Mekkora összegű kölcsön igényelhető? Az áthidaló kölcsön összegének maximuma jellemzően megegyezik a szerződéses összeggel, minimuma 1M Ft. Példa áthidaló kölcsönre – 4 éves megtakarítási idővel Igényelt kölcsönösszeg: 2. 500. 000 Ft *A THM 2017. március 27. -én érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével. A THM mértéke nem tartalmazza a lakásbiztosítási díját, mert az jelenleg nem ismert. A 2, 5M Ft áthidaló kölcsön összegének megoszlása fenti esetben: várható megtakarítás: 1. 172. 354 Ft (betételhelyezés, állami támogatás, betétre és állami támogatásra jóváírt kamat) lakáskölcsön összege: 1. 327. Áthidaló kölcsön lakástakarék kalkulátor. 646 Ft. Mit tehetünk, ha a fenti összeg nem elegendő lakáscélunk megvalósításához? A család minden tagja köthet lakástakarék szerződést anélkül, hogy mindenkinek tulajdont kellene szereznie a célingatlanban, valamint a felhasználás egy ingatlanra is összevonható. A lakástakarék szerződés összegét közeli hozzátartozók is felhasználhatják.
Négyből három lakáskassza már kínál áthidaló kölcsönöket megtakarítani szándékozó ügyfeleiknek. Akiknek gyorsan kell a pénz lakásvásárláshoz, örömmel nyúlhat ehhez a megoldáshoz, hiszen a lakástakarék összes kedvezménye is jár a hitel mellé. De mi van, ha még így is jobban jár egy piaci lakáshitellel? Áthidaló Kölcsön Lakástakarék. Ma az egyik legjobb megtakarítási lehetőség Magyarországon minden kétséget kizáróan a lakástakarékpénztári megtakarítás, amennyiben a célunk egy saját otthon megteremtése. Nem csak a saját pénzünk kamatozik garantáltan biztonságos formában, de még az állam is megtoldja a befizetéseinket 30 százalékkal évente, amit úgy használhatunk ki teljesen, ha a megengedett legnagyobb összeget, havi 20 000 forintot teszünk félre. Így az állami hozzájárulás 72 000 forintra rúg. Önmagában már ez elég csábító ahhoz, hogy az ember belevágjon a legalább 4, maximum 10 éves futamidejű megtakarításba. De mi van azokkal, akiknek már a szerződés megkötésekor megvan a céljuk és esetleg megtalálták álmaik lakását?
(A kettő között pedig egy néhány hónapos kiutalási időszakra). A megtakarítási idő alatt kell fizetni a kiválasztott összeget (néhány ezer forinttól 20 ezer forintig). Ez az időszak terjed jelenleg 4-től 10 évig. Lakáskölcsön A lakástakarékpénztárak lehetővé teszik a megtakarítás mellé lakáskölcsön felvételét is. A bankoknál elérhető lakáshiteleknél jellemzően rövidebb futamidejű, de végig fix hitelekről van szó. A lehetséges hitelösszeget már a lakástakarék szerződéses összege is tartalmazza. A megtakarítási időszak elején nyújtott megelőlegező formája az áthidaló kölcsön. Szerződéses összeg (lakástakarék) Ez a teljes összeg, amely egy lakástakarék szerződés esetén lakáscélra felhasználható: összes saját befizetés + állami támogatás + betéti kamat + felvehető lakáskölcsön = szerződéses összeg. Áthidaló kölcsön – Bankmonitor Jobb Tudni. Mivel az egyenlegben benne van a saját befizetés is, így értelemszerűen minél magasabb összegű és minél hosszabb lakástakarékról van szó, annál magasabb a szerződéses összeg. Fontos, hogy a szerződéses összeg a fix érték, és amit tartalmaz, az lehet változó.
A lakástakarék nem hiába az egyik legkedvezőbb befektetési lehetőség: évi 10% feletti garantált hozamot is elérhetsz kockázatmentesen egy 4 éves megtakarítással, viszont ha nem vagy elég körültekintő, nem biztos, hogy azt kapod, amire számítottál. Bemutatjuk a 3 leggyakoribb tévedési lehetőséget a lakástakarékkal kapcsolatban! Érdekesség, hogy a háromból egynél pont egy Bankmonitor összehasonlítással érvelnek az értékesítők, így most tisztázzuk a félreértéseket! A lakástakarék egy egyszerű elven működő, kiemelkedő, garantált hozamot biztosító megtakarítási lehetőség. A 4 év alatt elérhető hozam a maximális, havi 20 ezer Ft-os takarékoskodás estén meghaladja az évi 11%-ot. Áthidaló kölcsön lakástakarék zrt. És ezért cserébe nincs is túl sok teendőd! Havi megtakarítást teszel félre a lakástakarékba A megtakarításodra betéti kamatot, és a befizetésed 30%-ának megfelelő, de maximum évi 72 ezer Ft támogatást kapsz az államtól Legalább 4 év takarékoskodás után elköltheted valamilyen lakáscélra (pl. lakásvásárlás, felújítás, lakáshitel visszafizetése) A felhasználáskor eldöntheted, hogy kéred-e a lakástakarék által kínált lakáskölcsönt, és azzal kiegészítve veheted fel a felhalmozott megtakarításodat Ma 4 lakástakarék ajánlatai közül választhatsz: Aegon, Erste, Fundamenta, és OTP.
Speciális lakástakarékkal kombinált hitel konstrukciót jelent, ahol úgy indíthatod el a lakástakarékot, hogy nem kell kivárni a megtakarítási időszak végét (minimum 4 év), hanem rögtön hozzájuthatsz a teljes szerződéses összeghez (saját befizetés + betéti kamat + állami támogatás + lakáskölcsön). Kapcsolódó fogalmak Állami támogatás (lakáshitel) Az állami költségvetésből nyújtott forrást jelent, amit adott célra, meghatározott feltételek mellett tudsz felhasználni. Klasszikusan a lakástakarék sorolható ide, ahol a lakáscélú felhasználásra minden befizetés után 30%-os (évente maximum 72 ezer forintos) támogatás jár alanyi jogon. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) esetében is állami támogatás jár, aminek a vállalt vagy meglévő gyermekek számától és a felhasználási céltól függően 600 ezertől 10 millió forintig terjed az összege. A kamattámogatott hitelek is ide tartoznak, ahol a kamat egy részétől mentesül az adós, azaz kedvezőbb törlesztőrészletet fizethet. Áthidaló kölcsön lakastakarek . Megtakarítási időszak A lakástakarékpénztári szerződés két fő időszakra osztható: az úgynevezett megtakarítási időszakra és a hiteltörlesztési időszakra.
Például ha egy lakástakarék szerződéses összege 2 millió Ft, amelyből 1 millió Ft a lakáskölcsön rész, de a takarékoskodó többet fizetett be, például 1, 1 millió Ft-ot, akkor a lakáskölcsön ehhez igazodik, és csak 900 ezer Ft vehető fel.
Állami támogatás (lakástakarék) Az érvényben lévő szabályozás értelmében az adott évben teljesített befizetéseid után 30%-os állami támogatás jár. Lakástakarék: ezt a 3 hibát kell elkerülnöd a tuti hozamért. Az állami támogatás éves maximuma 72 ezer Ft, melyet havi 20 ezer Ft-os (éves 240 ezer Ft-os) befizetésnél érsz el. Mindez nem jelenti azt, hogy havi 20 ezer Ft-nál többet nem takaríthatsz meg, de ehhez több szerződést kell kötnöd (több kedvezményezettre van szükség). Befizetés Egy lakástakarék szerződés esetén a havi befizetés értéke pár ezer forinttól indul, míg a maximális összege 20 ezer forint. Ugyanakkor közeli hozzátartozók bevonásával ezt növelheted, amivel az állami támogatás is a többszörösére nő. A befizetéseid után 30%-os állami támogatás jár, a támogatás felső határa évi 72 ezer forint, melyet havi 20 ezer forintos megtakarítással tudsz teljes egészében kihasználni.
A sorrend meghatározása az értékszám alapján történik. A lakás-takarékpénztár e sorrend alapján határozza meg, hogy az adott kiutalási időpontban mely szerződések esetében kerülhet a szerződéses összeg kiutalásra. Tehát egy lakástakarék vagy a saját forrásából fedezi a kihelyezett hiteleket, vagy maximum a betétek 40%-a, de nem több, mint az áthidaló hitelek (ez nem ugyanaz, mint a végén adott hitel!!! ) állománya mértékében hitelt vehet fel, ha ezzel nem veszélyezteti a betétek kifizetését. Ehhez az kell, hogy többen akarjanak befizetni a rendszerbe (az ő pénzüket tudja kölcsönadni a lakástakarék), mint ahányan onnan a betéteiket illetve további hitelt szeretnének felvenni. Vagyis több ember akarjon 0, 5%-os betéti kamatot kapni, mint 3-4%-os hitelt. Ha 15% lesz a hitelkamat 5-10 év múlva, akkor a betéti kamat is 10% felett lesz. Sokan szeretnének 10%-os betéti kamat mellett 0, 5%-os kamatot kapni a lakástakaréktól? Ha igen, akkor te is kapsz hitelt 3-4% mellett. Ha nem? Hát akkor azért ebben annyira biztos ne legyél.
Táppénzt az alábbi esetben kapunk: Szülés miatti keresőképtelenség, veszélyeztettetett terhesség miatt, foglalkoztatástól való eltiltás esetén, illetve gyermekápolási táppénz címen folyósítják az ellátást amennyiben 12 évnél fiatalabb gyermek ápolása miatt válunk keresőképtelenné. Először is tisztázzuk a táppénz és a betegszabadság közti különbséget: Betegszabadság: A munkavállalót évente munkaviszonyonként 15 nap betegszabadság illeti meg. A betegszabadság időtartamára a távolléti díj 70%-a jár, ennek megfizetése a munkáltatót terheli. ( Korábbi kapcsolódó egypercesünk: hány nap betegszabadság illeti meg a munkavállalót? – ide kattintva olvasható) Táppénz: Pénzbeli ellátási forma, melynek mértéke kétéves folyamatos biztosítási idő esetén 60%. Egyéb balesetnél jár betegszabadság 2021. Ennél rövidebb biztosítás idő, illetve fekvőbeteg-gyógyintézet ápolása esetén a távolléti díj 50%, de maximum a napi ellátás összege a minimálbér 200 százalékának a harmincad része, azaz 7. 000, - Ft. A táppénzt az Országos Egészség biztosítási Pénztár (OEP) fizeti meg a beteg részére, ennek 1/3-át kell megfizetnie a munkáltatónak az OEP-részére.
Először is tisztázzuk a táppénz és a betegszabadság közti különbséget: Betegszabadság: A munkavállalót évente munkaviszonyonként 15 nap betegszabadság illeti meg. A betegszabadság időtartamára a távolléti díj 70%-a jár, ennek megfizetése a munkáltatót terheli. ( Korábbi kapcsolódó egypercesünk: hány nap betegszabadság illeti meg a munkavállalót? – ide kattintva olvasható) Táppénz: Pénzbeli ellátási forma, melynek mértéke kétéves folyamatos biztosítási idő esetén 60%. Ennél rövidebb biztosítás idő, illetve fekvőbeteg-gyógyintézet ápolása esetén a távolléti díj 50%, de maximum a napi ellátás összege a minimálbér 200 százalékának a harmincad része, azaz 7. 000, - Ft. A táppénzt az Országos Egészség biztosítási Pénztár (OEP) fizeti meg a beteg részére, ennek 1/3-át kell megfizetnie a munkáltatónak az OEP-részére. Egyéb Balesetnél Jár Betegszabadság. A táppénz folyósítása a biztosításban töltött idővel megegyező időre, de maximum egy évig jár. Fontos szabályozás: Mindkét esetben szükséges az orvostól kapott igazolással bizonyítani a munkaáltató felé a keresőképtelenséget.
Táppénz iránti igényt maximum hat hónapra visszamenőleg lehet érvényesíteni! Az ügyintézés menete, és a táppénz folyósítása Fontos kérdés lehet, hogy mennyi idő alatt bírálnak el egy-egy táppénz igényt. Egyéb balesetnél jár betegszabadság 2020. A táppénz kérelem megérkezését követő naptól számított 8 nap alatt, hiánypótlás vagy tényállás tisztázás szükségessége esetén 21 nap alatt bírálják el ígényünket. A kérelmet a munkáltatató által üzemeltet társadalombiztosítási illetékes kifizetőhely, vagy ennek hiányában az illetékes kormányhivatal bírálja el, és folyósítja az összeget. Nyilván ha valaki a megszokott fizetése felét vagy 60%-át kapja meg, holott még plusz kiadásai is adódhatnak a sérülésből kifolyólag, az nem jelent hosszú távú megoldást, ám sok esetben a baleset elszenvedője személyi sérülés esetén akár többmilliós (súlyos esetben akár több tízmilliós) kártérítésre lehet jogosult. A táppénz minden naptári napra jár, munkaszüneti, szabad és pihenőnapra is! Viszont a táppénz folyósítását megzüntetik, ha a kötelező orvosi felülvizsgálaton elfogadható indoklás nélkül nem jelenik meg a beteg, ha az orvos utasításait nem tartja be, vagy a felépülést tudatosan késlelteti.