Az ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalommal leggyakrabban pénzintézettel kötött kölcsönszerződéssel kapcsolatban találkozhatunk. E tilalom egy olyan korlátozás, amely az ingatlan tulajdonosának az ingatlannal való rendelkezési jogát korlátozza. Hogyan jöhet létre elidegenítési és terhelési tilalom, és milyen hatása van? Az elidegenítési és terhelési tilalom létrejötte Az elidegenítési és terhelési tilalom a tulajdonjog tárgyára vonatkozó jog biztosítására jöhet létre. Ez leggyakrabban az ingatlanra vonatkozóan fennálló jelzálogjogjog biztosítását jelenti. Azonban elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlanon kívül más dologra is vonatkozhat, és a jelzálogjogon kívül más, a dologra vonatkozó jog biztosítására is szolgálhat (pl. tartási jog). Elidegenítési és terhelési tilalom létrejöhet szerződéssel, jogszabály alapján, vagy bírósági határozat alapján. Szerződéssel jön létre például az ingatlanon fennálló jelzálogjogot biztosító elidegenítési és terhelési tilalom.
A bejegyzés azért fontos, mert a be nem jegyzett elidegenítési és terhelési tilalom nem akadálya annak, hogy jóhiszemű harmadik személy ellenérték fejében jogot szerezzen az ingatlanon, például megvásárolja. Az elidegenítési és terhelési tilalom megszűnése Az elidegenítési és terhelési tilalom mindig járulékos jellegű, azaz mindig az ingatlanon fennálló jog biztosítékául szolgál. Ha tehát a biztosított jogosultság (pl. jelzálogjog) megszűnik, akkor az elidegenítési és terhelési tilalom is megszűnik, mert önmagában nem állhat. Nincs persze akadálya annak, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom úgy kerüljön törlésre, hogy az által biztosított jogosultság továbbra is fennmarad. Ehhez annak hozzájárulása szükséges, akit a biztosított jog megillet.
5:32. § [ Az elidegenítési és terhelési tilalom hatása] (1) Az elidegenítési és terhelési tilalomba ütköző rendelkezéshez a jogosult hozzájárulása szükséges. Az elidegenítési és terhelési tilalommal ellentétes rendelkezés hatálytalan azzal szemben, akinek jogát a tilalom biztosítja. Az elidegenítési és terhelési tilalommal ellentétes rendelkezés a tilalommal biztosított jog jogosultjának a rendelkezés jogosultjához intézett hozzájáruló nyilatkozatával hatályossá válik. (2) Az ellenérték fejében jogot szerző jóhiszemű személyek jogszerzését az elidegenítési és terhelési tilalom nem korlátozza. (3) Az elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell, ha a dolgon csak elidegenítési tilalom áll fenn, vagy ha a rendelkezés jogát a tilalom más módon korlátozza. 5:33. § [ Elidegenítési és terhelési tilalom jogszabály vagy bírósági határozat alapján] A jogszabályban vagy bírósági határozattal meghatározott személyek javára megállapított elidegenítési és terhelési tilalomra a szerződéssel létesített elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
Az új Polgári Törvénykönyvből hiányzik a régi Ptk. 113. §-ának [? ] a rendelkezése. Ennek az az oka, hogy az 5:18. §, annak is a (2) bekezdése ezzel ellentétes szabályt tartalmaz, így a korábbi rendelkezés fenntartása indokolatlan lett volna. Vissza a tartalom j egyzékhez
Budapest, rület, AMERIKAI STÍLUSÚ, NAPPALI+4 HÁLÓS DUPLAKOMFORTOS Ingatlan adatai Hivatkozási szám: 2782803 Irányár: 99 990 000 Ft Típus: ház Kategória: eladó Alapterület: 140 m 2 Fűtés: gáz (cirko) Állapota: felújított Szobák száma: 4 Építés éve: 1986 Szintek száma: - Telekterület: Kert mérete: Erkély mérete: 12 m 2 Felszereltség: Parkolás: Kilátás: Egyéb extrák: III. AQUINCUMBAN AMERIKAI STÍLUSÚ LAKÓPARKBAN ELADÓ kétszintes, nappali+4 hálós, DUPLA KOMFORTOS, nettó 116 m2 (bruttó 140 m2) lakóterület?, AKADÁLYMENTESÍTETT, LÉGKONDICIONÁLT, RIASZTÓVAL FELSZERELT SORHÁZ AUTÓBEÁLLÓ utca végén focipálya, és nagy zöld terület áll rendelkezésre kutyafuttatásra, sportolásra. Irányára: 99 990 000 Ft.
2008. 05. 05, 14:10 Az új dorozsmai sportpályáról néhány adat (a Nagybani Piac terjeszkedése miatt kellett újat építeni): "Szeged város többségi tulajdonában lévő Dorozsmai Nagybani Piac Kft. a Közgyűlés döntésének megfelelően jelentős korszerűsítő és bővítő fejlesztésekbe kezdett, amely megvalósításához a várostól igényelték a dorozsmai labdarúgó pálya területét. A fejlesztés megvalósításának feltétele volt, hogy a Kft. az átadásra kerülő sportpálya helyett egy új sport stadiont épít a város által kijelölt, önkormányzati tulajdonú telken. A Kft. beruházásában és költségein létrejövő új sport stadion átadására 2005. szeptemberében került sor. Eladó ház - III.kerület - Budapest - Családi Portál - Családi Otthonok - Házak, Lakások és Szolgáltatók. A kivitelezés 2004. októberében kezdődött a volt lóvásártér feltöltött területén. A terveknek megfelelően megvalósult egy gyeptéglás 105 x 70 méteres pálya, ugyanakkora füvesített edzőpálya, öltöző és szociális létesítmény. Az öltözőépületben 4 öltöző, játékvezetői klubszoba, mosóhelyiség, takarító szertár, iroda került kialakításra. Felépült egy közösségi szociális épület, melyben uniós szabványokat kielégítő férfi, női és mozgáskorlátozott WC szolgálja a közönséget.
Játéktér: az a hasznos terület, ahol meghatározott szabályok szerint a két csapat a játékot játssza. A játéktér hossza 90–120 méter lehet – két egyenlő méretű térfélre osztva – nemzetközi mérkőzésen ez a méret 100–110 méterre változik. Szélessége 45–90 méter, nemzetközi mérkőzésen 64–75 méter. A népszerűen 16-osnak nevezett büntető területnek 16, 5 méterre kell lennie az alapvonaltól és a gólvonaltól, hossza 40. 32 méter, a büntetőpontnak pedig 11 méterre. Focipálya mérete my complete profile. 9, 15 méter a sugara a kezdőkörnek és a 16-os előtti félkörnek. A kapu előtti tér a gólvonaltól 5, 5 méterre végződik, szélessége 18. 32 méter. Az alapvonalat, az oldalvonalat, a gólvonalat, a kezdőkört, a 16-os előtti körszeletet, az "öt és felest", valamint a büntetőpontot fehér mészporral jelölik meg. A kapu belső szélesség e pontosan 7, 32 méter, belső magassága pedig 2, 44 méter. (Ezek a méretek Angliából származnak, ahol a szélesség 8 yard, a magasság pedig 8 láb. ) A kapufákat és a felső lécet hálóval is kiegészítik. A szögletzászlók magassága 1, 5 méter.