Amit tudni akartál a repülésről Super8 - Mit Kell Tudni a Tűzifáról 16 kérdés a repülésről, amire mindig is tudni akartad a választ, de nem volt kitől megkérdezned Mit kell tudni azi EDÁ-ról? Biztos lehet benne, hogy ezeknek nincs ilyen rakományok. Az emberek néha pedig félúton halnak meg Ha ezt egy kicsit ijesztőnek találja, akkor előzetesen bámikor felhívhatja őket, és megkérdezheti, hogy a légitársaság hogyan kezeli ezeket a helyzeteket. A pilóták emberek. Elfáradnak. Amikor elfáradnak, néha alszanak a pilótafülkében. A brit BALPA pilóta szakszervezet, a British Flight Association által végzett felmérés szerint a pilóták több mint fele, mintegy 56%, elismeri, hogy alszik a pilótafülkében. Ráadásul a megkérdezettek közel egyharmada, mintegy 29% -a állapította meg, hogy vannak olyan idők, amikor ébredtek fel, hogy felfedezzék, hogy a másodpilóta is elaludt. Lehet azon elmélkedni, hogy valójában ki repüli a gépet. A Rolls Royce a repülőgépek hajtóműveit halott csirkék rálövésével teszteli.
Sok mindent tudunk már a repülésről Felkészülni az utazásra, a tárgyakat okosan és ügyesen elosztani 20 kg-nál könnyebb bőröndökbe és kézitáskákba, a reptéren várakozni, becsekkolni. De a repülőgépek belsejéről, az ott, illetve a reptereken zajló összehangolt munkáról, a gépek kifinomult technikájáról mit sem tudunk. Most itt az alkalom. Háy György, pilóta segít abban, hogy feltáruljon előttünk a repülés titokzatos világa. Ha két pilótát hallunk munkájukról beszélgetni, joggal hihetnénk, hogy nem is magyarok, annyi idegen szót és kifejezést használnak. Sokan nem is bánják ezt: "Hadd ámuljon a sok pupák! " Ennek a könyvnek azonban éppen az ellenkező a célja, egyszerű, közérthető formában, a külön magyarázatot igénylő szakkifejezéseket lehetőleg kerülve körvonalazza a legfontosabb tudnivalókat. És még a repülés szlengjébe is beavat. Vélemények Legyen Ön az első, aki véleményt ír!
A gyakorlatban sokszor előforduló probléma a közös tulajdon megszüntetése. E körben kevesen tudják, hogy azt bármelyik tulajdonostárs követelheti, az e jogról való lemondás semmis. Egyetlen kivétel, hogy a közös tulajdon megszüntetését a bíróság nem rendelheti el, ha a közös tulajdon megszüntetése alkalmatlan időre esik. A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani. A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét – ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt – megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a benne lakó méltányos érdekeit. Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, vagy a természetbeni megosztás jelentős értékcsökkenéssel járna vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani.
Ehhez rendszerint a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése is szükséges. Ha a közös tulajdon a fenti módokon nem szüntethető meg, akkor a bíróság a dolog értékesítését rendeli el. Ez lényegében – a felek megegyezése hiányában – árverésen való értékesítést jelent, és a befolyó vételárat kell felosztani a tulajdonostársak között. Közös tulajdonú ingatlan esetén az is megoldást jelenthet, ha a bíróság az ingatlant társasházzá alakítja, amennyiben a társasház alapítás jogszabályi feltételeinek az ingatlan megfelel. Dr. Szabó Gergely ügyvéd - - - - - - - - - - A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak! Kövessen bennünket itt is:
A bíróság hivatalból vizsgálja a per során, még akkor is, ha annak a tulajdonostársnak adja a tulajdonába az ingatlanrészt, aki kifejezett nyilatkozattal vállalta a megváltási ár megfizetését. Ugyanis nem egyszer előfordult, hogy per elhúzás következett be, valamelyik tulajdonostárs késleltette a per befejezését, a teljesítő képesség igazolásának folyamatos ígéretével. A jelenlegi gyakorlat azt kívánja meg a felektől, hogy igazolják a megváltási ár rendelkezésre állását és csak közvetlenül az ítélethozatal előtt tegye azt letétbe, vagy meg sem követeli a letétet. Sok esetben előfordul, hogy a tulajdonostárs pénze lekötött befektetésben van, amely feltörésével őt jelentős hozam, vagy kamatveszteség érné. Arra is lehetősége van a bíróságnak, hogy olyan határidőt szabjon az ítéletében a megváltási ár megfizetésére, ami a lekötés lejáratát figyelembe veszi. Azt a hivatkozást nem fogadja el azonban, hogy a megváltási árat ígérőnek jelentős más vagyontárggyal rendelkezik, és ennek értékesítéséből fogja a vételárat kifizetni.
Az ingatlan árverési eljárása során az eljáró végrehajtó elektronikusan egy tájékoztató hirdetményt tesz közzé, a bírósági végzés által meghatározott feltételek alapján. A végrehajtási eljárás hirdetményében azt is közzé teszik, hogy az ingatlan lakott, vagy szabadon beköltözhető. Végrehajtási jogok Ha az ingatlan bármely tulajdoni hányadát végrehajtási jog terheli, akkor az eljárásra a Vht. 141. § szerinti ingatlanárverés szabályai alkalmazandó. Amennyiben tanácsra, jogi segítségre van szüksége ingatlan-eladás vagy vásárlás témában, nézzen körül szakértő oldalunkon, vagy forduljon hozzánk!