Tisztelt Szakértő! Az 5 százalékos áfával a termékértékesítő élhet, tehát amikor vagy kész lakóingatlant értékesít az építési vállalkozó, vagy kvázi ilyen kész lakóingatlant hoz létre a tulajdonos megbízásából, tehát generálkivitelezést végez, aminek a végeredménye egy lakhatásra alkalmas, használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlan. A NAV esetpéldái szerint a szerkezetkész építkezés is 5 százalékos áfakörbe tartozik, függetlenül attól, hogy ki adja az anyagokat, ki koordinálja a munkákat, vagy ki, és mikor fejezi be az építkezést, egyáltalán valaha befejeződik-e, és lesz-e belőle egy tényleges "késztermék". Építkezés áfa visszaigenyles . Átláthatatlan jelenleg, hogy ki, mit definiál a szerkezetkész felépítés alatt, de saját értelmezés szerint ez azt jelenti, hogy a tulajdonos megbíz egy céget, hogy végezze el az alapozást, falazást, és tegyen tetőt a házra, akkor ő ezt a tulajdonos felé 5 százalékos áfával fogja számlázni. Például egy 20 milliós építkezésre vetítve, amiből a szerkezeti munkák 3 millió forintot képviselnek, akkor azt kiszámlázza a vállalkozó 5 százalékos áfával, 17 millió forint értékben pedig minden más gépészetet, nyílászárókat, burkolást, kertrendezést a tulajdonos elvégeztet külön szakemberekkel, az alapanyagot is a tulajdonos vásárolja meg.
Ez azonban nem azt jelenti, hogy a teljes adó különbözetet meg lehet spórolni, hiszen nem biztos, hogy a két megoldásnál ugyanaz lenne a nettó ár. Ha a generálkivitelezőnél a nettó ár például 10 százalékkal magasabb, akkor az áfatartalom miatt a bruttó ár még mindig kisebb lenne, az áfa-visszaigénylést követően azonban ez a pénzügyi előny akár el is tűnhet. Legfeljebb 5 millió forint igényelhető vissza a 27%-os áfából A visszaigényelhető adó nagysága maximalizálva van 5 millió forintban, amennyiben generálkivitelező nélkül építkeznénk. Ez pedig – a jelenlegi építési költségek mellett – bizony könnyen átléphető. Az építési telek áfája is visszaigényelhető 2021-től. Mutatjuk, mire lehet ez elég!. Például 40 millió forint nettó költségvetésnél az adó mértéke 10, 8 millió forint lenne, melyből csupán 5 millió forintot lehetne visszaigényelni. Vagyis magasabb nettó ár esetén már jobban megérheti a generálkivitelező, hiszen ott az adó mértéke alacsonyabb, az ebből visszaigényelhető összegnek pedig nincsen felső határa. E lőre megkaphatjuk a 27%-os áfát Ha az építési költségeket nehezen tudjuk előteremteni, akkor egyáltalán nem mindegy, hogy mikor kapjuk meg a támogatást.
Azaz neki kell ekkor a használatbavételi engedélyt beszereznie? És így mindent számlázhat 5 százalékos áfával? Hogyan lehet egyáltalán bárkinek is visszaigényelnie áfát? A keretfeltételekkel (méret, állandó lakás, elidegenítés stb. ) tisztában vagyok, de az eljárási szabályok (ki bírál el, milyen ütemezés, milyen dokumentumokat hová kell benyújtani, mikor stb. ) teljesen homályosak.
Szikrai Borászati Kft. Kategória Borászat Megye Bács-Kiskun Cégnév Székhely 6032 Nyárlõrinc, Fõ u. 3. Nemzeti Cégtár » Nemzeti Cégtár - Szikrai Borászati Kft.. Levelezésinév Levelezésicím Telefon 06-76/343-177, 06-76/343-120, 06-76/343-133(76) 449-724 - Szikrai Pince Fax (76) 343-003, 06-76/343-177 E-mail, Internetcím Internetcím2 Üzleti ajánlat szeszesital, borászat, bor, pezsgõ, gyerekpezsgõ, szörp, palackozás, pince, borospince Kulcsszavak szeszesital, borászat, bor, pezsgõ, gyerekpezsgõ, szörp, Piroska szörpök, Piroska gyümölcsnektár, Bovita gyümölcsszörpök, vermutok, palackozás, pince, borospince Céginfo A Szikrai Borászati Kft. A Duna-Tisza közén, a 44-es fõút mellett Kecskemét várostól 18 km-re helyezkedik el, az egykori Koháry István fõnemes birtokán. Cégünk logója is Koháry ihletésû. A példaképül állított fõnemes települése Koháryszentlõrinc, ma Nyárlõrinc, hétszáz éves múltra tekint vissza. A szõlõtermesztésnek ezen a tájon ezeréves múltja van. Termékeink a telephelyünkön kialakított saját nagy- és kiskereskedelmi egységünkben (ami a közkedvelt Piroska-szörpcsalád nevét viseli) közvetlenül is megvásárolhatók.
Alkoholos, és alkohol mentes italok, italfutárok által az ország egész területén.
Privát cégelemzés Lakossági használatra optimalizált cégelemző riport. Szikrai borászati kit.com. Ideális jelenlegi, vagy leendő munkahely ellenőrzésére, vagy szállítók (szolgáltatók, eladók) átvilágítására. Különösen fontos lehet a cégek ellenőrzése, ha előre fizetést, vagy előleget kérnek munkájuk, szolgáltatásuk vagy árujuk leszállítása előtt. Privát cégelemzés minta Cégkivonat A cég összes Cégközlönyben megjelent hatályos adata kiegészítve az IM által rendelkezésünkre bocsátott, de a Cégközlönyben közzé nem tett adatokkal, valamint gyakran fontos információkat hordozó, és a cégjegyzékből nem hozzáférhető céghirdetményekkel, közleményekkel, a legfrissebb létszám adatokkal és az utolsó 5 év pénzügyi beszámolóinak 16 legfontosabb sorával. Cégkivonat minta Cégtörténet (cégmásolat) A cég összes Cégközlönyben megjelent hatályos és törölt adata kiegészítve az IM által rendelkezésünkre bocsátott, de a Cégközlönyben közzé nem tett adatokkal, valamint gyakran fontos információkat hordozó, és a cégjegyzékből nem hozzáférhető céghirdetményekkel, közleményekkel, a legfrissebb létszám adatokkal és az utolsó 5 év pénzügyi beszámolóinak 16 legfontosabb sorával.