 60-100 ezer forintot voltak kénytelenek kifizetni, hogy egyenesbe hozzák a társasház gazdálkodását. Nem csak az ilyen "lyukak" érinthetik nagyon kellemetlenül a tulajdonosokat. Nagyon sokszor a ház megtakarítása száll el a rosszul megválasztott közös képviselő miatt. Lenullázódik a felújítási alap, a bank nemfizetés miatt felmondja a lakástakarékossági szerződést. Néhány óvatossági szabály betartásával (amelyek a továbbiakban olvashatók) csökkenthetők a kockázatok. Amikre mindenképp érdemes odafigyelni Beszámoló és mérleg Egy társasháznak a számviteli szabályok értelmében kötelessége minden évben költségvetési javaslatot, mérleget és éves beszámolót készítenie. A tulajdonosok ezeket sokszor meg sem nézik, pedig figyelmes áttanulmányozásuk sok "vészjelzést" adhat még a nagyobb bajok előtt. Mi szükséges a közgyűlés összehívásához? A napirend és az ok megjelölésével, a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonosok írásban kezdeményezhetik a közgyűlés összehívását.
Hogyan lehet közös képviselőt váltani? Amennyiben a Társasház a közös képviselő leváltásának feltételeiről az SZMSZ-ben nem rendelkezett, úgy a törvény szerint a közgyűlés bármikor felmentheti, leválthatja. Forrás: A közös képviselővel kapcsolatban számos, panaszba forduló történetet hallani, és az sem ritka, amikor a lakók már nem bíznak benne, de tehetetlennek érzik magukat. Pedig számos lehetőség van: a közös képviselő bármikor visszahívható, felelősségre vonható, adott esetben pedig akár saját vagyonával felel. Amikor a közös képviselőt a társasház közgyűlése megbízza, akkor ez utóbbi értelemszerűen nem autoritást választ, hanem a közös érdekek - polgári jogi szerződésben is - felhatalmazott képviselőjét. A megbízott lehet magánszemély, de cég is. Ami közös bennük: ha a társasház közössége nem elégedett a munkájával, a megfelelő jogi keretek között meneszthető, miként az ügyvéd, a könyvelő, a fogorvos, a fodrász. A felsoroltakhoz hasonlóan ugyanis a közös képviselőség is bizalmi szakma.
József Attila Gyermekké tettél. Hiába növesztett harminc csikorgó télen át a kín. Nem tudok járni s nem ülhetek veszteg. Hozzád vonszolnak, löknek tagjaim. Számban tartalak, mint kutya a kölykét s menekülnék, hogy meg ne fojtsanak. Az éveket, mik sorsom összetörték, reám zudítja minden pillanat. Etess, nézd - éhezem. Takarj be - fázom. Ostoba vagyok - foglalkozz velem. Hiányod átjár, mint huzat a házon. Mondd, - távozzon tőlem a félelem. Reám néztél s én mindent elejtettem. Meghallgattál és elakadt szavam. Tedd, hogy ne legyek ily kérlelhetetlen; hogy tudjak élni, halni egymagam! Anyám kivert - a küszöbön feküdtem - magamba bujtam volna, nem lehet - alattam kő és üresség fölöttem. Óh, hogy alhatnék! Nálad zörgetek. Sok ember él, ki érzéketlen, mint én, kinek szeméből mégis könny ered. Nagyon szeretlek, hisz magamat szintén nagyon meg tudtam szeretni veled. 1936. máj. Írd meg a véleményed József Attila GYERMEKKÉ TETTÉL című verséről!
A föld is egy nagy gyümölcs, S ha a kis szőlőszemnek egy nyár Kell, hány nem kell e nagy gyümölcsnek, Amíg megérik? (11, 8. vsz. 1-5. sor) Írók-költők szobrai Petőfi és Szendrey Júlia szobra Koltón Melocco Miklós Ady szobra Tatabányán Weöres Sándor szobra Szombathelen Ady Endre szobra a Kerepesi úti temetőben található sírján Jókai Mór szobra a Svábhegyen /Bp. / Petőfi Sándor Szendrey Júliával /a koltói kastély parkjában/ Mikszáth Kálmán szobra Mohorán Kosztolányi Dezső szobra Bp. - a Feneketlen tónál József Attila a Dunánál /Bp. / József Attila a Liszt Ferenc téren /Bp. / Ady Endre a Liszt Ferenc téren /Bp. / József Attila Gyermekké tettél. Hiába növesztett harminc csikorgó télen át a kín. Nem tudok járni s nem ülhetek veszteg. Hozzád vonszolnak, löknek tagjaim. Számban tartalak, mint kutya a kölykét s menekülnék, hogy meg ne fojtsanak. Az éveket, mik sorsom összetörték, reám zudítja minden pillanat. Etess, nézd – éhezem. Takarj be – fázom. Ostoba vagyok – foglalkozz velem. Hiányod átjár, mint huzat a házon.
előadás Szerkeszd te is a! Küldés Figyelem: A beküldött észrevételeket a szerkesztőink értékelik, csak azok a javasolt változtatások valósulhatnak meg, amik jóváhagyást kapnak. Kérjük, forrásmegjelöléssel támaszd alá a leírtakat! "Előadásunk, ahogy az a címéből is kiderül, József Attila verseire épül. Négy tehetséges fiatal adja elő a szövegeket, de nem egyszerű szavaló estről beszélünk, az előadók beletették saját egyéniségüket, tudásukat. A nézők az est alkalmával találkozhatnak zenei betétekkel, mozgásszínházi elemekkel és jelnyelvi formulákkal egyaránt. Várjuk mindazon érdeklődőket, akik szeretik József Attila költészetét és vágynak egy 1 órás gondolatébresztő kikapcsolódásra. " Rendező: Bertók Niki Szereplők: Pásztor Orsi, Talján Violetta, Nagy Dániel, Weninger Ádám, Kutis Olivér,
József Attila: Gyermekké tettél - YouTube
József Attila gyönyörű versének címe ez, melyet pszichoanalitikusához írt. Most talán nekünk kellene ezzel a címmel verset írnunk, igaz, nem egy pszichoanalitikushoz, hanem valakihez, aki inkább rászorulna a terápiára, mint mi. Igaz, talán a nemzetre is ráférne egy kis kezelés, talán nem ártana leszámolni évszázados illúzióival, képzelegéseivel, identitászavaraival, rögeszméivel és nem lenne hátrányos megfékezni időnkénti pszichomotoros nyugtalanságát sem. Ha ezt a nemzetet le lehetne fektetni a pszichoanalitikus heverőjére, igen hamar kiderülne, hogy mániás-depresszióban szenvedünk, élen politikusainkkal. Az elmúlt fél évszázadban azért meglehetősen sokat javult az állapotunk, köszönhetően a bennünket körülvevő stabilitásnak és kiegyensúlyozott életvitelnek, - az ember azt képzelte volna, hogy az ölünkbe pottyant szabadság majd felgyorsítja a gyógyulás folyamatát, de tévedtünk. Minden tekintetben visszaestünk és a társadalom ma betegebb, mint valaha volt. Olyan tünetekkel találkozhatunk, melyekről azt gondoltuk, hogy a betegségből, melyet e tünetek jeleznek már régen kigyógyultunk, és esély sem nagyon látszik arra, hogy belátható időn belül vissza tudjuk szerezni az egészségünket.
Gyermekké tettél. Hiába növesztett harminc csikorgó télen át a kín. Nem tudok járni s nem ülhetek veszteg. Hozzád vonszolnak, löknek tagjaim. Számban tartalak, mint kutya a kölykét s menekülnék, hogy meg ne fojtsanak. Az éveket, mik sorsom összetörték, reám zudítja minden pillanat. Etess, nézd – éhezem. Takarj be – fázom. Ostoba vagyok – foglalkozz velem. Hiányod átjár, mint huzat a házon. Mondd, – távozzon tőlem a félelem. Reám néztél s én mindent elejtettem. Meghallgattál és elakadt szavam. Tedd, hogy ne legyek ily kérlelhetetlen; hogy tudjak élni, halni egymagam! Anyám kivert – a küszöbön feküdtem – magamba bujtam volna, nem lehet – alattam kő és üresség fölöttem. Óh, hogy alhatnék! Nálad zörgetek. Sok ember él, ki érzéketlen, mint én, kinek szeméből mégis könny ered. Nagyon szeretlek, hisz magamat szintén nagyon meg tudtam szeretni veled. Szólj hozzá a bejegyzéshez! hozzászólás
Gyermekké tettél, - mondhatná a társadalom az ambiciózus vezérnek, de ebben a megállapításban nyoma sincs szeretetnek, inkább az ismét megélhető félelem és aggodalom tükröződhet benne – félelem a gátlástalan államtól és félelem az egyre nagyobb számú és egyre keservesebb sorba rugdosott szegények millióitól. Akárki akármit is mond, a kapitalizmust a polgárok viszik a hátukon, márpedig ők most satuba vannak szorítva. Ha ez a réteg megbetegszik, akkor azt nem lehet meggyógyítani egy hét alatt, rumos teát itatva - velük együtt betegszik meg az ország. Megbetegedni pedig nem csak vírustól lehet, bele lehet betegedni a rossz életminőségbe is, ami független lehet akár az anyagi helyzettől is. Orvos kellene ide a mostani sámán helyett, aki nyugalmat és békességet adna ennek az országnak. Lehetne már egyszer szerencsénk…:O))) A bejegyzés a URL - en is fellelhető.