34 milliárd dollárral nőtt Elon Musk vagyonának értéke, miután kijött a Tesla éves jelentése, így pedig a szupermilliárdos már igencsak elhúzott a gazdaglistán. 304 milliárd dollárral jelenleg Musk a világ leggazdagabb embere, több mint 100 milliárddal vezet Jeff Bezos Amazon-alapító előtt. Mintegy 34 milliárd dollárral nőtt Elon Musk vagyona, miután a Tesla közzétette, hogy 2021-ben rekordszámú autót értékesített, amitől kilőtt a részvények árfolyama. A bejelentés után a papírok 13, 5 százalékkal emelkedtek, majdnem átlépték az 1200 dolláros határt. A Tesla piaci tőkeértéke pedig 1200 milliárd dollárra emelkedett. A Tesla-vezér vagyona a Bloomberg Billionaires szerint így már több mint 304 milliárd dollárra tehető, amivel ő a világ leggazdagabb embere - ő birtokolja többek között a Tesla-részvények majdnem 20 százalékát. A gazdaglista második helyén az Amazon-alapító Jeff Bezos áll, akinek a becslések szerint 196 milliárd dollárja van.
A Tesla hétfői részvényfelaprózódása után a vállalkozó vagyona 102, 9 milliárd dollárra rúgott. Nemcsak a Forbes leggazdagabbjainak lajstromán kapaszkodott fel, de beléphetett a százmilliárd dollárosok öttagú klubjába is. A hétfői részvényfelosztás (stock split) jót tett a Tesla árfolyamának, a piac zárásakor Elon Musk nettó vagyona 102, 9 milliárd dollár volt. A 12, 6 százalékot növekedő részvényeknek hála Musk 10, 4 milliárd dollárral növelte nettó vagyonát péntek óta – írja az amerikai Forbes. (A cikkben a piac 2020. augusztus 31-ei zárását veszik alapul. ) Az amerikai Forbes számításai szerint a Tesla-vezér ezzel az ötödik ember, aki belépett a százmilliárd dollárosok klubjába. Musk nettó vagyona március óta megnégyszereződött, akkor a Forbes Világ Milliárdosainak listáján a 31. helyen szerepelt 24, 6 milliárd dolláros vagyonával. Hétfő óta Musk már az ötödik leggazdagabb ember, közvetlenül a Facebook-alapító, Marc Zuckerberg után, aki jelenleg a negyedik helyen áll 107, 6 milliárd dollárral.
A vállalkozó ezt az összeget 20 év alatt szinte elképzelhetetlenül 1557-szeresére szorozta meg, ami átlagosan 42%-os éves hozamot jelent. Hol volt Munger és a hozzá hasonló... 😂 Bár ez nyilvánvalóan jobb, mint az S&P 500 9% körüli összetett hozama, még mindig a józan ész határain belül van" - tette hozzá Colas. Azt hiszem, akkor már csak azon múlik, hogy ki... 😂 Az 50 éves Musk évente 42%-ot keres a befektetéseivel, így körülbelül négy év választja el attól, hogy trilliomos legyen. Jelenleg senki sem viseli ezt a koronát. A Berkshire Hathaway vezérigazgatója, Warren Buffett 127 milliárd dollárral rendelkezik, és 91 éves, négy évtizeddel idősebb Musknál - írja a Forbes magazin. A Nasdaq Composite és annak hozama az elmúlt öt évben. Lenyűgöző, de semmi Elon Musk hozamaihoz képest. Colasnak a kamatos hozamról szóló mondata jó, ha az átlagemberek nem felejtik el: A részvények révén a legjobb módja a vagyongyarapításnak, ha megtartjuk őket. Talán a legjobb - és legbiztonságosabb - megoldás egy alacsony költségű, jól diverzifikált befektetési alap.
Ebben az esetben a bírósági eljárásnak csak akkor van helye, ha az ingatlanügyi hatósági eljárásban a bejegyzés nem törölhető, vagy ezt eredménytelenül kísérelték meg. Kiigazítási igény: A téves bejegyzés kiigazítását kérheti az, aki a téves bejegyzés folytán sérelmet szenvedett. A kiigazítást elsősorban a földhivataltól kell kérni, s ha a kiigazítás a földhivatali eljárásban nem lehetséges, vagy nem foganatosítják, akkor lehet bírósághoz fordulni. Hogyan lehet kijavítani az ingatlan-nyilvántartás adatait? - Üzletem. A jogosultat megillető törlési vagy kiigazítási igény az ingatlan tulajdonjogát vagy az ingatlanra vonatkozó valamely jogot közvetlenül szerzővel szemben nem évül el. Azzal szemben, aki közvetlenül a bejegyzés folytán szerzett jogot vagy mentesült kötelezettség alól, az érvénytelen bejegyzés törlése iránti pert addig lehet megindítani, amíg a bejegyzés alapjául szolgáló jognyilatkozat érvénytelensége megállapításának helye van.
A bejegyzés vagy feljegyzés törlésére sor kerülhet azon okból is, hogy a bejegyzés utólag helytelenné vált. Ebben az esetben a bejegyzés alapjául szolgáló ügylet nem érvénytelen, de valamely időközben bekövetkezett változás miatt utóbb helytelenné vált. A jelenlegi szabályozás sajnos nem ad pontos iránymutatást arra vonatkozóan, hogy mit tekinthetünk az ingatlan-nyilvántartás kiigazításának. Logikusan azonban olyan esetben lehet szó kiigazításról, amelyet nem sorolhatunk a bejegyzés törléséhez, kiegészítéséhez vagy kijavításához. Fontos, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlése vagy kiigazítása iránt – amennyiben ez az érintett felek megállapodásával nem rendezhető – pert kell indítani. Tehát az egyik érintett fél egyoldalú kérelmére a földhivatal nem tudja teljesíteni a törlést vagy a kiigazítást. Például törlési pert indíthat érvénytelenségre hivatkozva a bejegyzett tulajdonos, akinek az ingatlant terhelő bejegyzés (pl. Ingatlan-nyilvántartás - Ingatlan.com - Tudástár. haszonélvezet, szolgalom) a jogát sérti, amennyiben ez a teher érvénytelen szerződésen alapul.
Ha a díjat az ügyfél – felhívás ellenére – sem fizeti meg, a földhivatal a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 31. §-a alapján az ingatlan-nyilvántartási eljárást megszünteti. Hogyan lehet kijavítani az ingatlan-nyilvántartás adatait? - Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda - Megbízható Ügyvédi Iroda - Ingatlanjog - Jogi tanácsadás, jogi képviselet, ügyvéd, ügyvédi iroda. Hatósági, bírósági megkeresésre induló ügyekben (pl. végrehajtási jog bejegyzése) a földhivatal díjfizetés hiányában is átvezeti a változásokat, ugyanakkor a meg nem fizetett díj és annak járulékai adók módjára behajtandó köztartozás nak minősülnek, azok behajtását a földhivatal az adóhatóságnál minden esetben kezdeményezi.
- Ft. A díjat a soronkívüli eljárás lefolytatása iránti kérelem előterjesztésével egyidejűleg kell megfizetni. Az ingatlan-nyilvántartási eljárásokban a díjat annak kell megfizetnie, aki az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatását kéri, illetve amely szerv az erre irányuló megkeresést előterjeszti. Ha a kérelmet vagy a megkeresést előterjesztő és a bejegyzés, feljegyzés, vagy törlés által jogot szerző, illetve a jogosult nem azonos, a díjat annak kell megfizetni: aki a bejegyzés által jogot szerez, illetve jogosulttá válik, ennek hiányában aki a tény feljegyzését, vagy törlését indítványozza a megkeresés alapjául szolgáló eljárásban, ennek hiányában aki a törlésre kerülő joggal, ténnyel terhelt ingatlan, illetve tulajdoni hányad tulajdonosa, ennek hiányában annak, aki a kérelmet, megkeresést előterjeszti. Több fizetésre kötelezett esetén a feleket egyetemleges díjfizetési kötelezettség terheli. Ha egy földhivatalnál egyazon ingatlanra vonatkozóan a kérelmező többféle, egymástól különböző típusú jog vagy tény keletkezésének, módosulásának, vagy megszüntetésének a bejegyzését, feljegyzését vagy a bejegyzett ilyen jog vagy feljegyzett ilyen tény törlését egy eljárásban kéri, a díjat csak egyszer, a legmagasabb díjtételnek megfelelő összegben kell megfizetni.
Ez vonatkozik arra is, aki arra szeretne hivatkozni, hogy a tulajdoni lapon nem látható valamely jog vagy tény mégis fennáll. Láthatóan nagyon fontos, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a valóságnak megfelelő jogok és tények kerüljenek bejegyzésre. Ezért érdemes tisztában lenni azzal, hogy milyen esetekben és milyen módon kerülhet sor az ingatlan-nyilvántartás kijavítására és helyesbítésére. Az ingatlan-nyilvántartási adatok kijavítása Az ingatlan-nyilvántartás adatainak kijavítására akkor van mód, ha a bejegyzés vagy feljegyzés nem szenved súlyos hibában vagy hiányosságban. Ilyen eset, ha a bejegyzés vagy feljegyzés hibásan leírt nevet, számot, vagy egyéb elírást tartalmaz. A helytelen megjelölést a földhivatal a saját hatáskörében kijavíthatja. Természetesen, ha az elírást magától nem észleli a földhivatal, akkor a hibát az érdekelt jelzésére is kijavítja. Az ingatlan-nyilvántartás kiegészítése Előfordulhat, hogy a földhivatal határozata hiányos. Például nem rendelkezett a hozzá benyújtott kérelem valamely részéről.
– az eljárásra illetékes járási földhivatal. A járási földhivatalok (adott esetben kirendeltségeik útján) látják el első fokon az ingatlanokkal kapcsolatos – törvényben meghatározott – ingatlanügyi és telekalakítási hatósági ügyek intézését. A fővárosi és megyei kormányhivatalok földhivatalai (a továbbiakban: megyei földhivatalok) látják el a járási földhivatalok szakmai irányítását, felügyeletét, ellenőrzését, ennek keretében másodfokú ingatlanügyi hatóságként elbírálják az első fokú döntésekkel szemben benyújtott fellebbezési kérelmeket, valamint a járási földhivatalok eljárásával kapcsolatos panaszügyeket. A megyei földhivatalok szakmai irányítását, felügyeletét, ellenőrzését a Földművelésügyi Minisztérium látja el. A megyei földhivatalok másodfokú (jogerős) döntéseivel szemben előterjesztett jogorvoslati kérelmek elbírálása ugyanakkor a közigazgatási bíróság hatáskörébe tartozik. A legfontosabb ingatlan-nyilvántartással kapcsolatos ügyek Járási Földhivataloknál: tulajdoni lap másolat, illetve tájékoztatás kérése az ingatlan-nyilvántartás tartalmáról (pl.