Budapesten 2021-ben átlagosan 43 millió forintos áron keltek el az ingatlanok, ami 6 százalékos növekedés 2020-hoz képest; a fővárosi lakások átlagos négyzetméterára az eddigi adatok alapján 667 ezer forint volt, a megvásárolt lakások pedig átlagosan 65 négyzetmétert tettek ki - közölte a Duna House szerdán az MTI-vel. Döbbenetes lakásárak: 3 millió forintba kerül egy négyzetméter az ország legdrágább utcájában a Bazilikánál | BudaPestkörnyéke.hu. A közlemény szerint eladói részről a tulajdonosok több mint negyede a nagyobb ingatlanba való költözés miatt vált meg lakásától, majd 12-12 százalékban pedig egykori befektetésük, illetve örökségük értékesítéséből várták a hozamot. Vevői oldalról a legfőbb motiváció a befektetési célú vásárlás volt, amit az első lakás megszerzése követett. A fővárosi ingatlant vásárlók körében Angyalföld volt a legnépszerűbb, amit szorosan követett Zugló és Újbuda: az érdeklődések 18, 17, illetve 16 százaléka irányult ezekre a kerületekre. Arra is rámutattak, hogy a Duna House tranzakciós adatai alapján az ingatlanok 4 százalékáért fizettek az új tulajdonosok több mint 100 millió forint felett, míg 9 százalékukat 20 millió forint alatt tudták megszerezni a vevők.
A legnagyobb mértékben a XI. és XII. kerületben drágultak a használt lakások, de még mindig az V. kerületben kell a legtöbbet fizetni egy négyzetméterért. A pandémiával és visszaeséssel terhelt tavalyi év után talpra állt az ingatlanpiac, amit a kereslet növekedésével párhuzamosan az árak emelkedése is mutat – közölte az Otthon Centrum. Budapesten a használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára 762 ezer forintra nőtt, ami 3, 5 százalékkal magasabb, mint 2020-ban. Ugyanakkor azt is hozzátették, az öt százalék alatti átlagárnövekedés egyúttal azt jelenti, hogy idén nem minden kerületben emelkedett a téglalakások négyzetméterára, jellemzően a drágább kerületekben csökkentek, míg az olcsóbbakban nőttek az árak. Soóki-Tóth Gábor elemzési vezető elmondta, a legnagyobb mértékű visszaesést az V. Ennyiért adták el a legdrágább és legolcsóbb ingatlant idén Budapesten | 24.hu. kerület mutatta átlag 9 százalékkal, melyet a XIII. kerület 7 százalékos árcsökkenése követett. Az észak-budai és belvárosi kerületek többségében stagnáltak az árak. A legnagyobb mértékben, átlagosan 15 százalékkal Budán a XI.
és XII. kerület, ahol a fajlagos ár 800 ezer forint felett alakult, míg a III. és XI. kerületben átlag 650-700 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. A pesti oldalon Zugló 608 ezer forinttal a legdrágább, míg a többi külső pesti kerület átlagos négyzetméterára 500 ezer forint körül alakult. Ennél olcsóbban csak a három dél-pesti kerületben lehetett vásárolni: a XX., XXI., és XXIII. kerületben az átlagos négyzetméterár mindössze 300-400 ezer forint volt az első kilenc hónap összegzése alapján. Tehát ezektől az áraktól menekülnek azok, akik az agglomerációban keresnek családi házat. Országosan is érzékelhető a házak drágulása. Természetesen főleg a nagyobb iparvárosok külső körzeteiben, de már azok agglomerációjában is, a népszerű településeken. Akár 30-40 százalékos is lehetett az áremelkedés, de például Debrecen és Szombathely körzetében kicsit még ezt is meghaladta. Közben a használt lakások forgalma nyár óta folyamatosan csökken, miközben növekszik az újlakásoké. Emögött egyértelműen az áll, hogy mind többen igyekeznek kihasználni az új hitel lehetőségeket, így már nem feltétlenül az olcsóbb használt otthonokat keresik, hanem "bevállalják" a hiteleket.
kerület 7 százalékos árcsökkenése követett. Az Észak-budai és Belvárosi kerületek többségében stagnáltak az árak. A legnagyobb mértékben, átlagosan 15 százalékkal Budán a XI. és XII. és Pesten a XVII., XVIII. kerületekben drágultak a lakások, de a VIII. kerület 9 százalékos, és a XIV. kerület 7 százalékos drágulása is említést érdemel. A V. kerületben mért átlagosan 956 ezer forintos fajlagos ár a legmagasabb a kerületek között, ám előnye jelentősen csökkent az utóbbi években mérthez képest. Ezt az értéket most a XII. kerület közelítette meg leginkább (930 ezer Ft/m2), de az I. és II. kerület (900 ezer Ft/m²) is közel van a belvárosi értékhez. A pesti oldalon a XIII. kerület az ötödik legdrágább budapesti városrész (880 ezer Ft/m²). Buda többi kerületében valamivel alacsonyabb volt az átlagos ár (750-850 ezer Ft/m²), míg Belváros többi kerületében leheletnyivel szerényebb összeget kértek az eladók (630-815 ezer Ft/m²). A legolcsóbbnak a VIII. kerület bizonyult, míg a legdrágább a VI. kerület volt.
Célszerű elkerülni, hogy a megvásárolt lakást hamarosan el kelljen adni, akkor ugyanis 15%-os személyi jövedelemadót kell fizetünk az eladási ár és a vételár különbözete után. Az adóalap a megszerzést követő évben az eladási és vételár különbözetének 100%-a, ami a második évben 90%-ra, a harmadik évben 60%-ra, a negyedik évben 30%-ra, az ötödik évtől pedig 0%-ra csökken. (A számlával igazolt beruházások értéke azonban csökkenti az adóalapot! ) Ez azt jelenti, hogy ha egy 30 millió forintért megvásárolt lakást a szerzést követő második évben 60 millió forintért eladunk, akkor alapesetben 27 millió forint adóalap (a 30 milliós különbözet 90%-a) után kell 15% SZJA-t fizetnünk, ami 4, 05 millió forintot jelent. 2. Kapkodunk Az ingatlanvásárlást nem érdemes elkapkodni, különösen akkor nem, ha hitelre is szükségünk lesz hozzá. Időt kell hagyni a keresésre, a kiválasztott ingatlannal kapcsolatos információk összegyűjtésére – beszélni a közös képviselővel és a szomszédokkal, a tulajdoni lapot lekérni, ha az eladónak nincs belőle friss példánya –, illetve akár szakemberrel is megnézetni a lakást.
Kecskemét eladó lakás | Otthontérkép - Eladó ingatlanok Otthon térkép Az ingatlan már elkelt archiv hirdetés 13 fotó Térkép 13 fotó Térkép Az általad keresett ingatlan már gazdára talált, vagy más okból törölte a feltöltő. Környék bemutatása Eladó lakások Kecskemét Kecskemét Eladó lakások Kiemelt ingatlanhirdetések Nézd meg a kiemelt ingatlanhirdetéseket Böngéssz még több ingatlan között! Kecskemét eladó lakás 54 m 2 · 2 szobás · tégla építésű · felújított állapotú Lépj kapcsolatba a hirdetővel
165 000 000 Ft Nem találtál kedvedre való ingatlant Kecskeméten? Add meg az email címed, ahova elküldhetjük a mostani keresési beállításaidnak megfelelő friss hirdetéseket. Árcsökkenés figyelő Ajánlott városrészek Kecskeméten: Alsószéktó Arborétum lakópark Árpádváros Ballószög Belsőnyír Belváros Bethlenváros Budaihegy Erzsébetváros Felsőszéktó Hetényegyháza Hollandfalu Homokbánya Hunyadiváros Kadafalva Katonatelep Kisfái Kósafalu Máriahegy Miklóstelep Műkertváros Petőfiváros Rákócziváros Rendőrfalu Szarkás Széchenyiváros Széktó lakópark Szeleifalu Szent István-város Szent László-város Szolnokihegy Úrihegy Vacsi köz Vacsihegy Villanegyed Találd meg álmaid otthonát, telkét, nyaralóját stb. a legjobb áron most! Eladó ház, Kecskemét: 38 millió Ft, 150 m² - Ingatlannet.hu. A ingatlan hirdetési portálon könnyen megtalálhatod az eladó ingatlanok között, amire vágysz. A naponta többször frissülő, könnyen kereshető adatbázisunkban az összes ingatlan típus (ház, lakás, telek, nyaraló, garázs, iroda, üzlethelyiség, mezőgazdasági ingatlan, vendéglátási ingatlan, fejlesztési terület és intézmény) megtalálható, a kínálat pedig az egész országot lefedi.
165 000 000 Ft 22 napja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 370 m2 Telekterület: 1248 m2 Szobaszám: 7 Kizárólag irodánk kínálatában eladó Kecskemét "tüdejében"és egyben előkelő, modern, 'új villanegyedében', a Vízmű domb erdejével határos telken egy remek tájolású, kiváló minőségben és minden kényelmi funkcióval megépített luxusingatlan! A ház környezetében hasonló luxu... 290 000 000 Ft 5 hónapja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 300 m2 Telekterület: 6814 m2 Szobaszám: 5 ***3D-s websétával láss többet! ***Kecskemét elővárosának hangulatos, fákkal övezett, intim környezetében kínálok eladásra egy közel 7000 nm-es telken lévő, összesen 300 nm-es, mediterrán stílusú családi házat. Kecskemét eladó ingatlan. Az épület köré úgy lettek a fák és a tuják ültetve, hogy nyi... 165 000 000 Ft 5 hónapja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 300 m2 Telekterület: 6814 m2 Szobaszám: 5 Kecskemét elővárosának hangulatos, fákkal övezett, intim környezetében kínálok eladásra egy közel 7000 nm-es telken lévő, összesen 300 nm-es, mediterrán stílusú családi házat.
A háza ház alagsorában helyezkedik el az akár négy nagyméretű autónak is kényelme... 245 000 000 Ft 4 napja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 248 m2 Telekterület: 432 m2 Szobaszám: 6 A casanetwork cegléd megvételre kínálja a 174600973 számú, Kecskemét belvárosában található, polgári stílusban épült, felújított, 6 szobás, 248 m2-es családi házat. A családi ház tökéletesen alkalmas kettő, három, vagy akár 4 generáció együtt éléséhez is, illetve egy cé... 99 000 000 Ft 1 napja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 300 m2 Telekterület: 1208 m2 Szobaszám: 7 + 3 fél Bács-Kiskun megye Kecskemét kedvelt kertvárosi részén, a Hunyadivárosban eladó többféle hasznosításra alkalmas 250 m2-es épület pincével, garázzsal 1208 nm-es telken. Az ingatlanban többféle felújítás történt az elmúlt évek során. Jelenleg 2 lakrész található benne. Az... Eladó olcsó ingatlan kecskemet. 120 000 000 Ft 4 napja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 150 m2 Telekterület: 836 m2 Szobaszám: 4 A casanetwork cegléd megvételre kínálja a 174600974 számú, Kecskemét frekventált, belvárosi részén található, tégla építésű, 2 szintes, 4 szobás, kb.
Jakabszállás szívében található 3 szintes családi ház lakható vendégházzal 2000-m2 területen. Ezért is alkalmas több generáció együtt, de mégis különélésére. Az ingatlan minőségi anyagokból igényesen felújított, c... 86 000 000 Ft 26 napja a megveszLAK-on 29 Alapterület: 153 m2 Telekterület: 1194 m2 Szobaszám: 4 Eladó Kecskemét kedvelt családiházas övezetében egy 153 nm-es nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás családi ház 1194 nm-es telken. A lakótér 117 nm + 36 nm dupla garázs + 25 nm részben fedett, burkolt terasz. Eladó ház, Kecskemét: 20,9 millió Ft, 87 m² - Ingatlannet.hu. Az egyik fürdőszoba fürdőkádas a másik pedig zuhanyzós, bidé, wc.... 99 900 000 Ft 26 napja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 242 m2 Telekterület: 384 m2 Szobaszám: 5 Kecskemét szívében, mégis egy csendes utcában kínáljuk eladásra ezt a lenyűgöző, bruttó275 m2-es, 3 szintes családi házat. A ház 1981-ben, Farkas Gábor Ybl díjas épít... 110 000 000 Ft 5 hónapja a megveszLAK-on 30 Alapterület: 300 m2 Telekterület: 6814 m2 Szobaszám: 5 Kecskemét elővárosának hangulatos, fákkal övezett, intim környezetében kínálok eladásra egy közel 7000 nm-es telken lévő, összesen 300 nm-es, mediterrán stílusú családi házat.